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“貴美國”“賤美國”

2008-05-14 16:48
意林 2008年18期
關鍵詞:家庭收入波士頓房價

薛 涌

美國貴。這已經是眾所周知的事實。拿房價來說,在我住的波士頓郊區,中等房價到百萬美元以上的鎮已經是司空見慣的了(編者注:美國通常以每單元住宅來統計房價,而不是像國內按每平方米計算)。而這還遠遠比不上加州和紐約——那里的房價,比波士頓地區還要貴50%以上。佛羅里達富豪聚居的朱庇特島也許是最極端的了,中等房價達到五百六十萬美元。如此嚇人的房價,界定著“美國制造”的成本。怪不得,美國的企業紛紛“外包”,把制造業的基地移到了中國和印度等發展中國家。

不過,這些沿海大城市的房價,并不是美國的“標價”。實際上,美國大部分地區的房價還是非常便宜的。不久前CNN播出了一條新聞,講的是一棟面積大約2200平方英尺(約200平方米),有四個臥室、兩個半廁所、兩個車庫的獨戶住房,如果質量相當的話,在不同地區的最大差價有多大。結果發現,這樣一棟房子,在加州貝佛利山(Beverly Hills)城市別墅區平均價格是221萬,在得州Killeen郊區則平均僅為13.6萬,差價達到200多萬美元!而類似這樣一棟房子,全國的平均價格是42萬多美元。

這樣一對比,反映出在“貴美國”之外還有一個“賤美國”。我不妨舉幾個例子:俄亥俄州的Northbrook,中等家庭收入大約為6萬美元(59902),中等的房價僅83760美元。也就是說,一棟房子用了不到一年半的家庭收入就可以買下來。類似的地方還有許多。紐約聽起來是個世界上最貴的地方,但紐約州大部分地區房價卻很便宜。比如Kenmore地區中等家庭收入將近6萬,中等房價為9.3萬。Tonawanda地區中等家庭收入5.1萬,中等房價7.4萬。

房價低的地方并非僅僅是“窮鄉僻壤”。比如得州的奧斯汀,是個60多萬人口的大城市,和波士頓相當,而且文化繁盛,有大名鼎鼎的得州大學。那里中等家庭收入為4.5萬多,中等房價為16萬多,三年的收入足以買棟房了。就美國全國的水平而言,中等家庭收入為4.4萬多,中等房價為21萬多,五年的收入足以買一棟房。(當然,以上是幾年前的數字。如今美國的中等家庭收入到了5萬上下,房價也略漲了一些。但收入和房價的比例,并沒有本質的變化。)

所謂“貴美國”與“賤美國”之分,本來是人家的事情,和中國老百姓沒有關系。但是,在全球化的時代,原來沒有關系的現在就有了關系。全球化經濟需要進行全方位的成本競爭。中國目前的優勢在于成本低。但是,算算房價就知道,“賤美國”中的一棟房子,也就八九萬美元,換成人民幣不過60多萬。這比中國有些大城市的房價,已經便宜多了。

當然,美國人工還是貴。即使“賤美國”地區的勞工年薪,也要3萬美元上下,換算成人民幣是20多萬。但是,美國的企業技術先進,可以節省大量的人力。另外,美國制度清廉且有效率,買賣說開張就開張,不容請客送禮,不用走后門行賄,更不用擔心敲詐勒索。所謂“賤美國”,地價低,但在信息和基礎設施方面一點兒也不落后。最近美元一貶值,企業在“賤美國”所支付的成本和中國、印度等發展中國家的發達地區就可以競爭了。

更重要的是,發展中國家的大企業,大多是以發達國家為市場。如果能就地落戶,不僅縮短了生產和消費之間的距離,降低了運輸費用,更能近水樓臺,了解市場動向,在產品設計、技術開發、交貨速度等方面,都比隔著一個太平洋要有優勢。另外,就地生產也跳過了貿易保護主義的壁壘,政治風險大大縮小。日本、韓國在處于中國這樣的發展階段時,都開始在“賤美國”設立工廠。特別是汽車業,占地很大,運輸成本很高,人工卻相對占用較少,在美國就地開花,成本反而小。如今印度一些高科技公司,也走同樣的戰略,把從美國外包來的項目再外包到美國去。其中一個重要的理由,就是高技術行業,比如IT,它的設計和生產,要與用戶的需求息息相通,就地生產才能把產品設計得到家。

中國企業要有長遠的競爭力,要想向“賤美國”進軍,就要求中國國內的市場經濟成熟,大家能夠公平競爭。不過目前,一些中國企業的成功背后并不單純,有些還建立在一系列的關系、靠山,甚至行賄受賄的基礎上。玩這套把戲玩慣了,走出國門就根本不知道怎么在市場經濟中公平競爭。這或許某種程度上束縛了中國企業大步走向世界的步伐。

(張運慧摘自《中國經濟周刊》2008年第16期 圖/賈雄虎)

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