復雜基地中因地制宜構筑高品質住區的設計實踐

王英妮

摘要：結合兩個實際工程，分析總結高品質住區規劃設計中，在復雜基地中進行地形地貌分析的重要性和操作方式，并結合地貌特征因地制宜進行設計，同時總結不同建筑個體的設計特征等，。

關鍵詞：復雜基地；住區；坡度分析；陡坡別墅

Abstract: With two actual projects, analyze and summarize the quality of residential planning and design, in complex site in terrain analysis and the importance of operation mode, and the combination of features suit one's measures to local conditions design, and summarizes the different building individual design features.

Key words: complex base; residential district; gradient analysis; slope Villa

中圖文分類號【TU241】

近年來市場上出現了很多在相對較為復雜的基地中設計高品質低密度住區的作品。這類住區一般都位于城市近郊，緊鄰山體，湖水等優美的自然風光，基地也相對較為復雜，高低起伏較大，需要設計師進行大量的前期地貌分析工作。依托山體，“原山”景觀優美，住區定位較為高檔。中都·青山湖別墅住區設計是一個較為成功的案例。因為住區的設計不同于景區規劃、公建的設計，它是復雜的個體群的集合；而地形地貌也具有隨機性的特性；故而要做到兩者相得益彰，還頗需下點功夫。

1 寧波蓀湖度假區

寧波蓀湖度假區規劃設計項目是近年來一個相關的案例。（圖1）

圖1 整體鳥瞰圖

1.1項目概況

蓀湖位于寧波江北區洪塘街道北部，融于慈城、保國寺歷史文化游覽區內，是寧波北部旅游線的重要節點。

蓀湖旅游度假區項目的定位為集酒店會議、休閑養生、康體療養、度假居住及體育文化、智力運動等功能于一體的城市近郊山水型高端生態休閑度假綜合區。項目總用地面積約35公頃，基地現狀較為復雜，東、西、北三面環山，以丘陵為主，植被茂密，山林景觀極好。蓀湖有很好的基礎，本身存在很多樹種，強調季節變化和落葉效果，有強烈的視覺效果，具有良好的“原山”景觀。蓀湖水域面積為0.33平方公里，水質良好，水岸線長達兩千多米，利于住區營造復合的水體景觀。

1.2設計策略

如何因地制宜的結合優美的自然風景構筑高品質的低密度住區成為解決本設計的核心議題。所謂因地制宜，最基本的出發點是最大限度的保護基地的生態環境資源，包括山體、密林等。

首先，要山湖共生，形成“游于山水畔、居于山水間”的悠閑、隱逸的高品質的湖畔林地景觀的社區。結合山體地貌，水景元素的設計顯得至關重要。不管是公共區域還是組團內部，通過設計，是建筑始終融入在山與水之間，人也始終穿行在山與水共生的優美風景中。通過軟件對地形進行分析，得出基地中不同區域的適建類型。通過對基地不同部分的剖面分析（圖2），

圖2坡度分析

得出住區單體的坡度關系，確定相近建筑的鄰里關系，使建筑布局和交通路網順應原有地形；在體現建筑群與山地有機結合的同時，盡量減小場地的土方開挖量。

其次，根據不同的區域位置、基地坡度分析及地塊容量等因素，在度假別墅區中考慮布置多樣化的產品類型。在地勢高、景觀好的布置獨棟住宅；在基地西岸坡度較大的竹林區域小密度的布置陡坡住宅；在平坡湖岸布置連排住宅；基地西南的山坳地塊較為私密、安靜，布置雙拼住宅。不同度假產品類型與具體的環境和組團形態相結合，從而形成豐富的山地與濱水建筑空間。

2 蕭山云都美濃小鎮

杭州蕭山云都美濃小鎮五、六、七期規劃與建筑概念設計項目是另一個類似的工程案例。

2.1項目概況

項目位于蕭山區浦陽鎮，南鄰南六池小湖，東臨東思線，西北面靠山，總用地面積約298畝?；貎仁谴罅孔匀黄碌?，坡度在3%-50%之間，西北高，東南低，最高點與最低點的高差最大處達40米，地形復雜，坡度類型多樣，高低起伏很大。

為順應區域總體規劃特點及充分利用基地優美的山水自然風光，進行高起點、高標準的全面綜合規劃和建筑設計，以山水為依托，創建具有文化品位的高檔生態居住區—這是美濃小鎮的設計目標。

2.2設計策略

首先，在整個基地中，截取了八個典型坡度進行了現狀剖面分析。（圖3）

圖3 坡度分析

剖面坡度小于3%的為緩坡段，3%-8%之間為中破段，8%-25%之間為仍適宜建造的陡坡段，而大于25%的坡度一般認為不太適合建造了。從分析中可以看出，美濃小鎮基地現場大多為陡坡段和緩坡段，少量平地段和中坡段；山體縱向高差變化1-1剖面、2-2剖面、3-3剖面及4-4剖面等處，縱向高差較大；這都說明基地山體情況變化比較劇烈，需分開對待各個區域，因地制宜的尋找設計方案。

其次，結合前期分析設計個性化單體。根據原始地形的特點，依山就勢的布置平地別墅、緩坡別墅和陡坡別墅。所謂平地別墅，指的是前后院基本無高差的別墅產品；緩坡別墅指的是位于坡度為緩坡和中坡山體的別墅產品；而陡坡別墅指的是位于坡度較大的山體上的別墅產品。單體形式與坡地形式相結合、不同產品形式適用于不同的坡度形式，因此整個規劃設計可以具體化，有機化。例如緩坡別墅采取了退臺式的處理巧妙的化解了前后院的高差關系，從而實現了從不同標高的進出建筑本身，減小了施工對現有場地的整理破壞的同時豐富了建筑的空間形式（圖4）。

圖4單體剖面分析

陡坡別墅則利用不同標高的不同內院結合不同的功能區域，拉長整個建筑的縱向距離，視線每個標高層面均有內院、陽臺，化解陡峭的山體帶來的采光、通風影響。在設計中考慮了居住者的視覺感受，注重居室與自然的交流，把自然引入居室。超過4層的陡坡別墅會專門安裝景觀電梯，同時還設計了多處山地內院，這是典型的中國圍合院落式設計。

另外，整體規劃特別將內部地勢向東南方緩慢跌落，使盡可能多的住宅朝向水面方向，可以共享水域的景觀資源，達到景觀資源利用的最大化。單體設計中，特別利用基地高低起伏的特點，大量植入半開敞的地下空間。為了烘托這種氛圍，設計特別依山借勢，融栗墻黛瓦于綿延的山景之中。

3結論

不管是已經取得成功的案例，或是正在設計中的案例，在復雜基地中進行復雜的住區設計，都需要投入大量的前期分析。這些分析包括水域、山體等，這些都將影響到設計本身。對水域的分析將決定設計如何結合水系，營造山水共生的和諧；對山體的分析將影響住區的布局趨勢、高低變化和產品類型等；有些甚至還要對基地內現有樹木進行調研，以確定是否保留現有樹木，對建筑單體的定位有所影響。只有全面的分析地形地貌，才能因地制宜的設計出符合各方利益的設計產品。

注：文章內所有公式及圖表請以PDF形式查看。