建筑防水工程質量監督與控制措施

李東

【摘要】建筑防水工程應在合理選材精心設計的基礎上，抓住施工這個關鍵，并以對國家對人民高度負責的精神把好質量監督驗收關。本文分析了建筑防水工程質量監督與控制的關注要點，提出了建筑防水工程質量監督與控制的重要措施。

【關鍵詞】建筑防水工程質量監督控制重要措施

[ Abstract ] construction waterproof engineering should be reasonable selection of carefully designed based on construction, seize the key, and to the country is responsible to people height of the spirit of the good quality supervision of customs inspection. This article analyzes the construction waterproof engineering quality supervision and control key points, put forward building waterproof engineering quality supervision and control measures.

[ Key words ] waterproof construction engineering quality supervision and control measures

中圖分類號：F253.3文獻標識碼：A 文章編號：

建筑防水工程是一項非常重要的工作，施工單位在施工中必須予以高度重視。在合理選材精心設計的基礎上，抓住施工這個關鍵，并以對國家對人民高度負責的精神把好質量監督驗收關，就能徹底消除施工通病和隱患，切實保證建筑防水工程的質量。

一、建筑防水工程質量監督與控制的關注要點

1、設計不夠規范合理

設計人員對防水專業知識缺乏系統的了解，更談不上深入地研究。普遍的情況是套用設計規范、標準圖集就萬事大吉。而影響防水質量的關鍵在細部節點，尤其是不同項目、不同材料、不同部位、不同結構形式及其相互交界面，很少有建筑師去仔細琢磨、認真推敲。

缺少合理的設計周期。一旦接到設計任務，設計公司為了滿足開發商的趕工要求，往往是按照開發商規定的時間倒排設計計劃，全體設計人員基本是連續加班至深夜、疲勞作戰，直至任務完成。這種工作狀況只有年輕人才能承受。而剛從學校畢業不久的設計人員，缺少現場經驗，缺乏防水施工的感性認識，導致防水設計方案先天不足。

2、材料質量差

低價中標，惡果蔓延。上規模的房地產開發企業，主要建筑材料為甲供材、甲指定或甲分包，通常采用統一招標、集中采購的方式。因行業自律性差，市場管理不規范，誠信制度不健全，使得“張冠李戴”、“以次充好”、“以假亂真”等現象時有發生；且開發商在招標時，往往注重報價而忽視材料內在品質、廠家信譽和售后服務，通過強行壓價來降低成本。這就給誠信較差的企業以可趁之機。多數情況是：材料品質好、信譽高的企業因報價較高首輪即遭淘汰；材料品質差、信譽低的企業因報價低而中標。其后果是，中標企業為了獲得理想的利潤空間，不擇手段來降低產品成本：采用質量等級較低的原材料，在生產過程中違規加入再生材料或其他添加劑，降低了防水材料的耐老化性能和長期耐久性能，有的工程剛竣工交付使用就出現裂縫、滲水，造成大量客戶投訴、訴諸法律、帶來高額賠償，甚至演變成影響社會穩定的群體事件。上述現象，我們通過電臺、電視、報紙、網絡等各種新聞媒體經?？梢粤私獾?，且早已“見怪不怪”、不足為奇。

3、施工不專業

缺少必要的施工周期。開發商往往違背客觀規律，采用行政命令，強行要求施工方必須在幾天內完成防水施工任務，迫使施工單位不得不采用人海戰術搶工期。由于沒有必要的技術間隙時間，給防水施工質量留下長期隱患。

施工人員技術水平參差不齊，部分防水企業缺少經常性、制度性、專業性的上崗操作培訓，倉促上馬的情況較為普遍，不專業的人員施工，質量很難得到可靠保證。

二、建筑防水工程質量監督與控制的重要措施

1、粘接基層要點的控制

防水層是依附于主體結構基層的，基層質量的好壞直接影響防水層的質量，主體結構和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準確，表面無起砂、起皮、縫、以及基層的含水率等都是保證防水層施工質量的基礎。如果沒有對基層表面進行養護，且其強度較小，則防水層易被拉裂，加之溫差的作用，將會使其遭到破壞。所以，一定要嚴格要求基層的強度。另外，在突出屋面和防水層交接的部位、屋面板的支承端及屋面轉折處設置分格縫，且要和屋面板縫對齊，使防水層受溫差的影響，砼干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫之間最好設置小于3 米的間距。若分格縫同時作為排氣道使用，可將縫隙加寬至合理的寬度，且要設置排氣孔出氣，如果屋面防水層選用油氈、瀝青和石油等材料，則需將寬約200mm～300mm 的卷材保護層增設在分格縫處，分格縫內嵌填滿油膏。

2、防水層施工作業條件的控制要點

（1）氣候條件

防水工程大部分屬于露天作業，氣候因素影響較大。施工期內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5℃或高于35℃都會影響防水層施工。熱熔卷材和溶劑型涂料可在- 10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃時所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季的后半夜因產生露水、5 級以上大風天氣、塵土砂粒影響與基層粘接，污染基層面均不得進行防水層的施工作業。

（2）重視防水層與相關層次施工交叉問題

防水層所用的材料，必須有出廠合格證書和進場復試報告單，一定要保證防水原材料的質量。

與防水層相關的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層要交叉作業，這些相關層次的施工質量對防水層的質量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的質量。特別要注意監督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，防水層施工完成后應盡快施工防水保護層。

3、卷材防水施工質量的控制要點

卷材防水的材料種類多樣，常用的施工方法有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋置法等等。施工中應檢查承包單位是否嚴格按照施工工藝標準、規范要求、施工工藝流程等進行施工，鋪貼方向、卷材層與層間搭接的寬度與長度是否符合要求。

高分子合成卷材冷粘施工時，膠接材料要依據卷材性能配套選用，膠粘劑調配要專人進行，及時采樣化驗，不得錯用、混用。

嚴格掌握基層含水率，達到要求后才能進行粘貼。

4、涂膜防水施工質量控制要點

涂刮防水層現在工程中大多數采用聚氨脂防水涂料該涂料收縮小，易形成較厚的防水涂膜層，易在復雜基層表面施工，端部收頭容易處理，整體性強，延伸性好，強度較高，在一定范圍內對基層裂縫有較強的適應性，可冷施工，操作簡單，但易燃、有毒?；鶎討稍?，含水率控制在8％左右，涂料施工溫度在10~30℃為宜，以選擇晴朗干燥的天氣涂刮為好。先涂布一層聚氨酯底膠，待底膠固化24 小時后進行防水涂層施工。防水涂層每次涂刷厚度應控制在1mm 左右，不大于2mm。第二次涂刮方向與第一次涂刮方向垂直。兩道工序之間一般應有12~24 小時干燥時間。如需要涂膜表面上抹保護層或貼飾面轉，應在最后一層涂層固化前在其表面撒干凈的粒徑為2mm左右石渣，使其牢固地粘貼在涂層表面，以提高防水層與貼面材料之間的粘結力。墻面涂層高度一般不應低于500mm，蹲便器部位不應低于400mm，浴缸處不應低于700mm，淋浴部位不應低于1.8m。地漏、下水口處涂膜應嚴格按操作規程要求施工。地漏、下水口管壁應清理干凈，使涂膜粘結牢固，并深入口內不應小于10mm。施工后應至少有7 天自然干燥的時間，并認真做好成品保護，避免過早上人。保護層施工前嚴禁上人踐踏，嚴禁砸、碰、磕、撞。如發現破損應及時修補。

5、密封防水材料施工質量控制要點

密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類；施工方法主要有冷嵌法和熱灌法兩種。

熱灌法操作要重視密封材料現場塑化和加熱溫度一般在110～130℃；最高不得超過140℃，注意使用的溫度計測溫時應在中心液面下100 毫米左右處進行。塑化或加熱到溫度（不宜低于110℃）應立即現場澆灌，嵌填要高出板縫3～5mm。

冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌虛填，注意不得產生混氣現象；嵌填妥密實飽滿，要按順序進行，最好用電動或手動嵌縫槍進行操作。

6、防水層的保護層材料選用和施工應按設計圖紙進行施工保護層施工時要注意防水層的保護，要在防水層上做好臨時保護措施，嚴防戳破防水層，防水層施工完畢應及早進行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質損壞。

剛性防水層包括細石混凝土防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻，溫度變化、結構振動等因素非常敏感，因此對基礎處理要求嚴格。

7、節點及細部構造做法

改進節點做法，加強成品保護。由于節點構造的不合理或施工粗糙，常常是導致節點滲漏的主要原因。在節點部分應采取剛、柔結合的辦法，各節點均應用密封材料填充密封，這一點對剛性防水層特別重要。

剛性防水層與天溝，檐溝的交接處應留凹槽，并且用密封膏封嚴。

剛性防水層與變形縫兩側墻體交接處應留30mm 的縫，用密封材料嵌填，泛水處應輔設卷材或涂膜防水層，伸出屋面的管道與防水層的交接處應留縫隙，先用護坡，再用密封材料嵌填密實。

總之，建筑防水工程是房屋建筑的重要組成部分，其工程質量管理的好壞直接影響著建筑的使用功能和使用壽命。嚴重的滲漏，甚至會威脅人們的健康和安全，造成較大的經濟損失。因此搞好建筑防水工程的質量監督與控制，防滲防漏，是質量監督工作的一項重要組成部分。

參考文獻：

[1] 陸小春. 建筑防水工程質量控制[J]. 中小企業管理與科技(下旬刊), 2011,(07) .

[2] 趙子紅. 建筑防水質量控制探析[J]. 企業科技與發展, 2011,(01) .

[3] 馬海濤. 建筑外墻的滲漏原因與防治[J]. 科技資訊, 2012,(02) .

[4] 張小尊. 建筑節能與外墻外保溫[J]. 科技資訊, 2012,(02) .

[5] 趙云萍. 試論影響房屋建筑工程質量的主要因素[J]. 科技資訊, 2012,(01) .

[6] 董向波,陳廣彥,董建超. 建筑節能對策研究[J]. 市場研究, 2012,(01) .

注：文章內所有公式及圖表請用PDF形式查看。