新版商品房買賣合同發布

5月22日，住房城鄉建設部和國家工商總局聯合發布了新版商品房買賣合同示范文本。此次新發布的商品房買賣合同首次分為預售、現售兩個版本，并引入懲罰性賠償金內容，更加注重買受人權益的保障。

據住建部有關負責人介紹，與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有4個特點：一、在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權益的保障。二、對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知。增加買受人信息保護條款，明確出賣人對買受人信息負有保密義務。三、對法律法規沒有明確規定的事項，引導買賣雙方自行約定，避免引發糾紛。 四、 細化了買賣雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。引入懲罰性賠償金內容。endprint