房建施工技術的要點控制探討

曾潭

摘要：隨著社會經濟的發展，工業化進程不斷加快，建筑行業也開始迅猛發展。房屋建設已經不僅成為人民群眾日常生產生活的重要保障，而且更是社會前進的助力劑。目前在現代化的工業建設中，對于房建施工技術的掌握和提高已經成為施工質量的關鍵要素之一。本文客觀地從房建施工技術中存在的諸多問題以及技術的要點上進行一些分析，目的在于更好的提高房建施工技術的施工質量以及經濟效益的發展。

關鍵詞：房建施工；技術；質量控制

中圖分類號：O231文獻標識碼： A

引言

隨著我國經濟社會的快速發展，我國的房建工程也得到了迅速發展，房建工程質量也得到了巨大的提升，施工技術也越來越先進;然而，一些房建工程卻出現了一些施工質量的問題，比如房建工程中的樓板裂縫、地基不穩、建筑物滲漏、房建工程中施工縫的后期處理問題、房建工程施工中防滲漏等問題。給住房安全帶來了巨大隱患，也影響了房建工程質量和房建工程的發展;本文從房建工程質量控制為題進行研究，提出一些解決措施，并給出了一些房建工程質量的施工改進措施。

一、施工技術要點

1、房建地基施工技術

對于房屋建筑而言，地基基礎的施工質量會對工程整體穩定性、上部結構的施工質量產生一定的影響。在對地基進行處理時需要運用到基坑支護技術及樁基施工技術。首先，深基坑支護施工技術。在對深基坑進行支護前，應注意考察施工現場環境及深度等是否與法律法規、工程設計要求相符，當確認施工現場條件均能滿足要求后才能開始支護施工。為保障支護安全，則應重點解決地下水的水位問題，確保水位與基坑底之間的距離＞1m；如地基當中存在抗浮條件較差的構筑物，則應做到持續排水。開挖基坑時應保證不同挖土機間的距離＞10m，同時將安全警示牌或安全欄桿設置于深基坑周圍，以避免發生意外。如采用人工法對土方進行調運，則在施工前應對起吊工具的牢固狀態進行認真檢查。其次，樁基施工技術。目前在房建工程中常用的樁基技術為混凝土灌注樁工藝，灌注樁孔洞深度一般為100m左右，直徑為3m；當灌注樁成形后可利用注漿管在樁側及樁底壓入適量的水泥漿，以便能夠提高灌注樁的穩定性。

2、房建工程柱模板混凝土澆筑施工技術

一般對柱模板進行澆筑時，柱模板的垂直度和混凝土的抗側壓力很關鍵。如果澆筑的柱模板質量較好，那么對于鋼筋的束縛，混凝土的澆筑和垃圾的處理都是非常方便的。但是在實際的施工建設過程中，人們往往忽視一些必要的操作步驟，結果導致串通發生問題，不能正常的使用。在混凝土的澆筑以后，在拆除構筑的模板時，會出現許多現象類似于破裂，混凝土層面脫落，表面暴露鋼筋以及許多洞孔現象。在這種情況下，我們一般會改革柱模板混凝土澆筑的施工技術，所以，在進行澆筑時，可以加入若干牢固性很強的材料，使之一起澆筑，從而避免一些裂縫現場的發生。對于在柱施工縫處理時，應該按照施工技術要求來，在裂縫處澆筑混凝土，強度必須保持在1.4的壓強以上，對于裂縫的混凝土應該迅速處理。在混凝土建筑后，還須要對澆筑的混凝土的堅固度進行檢驗，讓以前的混凝土和現在澆筑的混凝土進行融合結固。

3、房建工程的斜屋面施工技術

在房屋建設工程中，一般采用斜屋面施工技術，不過這項技術對于坡度范圍要求嚴格，大體維持在50-70度之間，這是因為斜屋面所使用的板的厚度一般都在130mm以下，而且鋼筋的排放間距很小，致使在使用雙面支模時，沒有充足的空間范圍對振動棒進行插入，導致對模板的硬度不能處理。在這種環境下，我們就可以選擇使用單面的支模形式，因為斜屋面坡度不能承受混凝土的振搗程度，混凝土不能進行固定，而且容易脫落，會出現一些空洞和蜂窩等現象。為了減少這種現場的發生，就應該在前期混凝土澆筑時，進行必要的振搗，使混凝土能夠均勻的涂抹在斜坡上，經過一段時間后，把混凝土上下振搗，混凝土的流動性就開始減弱，就可以用鐵板將余下的流動混凝土進行抹平。

二、造成房建工程質量問題的原因

1、建筑工程滲漏問題

建筑工程出現滲漏不僅影響建筑物美觀，還會影響建筑的質量，常出現的滲漏發生在外墻、地基等有銜接的部位，這些“縫隙”部位出現的原因，一是施工技術不科學，二是對于這些縫隙的處理不到位，導致滲漏的產生。另外，在對工程做防滲漏施工中，沒有做到“前、中、后”的原則，對于滲漏的檢測沒有嚴格按照標準執行。

2、深基支護施工存在的問題

在我國當前工程建筑深基支護的施工技術中，多是采用“工字鋼維護結構”技術、“混凝土澆筑”技術、“鋼板密封法”等，都是一些比較老舊的深基支護技術，另外，在施工過程中，沒有運用先進的檢測設備對基坑進行實時的監管，防止其產生位移和錯位，導致基坑與設計不符。往往是在工程施工中，沒能足夠重視深基支護工程，比如在采用鋼板支護施工過程中，沒能逐步跟進基坑的開挖進度，造成時間上的錯位，導致支護工作沒能按照地基挖掘進度進行跟進布置，很有可能會影響到基坑的大小標準和基坑支護的施工。進而影響整體工程質量。

3、樓板裂縫問題

一些大型的房建工程項目，往往是自己設計建造樓板，但是，一些施工單位為了追求施工進度和節約施工成本，沒有對樓板的質量和施工過程進行嚴格監督審查;比如，在樓板的制造過程中，不同的主體建筑結構需要不同類型的樓板設計標準，但施工單位往往是“一視同仁”，沒有進行區別對待，導致樓板所受應力不同，增大出現裂縫的幾率。

4、工程設計監管出現的問題

在工程施工前，首先是要進行工程設計，但一些施工單位，在進行工程設計的時候，沒有經過正規部門的嚴格審查，就盲目的進行施工，這就導致設計的圖表出現這樣或那樣的問題，比如對于工期的設計、工程結構的設計、主體建筑的建造設計、材料的選取、工序的安排、質量的監督組織設計等存在缺陷，沒有一個良好的設計開端，就很難保證工程的質量。

三、加強房建工程質量控制

1、加強房建工程的防水施工技術改進

對于建筑物的防水施工，我們要有足夠的重視，尤其是對于地下建筑工程的防水施工，在施工過程中，要確保防水材料的全覆蓋，遵循“前中后”原則，即使施工前進行防水測試、施工中和后也要進行防水測試;另外，尤其是對于墻面、施工縫、樓梯間等一些難以進行防水施工的部位，要進行專門的技術管理，采用科學的辦法進行防水施工，比如對于施工縫的防水，我們可以采用“注漿法”或是使用密封膠進行防水施工。

2、加強房建工程材料方面以及施工過程的質量監管

“工欲善其事，必先利其器”，材料就是建筑工程的“器”，從大型機械設備的選擇監督，到水泥、沙子、磚塊的采購監督，都要有專門的人員進行質量的監督管理，保證材料的質量符合設計標準。在工程施工過程中，對地基挖掘施工、深基支護工程施工、防滲漏施工、樓板防裂縫施工、混凝土施工、鋼筋綁扎施工等，都要進行嚴格的質量把關，做到“按設計執行、按標準監督”的要求，才能保證工程的質量。

3、加強房建施工縫留設及處理的技術管理

由于施工縫對工程質量有不利影響，在何處留設施工縫位置就顯得至關重要，由于鋼筋混凝土施工縫對剪力的影響很大，而對彎矩影響卻很小，在鋼筋混凝土梁的抗彎距是由鋼筋混凝土受壓和鋼筋的拉力形成的，由于施工縫兩端的混凝土需要二次澆注，新舊混凝土結合處對混凝土的抗剪強度影響很大，所以，在留設施工縫時，要嚴格控制，選擇剪力比較小的位置進行施工縫的留設;另外，對于其他一些施工縫的留設，要遵循“便于施工，易于處理”的原則。對于施工縫的留設處理最典型的就是“鑿毛法”，施工縫表面鑿毛技術在澆筑完成混凝土之前，要保證沒有雜物，在混凝土剛凝固時，用板斧或是砂輪對混凝土表面進行鑿毛處理，一般鑿去幾公分即可，由于凝固時間較短，所以混凝土強度不高，很容易操作，這樣，在第二次澆筑時，提前用壓力泵沖刷干凈，一邊澆筑混凝土一邊沖水一邊用鋼刷進行清理，能大大提高咬合力，減少施工縫帶來的負面影響。

4、加強工程設計方面的監督

對設計要進行嚴格審核，檢測是否符合本工程的實際情況，對于設計要求不重復不遺漏，建筑結構的設計、造價的控制、工期的安排、工序的設計、人員機械的設計等，都要有明確的規定，才能是一份合格的工程設計圖。

結束語

質量是一個房地產項目的靈魂,是整個項目的基礎管理體系。房屋建設是一個非常復雜的項目,項目的實施過程中有許多影響因素,導致環境、成本、質量和其他方面的問題,因此,我們的皮膚在實踐的過程中根據實際問題發生在建設的過程中,具體的、靈活的應用程序。為了使我國的建筑行業蓬勃發展。

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