高層建筑施工管理應注意的事項及策略

楊克飛

摘要：隨著城市化進程的快速發展，高層建筑在城市建設中發揮著越來越重要的作用，由于高層建筑結構復雜，工程量大，涉及工序多，給建筑施工帶來相當大的難度，在建筑施工過程中探討合理的施工管理方法，對提高建筑質量縮短建設工期以及控制施工成本都有至關重要作用。本文主要對高層建筑施工管理應注意的事項及策略進行了簡要分析。

關鍵詞：高層建筑；施工管理；措施

中圖分類號：TU208文獻標識碼： A

引言

近年來，我國的經濟得到了迅速發展，與此同時，對我國的城市化水平也有很大影響，城市化的建設水平在不斷提高，使得城市的建筑物出現了越來越高的情況，這樣能夠更好的滿足城市化建設的要求，同時也能滿足人們的住宅需求。在進行高層建筑施工的時候，結構非常復雜，而且施工的工程量和施工的工序都是非常多，在施工中要面臨的問題也非常多。因此，在施工過程中要對施工管理方法進行不斷的完善，這樣才能保證施工的質量，同時在施工的工期和成本方面也能很好的控制。

一、高層建筑的特征

一般來講，高層建筑就是樓層在10層以上，或是建筑總高度不小于24m的綜合性建筑，主要包括大型賓館、寫字樓和住宅小區等。不難發現，高層建筑具有樓層多、高度大的顯著特征。但是這并非是高層建筑的核心特征，實際上高層建筑特點主要體現在使用能共和結構設計的高標準和高要求上。從使用功能方面來講，高層建筑一般包括地下室、轉換層、標準層以及非標準層等結構組成。

高層建筑施工主要由土建施工、安裝施工以及裝修施工等環節組成，各環節之間存在著密切的聯系。在安裝環節，工序復雜，技術要求較高，具體包括管道、電氣、通風以及給排水等設備安裝等。高層建筑的施工復雜、工期長、施工場地有限、施工材料量大，并且在施工持續性方面具有較高要求，施工標準和技術質量要求非常高，各個工種之間存在著密切的聯系。此外，施工準備階段的工作量巨大、工程工期較長、機械化操作量大一級交叉作業頻繁，因此高層建筑施工管理具有內容多、體系復雜的特征，具有非常重要的現實意義和價值，必須要加以重視。

二、高層建筑施工管理問題

1、監管力度不足

就現實來講，建筑市場的監管力度嚴重不足，這從以下幾方面便可看出一二：施工過程中，過于強調質量，卻忽視了安全，以最低價來中標，所有這些都客觀地到造成了安全施工方面的資金投入不足，甚至根本就處于空白狀態。安全施工基礎設施方面的建設嚴重不足，導致施工現場秩序混亂，加大了安全事故的發生率。此外，安全監管工作有時只是流于形式的作秀，許多安全監管人員只是對表面現象加以簡單的安全檢查，未能真正深入實際狀況，對安全現狀進行全面掌控，監管力度幾乎為零，甚至不乏摻雜個人感情的安全監管，完全沒有形成有效的安全監督機制，是一切都流于形式。

2、技術質量管理問題

由于高層建筑具有施工技術復雜，技術質量要求嚴格的特點，因此技術質量管理便成為了高層建筑質量管理的關鍵點?，F代高層建筑技術含量高、涉獵面廣、綜合性強，所以高層建筑的技術標準和質量要求都非常之高，要求監理方、建設方和施工方加強協調合作。但由于不同專業有著不同的技術要求和特點，在實際施工環節通常會忽視彼此的協調與合作，從而為整個施工帶來較多不便，并對施工質量產生了較大負面影響。此外，現代化新型工藝、新型材料和新型技術的不斷涌現，也對技術人員的能力提出了較高要求，因為不科學的施工方案和不合格的施工技術都將對施工質量帶來巨大負面影響。

3、安全意識嚴重淡薄

施工單位對高層建筑安全施工負有重要責任，而項目負責人則是工程施工安全管理的第一負責人。隨著建筑業的快速發展，市場競爭變得日益白熱化，工程施工質量不僅成為了施工單位成本控制的重點內容，而且也成為了衡量施工單位施工水平和管理能力的重要指標，這造成了許多建筑單位管理者單方面強調施工質量重要性，卻嚴重忽視了安全施工的價值，使其流于形式，完全沒有實質性的安全管理。而目前的施工人員整體文化素養都不高，也不具有基本的法律意識，更沒有足夠的安全意識，違反安全規范的施工行為經常發生。據相關統計顯示，高層建筑中的安全事故大部分都是因違章施工造成的。

三、高層建筑施工管理措施

目前城市的高層住宅結構仍普遍采用鋼筋混凝土建造而成，該特征決定了對鋼筋混凝土的質量方面提出了較高的要求，一方面需要強度大、剛度大、抗震性好，另一方面也要求耐火性好、抗震性高。相比其他結構，鋼筋混凝土結構優勢明顯，其在現代高層建筑的普遍應用是目前的發展趨勢。施工管理的重要內容包括質量、進度和投資管理，三者間相互影響而成為一個統一整體。在施工過程中，在保證工期投資和目標投資完成達標的情況下，保障工程質量是確定工程成敗的重中之重。因此，在施工階段，應將高層建筑的質量管理視為管理工作的關鍵因素。

1、做好施工管理預案工作

高層建筑施工管理預案主要作用是用來指導整個高層建筑的施工過程，它是由施工單位根據高層建筑的特點編制嚴謹、詳盡的施工組織管理方案。高層建筑的施工預案的內容包含施工工序的安排、不同工種進入地的時間以及關鍵部位的施工防范、對預測出的質量問題提出預控措施等。

2、做好施工階段的進度控制

現代高層建筑具有工程結構復雜、工藝施工難度越大、建設周期長以及規模大等特點，這些特點決定了在高層建筑施工過程中工程進度容易受到許多外界因素的干擾。因此，為了能夠更好地把握項目進度，在施工中需要對影響進度的有利和不利的因素進行全面的認知，這樣一來，有一方面可以充分利用有利因素，對不利因素進行積極預防，另一方面也便于制定預防措施，對于潛在的不安定因素可以提前制定預防措施，從而避免意外事故的發生，最終影響項目進度的控制。實際上，項目施工進度是一個動態施工過程，在施工過程中，難免會由于各種風險因素和干擾因素的作用而發生變化，使得工作人員難以按照原先進度計劃施工，這時候需要工作人員在執行過程中檢查項目的實際進展情況，并將其與計劃僅占情況進行對比，找出偏離計劃的信息，然后對偏離的信息進行進一步的分析，并通過技術、組織、經濟等相關措施維持原進度計劃的正常實施。如果不能夠按照原先進度進行施工，則需要在原計劃的基礎上，對其進行適當的修正和調整，然后在按照新的計劃進行實施。

3、嚴格控制高層建筑的工程變更

由于施工實際情況的不確定因素，再加上設計人員的設計水平和工作能力的因素，使得設計的圖紙與開發商的要求與施工深度具有一定的差距，開發商根據實際情況對工程的部分修改或者補充而導致的設計變更和工程變更在所難免，在這些變更必然會帶來工程量的增減和工程造價發生變化，在一些極端的條件下甚至會造成工程造價難以控制的局面。因此，為了能夠保證工程的順利完成，需要對高層建筑的變更進行嚴格的控制。

4、對高層建筑進行嚴格的施工管理

監理工作是保證工程質量、確保工程進度和控制工程造價的重要環節，對高層建筑的施工管理是十分必要的。在高層建筑項目中，監理工程師的作用是十分必要的，一方面在設計變更和工程變更決定時，他們往往能夠根據自身的經驗和技術優勢做出最合理恰當的決策，這一點建設方由于技術、閱歷等方面的差距而做不到；另一方面，在施工過程中，甲乙方存在立場、觀點不同而產生矛盾，進而影響施工工作的正常開展情況，這時候，監理工程師作為第三方存在，在施工過程中能夠協調雙方關系，保證施工工作的正常開展。

5、質量控制措施

質量控制是高層建筑整個工程的關鍵。為了確保工期目標，在建筑施工中，必然需要實行分段控制和動態控制，要根據項目變化后的實際情況，在不影響工程整體進度的情況下，對原先的計劃進行及時的調整、修正，保證材料和工程支付款的及時供應，確保工程質量。

除此之外，材料確保工程質量的基礎，因此，施工過程中需要嚴把質量關，嚴格按照國家規范標準（含環保標注）執行材料的驗收工作。工程的主體結構是項目的主要組成部分，主題結構的質量必然關系到整個工程的質量和安全，關系到每個職工的生命安全，因此必須確保主體質量。重視裝飾質量，裝飾質量是整個工程質量的體現者，在施工階段要克服質量通病，狠抓細節，在裝飾上高人一等，只有這樣才能夠使得開發商滿意。

結束語

高層建筑施工管理不是一個專業，一個建筑的管理，成功的建筑管理不僅對施工企業，對社會有良好的效益，對我國的建筑行業發展也是極為有利的，也是促進社會和諧進步的，也可以推動整個市場朝著更加良性的方向前進的。相信新一代的管理人會在前人的經驗摸索下尋求到合適的道路，朝著更加光輝燦爛的明天前進，會創造出適合我國建筑工程施工管理的新方向，新道路促進我國高層建筑的迅速發展。

參考文獻

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