房屋建筑滲漏水的原因與防治

黃濤

摘要：建筑工程技術的發展，提高了建筑工程的質量，但是建筑工程的滲漏仍然是比較突出的問題，而這些問題的主要原因就是由于建筑施工中防滲漏技術措施不完善和不科學所造成的。因此，在建筑工程的具體實踐中，要根據滲漏出現的原因，不斷提高建筑工程的防滲漏技術，確保建筑工程的質量。

關鍵詞：：房建施工；滲漏原因；防滲漏施工技術

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

一、房屋建筑滲漏成因

1、房屋建筑設計上的紕漏

在對建筑的外墻墻面進行設計時，相關設計人員忽略了建筑防滲工藝的設計工作。在對建筑外墻墻面進行設計工作時，不但要依照屋面設計的標準進行作業，同時，需要結合建筑物地區的氣候環境與建筑位置進行綜合考慮，在建筑施工過程中，要確保建筑材料選用的合理性、多樣性以及針對性。避免因循守舊、與此同時，在設計建筑的防漏過程中，要進行各個方面的綜合考慮，如在保溫層上提高排氣口數量的設計，避免空氣水分流通不暢導致的房屋缺乏防水功能。

2、施工建設過程中的問題

盡管我國建筑水平在不斷提升，但是，對于大多數的建筑企業來講，在實際的建設過程中依然存在著操作不規范、施工不嚴謹的問題，而這些問題極有可能導致建筑的滲漏。某些企業在實際建設過程中，完全不按照設計方案施工，為了貪圖方面，自己尋找所謂的捷徑，結果在很大程度上破壞了建筑的結構和強度。例如在進行保護屋面結構的混凝土時，由于相關施工人員對工作的不認真態度，缺乏足夠的責任心等，導致混凝土的保漿時間過短或者混入過多的泥漿等，使得產生的混凝土的強度不達標；在防水過程時，由于施工者不進行嚴格的操作，造成防水卷材之間過度的連接和對卷邊的處理不恰當，進而導致滲漏；在砌體墻與墻柱拉結筋時，由于采用了不牢固的連接造成材質配比的不科學性，這樣極為容易造成滲漏問題。

3、房屋建筑材料上帶來隱患

當前大都數建筑企業基于價格方面，在進行屋面防水工程的建設過程中，一般采用瀝青為原材料的油氈。但瀝青由于自身所存在的一些物理化學特性，對外界環境的承受力較小，當某些瀝青本身材質屬性的局限，受外界影響較大。當一些油氈中的瀝青含量過高時，會隨著外界環境溫度的變化而進行擴張與收縮，這樣對油氈的防水層造成較大的破壞，嚴重的情況下會導致油氈完全失去防水能力。而現代化的建筑中采用磚結構的尤其是那些原料成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而產生較大收縮和擴張，對防水層破壞較大，嚴重時可使其失去防水功能。而現代房屋建筑已經很少采用磚混結構，大都是基于框架層級結構，中間墻體采用成塊砌筑方式，因此，導致建筑的整體防水性能大大降低，若加上密封材料的質量不能夠得到保證，這樣很容易造成建筑物的滲漏

二、提高房屋建筑防滲漏技術要點

1、屋面防滲漏技術要點

屋面板是主要的房屋結構，其主要作用在于隔絕惡劣環境，提供良好的居住環境。屋面板防滲漏是房屋建筑工程的施工過程中的首要任務。針對屋面板防滲漏工程質量的監管，需要由專業的技術工作人員負責，因為其不但能夠起到預防滲漏的作用，而且還具有保溫、承重及隔熱等作用。在工民建施工中如果出現一絲馬虎，很可能造成極其嚴重的滲漏問題。屋面的滲漏主要表現在天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口處漏水等，其主要的預防措施有：

（1）根據實施工程所處的具體地理位置、環境以及溫濕度等方面的分析，選擇合適的溫度卷材以及防漏材料，使其符合相關規定的標準并滿足業主及居民的需求，而卷材和涂料等不同類型的防滲漏材料必須區分開來并按照嚴格的規范進行相應的施工。

（2）施工中的鋼筋混凝土的澆筑應該是不間斷的，以防止因溫度下降而出現冷裂縫，導致出現滲漏隱患。除此之外，在進行鋼筋混凝土的澆筑時必須進行振搗密實的工作，以避免出現漏漿、蜂窩及露筋等現象，從而保證屋面板的施工質量。

（3）找平層是屋面防滲漏的最基本保障，其必須具有良好的剛度、強度以及結構整體性，同時還應該具有合適的坡度，防止因積水導致滲漏。整體的水泥砂漿找平層上預留分隔縫并設置出最為合理的分隔縫間距。

（4）在進行防滲漏層的施工之前，必須對屋面與天溝、檐溝的基層進行嚴格的檢查，才能保證其質量，以避免形成積水出現滲漏。同時，為了防止磚墻與混凝土的屋頂邊梁之間出現縫隙，引發屋面滲漏現象，在墻頂部的施工中，需要通過做鋼筋混凝土圈梁來實施壓頂工作。

2、外墻防滲漏技術

在工民建施工當中經常出現外墻滲漏問題，是因為在施工環節沒有嚴格控制外墻面的粉刷質量所造成的，其主要的防治措施有以下幾點：

（1）使用的小砌塊養護齡需要28天，小砌塊的收縮性很大，所以不合標準的小砌塊要禁止使用，防止其做成的墻出現收縮裂縫，導致墻面滲水。

（2）小砌塊進場之后，要使用一定的措施來避免砌塊受潮，在砌筑之前防止出現打濕的砌塊，因為砌塊如果受潮的話會出現膨脹或干縮現象，在砌筑后容易導致墻體出現裂縫。

（3）按照施工的技術規范和標準來嚴格地控制砂漿配制比例和攪拌質量，將小砌塊與其他墻體材料分別放置防止混砌，防止墻體出現裂縫從而影響了砌體的強度，避免線膨脹值出現不一致的情況而使得墻體出現裂縫。

3、廚衛的防滲漏技術

房屋中廚衛是比較容易出現滲漏的情況，所以施工單位和施工技術人員要不斷地從實際工作中探索廚衛的防滲漏技術?？紤]其對居民生活的重要作用，房屋建筑單位可以從以下幾個方面做廚衛的防滲漏：首先要嚴格設計關掉穿透樓板時要預留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小為20mm；然后要用水泥石棉打鑿嚴實和油膏鑲嵌密實的方法修補預留洞口和縫隙。其次，針對廚衛經常出現積水和積水多的地方加強妥善的防滲漏修理；排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨酯涂料反復涂刷嚴密；對于供熱管需要管套保護，樓板膠圈處和外壁周圍要有防水處理。墻體與地面的結合處以及管道與地面的結合處，均要反復涂刷保證沒有縫隙。嚴格要求設備、材料和配件的質量，每一道工序到要經過嚴格的驗收達標后才算完成。同時在施工完成后要進行一定的試驗期，在廚衛地板澆上水，看其是否有漏水現象。如若出現，相關施工人員要及時采取措施。

4、地下室引起的滲漏技術

地下室引起的常見的滲漏有：“墻縫的變形導致的滲漏、混凝土滲漏過來出現滲漏、墻體相銜接間的縫隙出現的滲漏等”。在墻縫有可能變形的問題上，我們所使用的止水帶質量要合格，并且在貼合前確保墻體的平整無縫隙，貼合后還要保證其密封性，要保證止水帶在進行混凝土的灌注時不會發生收縮變形；如果外界的腐蝕性比較強時，要合理地有針對性地使用牌號不同的水泥，通?；炷恋闹黧w厚度以及抗滲漏等級分別規定至少要保證250mm和P8的標準，并且器械的攪拌時間要有保證；在對地面和墻面進行硬化施工時，還要確?；炷帘砻娴母稍锒缺容^高，并在上面鋪上材質相同的水泥砂漿；對地板進行澆筑時，給墻體預留的連接縫要距地面300mm以上；澆筑結束后還要養護14天以上。

5、門窗防滲漏施工技術

門窗是否存在滲漏水現象，關鍵在于安裝：門窗框與墻體間縫隙的處理情況，決定了是否發生滲水。依據規范要求，門窗框與墻體間的縫隙寬度大概控制在2cm-3cm，在這樣窄的細縫中，無論是嵌砂漿，還是填充其他柔性材料，都存在一定的難度，所以仔細和耐心是必備的。門窗防水的第一道屏障是防水嵌縫膏，因此，在施工時，門窗框周圍的縫隙表面須遺留5mm~8mm深的凹槽，確保防水膏的厚度。

6、腳手架孔等滲漏的解決方法

施工中，由于應用腳手架以及大模螺栓，在墻壁上存在著孔洞，在施工中沒有進行及時并且完全的封堵時，就會引發滲漏的問題。對于這種問題，在施工過程中要做好及時的封堵，并且通過填充相應的膨脹材料，保證密封的嚴實，最后應用防水材料進行粘貼，從而避免此類滲漏問題的發生。

7、空調孔與煙囪孔滲漏的解決方法

在房屋施工中，如果對于空調孔、煙囪孔等施工存在問題，導致孔與房屋之間縫隙過大，沒有做好封閉工作，就會出現水流順著縫隙滲漏的情況發生。針對于空調孔與煙囪孔滲漏的問題，在進行打孔施工中，要精確的對孔距進行測量，并且保證有PVC管作為預留，進而有效的避免水流的滲漏，從而有效的解決了空調孔與煙囪孔滲漏的問題。

結束語

建筑工程技術的發展，提高了建筑工程的質量，但是建筑工程的滲漏仍然是比較突出的問題，而這些問題的主要原因就是由于建筑施工中防滲漏技術措施不完善和不科學所造成的。因此，在建筑工程的具體實踐中，要根據滲漏出現的原因，不斷提高建筑工程的防滲漏技術，確保建筑工程的質量。

參考文獻

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