試論建筑工程管理中的全過程造價控制

李娜

摘要：為了規避造價控制管理的各種不確定因素，建筑工程在設計、施工和竣工驗收階段，應該理順有關造價管理的具體內容，基于工程具體的施工情況，展開項目成本、效益、技術等方面的可行性評估，以及發揮設計階段的造價控制作用，以便在施工和竣工階段提供造價控制的科學依據，將投資控制在項目預測值的范圍內，實現資金的有效利用。對此，本文主要介紹了建筑工程管理中的全過程造價控制，僅供參考。

關鍵詞：建筑工程；全過程控制；造價管理

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

一、建筑工程全過程造價管理的內容

建筑工程的造價管理是一個系統的過程，貫穿于工程建設的每個階段，為了獲得最大的經濟利益，要確保工程價值在工程價格被準確的反映出來，需要進行全過程的造價管理，主要包括以下幾個方面的內容：

（1）決策階段進行估算書編制，促使工程造價能夠有所充分與周全的考慮。（2）設計階段進行工程造價管理的實施，視為建設全過程造價管理的重點。（3）招投標階段充分結合項目的具體情況分析，協同業主商討投標單位的報價，確定中標單位后制定相關的合同條款。（4）施工階段進行圖紙會審，充分了解施工圖紙的變更。（5）竣工結算階段清理統計工程變更聯系單、審核竣工圖紙以及竣工結算書，經過多方的對賬后最終得出結算審核報告。

二、建筑工程管理中全過程造價存在的問題

1、前期準備不充分

很多建筑企業都將注意力過多的放在了項目的開發上，忽視了前期的控制工作，同時也沒有做好足夠的準備。對于承包合同中關于建筑工程的設計深度、工程標準的尺度、投資額度等都沒有仔細審查。這很容易造成合同在施工過程中發生變更，并且難以把握變更的準確性與合理性?？傊?，建筑企業忽略前期準備工作重視施工等階段，可以說是本末倒置。

2、關于造價的相關法規不夠全面

雖然我國的建筑工程行業飛速發展，但是我國對于建筑工程造價的相關法律仍存在許多漏洞，這嚴重影響了建筑工程對全過程造價的控制管理。由于建筑工程造價沒有相關法律所約束，往往會出現建筑工程造價不斷進行調整的狀況，這就容易發生追加投資成本的情況，使得工程的前期預算工作變得毫無意義。

3、技術與成本的不平衡

在建筑施工過程中，我國許多建筑企業存在“重成本、輕技術”或“重技術、輕成本”的問題，很難在經濟問題和技術問題兩者間取得平衡。工程成本的投入與支出難以獲得有效的控制，嚴重影響了建筑工程全過程造價的管理。

4、合同內容不嚴密

合同內容在招標文件中尤為重要。一份嚴密的合同能夠使全過程造價獲得強有力的保障，能夠幫助建筑企業解決許多糾紛。但是我國許多企業都忽略了合同的嚴密性。首先，合同中對于糾紛的解決方案過于簡化，沒有明確在發生糾紛時責任如何分配；其次，合同雙方為了獲取更多利益，容易在合同中出現太多變更和索賠條件；最后，關于工程結算方式采用融資費用。這是一般合同中比較容易出現的問題。

三、建筑工程造價的控制措施

1、加強建筑項目前期決策階段的造價控制，全面準確編制投資估算

在建筑項目前期決策階段中的可行性研究階段，要對各種有可能采用的實施方案進行對比，用科學的技術進行論證，對采用各方案后對項目帶來的效益進行科學的預測與核算，從中選擇最優最合適的方案。

2、設計階段工程造價控制

在設計階段，設計人員首先應該嚴格按照工程設計要求來進行設計，然后將其數據搜集整理交與工程造價人員，為他們的工作提供相應的數據支持。而工程造價人員應該要重視各種估算資料指標，在進行估算時應該要根據數據，同時還要保證施工估算指標的科學性，如果沒有準確指標，工程造價人員要按照實際施工中狀況來進行評估。其次，工程造價人員還要做好編制工作。工程造價是一向比較復雜的工作，其數據比較多，處理也比較麻煩，因此需要建立相應的編制。這樣可以最大限度的降低工程造價人員的工作負擔，提高工程造價數據準確性，為今后建筑工程發展提供更多的安全保證。設計階段工程造價控制不僅需要造價人員認真對待，還需要設計人員的科學設計，從而降低工程造價數量，保證建筑施工進度?？茖W的設計方案能夠保證建筑的安全，提高建筑質量水平。在設計時，設計人員要盡量減少設計的變更狀況，做到設計一次到位，這樣可以保證工程造價數據的準確性，為今后施工建設工作提供良好的數據。工程造價工作關系整個建筑的施工安全，在進行建筑工程造價時需要設計人員認識到該項工作的重要性。由于長期的施工建設中，施工單位在工程造價工作方面認識不足，導致相應數據的不準確，最終影響到工程造價的質量水平。而且大部分的業主也比較重視工程投標價以及竣工后的決算價格，從而忽視了工程設計概算工作，而一些設計單位沒有對業主提供設計方案和工程概算的數據，進而影響到建筑工程的施工。

3、加強建筑項目招投標階段和施工階段的造價控制

招投標階段：在該階段，必須堅持公開、公平、公正的原則，以公開招標的方式對承包商進行選擇，同時要加強對招投標的監督工作。這樣不但能夠使得建筑項目選取優秀的承包商進而保障項目的質量和工期，而且能夠很好地控制降低工程的造價，進而最終實現控制造價的目的。施工階段：在該階段，要根據項目實際情況制定出適合項目本身建筑的工程造價控制計劃，對工程造價進行定期核算，發現問題及時分析原因并積極采取有效的措施加以控制。在建筑項目的成本中，材料價格是影響其的一個非常重要的因素，因此相關人員必須要對材料的價格進行嚴格的控制，在保證材料質量的前提下，正確把材料的價格壓到最低。對于每個工程方案要進行科學的對比與分析，從其中找出最適合工程建筑的實施方案，使資源都能夠得到合理的使用，進而達到降低工程造價的目標。

4、結算階段的工程造價控制

工程造價工作貫穿于整個建筑工程，通過對結算階段的工程造價進行控制，可以更好的保證工程質量。在進行相應的工作時，首先就要對工程造價所需的資料進行整理和搜集，建立相關的造價資料積累制度，做到工程造價的標準化、規范化，保證工程造價數據的準確性。其次要對工程造價人員的行為進行嚴格的控制，提高他們的責任意識，認識到該項工作的重要性。當前我國許多工程造價數據不準確，很大一部分原因就是工程造價人員的專業素質較低，從而影響到工程造價工作質量。因此在今后的工作中，工程造價人員應該要提高自身責任意識，負責相應的工程項目后要做好錄入工作，為今后的工作提供更多數據。除此之外，在結算階段的工程造價控制中，還要嚴把竣工核算的審查關。從而保證工程施工質量，提高工程造價質量水平。它作為工程造價工作的最后一個階段，會關系到整個工程建設利益。所以審核人員要加強審核力度，對每一項工作和數據都要核對，做到認真、仔細。同時還要與各個部門進行配合，保證結算工程造價數據的準確性，最終達到工程施工的要求。在對數據的分析過程中，需要對其數據的準確性進行考察、測量，最大限度保證工程竣工驗收工作質量，保證工程造價合理性。

結束語

工程造價的控制貫穿于整個建筑工程，是建筑工程的一個非常重要的環節。在全過程造價的控制過程中，要遵循重點控制設計階段和強化控制各個階段、環節的原則，以提高工程造價效益為目的，通過對決策、預算、施工、驗收階段的造價控制，以低成本為建筑企業獲取高效益。

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