加強房屋建筑工程監理的對策思考

高金魁

摘要：房屋建筑工程監理工作中，要深入分析問題的發生原因，采取以預防為主的管理方針，將各種問題解決在初級階段。文章通過對工程監理工作的具體職責的分析，探討加強房屋建筑工程監理工作的具體措施。

關鍵詞：房屋建筑；工程監理；對策

中圖分類號：U415文獻標識碼： A

引言

房屋建筑工程的質量與人們的日常生活與工作息息相關，關系到人民的生命與財產安全，若出現重大事故，對國家所造成的損害是不可估量的。因此，做好房屋建筑工程質量管理和控制工作具有十分重要的現實意義，而其中房屋建筑監理目的便是做好質量管理、合理分配資源、施工人員安全教育等工作。隨著現代建筑行業新技術、新材料的不斷引進，質量監理工作的工作要求也在不斷的提高，如何適應現階段房屋建筑工程技術高速發展的需求，在控制建筑工程質量的同時，為人民的生命財產安全提供有力保障，是現階段工作監理工作所需全面考慮的重要課題。

一、工程監理的概念及其作用和職責

1、工程監理的概念

所謂工程監理，就是工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。按照建設工程監理合同約定，在建設工程勘察、設計、保修等階段提供相關服務。

2、建筑工程監理的作用

現階段市場經濟運行體制，導致企業之間的競爭熱度不斷提高，建筑施工企業也在不斷追求企業的最大經濟利潤。部分建筑企業企圖通過偷工減料等方式來實現企業受益的最大化，這勢必對建筑工程的整體安全性帶來極大的負面影響，這也是為什么現階段各地豆腐渣工程屢見不鮮的根本原因。要從根本上規范我國建筑市場，就必須在履行國家法律法規的同時，嚴格執行工程監理制度。

3、監理工作的職責

房屋建筑工程的監理工作除了包括施工監理外，工作職責范圍還有：協助建設設計部門進行工程設計、控制工程造價、為決策層提供質量修正方案、施工現場管理并協助工程招標、控制工程資金等方面的內容。監理工程師的主要工作是控制項目資金運用、監督工程進度、質量三大方面。然而，要在實際工程建筑中做好這三大目標，需要建設單位給予監理工程師必要的權利。

二、房屋建筑工程監理的主要內容

1、監理的招標

這是整個監理工作中非常重要的初步工作,只有通過了招標,才能進行。房屋建筑工程監理單位只是受到招標人的委托在房屋建筑過程中進行咨詢、管理、協調、監督等服務。

2、進度的監管

進度監管就是對分批施工計劃的進度做一個按時的檢查、監督,監理每個月的月報的主要內容就是進度控制。建筑工程施工的工期是從監理人員通知開工的第一天算起對于一些在計劃進度里完成不了的施工建筑監理就會與建設方進行協商,按照合同上的條款采取一定的措施;如果不是因為承包商的原因而耽誤施工期,那么應該及時報告業主并簽證明。

3、竣工驗收

在房屋建設工程監理工作中,竣工驗收是房屋建筑工程施工的一個收尾環節,需要嚴格管理。其中建筑施工單位會按照施工前制定的計劃進度施工完畢監理人員再根據設計文件、施工合同、工程建設標準、法律、法規等依據對工程進行檢測試驗。

4、工程質量保修

房屋建筑工程的質量保修就是監理單位根據合同內工程質量的保修時間、內容和范圍設置的擔保監理單位安排監理人員對房屋建筑工程中的質量問題進行再次的檢查和記錄待質量過關后再簽收合格。

三、加強房屋建筑工程監理的重點及措施分析

1、加強對相關質量合同的管理

合同管理是工程監理工作的重要內容，是確保施工單位按照合同約定嚴格進行項目施工的管理方式。工程合同確立了業主與建筑承包商各自的權利與義務，是工程施工過程中的最高行為準則。有效的合同管理能防止施工過程出現擅自修改施工內容，且在事故發生后，為雙方提供評判依據。合同雙方的行為均依靠合同來約束，所以工程監理施工質量控制必須以合同以依據。

2、材料控制

建筑材料控制是監理工作的基礎內容?？刂剖┕べ|量首要要把好材料質量關。沒有好的建筑材料，其他任何工作環節皆為無源之水。工程建筑中，建筑材料的好壞往往對施工質量起著決定性作用。部分施工企業企圖通過偷換材料來謀取利潤，造成建筑工程存在著極大的安全隱患，這是監理工作人員必須嚴格控制的環節，嚴把材料關來確保工程質量。材料控制工作首要內容是選擇材料，根據資金配置擇優選擇材料供應商，對主要生產廠商進行實地考察并進行驗廠工作，樣品質檢通過之后確保批貨按照樣品標準進行生產，最后嚴格根據質量要求驗收材料批貨。另一方面，要做好材料的現場施工控制，施工之前進行材料檢測，對出現的問題及時向決策層反饋，以確保問題解決在初期階段，防止問題的進一步擴散。在尊重建筑施工方自主選擇施工材料的前提下，明確提出材料的質量要求標準和建筑施工要求，必須保證水泥、砂石、水、各種輔助性材料符合國家相關建筑標準，堅決杜絕劣質材料的擅自使用。別是對于鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道，對進場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”，未經檢驗的材料不準用于工程，對于使用不合格材料的堅決不給予驗收，確保工程施工材料的質量。

3、質量控制

質量控制是監理工作的重中之重。質量是房屋建筑工程的靈魂，如果出現問題，不僅會對人民生命財產構成威脅，同時也影響到建設單位的聲譽并受到國家法律的懲處。在質量監理工作中要做好以下幾個方面：（1）加強施工材料驗收，主要材料配比及質量保證資料要核實，并嚴格做好見證取樣檢測；（2）加強對施工工藝方面的控制，以質量為首要標準來改進施工工藝并指導設計，如與質量標準產生沖突，應對施工工藝和設計進行及時修正和改進；（3）認真做好測量復核、平行檢驗、工序驗收及隱蔽驗收、分部分項工程質量驗收、系統性能檢查和使用功能檢查，以施工質量驗收規范和設計文件為準繩。一旦出現不合格、不符合項，就堅決不予驗收，并督促整改；造成損失的，必須按合同條款嚴格處罰，以保障實現工程質量目標。

4、安全監理

房屋建筑工程施工現場具有復雜、情況多變的特點，加上施工人員的安全意識不強，導致施工現場存在著諸多的安全隱患。加強安全監理工作也是房屋建筑工程施工過程中的重要監理內容，因為通過有效的監理，能夠最大限度的、高效的杜絕安全事故的發生，從而推動房屋建筑工程的順利開展，推動施工企業、單位的發展。具體的內容包括了以下幾點：（1）加強對施工機械、設備的檢測，對于不合格的機械、設備，必須修整甚至淘汰；（2）加強對易發生安全事故部位的監督工作，比如說深基坑、高處作業、高大模板、腳手架、臨邊防護、安全用電及消防等等；（3）加強對施工人員的安全監理工作，督促施工單位做好安全教育，使工程所有參與人員具有必要安全知識，在施工過程中不盲目指揮，不違章操作。

結束語

許多領域都涉及到房屋建設工程相關的監理管理部門應該切實了解并認知自己的工作職責,樹立好的工作責任感積極找出策略去應對工作中的問題,并及時解決這些房屋建設工程中所出現的問題推動房屋建設工程監理在社會市場的地位朧化監理人員的素質水平,進而逐漸完善房屋建設工程監理工作的體系隨著社會時代的步伐使監理工程建立體系不斷更新、創新、改進、完善。

參考文獻

[1]呂劍.房屋建筑施工質量監理探討[J].中國城市經濟,2010(06).

[2]李明善.建筑項目施工過程造價控制管理途徑探析[J].價值工程,2010(01).

[3]張晚晴.房屋建筑工程施工質量管理的研究[J].商業文化(上半月).2011.

[4]龐文紅.淺議對房屋建筑工程質量的監理[J].科技信息：科學教研,2007(22).

張逸人

摘要：房屋建筑工程的質量與人們的日常生活與工作息息相關，關系到人民的生命與財產安全，若出現重大事故，對國家所造成的損害是不可估量的。因此，做好房屋建筑工程質量管理和控制工作具有十分重要的現實意義。本文主要對加強房屋建筑工程監理相關問題進行了簡要分析。

關鍵詞：建筑工程；工程監理；重要性

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

蓬勃發展的房地產行業讓人民群眾在購房時有了更多的對比選擇項，而房屋質量便是人們對比選擇的重點項目。房屋建筑工程的質量受到許多因素的影響，作為監理人員，有責任有義務對工程的整個施工過程實施高質量的監督管理，保證工程項目的質量以及各項控制目標的順利實現，最終在盡職履行自身職責的同時實現了對業主、對國家、對人民群眾利益的保障。

一、房屋建筑施工質量監理工作的重要性

隨著我國現代化進程的快速推進，人們的生活水平大幅度的提高，安全意識也有所增加，這就要求我們房屋建筑施工工作者一定要嚴抓工程質量，確保質量監理工作的地位不動搖。房屋建筑工作的質量不僅關系到工程的適用性及經濟收益性，還關系到人民的財產安全，因此，在房屋建筑工作中加強質量監理工作的力度，保證國家和人民的財產安全是建筑施工工作中的頭等大事。強化質量監理工作力度，保證建筑工程質量對國家、承包商及監理機構都是大有裨益的。針對這種情況，國家制定了一系列的質量管理制度以促進質量監理工作的順利進行，對于國家來說，提高質量監理工作力度可以有效提高我國的建設投資效益及建設水平，為社會主義建筑市場建立起新秩序；對于承包商來說，質量監理制度的制定可以在最大程度上節約工程成本，優化質量管理，獲取最大的經濟收益；對于監理機構來說，質量監理制度是其進行工作的標準和規范，糾正在施工過程中的錯誤操作，消除安全隱患，確保工程質量。

二、房屋建筑工程監理工作現狀

國內建筑市場經歷計劃經濟到市場經濟的轉變，監理單位在建筑市場中職能的定位以及自身的發展也越趨完善與成熟，發展前景可觀。然而，不可否認由于法律制度的不完善、市場漏洞以及監理被認知度不高等原因，當前的房屋建筑工程監理工作還存在諸多問題，主體現在以下幾個方面：

1、監理單位權利有名無實

（1）客觀方面，監理單位受業務委托對工程施工過程中質量安全實施監理，根據相關法律條例以及委托合同的規定監理單位具有相應的權利，然而現實中監理單位工作的開展在很大程度上受業主的影響；

（2）主觀方面，由于成立監理單位門檻較低，市場上監理單位數量不斷增加，監理行業競爭激烈。為了能夠在在激烈的競爭中分得一杯羹，許多監理單位難以客觀公正地對工程實施監理，對于業主部分違背合同約定的要求也予以接受。

2、監理制度的局限性

完整的工程項目建設程序應為：投資決策→招投標→設計→工程實施→工程試運行。從工程角度來講，監理工作應當貫穿工程項目建設的始末，而當前我國監理工作僅在項目第一個階段實施。

3、監理人員業務素質有待提高

（1）現階段，各監理單位許多監理人員缺乏必要的現場實踐經驗，也不能熟練準確掌握相關法律法規規范標準以及工程中涉及到的專業知識，專業技能有待提高；

（2）當前國內工程監理從業人員還較多地存在兼職掛名、專業技能單一、老齡化等問題；

（3）部分監理人員缺乏責任心，不能嚴格要求自己到崗履職，不熟讀圖紙、準確掌握現場情況就盲目實施監理。

三、房屋建設質量監理工作的改進措施

通過上述論述可知，現階段我國的房屋質量監理工作還存在很多問題不容忽視，如何才能加強我國的房屋建設質量監理工作成為我們廣大工作者探究的重要課題。針對我國的質量監理現狀論述對質量監理工作的改進措施

1、提高監理人員的素質

一支專業技術過硬、業務水平較高的質量監理隊伍能夠在最大程度上促進我國房屋建設工作高質量的完成，因此，一定要從源頭抓起，加大對質量監理工作人員的素質培養工作力度，提高其決策能力、組織能力、控制能力等，使其的綜合素質有所提高，不僅如此，還要加強對工作人員的專業素質的培訓，強化其責任意識，提高其業務水平，與此同時，努力提高質量監理人員的道德品質及職業道德，以確保質量監理工作公平、合理的進行。

2、逐漸完善監理體系

健全的質量監理體系是保證監理工作順利進行的關鍵因素，因此，一定要逐漸完善質量監理體系，讓監理人員有理可循，有理可依。對質量監理部門中的工作人員進行合理分配，明確每位工作人員的工作職責及工作范疇，對質量監管工作進行統一部署，使之有序進行。強化工作人員的責任意識，扎實工作信念，強化管理能力，并且對房屋質量方面進行科學有效的質量監理工作，杜絕“自建自監”的情況發生。

3、加大監理力度

加大監理力度首先要明確質量監理的職責，充分發揮質量監督的作用。加大對施工單位、設計單位和監理力度，既要規范建筑市場秩序以及建筑企業法人行為，完善建筑企業法人監理責任制，杜絕各種不規范的行為。監理人員在管理上，應該要實行動態管理，監理人員必須時時刻刻關注工程的進展情況，對各個工程部分的建設進行跟蹤檢查。同時應該建立首個安全監理賬簿，有專人負責，對每次的巡檢和檢查發現的問題進行記錄，不能放過一個安全隱患。

4、加強對建筑工程的技術監理，強化監理力度

技術監理分為設計圖紙的會審、施工圖紙的會審和施工技術，做好這三項工作將真正發揮生產技術指導和施工技術準備，強化監理力度，在確定責任的基礎上實施。要在技術不足的地方進行革新，盡最大的可能發揮監理的作用。只有加強技術監理，嚴格的執行監理制度，才能減少技術事故，制止違規現象的出現，確保工程的質量，保障人民的生命財產安全。

隨著社會經濟的發展，人們需求的不斷升高。房屋建設工程正在不斷的不斷走向大型化、科技化、規范化。在房屋建筑工程中，為了確保工程質量，同時也是國家大政方針政策的核心，保證人民的人身財產安全和社會的穩定等，在工程施工過程中要更加嚴格的把關，施工標準需要更一步的強化。做好房屋建筑工程質量監理工作具有重要意義。從建筑單位來說，注重質量第一，安全第一，嚴格按照國家的有關規定和標準進行施工，在最大限度的節省成本的同時，縮短工期，又保證房屋建筑的質量，在注重經濟效益的同時也要重視社會效益。樹立良好的企業形象。對于施工單位而言，按照行業內現行的法規制度進行施工，能夠減少施工單位與建設單位雙方關于質量不足的沖突，來減少延誤工期給施工單位帶來的困擾和不便。對監理單位來說，按照監理制度進行強有力的監理，將工程質量貫穿于整個房屋建筑工程的過程中。監理機構在充分發揮技術、管理優勢，對施工操作、施工管理嚴格監管，可及時糾正在施工過程中不合理、不合法的施工行為，確保工期按時完成，確保工程質量符合標準，規范監理行業的行為，使我國的監理事業更上一層樓。

房屋建筑業是國民經濟的支柱產業，質量管理是工程施工管理的關鍵和核心，是增強我國建筑企業核心競爭力的主要環節。所以我們都應該通過認真總結正反兩方面的經驗和教訓，形成一套適應現有體制的科學的、先進的管理科學，從而綜合提高工程質量。

結束語

房屋建筑工程監理工作是一項極其重要的工作,對我國經濟的健康穩定發展有著直接而重大的影響。同時也是一項集系統性、綜合性為一體的工作，如果能夠有效的開展監理工作，不僅僅能夠推動房屋建筑工程的順利發展，更能夠保證施工企業、單位以及國家、社會、人民的利益。

參考文獻

[1]張晚晴．房屋建筑工程施工質量管理的研究［J］．商業文化(上半月)，2011.

[2]呂劍.房屋建筑施工質量監理探討[J].中國城市經濟,2010.

[3]李明善.建筑項目施工過程造價控制管理途徑探析[J].價值工程,2010.