民用住宅建筑設計中一些常見問題的分析

李雅靜 呂新 張洪濤

摘要：隨著社會的進步，人們居住條件也得到了很大的提高。近年來，我國的民用住宅設計水平有所提高，但其中還存在一些常見問題。為此，本文主要對民用住宅設計的發展狀況進行了介紹，重點分析了民用住宅建筑設計中存在的問題以及對策，以期為居住者創造一個高品質、健康和諧的居住環境。

關鍵詞：民用建筑；建筑設計；問題

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

隨著經濟社會的不斷發展，人們越來越重視居住條件的改善和提高。為此，在民用住宅建筑的設計過程中，要能夠確保設計出的住宅能夠滿足人們的需要，具有一定的舒適度和安全感。只有面向未來人們需求的民用建筑設計，相關的設計單位才能夠在建筑設計市場上占有一定的份額，促進企業的持續發展。然而，在當前的民用住宅建筑設計中還存在一些問題，設計人員必須要能夠直面這些問題，并且抓住民用住宅建筑未來需求的脈搏，才能夠確保設計出的住宅滿足人們的居住需要。

一、傳統民用住宅建筑設計中存在的不足

1、傳統民用住宅建筑設計觀念落后

目前我國建筑設計觀念較落后，大多數住宅建筑設計者在建筑設計過程中存在急功近利的心理，沒有充分考慮用戶的需求，僅僅從建筑開發商的角度出發，設計理念落后，導致很多住宅建筑的設計功能不全或者功能性較差，不能滿足當下人們對住宅建筑的設計需要。很多住宅的戶型設計較單調，導致后期改造更新困難，住宅建筑的空間設計缺少靈活性，沒有自身特色，不能適應居民多種生活方式和居住模式的變化。

2、建筑設計與住宅產品之間存在差異

建筑設計對于建造具有決定性作用，一般來講，只要建筑能夠按照科學標準的設計來進行操作，都能夠建造出合格的住宅。然而，在我國當前的條件下，建筑建設還處于比較分散的階段，具有非常強的自發性和盲目性。在實際操作過程中，建筑建設和設計之間嚴重脫節，使得建設出來的產品與設計之間存在很大的差異，使得住宅建筑質量受到了非常大的負面影響。

3、空間布局不合理

（1）錯層設計不合理

錯層是一種常見的結構形式，其不僅能夠對房間的空間進行合理的布置，而且能夠形成層次感非常強的效果，使人們獲得舒適的感受。然而，錯層的設計具有一定的要求，并不是所有的房間都適合設計錯層的。一般來講，設計錯層的房間的面積要在一百平方米以上。如果設置錯層的房間面積較小，就必須要采用踏步設置，這樣一來房間的空間就會更小。值得注意的是，在地震多發的地帶要避免采用錯層，不能為了房間的美觀而采用錯層，否則可能會造成很嚴重的后果。

（2）躍層使用不合理

在住宅內設計躍層能夠在很大程度上增強空間的變化和整體氣派，然而，并不是所有住宅都適合設置躍層的。一般來講，比較大的空間適合設置躍層，而對于較小的空間設置躍層就不太合理了。通過在空間中各個用房分層布置，可以省去公共樓梯的使用，從而增強住宅別墅式的感覺。值得注意的是，戶內樓梯都要占去一定的空間，如果居民家庭中有兒童和老人則一般不適合設置躍層。

4、廚房和衛生間設計中存在的不足

在住宅的設計過程中，廚房和衛生間的設計是重要的設計內容。然而，就目前而言，我國還沒有統一的廚房衛生間的設計標準，因此，在實際的設計過程中經常會出現一些不科學的設計。主要表現在壓縮衛生間和廚房的使用面積，以及廚房及衛生間的分區不合理。廚衛的面積不夠，分區不合理，不能夠滿足正常的使用功能，這在很大程度上影響了使用的舒適感。此外，各種插座、電線未能很好的預留，也在很大程度上影響了空間的整體狀況，給人們的生活帶來了很大的不便。

5、施工圖中存在的問題

在有些民用住宅建筑設計中，施工圖設計中存在明顯的錯誤，設計錯誤是導致工程項目施工中出現質量與安全事故的主要表現形式。施工圖設計中常見的錯誤形式主要包括:未根據基礎性技術文件或相關勘察成果文件進行設計、計算與標示錯誤，以及設計單位受到建設單位的影響，被迫降低施工圖設計的質量標準，導致相關強制性標準未能全面落實。施工圖設計中存在明顯錯誤的原因是多方面的，其中設計人員缺乏認真、負責的工作態度，設計單位的監管與審核制度不嚴，以及對于相關標準與規范認識不足等都是不容忽視的，在施工圖設計管理工作中必須加強對于此類問題的監管。

二、民用住宅建筑設計改進措施

1、套型的功能空間分離

套型的功能空間分離指的是食寢分離，起居與主臥室分離，工作區同學習區分離，洗浴區和洗漱區分離。套型功能空間劃分得越細，功能空間的專用程度就越高。食寢分離，就是把用餐功能從臥室分離出來，設置專門的就餐區，也就是餐廳。起居和主臥分離就是將起居室從臥室分離出來，設置專門的客廳，保護了家庭臥室的私密性。工作區和學習區分離，就是將學習區從工作區分離出來，設置專門的學習區或者是將其附帶在兒童房內。這樣的好處是保證家長在工作和孩子在學習時互不干擾。洗浴區和洗漱區分離就是將洗漱區從洗浴區分離出來，設置專門的洗漱區域，也就是人們常說的干濕分離。

2、注重空間合理布局

由于人們的生活水平、知識背景、審美觀念等存在很大的差異，因此，不同的人對于住宅的要求存在很大的差異。為了達到不同人的要求，民用住宅設計人員要能夠根據不同人的實際需求，進行針對性的設計。比如年輕的兩口之家與人到中年的三口之間以及空巢老人的居住需求是各不相同的，其空間布局肯定是有差異的。因此，在設計時，一定要從實際出發，從產品定位出發，實現民用住宅平面布局的多元性，最終能夠滿足不同人的需求。

3、廚、衛布局完善合理

廚房和衛生間的設計也是設計師所要著重關注的地方。對于廚房的設計，一定要事先考慮好各個功能區域的位置預留以及天然氣管道和電線線路的設計?，F在很多設計一味地追求增加衛生間的面積和數量，而不考慮房屋的面積和實際情況，這是不合理的。另外，衛生間的設計一定要做到干濕分區。廚衛布局合理完善的住宅設計才能稱得上是一個合格的建筑設計。

4、節能環保住宅建筑設計

節能環保建筑設計應該是可持續發展的建筑設計理念，對于可持續發展建筑設計來講，應用于城市中是必然的趨勢，城市中消耗的社會能源太多，必須在建筑設計時進行考慮，城市的可持續發展必然會面臨環境問題、建筑能耗問題，在城市的建筑中或多或少都已經考慮了節能環保的因素。無論是在設計建筑時，在選擇建材時都在進行著綠色環保節能的考慮。但是，隨著社會的不斷進步，財富的不斷積累，廣大農村也應該提倡節能環保建筑設計，不僅僅要提倡節能環保設計，而且更應該將節能綠色環保設計在農村住宅建筑設計中落到實處。廣大農村人口在我國是占有相當比例的，如果在農村落實綠色節能環保建筑設計，那么真正的節能環保住宅建筑設計才能夠得到推廣。

5、提高施工圖設計的水平

在實際的民用住宅建筑設計中，要能夠加強綠色建筑的節能設計。合理選用外窗玻璃、框料，外墻的保溫漿料及屋面的保溫隔熱材料，保證建筑外維護結構的熱工性能滿足節能的要求；同時，在施工圖設計的過程中，各專業應互相校審，避免錯漏碰缺的出現。

三、民用住宅建筑設計的發展

1、可持續發展的建筑設計道路

近年來，在關系到國計民生的各個領域中，走可持續發展的道路成為引領發展的主流思想。從傳統的高消耗型的發展模式向高效綠色節能的環保模式發展，不但是中國城市建筑也是當今世界建筑發展的必然趨勢。走可持續發展的道路，在民用住宅建筑設計中也得到了越來越多的關注和重視。結合民用建筑周圍的地理特征、自然環境、風土民情，使民用建筑在滿足人們的基本住宅需求的同時，還能做到盡可能少的消耗不可再生資源，使對外界環境的污染程度降到最低，為使用者提供一個安全、健康、舒適、美觀、和諧的工作及生活空間。

2、民用住宅壽命不斷延長

從2008年以來，中國房價持續上漲，雖然政府采取了一系列措施來調控房價，但收效甚微。目前，居民購買房屋使用權限一般為70年。事實上，很多房屋根本不到70年就會被拆除重建，造成了社會資源的整體浪費，這也不符合目前的中國國情。作為設計師，應該通過正當的渠道及程序，向政府職能部門反映問題，以盡到設計師的社會責任。另外，用戶在裝修房屋時不能為了美觀，擅自改動建筑主體，必須保證建筑物結構的安全和主要使用功能。否則，未到使用年限，建筑可能成為危樓，根本談不上延長使用年限了。

結束語

隨著人們收入的不斷增加，對于住宅品質要求也越來越高，而只有切實做好民用住宅建筑的設計工作，才能夠滿足人們的需要。在設計民用住宅建筑時，不僅要考慮功能性和實用性，具有可持續性、適應性、耐久性、經濟環保的民用住宅建筑才能滿足人們的真正需求。建筑設計人員，要嚴格按照房屋設計的規范進行設計，合理布局，注重細節的設計和處理，為居住者創造一個高品質、健康和諧的居住環境。

參考文獻

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