總結住宅建筑設計的常見問題

付晶

摘要：我國住宅建筑設計正隨著建筑設計人員的設計觀念、方法以及科技的創新而不斷發展著，為國民提供更加舒適的、安全的、節能的住宅建筑，進而促進我國城市建設的進一步發展，相信隨著我國建筑設計人員不斷地創新設計，住宅建筑的功能會增強，經濟特性將提高，促進我國經濟的再次飛躍。

關鍵詞：住宅 建筑設計 常見問題

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

一個成功的住宅建筑設計，就是能為居住者提供舒適的居住空間，就是既經濟又實用的家居，即使是高檔住宅也要物有所值。在住宅大規模建設的今天，建筑設計上有兩大問題應引起足夠的注意，一是違背設計原則，由于設計者缺乏生活的體驗，又疏于設置研究，形成設計上的盲目性，使得一些住宅雖然戶型面積很大，功能空間的面積卻不足，甚至使用功能不完善。二是缺乏建筑文化的內涵，由于大部分住宅建設項目給出的設計條件 ，尤其是量大面廣的多層和小高層住宅，有些設計者不作深入的項目研究，不去挖掘項目的特點，而是盲目的照抄照搬相似的工程設計，使人們失去了地域性的標志，也淡化了我國豐富多彩的建筑藝術。因此，在建筑設計時一定要根據設計原則進行設計，而且還要了解相應的建筑文化，并對建筑設計中的常見問題有一定的了解，并最大程度的避免和解決這些問題。

一、現代住宅建筑設計中常見的問題

現代住宅建筑的設計直接與住宅建筑的使用性能相聯系，因此人們高度重視住宅建筑的設計水平，以期能夠提高住宅建筑的質量。但是現階段，我國住宅建筑設計中依然存在著一些問題，影響了住宅建筑設計水平的進一步提高，也影響著我國建筑行業的進一步發展。

1.重視住宅建筑的造型美觀，忽視其節能環保性

雖然我國已經將節能降耗作為“十二五”時期發展計劃的重要內容之一，但是在實際實施過程中，其效果還沒有達到預期目標。尤其是在住宅建筑的設計上，設計者更加注重住宅建筑造型的美觀性，而忽視了其節能環保性，從而出現住宅建筑節能效果較差的問題。

2.住宅建筑的自然采光不足

對于一些大面積的住宅建筑，常常會出現客廳或者其他房間較為昏暗的情況，這與住宅建筑自然采光不足有直接聯系。設計者在住宅建筑設計過程中，為了避免這種情況而采用中部客廳開口的形式。這種設計方法并沒有有效地解決這個問題，而是產生局部采光不足或者部分房間空間朝向不合理的情況，也影響住宅建筑的自然采光。

3.住宅建筑內部結構布局不合理

住宅建筑根據其面積大小，可以設計成單層或者躍層兩種形式。在單層設計中，存在著臥室面積過大、給人凈高較低的錯覺，盥洗室位置設計不合理、廚房過小等問題，影響住宅建筑使用的協調性與舒適性；另外，有些設計者將小面積的住宅建筑設計成躍層形式，不僅影響了住宅建筑原本的使用功能，同時也對老幼使用者造成一定的不便，存在安全隱患。

4.廚房和衛生間設計不合理

在目前建筑行業形勢下，國家還沒有對廚衛管線布局做出統一的標準，各種管道的配置任意性大，各專業過分強調本身的特點，而不是服從使用功能，考慮放置設備及裝修的要求。從而導致廚衛管線布置缺乏協調，特別是煤氣管任意穿行廚房，造成廚房布置櫥柜困難。小面積住宅衛生間比例偏大。目前中國的衛生間設計中存在著盲目追求增加衛生間個數的傾向，在小面積住宅及經濟適用住宅中設多個衛生間既不經濟也無必要。衛生間干濕不分，設計不細。目前中國大部分住宅的衛生間中坐便器和淋浴器共處一室，甚至“三大件”加洗衣機共處一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣機及地面全被打濕，使洗衣機的使用年限降低，帶來很多不便。

5.設計標準不一，圖紙審查效率不高

住宅建筑是給人們生活休息之用，其安全性是尤為重要，這就需要住宅建筑設計者統一設計標準，相關單位嚴格審查設計圖紙。但是在實際設計與審查過程中，經常出現設計標準不一、混亂，圖紙審查效率不高的問題，不僅影響住宅建筑設計水平的提高，同時也給住宅建筑帶來了嚴重的安全隱患。

二、建筑工程防水設計的常見問題

2.1 屋面防水

在住宅設計中屋面防水的常見問題主要有保溫隔熱層設置位置不明確，對于這種問題可彩擠塑苯板保溫材料，北方地區先做保溫后做防水，南方先做防水，后做保溫；凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏，這種情況下凸出屋面的管道、井、煙道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平面屋面標高定于最高完成面以上250mm；管道穿越樓板、屋面滲漏，這時在設計時就要注意按規定選用和埋設套管，而且套管處要用瀝青麻絲和防水汕膏充填。

2.2 室內防水

室內防水在設計時主要存在的問題是沉箱式衛生間無側排地漏，使得沉箱內容易積水而形成滲水隱患，而準備補加側排地漏時，又由于管井面積不夠，無法增加立管，這時可采用加側排地漏，北方地區因安裝困難可適當加大管井的解決措施；沉箱管道井防水套管安裝，衛生間設置管道井時，管道井壁厚往往只有8—10cm混凝土墻或者采用砌磚，無法較好地安裝防水套管，在設計時可將沉箱管道井壁厚加厚到12cm，并用應為鋼砼結構，沉箱內部架空，不回填；室內給水管被打穿，對于這種現象，在設計時水暖管道盡量避開門口經過，而從門側空墻過，剪力墻預留套管。

2.3 外墻防水

外墻防水在設計時的常見問題主要是外墻裂縫滲漏，這時對于外墻是涂料的工程可摻抗裂纖維水泥砂漿；窗楣、窗臺處漏水，對于這種現象在設計時窗楣要做滴水線，外窗臺要低于內窗臺并做足排水坡度，鋁合金窗下框要有瀉水結構；GRC外裝飾構件多，而部分外墻GRC線腳上沒有設計挑檐，容易造成GRC構件與外墻交接處出現滲漏水現象，而且GRC構件之間的連接也極易產生裂縫，因此在設計時要盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式，設計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所標注。

三、 套型設計中的常見問題

3.1 起居室設計

起居室設計時的常見問題有面積不合理和門洞數量過多。如果起居室的面積太大，會使室內凈高顯得較低，給人帶來壓抑感，因此，在設計時一定合理的確定起居室的大小。在起居室設計中六的數量與功能作用成反比，有兩到三個門的廳對其功能影響不大，有四個門的廳，其交通面積增多，使用功能就會降低，有五個門以上的廳，作用很小，基本只起著過道的作用，門洞的數量與位置起著決定性作用。

3.2 衛生間設計

住宅設計中私密性要求最高的就是衛生間，因而衛生間的位置不宜正對入口或直接對起居室開門，而且衛生間最好與廚房鄰近，這樣既美觀大方，又方便管線的集中，減少了不必要的浪費。在現代建筑設計中，衛生間各種功能的分享現象越來越多，不少住戶希望將洗臉、便溺、盆浴分開，尤其在早晨使用時間比較集中，更顯出分離的必要性。為了滿足住戶的這種需求，可在衛生間外設一前室，把洗臉盆和洗衣機移出衛生間，既可滿足住戶的需求，還可避免洗衣機的銹蝕，提高衛生間與前室的利用率，避免了相互干擾，達到了改善使用功能的效果。

3.3 廚房設計

在廚房設計中，如果廚房的使用面積太小，就會造成給排水管道、燃氣管道等排列零亂，沒有統一專用管道井，檢修也十分困難，隨著人們生活水平的不斷提高，電冰箱、微波爐、電烤箱等廚房電氣產品不斷增加，因此在設計時應適當的增加廚房的面積，這樣就會使廚房的使用功能大大提高。

四、 建筑防火設計的常見問題

4.1 建筑高度的計算

計算建筑高度時，如果屋頂為坡屋面，應為建筑物室外設計地面到其檐口的高度，當為平屋面時，應為建筑物室外設計地面到其屋面面層的高度，當同一座建筑物有多種屋面形式時，建筑高度應按上述方法分別計算后取其最大值。局部突出屋頂的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等可不計入建筑高度內。

4.2 防火間距

在進行防火間距的設計時，應注意貼鄰建設兩座建筑物中較高建筑貼鄰外墻高出較低屋面15m范圍內應開設門窗洞口。兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級耐火等級的單層、多層民用建筑相鄰，當較高一面外墻為防火 或比相鄰較低一座建筑屋面15.0m及以下范圍內的墻為不開設門、窗洞口的防火墻時，其防火間距可不限。

4.3 防火分區劃分

在設計時，如果防火分區劃分不結合功能布局，不考慮消防設施和管網線路的配置，盲目按面積切塊，就不利于火災時的疏散救援，也不便于日常的管理使用。因此在進行防火分區的劃分時，應遵循符合規范允許的最大值建筑面積限值；盡可能與建筑內部不同功能布局的分區取得一致；考慮安全出口和消防設施、管網線路的合理配置的基本原則。

4.4 防火分隔措施

住宅建筑中相鄰套房之間應采取防火分隔措施，當住宅與其他功能空間處于同一建筑時，住宅部分與非住宅部分之間采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應獨立設置。高層建筑每個防火分區的安全出口不應少于兩個，但當符合十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯；單元之間的樓梯通過屋頂連通；單元和單元之間設有防火墻；窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅中的其中一個條件時，可設一個安全出口。

結束語：在住宅建筑設計的過程中，由于某些方面的原因，總是會出現一系列的問題，本文就對住宅建筑設計中的場地設計、防水設計、套型設計以及防火設計中的常見問題進行了總結。

參考文獻：

[1] 董陽峰 建筑工程設計中覺問題探討 現代商貿工業 2011（09）

[2] 秦延麗 住宅建筑設計的若干問題分析 中華民居（下旬刊） 2012（07）