高層住宅墻體裂縫的原因分析及防治措施

項昭敏

摘要：近年來我國建筑行業發展迅速，高層建筑普遍出現，對于一般的高層建筑來說，在設計與施工過程中普遍采用現澆剪力墻結構的形式，使用大流動度的泵送混凝土澆注建筑，剪力墻裂縫在施工中雖然比較常見，但是裂縫嚴重影響了房屋的美觀和使用安全，同時造成了不良的社會影響，危害到人民群眾的生命和財產安全。因此有效控制減少裂縫是建筑施工管理中的重要任務之一，對此，本文分析了在高層建筑施工過程中裂縫產生的原因，并提出相應的對策，來保證房屋建筑的質量和用戶的生命財產安全。

關鍵詞：高層住宅；墻體裂縫；原因；措施

中圖分類號：TU208文獻標識碼： A

引言

大多數住戶對高層房屋的結構不了解，房屋出現裂縫導致用戶安全感下降，出現恐慌心理。此外，墻體裂縫還會引發墻面、屋面、門窗變形和地面滲漏等問題，增添了用戶的煩惱。通過科學研究和工程實踐分析，裂縫的存在是材料自身的、固有的物理特性，任何結構物在受力狀態下都會產生裂縫，房屋建筑更不能避免，本文將對房屋建筑裂縫成因和預防對策進行探討。

一、建筑墻體裂縫分析

1、溫度裂縫

溫度裂縫的產生是由于房屋結構之間的相互約束，溫度的變化及兩種不同材料的膨脹系數的差異，使屋面與墻體產生溫度內應力，溫度所形成的裂縫主要發生在房屋建筑的頂層墻體、屋面等。最常見的溫度裂縫有：產生于縱墻與橫墻兩端的熱脹“八”字形裂縫，冷縮倒“八”字形裂縫；產生在房屋頂層橫、縱墻，“女兒墻”及山墻處的呈水平方向裂縫；在窗臺墻角處、過梁端部以及樓層之間錯層處的垂直裂縫。溫度裂縫大多分布在房屋建筑的頂層，一般樓層分布不多，一般溫度裂縫在工程主竣工時就已經出現，由于建筑未作裝修時，不易被發現，當工程竣工2-6個月內就會被發現，尤其是經過夏、冬較大溫差之后出現幾率最大，但一個冬夏后又逐漸穩定。溫度引起的裂縫，一般不直接影響建筑結構的安全使用，但是對居住者的正常使用會帶來不利的影響，甚至會導致安全問題。裂縫會使結構承載能力下降，縮短結構的合理使用年限，使其耐久性降低。也可能因有的墻體因裂縫進水，會導致墻體抹面脫落從而危及周圍行人的安全。

2、地基不均勻導致部分地面沉降

地基沒能按照要求施工，或者地質原因造成不均勻沉降，并由此導致剪力墻和樓板產生較大的拉伸應力，從而導致開裂?；A不均勻沉降引起的裂縫一般是在建筑的下部,從下部向上部延伸,呈現“八”字形狀。這種裂縫主要發生在長條形的建筑物中,由午其中部沉降過大,導致基礎不均勻沉降而引發了房屋的兩端出現降過大,那么就會出現倒“八”的情況，如果是兩端沉降過大,那么就會出現倒“八”的情況。針對不均勻沉降的特點,應當從預防著手進行防治。設計施工圖必須要在地質勘查資料信息完全準確獲取之后才能進行,并且還要嚴格按照圖紙進行施工,不允許隨意更改相關設計。。水平裂縫容易在沉降差異大的情況下產生。由于垂直壓力影響窗間墻，窗臺的上部為自由面，地基沉降集中后，窗角處就會受到應力集中的影響導致墻體裂縫。豎向裂縫通常在高低層數相差較大但低層面積較多的情況下產生，地基發生不均勻沉降時，低層建筑頂部的彎曲應力就會被破壞，導致墻體垂直裂縫。受到集中荷載作用的影響，由于砌體的抗拉應力和抗剪力不夠，但是卻受到了很大的拉剪作用力，從而產生墻體裂縫。

3、混凝土外加劑用量不符合規定

外加劑在混凝土中也起著不可替代的作用，但外加劑應用不當會直接引起混凝土各種質量問題，并且外加劑使用也會增大混凝土的收縮。當外加劑與水泥適性不好，將導致水泥假凝、泌水，增加混凝土收縮，從而導致混凝土構件出現裂縫。有時基于使用工期的需要，混凝土中往往摻加早強劑，這會顯著增加混凝土的收縮值，引起混凝土構件開裂。此外，高效脫水的緩凝劑的使用往往復合緩凝劑，而復配混凝劑品種較多，部分緩凝劑會增加混凝土收縮值，從而導致混凝土構件出現裂縫。

4、高強度混凝土砌成剪力墻自身原因

隨著我國建筑行業的快速發展，混凝土工業也在不斷發展，各種高強度混凝土如C60、C80等得到大力推廣應用。就是混凝土強度等級過高，水灰比例小、水泥用量不斷增加而導致。剪力墻和樓板一般由鋼筋混凝土組成，這樣很容易出現裂縫，其裂縫大致分為2種，即貫穿性裂縫和表面不規則裂縫。貫穿性裂縫通常發生在模板拆除后的不久時間內，此類裂縫在剪力墻上的表現為由下至上，其走向垂直于樓面，裂縫寬度約0.2mm左右，特殊情況下可達到0.5mm或更寬，深度也較大，部分甚至能貫穿墻體。表面不規則裂縫通常發生在混凝土澆注的較短時間內，其在剪力墻的表現為遍布于墻體表面，呈寬、密、淺狀。

二、建筑砌體裂縫的防控措施

1、減少溫度對建筑物的影響

建筑屋面保溫層施工過程中要處理好，在屋面設置保溫層，減小因溫度而引起的墻體變形，由于建筑結構層施工完畢直至作好墻體保溫層，會有一段時間間隔，因此建筑施工過程應盡量避開高溫季節，同時要盡量減少建筑施工時間。挑檐可采取分單元預制或者屋頂圈梁與建筑墻體中間設有滑動層。對建筑平面形狀較復雜、構造不同的建筑物，可每隔一定的距離斷開，形成較小的單元，這樣處理的話每個單元就會因溫度變形和收縮產生的拉力而大大減小，來防止較大裂縫的出現。按施工工藝規定留置伸縮縫，以減少溫度變化對墻體產生的影響。伸縮縫內要清理干凈，避免碎磚或砂漿等雜物填入縫內。此類裂縫一般都不會危及結構的安全，且建筑物在2-3年后將趨于穩定，因此，對于這類裂縫可待其基本穩定后再作處理。

2、防治地基不均勻沉降

將建筑物的長高比控制在規范范圍內，增強建筑物本身調節地基不均勻沉降的水平，也可以降低墻體裂縫。在房屋建筑方面，要設計鋼筋混凝土圈梁和承重墻，規范磚墻上洞口的大小，可以增強房屋的整體強度和剛度，避免發生墻體裂縫。除此之外，還要注重施工程序的合理安排，可以通過分期施工的方法，預防地基不均勻沉降。從樓蓋、屋蓋和墻體將房屋斷開，分成若干單元。此外沉降縫要有一定的寬度，才能有效預防發生屋內傾斜時不會出現碰撞和擠壓的情況。在抗震設防地區，沉降縫寬度還要符合抗震的需求。

3、合理控制用料，并且嚴格按照工藝流程進行施工

原材料的好壞直接關系到整個工程的質量，因此在砌體施工過程中.一定要嚴格按照工程設計的要求進行選料和施工。砂漿的攪拌要嚴格控制配料的選擇和比例。批蕩應該按照要求進行分層處理。只有在前一層水泥混合砂漿抹灰凝結之后才能涂抹下一層,而對于石灰砂漿的抹灰層則要在前一層已經有七、八分干后才能進行下一層的涂抹。

4、養護管理

對于使用高強度的混凝土所造成的裂縫，其主要原因是由于養護不到位，屬于易于治理類型。因此，從設計構造入手，精心設計，精心施工，綜合治理，就能最大限度地防治剪力墻和樓板的裂縫。

結束語

導致房屋建筑裂縫的原因很多，建筑物的大部分裂縫都是由于溫差變化過大或者砌磚材料引起的，其中沉降導致的裂縫危害最大，也是人們最擔心的，目前來說房屋建筑裂縫成因和控制對策各說紛紜，因此要分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質，通過實踐證明都可以達到預期效果的。今后在施工過程中，要不斷規范施工工藝，才能降低房屋建筑墻體裂縫，保證用戶的生命和財產安全。

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