工程監理控制要點分析

侯凱

摘要：建筑工程的日常監理的工作內容主要包括建筑監理部門以建筑單位為基礎的對建筑工程進行整體的控制及相應建筑技術問題的咨詢工作，其中涉及的重點內容包括建筑工程施工中的各項工作環節，最近幾年來伴隨著我國國民經濟的高速發展，城市規模在不斷的擴大，從而建筑工程監理的人員不斷的在增加，人員的不斷增加必然導致工作人員素質水平的高低，在日后的建筑施工過程中會引起質量問題，下文根據筆者工作經驗談談建筑工程的監理程序及控制要點。

關鍵詞：建筑工程監理；程序；控制要點；分析

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

一、監理制度的特點

強制性：1988年我國還處于計劃經濟體制下，工程建設監理制度的推行依靠的是法律法規和行政管理。

單一性：即服務對象的單一性。國際上，建設工程項目管理分為對建設單位服務、對承建單位服務。我國的監理制度規定，工程監理企業只能接受建設單位的委托，不能接受承建單位的委托，也就是說我國建設工程項目管理的服務對象只是建設單位。

監督性：對承建單位進行監督。雖然工程監理企業只與建設單位形成委托與被委托關系，與承建單位無任何經濟關系，但根據建設單位的授權有權對承建單位不正當建設行為進行監督;強調對承建單位施工過程和施工工序的監督、檢查和驗收，而且還提出了旁站監理的規定。

二、建筑工程監理工程原則分析

1、符合性

根據本工程德特點、環境條件、工程的規模、復雜程度來審查承包單位的實力和管理水平，審查的標準為國家的法律、法規、技術規范、規程、標準和設計文件等實際情況。

2、全面性

實現全過程的管理:根據監理合同的約定實施施工階段的監理。包括:工程招標與采購，工程施工與安裝，竣工驗收、設備系統調試，試驗與運行，工程保修等全過程的展開監理工作。

實現全方位管理:對項目功能目標、投資目標、進度目標、質量目標、安全目標、環保目標、風險目標等進行總體控制、實施預案指導、跟蹤控制、驗收評審，保持項目總體目標受控及協調優化。

實行科學化管理:通過信息中心，收集整理全過程管理中的信息，各相關部門協調溝通情況等方方面面的信息，準確及時的在項目網絡上傳遞，使建設單位等相關單位都能隨時上網查閱，隨時的了解清楚建筑工程建設的最新進展狀態，以便更好的在施工工程中及時發現并解決出現的問題。使建設項目順利進行。

筑工程中的監理合同和總承包合同是監理員進行監理工作的關鍵性依據。要嚴格按照施工合同條款進行施工計劃，詳細分析各

項約定目標，全方位的理解招標人的意圖。

三、建筑工程監理程序及控制重點分析

1、施工準備階段的監理

做好建筑施工方案設計工作。建筑工程設計施工方案的交接工作的重點是設計人員要嚴格審查施工圖紙，筆者建議建筑施工單位要認真的核對施工圖紙和施工方案，通常來說這部分工作是由建筑監理部門完成的，因此可以提前召集一些有經驗的施工單位審核設計圖紙，負責施工圖紙設計的相關責任人應當及時的與施工單號進行技術交底工作。

審核人員在審核圖紙時要盡早的發現施工圖紙的各種問題，提前控制好建筑施工的各項工作，避免后期施工階段出現返工的情況;在建筑施工進行的過程當中中，一些設計方案的錯誤和問題會不可避免的出現，所以建筑工程監理部分要協調好各方工作，同時還要加強與施工設計人員的施工問題上的溝通，處理好出現的一切問題。

施工設備和材料監理。施工設備和材料是建筑工程的關鍵部分。要把好施工材料及設備驗收關，盡可能的二次抽樣檢驗施工設備及材料質量，保證材料資料來源的客觀性及公平性，這樣才能從源頭上控制好施工設備質量，以免發生由于材料不過關二導致的施工質量問題。

2、正式建筑施工階段的監理重點措施分析

監理質量控制常用措施分析。筆者建議要合理的調整好施工合同、組織手段及技術手段，采用實地測量及跟蹤檢驗的方法，結合工程的相關規定對建筑工程項目實施施工動態化的監理，提高施工過程的可監測性，提高建筑工程施工質量。

建筑工程材料及設備監理。建筑工程材料及設備的監理控制，屬于建筑工程基礎性工作。在施工過程中要嚴格監督施工過程中的各類施工材料，并定期的對施工單位的設備及材料進行抽樣復檢工作，從源頭上保證材料的質量。

重點工程跟進式旁站。若建筑的進一步施工沒有得到旁站的負責人及施工單位現場質量監管人員的確認并簽字，絕不可以進行下一步的施工，如果監理人員在實際的施工過程檢查到施工單位有違規作業的行為，要立即命令其糾正改進，如果違規行為已經給建筑工程整體的施工質量造成嚴重的安全隱患或者是相關的人員不接受糾正意見，必須立刻上報至總的負責人中，比如負責總的工程的監理工程師，由總的工程師下達整改意見，并且確保施工過程的監理記錄完整齊全。

日常巡查。監理人員對工程承包單位的日常施工進行隨時的巡查工作是監理工程師的關鍵工作內容，目的是為了確保承包單位嚴格遵循合同的規定施工，監理人員在巡查過程中，監理人員應具有最基礎的大局觀念及預見能力，核查施工材料、設備、圖紙及施工工藝。

3、施工完工階段監理措施分析

驗收建筑工程施工的整體質量。在一個建筑工程施工全部完成之后，應及時按照工程竣工驗收標準驗收工程整體質量，如果滿足驗收規范，監理單位應對工程整體進行全面的檢查審核，出現問題要及時的整改，在確認建筑質量完全滿足驗收標準后，再進行工程完工的文件確認，并且提供施工的綜合質量評估報告供建筑單位參考及審核。

監督工程項目后期維護工作。工程項目后期維護階段，監理單位要定期的回訪該期工程，確保承包單位在施工完工后期進行了妥善的工程維護措施，在監理單位的任職結束之后，要和建設單位和工程承包單位去辦理相關的合同結束手續。

建筑工程安全監理重要性分析。筆者認為在建筑施工工程中要堅持$安全第一、全面預防%的原則，樹立良好的安全施工的觀念，另外建筑工程各項交接工作要在施工之前全面的做好，并把工作落實到每個人的手中，提高施工人員的責任意識。

要確保施工要有最基本的施工資格，筆者建議要保證建筑工程的項目經理本身具有安全資格施工證才能進行上崗，要特別注意的是建筑工程現場的建筑施工安全責任問題是由有關部門共同承擔的。針對建筑工程中的各項基本合同，要嚴格保證施工內容合同及衣物關系的明確化，這是所有建筑工程施工項目的最基本前提和保證，建筑監理單位要定時定期的優化整理項目過程中的各項信息，組織調配好各部門的所有力量，發揮工程最大的經濟效益。

四、加強工程監理工作的措施

1、建立健全法規體系

通過借鑒國際上通行的做法,建立和健全我國的法律法規、部門規章，使建設工程監理實現有法可依、有法必依。

2、優化企業結構滿足市場需求

工程監理企業在市場機制和必要的行業政策下，逐步建立合理的企業結構（如綜合性與專業性相結合、大中小型相結合）。

3、完善誠信體系建設

對從事監理的監理工程師建立誠信檔案，對監理企業實行誠信等級評定制度。對人員及企業失信行為給予相應的處罰。

4、質量控制在工程建設中是關鍵

質量是項目的生命線，而監理人員就是這個生命線的維系者，只有對項目建造過程進行全過程的質量監管，包括工程項目所需的建筑材料、施工工藝等等。全過程監理分為事前控制、事中控制和事后控制三個時段，是質量控制的基礎做法。事前控制是所有質量控制的前提，它要求在項目施工計劃期間，必須嚴格核查各項測量結果的復審試驗數據，通過集體決定確定整體施工工藝。事中控制強調過程監管，特別是一些重要工序和位置，應當在施工過程中始終采取現場監管并詳細進行書面記載，通過現場跟蹤監管和抽檢，二者互為補充，及時處置一些意外事件?，F場原材料的審驗和數據測量，要采取多種方式結合，確保各種原材料的質量達標。

結束語：有效的監理工作是保證工程質量的重要手段，建立有效的工程監理機制，規范工程建設監理活動的行為，學習有效的先進管理方法，將是我國工程監理的主要工作。同時監理人員業務素質的高低直接影響工程質量以及對業主的投資效益和施工企業的形象，保障全方位、全過程的跟蹤問效是監理者責無旁貸的義務，建立適合中國國情的工程建設監理機制。

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