對建筑工程計價中的常見問題探討

張嬡琳

（四川職業技術學院，629000）

對建筑工程計價中的常見問題探討

張嬡琳

（四川職業技術學院，629000）

在建筑工程計價過程中，經常會遇到一些影響建筑工程計價實際效果的問題，這些問題的存在對于建筑工程計價的科學、高效開展是較為不利的。本文即以建筑工程計價中常見的問題為分析對象，基于當前建筑工程計價的實際情況，對這些問題的具體內容、產生原因以及解決策略等內容進行了分析探討，希望對相關的建筑工程計價工作者有所幫助，同時希望能夠通過科學的策略提升建筑工程計價的實際效果，包括計價準確性、時效性、科學性等，使建筑工程計價工作更好地為我國建筑領域轉型服務。

建筑工程計價； 常見問題； 優化策略

0.前言

建筑工程計價工作有著重要的意義，通過建筑工程計價可以得到所投資的建筑工程的總體造價和局部造價，從而實現對于建筑工程的科學投資，得到最高的投資效益，達到最佳的投資效果。并且，對于建筑工程計價的長期實踐研究發現，建筑工程的質量和建筑工程的計價有著明顯的關系，并且建筑工程計價也在一定程度上影響到建筑工程的施工工期?；诖?，可以發現建筑工程計價工作對于整個建筑工程的影響是較大的，甚至一些專家將建筑工程計價作為建筑工程項目管理的核心內容來對待。在我國建筑領域飛速發展的過程中，為了實現對建筑工程效益和質量的良好控制，就必須重視建筑工程計價工作，充分了解建筑工程計價的現實意義，并通過適宜的策略解決當前建筑工程計價中存在的常見問題，最終達到建筑工程計價能力和計價效果的提升。

1.建筑工程計價中的常見問題分析

當前，我國要求建筑工程計價工作采用工程量清單計價制度，計價工作受到多方面因素的影響。并且，我國建筑工程中應用工程量清單計價制度的時間并不長，目前對于這種計價制度的應用能力還沒有完全成熟，導致在實際計價過程中，暴露出一些常見問題。以下對這些建筑工程計價中的常見問題進行分析：

1.1 計算編制缺乏充分的憑據

計算編制缺乏憑據體現在兩個主要的方面，第一，《建筑工程工程量清單計價規范》中存在一些計價依據不足的問題，還有一些計價依據和工程實際情況存在較大出入，導致建筑工程計價工作難以順利開展，并且，不同的計價工作人員對規范的理解存在差異，導致計價工作缺乏統一的依據，也不利于計價工作的科學進行；第二，工程施工圖紙達不到清單編制的標準，常見的問題是深度不達標，導致工程計價工作受到影響，使計價工作失去應有的準確性，導致工程開工后通過工程計價對工程造價進行充分把控。

1.2 業主的風險指數增加

建筑工程計價的效果和建筑業主的風險指數是掛鉤的，計價效果越差，業主的風險指數就越高。在目前的情況下，作為計價依據的工程量清單存在一定程度的誤差，有的誤差甚至超過普通誤差范圍，導致計價的準確性受到明顯影響，進而造成業主的風險指數增加。此外，在建筑工程報價過程中采用的不平衡報價策略，導致建筑工程施工中出現的變更對工程造價產生較大影響，使原有的工程計價失去準確性，也會造成業主的風險指數增加。

1.3 工程量清單計價制度推廣遇阻

目前，我國建筑工程領域處在轉型的關鍵時期，雖然國家大力推廣應用《建筑工程工程量清單計價規范》進行建筑工程計價，但在實際計價過程中，《建筑工程工程量清單計價規范》的應用仍然僅僅體現在形式上，工程量清單計價制度在推廣中遇到了阻礙。導致這種情況的主要原因是：此種計價制度的實質依據仍然是政府的定額，計價程序繁瑣，導致工程各方出現計價風險和計價糾紛增加的情況。在推廣遇阻的情況下，工程量清單計價制度在市場定價和直接定價方面的優勢就更加得不到展現，導致其認同度降低。

2.建筑工程計價優化策略

為了解決當前建筑工程計價過程中常見的問題，提升計價的實際效果，應當采取科學的計價優化策略。在此通過對建筑工程計價中存在的缺陷的分析，將可行的計價優化策略總結如下：

2.1 科學確定政府定額

政府相關部門應當積極了解建筑市場行情，科學編制并及時完善定額，使其和建筑工程實際情況緊密銜接，使其在費用分類和計算方式方面和實際的建筑內容緊密結合，增強定額的指導性和應用性。政府定額的子項目應當根據工程施工實際情況詳細劃分，使工程量清單計價過程中能夠在政府定額中找到相匹配的內容作為科學依據。政府定額中應當著力體現量價分離的原則，在發布工程消耗量定額的基礎上，使工程單價按照市場行情自由確定即可，此外，政府還應當加強預算定額的管理工作，進行動態管理，對建筑市場行情進行及時調研，了解建筑新工藝、新材料、新潮流，從而使政府定額緊密結合市場動態，提升其合理性和實際規范性?？偠灾?，政府定額的制定必須緊密結合市場的變化，使發布的建筑工程要素價格和市場價格相符，從而提升政府定額的科學性。

2.2 合理優化報價體系

要著力構建出一套先進的報價體系，報價依據要基于建筑施工的客觀實際，報價體系應當體現出明確聯系市場價格信息的特性，并逐步完善工程造價數據庫系統。并且，應當科學確定企業定額，在報價過程中強調對于工程成本的準確分析。在確定企業定額時，應當重視企業施工和管理特質的體現，并建立科學的信息反饋機制，在市場發展和企業發展的過程中，及時根據實際狀況完善和改進企業定額體系，增加定額的科學性。此外，應當逐步構建出一套完善的市場價格動態體系，通過這個體系實現及時的企業咨詢、動態信息采集，使企業通過這個體系可以實現自主報價，并科學預測未來一段時間內的市場動態趨勢。在成本分析方面，傳統的成本分析方式必須盡快改進，報價工作人員和項目管理人員互不相干、彼此脫節的局面必須盡快調整，應當從項目整體的角度進行思考，增強報價工作人員和管理人員的工作協調性和聯系性，對項目成本進行全方位的調控。

2.3 正確完善相關措施

在對計價工作的方式方法進行明確規定后，還應當完善和工程計價相關聯的其他措施，包括制定基于《建筑工程工程量清單計價規范》的標準合同文本、制定基于《建筑工程工程量清單計價規范》的招標文件和評標策略、推廣全過程造價管控、提升工程計價人員專業素質等。尤其在推廣全過程造價管理的過程中，必須強調專業造價咨詢工作隊伍的重要性，在構建專業團隊的基礎上，通過科學的投資監理工作，把管理的重心適當前置，在工程設計時段即開始重點進行投資控制管理管理，并且，為了降低工程變更對計價造成的影響，應當完善工程變更管理機制，及時發現工程變更管理中存在的制度漏洞，通過填補制度漏洞逐步實現工程變更管理實效的提升。通過完善這些和工程計價相關的配套措施，可以使建筑工程計價工作在《建筑工程工程量清單計價規范》的指導下順利進行，并有利于《建筑工程工程量清單計價規范》的順利推廣。

3.結語

在我國推廣建筑工程工程量清單計價規范的過程中，必須對建筑工程計價工作所體現出的問題進行科學處理，最終達到提升建筑工程計價的科學性和準確性的目的，保障我國建筑領域轉型順利完成。相信隨著科學的改進策略的制定和執行，我國建筑工程計價中存在的常見問題一定會得到顯著改善，幫助我國建筑工程計價工作走上健康發展的道路。

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TU43

B

1007-6344（2015）08-0209-01

張嬡琳，女，漢族，籍貫：云南 生于：1988-8-25，四川職業技術學院——建筑與環境工程系，職稱：助教 本科學歷，研究方向：主要從事工程造價。