房屋建筑施工中防滲漏施工技術淺談

石成泉　黃素芹

摘要： 目前很多房屋建筑中普遍存在滲漏的現象，這大大影響居民的生活質量。地下室、外墻、門窗、衛生間、陽臺、屋面等是其主要的滲漏部分。下文主要介紹房屋建筑出現滲漏的地方和產生原因、闡述主要施工防滲漏技術以及預防措施。

關鍵詞： 房屋建筑；防滲漏技術；原因

前言

隨著我國社會經濟的不斷發展，使得房屋建筑越來越多，由于人們生活水平的普遍提高，使得對于建筑的質量要求越來越高。但目前最常見的就是房屋滲水漏水的問題了。滲水漏水問題所引起的連鎖問題也比較多，不僅影響了建筑的完整性，對于建筑中的管道也會帶來潛在的損害。下文就房屋建筑防滲漏技術進行分析。

一、房屋建筑施工滲漏的地方和產生的原因

1地下室防滲漏

建筑進行施工的過程，地下室防滲漏的工作非常關鍵。隨著人們生活的質量和水平不斷的提升，建筑中很多業主均有地下室。所以，地下室進行防滲漏工作也得到了更多相關人士的重視。從以往發生的地下室漏水情況來看，水均從地下室結構混凝土的薄弱部分漏滲出來。地下室工程結構復雜，一般單一防水堵漏的材料并不能夠解決，傳統堵漏的工法也難以取得根治成效。我們常見的地下室結構滲漏形式有： 側墻裂縫或點漏、頂板裂縫滲漏、后澆帶滲漏、沉降縫變形縫滲漏、施工縫滲漏、鋼筋拉片點漏、混凝土澆注、各種預埋管道周圍滲漏、消防池滲漏、降水基坑、局部磚混結構滲漏。這種滲漏的發生一般可以分為三種情況，一是因地下室結構的剛性自防水的局部失效，二是由防水材料所構成的柔性防水層的局部破壞，三是在防水施工時施工質量未達到標準而產生滲漏。剛性結構自防水局部失效主要有結構混凝土的局部施工時澆筑質量有缺陷而產生通道，施工的早期地下室的排水不當，地下水浮力及地基的沉降不均勻導致。柔性防水層局部破壞一般是因為使用防水層的材料不當，防水層在地下水的作用下其薄弱環節被切裂，混凝土形成的外防外貼產生變形或損壞而造成柔性防水層局部破壞。

2.屋面滲漏

（1） 山墻、女兒墻滲水。山墻、女兒墻不僅容易出現裂縫，還容易在某些部位出現滲漏。房屋面板接收到的光照比較多，所以溫度會比山墻和女兒墻的溫度高。建筑材料受到不同因素的影響會發生一些變化，房屋面板也一樣，它的材料質量的好壞、溫度的高低，都會影響房屋面板，甚至可能發生變形。如果房屋面板發生變形，山墻和女兒墻是和房屋面板相接觸的，它們之間就會出現縫隙，這就會導致滲漏。天氣晴朗的時候不會發現太大的問題，但是一旦下雨就會出現滲漏。除了溫度和材料的影響，還有在建筑施工中房屋面板和山墻之間的銜接沒有達到施工標準，施工人員沒有重視這方面的處理工作，導致它們相接處不牢固，長時間受到外力因素的影響，就會出現滲漏。（2）屋面天溝、檐溝、落水溝。要處理好屋面天溝、檐溝等部位的滲漏情況，就必須從施工階段開始著手，在設計屋面的天溝、檐溝的時候，要考慮各種情況，合理設計它們的坡度，坡度設計不合理會導致這些部位積水嚴重，長時間的受到雨水的浸泡很容易使屋面的天溝、檐溝、落水溝出現問題，進而導致滲漏。

3.衛生間滲漏

一般而言，在房屋建筑施工滲漏中，衛生間滲漏是比較常見的問題，由于衛生設備在安裝的過程中包括很多輸水管道，在安裝的時候要注意輸水管是否有質量問題。例如對排水管道要進行預埋處理，如果沒有預埋很容易使管道損壞，受到陽光或者雨水的侵蝕很容易導致管道破裂或者排水出現故障。還要在衛生間的周圍進行混凝土澆筑，它可以起到防水和固定的作用。在設計衛生間的時候要合理，特別要重視暗埋管的處理工作，一旦暗埋管出現問題或者損壞了，就會出現滲漏，要針對這些問題進行處理。衛生間還有很多地方很容易發生滲漏，水龍頭、便池等，就需要針對容易出現滲漏的部位進行處理。

4外墻預留孔

一般對外墻施工結束以后會在上面留一些預留孔，這些預留孔在建筑的時候后可以起到作用。但是施工結束以后，就要處理這些預留孔?？梢苑忾]或者把它堵住，這樣就不會出現外墻裂縫或者發生滲漏。

5.外墻窗體

在設計外墻窗體的時候，要進行多次的測量，這樣得出的數據才不會存在太大的出入。窗體安裝的時候，有很多的步驟和流程，特別是有很多的洞孔，沒有測量出精確的數據會影響后續工作的進行。所以在設計窗體時要非常重視這些細節問題，處理不好就會出現滲漏。

二、主要防滲漏技術和預防措施

1地下室

地下室也是經常出現滲漏的場所，地下室的墻面裂縫、墻體之間裂縫等都會導致裂縫。墻面出現裂縫可以涂刷防裂劑，或者采用混凝材料粉刷墻面，可以有效處理墻面裂縫問題，墻體的裂縫的處理方法很多，有防水帶、用混凝土填充裂縫，可以采取防水和防腐蝕的材料進行填充，而且混凝土也有相關要求，要經過嚴格的攪拌才能發揮它的作用。

2.屋面防滲漏技術

屋面防水工程應根據建筑物類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并應按相應等級進行防水設防；對防水有特殊要求的建筑屋面，應進行專項防水設計。屋面容易滲漏的部位是女兒墻、天溝等地方，要處理這些地方的滲漏問題，需要結合實際情況采取措施。

屋面天溝：

1）天溝坡度應大于等于1%。

2）卷材、涂膜防水層的基層應設找平層，找平層厚度必須符合設計及規范要求內找平層應留設分格縫，縫寬宜20 mm，間距不宜大于6 m，分格縫內應下嵌填密封防水材料；

3）水落口應留置在溝內中心位置。

3.外墻防滲漏技術

外墻也是很容易出現滲漏的地方，在施工的時候，設計人員和施工人員要格外注意。由于外墻的結構比較復雜，要做到防滲漏需要事先做好準備工作，例如到施工現場進行觀察和調研，然后可以結合施工圖和施工人員的意見，把外墻的整體結構繪制出來，根據圖紙進行認真的研究。針對外墻滲漏的圖，在繪制的時候要嚴格遵守實際情況進行繪制，絕對不可以不根據實情只靠經驗繪制，這樣很容易出現問題。也可以在外墻的細節方面入手，處理好細節部位的滲漏現象也可以實現防滲漏。針對外墻的裂縫，可以采取很多分格縫來改善?，F在很多建筑在施工的時候沒有注意墻面的保護，經過雨水的浸泡，墻面很容易出現凹凸不平的問題，影響建筑的整體美觀。要改善這個問題可以在澆筑的時候采取措施，達到防滲漏的目的。溫度對于外墻的影響很大，長時間的陽光的照射很容易使墻表面材料脫落，所以外墻需要采取保溫措施。

結語

要想處理好房屋滲漏問題，需要從房屋建筑施工過程到對建筑容易出現滲漏位置的處理，還可以通過先進的技術處理滲漏問題。除了要針對滲漏現象的發生，還需要認真研究各種因素對滲漏的影響，例如在施工階段質量問題沒有處理到位，沒有管理好各環節的施工工作等，針對這些采取有效措施。還可以大力發展防滲漏技術，更好的處理滲漏問題。

參考文獻：

[1]黎勝根.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J]江西建材，2014.