商業綜合體項目立面控制要點解析

■翟 翔 ■上海天華建筑設計有限公司，上海 200235

1 立面控制原則

商業綜合體由于其特性和體量決定了立面元素和形體關系比較復雜。對于如何控制，筆者歸納了以下幾點:整齊、有序、無誤、周到。

大體量的商業建筑立面元素較多、體塊穿差關系多?！罢R”的要求是指在每一個立面元素中做到整齊劃一，盡量少出現非標情況;“有序”的要求是指立面各種元素的排列要有秩序，例如廣告、燈光的設置;“無誤”指的是在復雜的交接和構造下做到沒有錯誤;“周到”指的是盡可能多的表現建筑的各個角落。

2 立面要素拆分

為便于描述，本文把立面各組成部分進行拆分，分別按位置和材料詳述，結合立面控制的原則分析控制要點。

按位置大致是:主入口及雨蓬、外立面店鋪、廣告位、百葉、屋頂天窗、室外商業街、轉角與交接、室外天花、燈光。

按材料分大致為:玻璃、石材、金屬板、面磚、涂料。

3 入口及雨蓬

3.1 通高玻璃幕墻

為了展示建筑內的商業活動，吸引客流，大型的商業綜合體都會在入口使用通高的玻璃幕墻。

玻璃幕墻的構造形式，是以幕墻通高的高度以及連接結構的方式決定的，立面控制中需要綜合考慮單元板塊大小，玻璃劃分位置和交接材料的關系、構造方式對立面的影響。

一般分為全玻璃幕墻和點支承玻璃幕墻。

在幕墻的立面劃分上，應注意以下事項。玻璃單元的大小直接影響玻璃的厚度、支撐框架的截面尺寸。在同樣水平風荷載下，玻璃單元大則玻璃厚度增加，支承框架的截面尺寸增大;玻璃單元劃分過小會使起支承框架密度增大(截面尺寸可以減小)。這些工作常需要幕墻顧問公司的介入，綜合評判單元塊大小對效果和造價的影響。

在關注建筑外立面效果的同時注意室內的效果。一般情況下，在水平方向上，金屬型材立柱的位置常和建筑結構柱、窗洞邊緣位置對應，玻璃單元的長度也是柱網尺寸的規律劃分。同樣，室內空間劃分時，內部隔墻的位置也應與金屬立柱相對應，避免玻璃和隔墻直接交接。在幕墻高度上的劃分應注意與結構梁、窗檻墻、吊頂高度、窗簾盒、層間防火隔離帶相對應，避免一塊玻璃跨越上下樓層分隔。玻璃幕墻的開啟扇應對應人的合適高度，否則設置開窗機械或自控裝置。

3.2 雨篷

雨篷設計考慮的內容有:材料、構造做法、排水方式、燈具布置、LOGO 設置位置，材料一般為外包金屬板;構造為鋼結構;主入口雨蓬應有組織排水;盡可能將排水管作隱藏設計;燈具布置考慮雨蓬泛光自照明和投射燈具照亮地面的需求;LOGO 位置應結合雨蓬進行預設計，避免后期加裝。

3.3 外立面店鋪

商業店鋪靠外立面布置時:立面玻璃、雨蓬、門、店招等幾個要素，綜合考慮各自大小并合理分布在店鋪立面上。

門的大小寬度宜為1800～2100mm，高度宜為2400～3000mm，店招位置和大小應位于統一的位置，電氣預留燈箱接口。材料可使用鋁板或者玻璃等易于更換的材料，有利于售后小業主的個性化展示。

雨蓬位于店招上方并盡可能靠近樓層線，以利于雨蓬結構生根。雨蓬天花燈具根據雨蓬大小均勻布置，正對大門中線設置燈具，面積不大的雨蓬排水可采用自由落水方式。

3.4 廣告位

廣告位的設置實際上是對立面效果有不利的影響，尤其是沒有規劃和設計過的廣告位。廣告位分為大型電子顯示屏、主要店面廣告、沿街店面店招廣告。

室外廣告常用類型有:射燈墻面廣告、懸掛廣告、電子屏、霓虹燈廣告牌等類型。

為了讓廣告位很好的結合立面，推薦采用增加附框的方式。整體廣告空腔厚度，根據大小確定，需要事先同廣告或招商單位協商，預留土建條件。

3.5 百葉

商業綜合體業態眾多，配套的空調型式也有多種，外立面上需要取風、排風的百葉面積較大，為了很好的控制立面效果，設計中要考慮百葉位置、材料、截面設計，施工效果。

防雨百葉的截面較單一，且為有框百葉，單扇百葉大小有限制，不適合大面積通長百葉的要求;金屬格柵分為有框和無框兩種，無框的效果更好，如果格柵內部的排水設施完善的話，筆者尤其推薦這種型式;穿孔金屬板板面不宜過大，否則平整度不能保證，通常采用條板的形式;鋼絲網片使用在需要大面積百葉處，材質更軟，設計時建議分割成較小單元。

3.6 屋頂天窗

為了提升購物感受，大部分有中庭的商業中心都會選擇設計屋頂天窗，屋頂天窗一般采用鋼結構，結構形常用的為主次梁形式和張懸梁(空間張懸梁) 形式。

屋頂天窗控制要點有:主次梁布置間隔、玻璃單元劃分、與排煙系統的協調、燈具布置、與室內設計尤其是遮陽系統的結合。另外還要考慮檢修的可能性，國內一些商場采用的較多的是設置檢修通道和在天窗下方設置電動檢修橋。

3.7 室外商業街

室外商業街一般是2～3 層的連續小開間復式或單層商鋪。立面有兩種方向，一種是建立“標準段”，通過體塊穿插的手段對標準段進行延伸、變異;另一種是用不同的立面風格“混搭”，創造豐富的風情街的效果。由于“混搭”效果千變萬化，不能系統分析，故本文只針對“標準段”類型的室外商業街進行分析。

按整跨或半跨為一個開間。柱跨取8.4～9 米。各個地方規定的層高不同，一般為4～5 米，影響層高的因素要考慮與商場的層高相協調，并且立面組成要素要合理布置。若空調形式采用分體機，則立面考慮放置室外機的情況，則室外機的放置也是影響層高的因素之一。店鋪門寬宜在1.5 米～2 米之間，門高宜在2.4 米～2.7 米之間。

以下是市場中較為常見的分體室外機的尺寸:

3.8 室外天花

建筑體塊間的穿插會形成體塊底部外露的情況，我們將外挑體塊的底部稱之為室外天花。包含:外挑體塊下部天花、商業街外廊的天花、雨篷天花等。這些部位是視線所及之處，但由于設計師往往更加關注正立面，而底面往往會被忽視，造成設計圖紙缺失，實際效果很差，影響整個項目的品質。

3.9 轉角與交接

商業建筑體塊多，產生的交接也多，在轉角特別復雜的地方，設計圖紙中就需要表達完善，將轉角的各個面表現出來。特別需要注意的是，立面材料本身有凹凸時，在與其他材料銜接處，通常是設計的盲點。如下圖所示:

4 外飾面常用材料控制要點

4.1 涂料

外墻涂料具有整體性好、施工簡便、安全等優點;常用的大部分外墻涂料的耐久性、耐候性、自潔性相對較差，要求每隔數年(一般為4～5 年)重新涂刷，以保持建筑物外墻潔凈、美觀。

除了提高涂料的自潔性以外，設計的細節處理可有效避免污漬的產生。窗臺、屋檐、平臺等水平面上長期積聚的灰塵在下雨時隨雨水沖刷外墻是形成墻面污漬的主要原因，在此部位設置出挑的金屬板材或其他自潔性好的石板材料等是一個行之有效的方法。

涂料外墻的裂縫也是需要控制的內容，過大的單元面積易造成抹灰面開裂從而導致涂料飾面開裂。其次，設置分隔縫的另外一個好處是可以弱化墻面平整度不夠所帶來的凹凸不平的視覺印象。對于傳統的水泥砂漿抹灰，從實際觀察，一般情況下抹灰的墻面分隔縫橫豎間距不宜超過3m，如果選用一些彈性較好的灰泥、抗裂砂漿及彈性涂料間距還可以增大;對于現在常見的涂料飾面的外保溫墻體，由于柔性的保溫材料適應變形的能力強，采用合適的抗裂砂漿、膩子，分隔縫間距可以更大。

4.2 面磚

外墻陶瓷面磚，需經受風吹雨淋，容易脫落，所以外墻陶瓷面磚用于Ⅰ、Ⅳ、Ⅶ氣候區時應選用吸水率≤3%的瓷質磚、熾瓷磚;用于Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ氣候區時應選用吸水率≤6%的瓷質磚、熾瓷磚、細熾磚;用于Ⅰ、Ⅳ、Ⅶ氣候區時面磚的凍融循環次數≥50，用于Ⅱ氣候區時，面磚的凍融循環次數≥40。

面磚的規格繁多，常用的墻磚尺寸有:34mm* 34mm、45mm* 45(95、145、195)mm、60mm* 60(108、120、200、240)mm、73mm* 73mm、95mm* 95(195)mm、105mm* 105mm、125mm* 250mm 等。

粘結面磚:在我國，面磚用于外墻飾面的主要做法為人工現場粘貼法，其優點是施工簡便，缺點是面磚施工質量不易保證，長期的雨水浸泡以及冬季的凍融循環容易造成面磚從接縫處剝落，影響人員安全。除此之外隨著近期國內節能要求的提高，還出現了將面磚在工廠內粘貼在外保溫板上，板材再固定與結構墻體上的外墻外保溫做法。

面磚外墻的設計主要考慮墻面整體的色調、質感、面磚規格及比例、面磚排布方式、勾縫寬度及色彩等。且墻面的細節設計是和建筑體塊、虛實、比例等設計是分不開的。

4.3 石材

立面外飾石材常用的石材種類有花崗石、砂巖、板巖、凝灰石等。從構造方式上有:石材壘砌法、鋼筋網掛貼法(濕掛法)、粘結固定法、石材幕墻法(干掛法)等等。商業建筑常使用干掛法。

干掛法石材幕墻一般選用耐久性能較好的花崗石，板材厚度一般不應小于25mm，燒毛板厚度應不小于28(30)mm，單片石材面積一般不大于1.5 m2。

立面控制應對板材間的縫隙處理格外重視。國內最常見的是板間以密封膠密封的封閉式幕墻，密封的做法雖然有其自身的優勢如相對密封的空氣層減少了對流換熱，熱工性能更好，但也有一些難以避免的缺點，特別是由于是人工打膠，板縫線條不夠挺拔?，F在建筑師一般推薦采用非板邊固定的背栓式構造，這種構造有利于單塊板材的更換，由于無需手工打膠，板縫挺拔、視覺效果更精致。板縫不打膠同時可以避免密封膠對石材面的污染和膠面的灰塵積聚。開縫式構造由于幕墻板不密封，因此更加有利于幕墻空腔的通風及雨后石板的干燥，避免幕墻空腔中冷凝水的產生、潮氣的積聚，另外，開縫式構造形成的等壓腔對于板面的受力也有一定的好處。

天然花崗巖板材的規格(GB/T18601-2001《天然花崗巖石建筑板材》):(長* 寬，板厚20mm)300mm* 300mm、400mm* 400mm、600mm* 300mm、600mm* 600mm、900mm* 600mm、1070mm* 759mm、

4.4 玻璃及玻璃幕墻

4.4.1 玻璃

玻璃幕墻中常用玻璃品種的規格和使用情況統計:

4.4.2 點支式全玻璃幕墻

點支式全玻璃幕墻典型特征是:適用于幾層通高的高大空間，面板一般采用鋼化玻璃、鋼化夾膠玻璃、鋼化中空玻璃。這種構造形式的幕墻常常使用在商業建筑的入口或中庭空間，能夠很好的展示室內商業活動的情況，吸引人流。

玻璃面板的固定通常有三種:鉆孔固定式，是點支承全玻幕墻采用最多的模式。夾固式，此方式最大的優點在于玻璃無需鉆孔，避免了玻璃開孔后的應力集中，簡化施工程序，更適合中空玻璃面板，避免兩片玻璃穿孔及孔周圈的密封，減少中空玻璃失效的幾率。背栓式，原理類似于背栓式石材幕墻，這種方式的優點是整個玻璃幕墻表面均為玻璃及密封膠而無金屬外露面，整體更為平滑統一，同時減少了常規駁接抓的熱橋損失，一般用于較小面積幕墻。

4.5 金屬板幕墻

商業綜合體最為常用的金屬板有:鋁合金板材、鍍層鋼板、不銹鋼板。

建筑飾面較多采用的是單層平板，用于幕墻時一般選用3mm 厚板，國內常用的幕墻鋁單板原板規格有:2.5mm* 1000mm* 2000(2500、3000)mm、2.5mm* 1200mm* 2400(2500、3000)mm、2.5mm*1300mm* 2500(3000、4000)mm、2.5(3.0)mm* 1500mm* 3000(4000)mm、2.5(3.0)mm* 1700mm* 4000mm、3.0mm* 1000mm* 2000(3600)mm、3.0mm* 1200mm* 2000(2400、3000)mm、3.0mm* 1300mm* 2500(3000、4000)mm 等。

表面處理一般為耐久性更長的氟碳噴涂處理。

最為常見的構造一般采用耐候密封膠將接縫密封，如同現場打膠的石板和玻璃幕墻，同樣會產生膠縫凹凸不平、易污染等弊端。筆者推薦建筑師優先選用類似于的開縫式構造。

［1］羅憶，黃圻，劉忠偉.建筑門窗［M］.化學工業出版社，2009.

［2］王旭光，王宣.建筑裝修構造［M］.化學工業出版社，2010.

［3］章迎爾.建筑裝飾材料［M］.同濟大學出版社，2009.

［4］褚智勇.建筑設計的材料語言［M］.中國電力出版社，2006.