溫哥華要在加拿大首征“空屋稅”

本報駐加拿大特約記者 陶短房

加拿大溫哥華市政府當地時間9日公布了擬向住房業主征收“房屋空置稅”的方案。盡管該方案仍需市議會表決，但溫哥華市議會11個議席中，支持“空置稅”的各政黨占據8席，反對的只占3席，通過已毫無懸念。一旦通過，溫哥華市將成為全加拿大首個實行極富爭議的“空置稅”的城市。

加拿大廣播公司（CBC）10日報道稱，根據這一方案，所有居住在溫哥華市并擁有物業的居民都必須提交一份清單，今后除“主要居住地”外任何在該業主名下的住房類物業，除非出租或轉為主要居住地，都將被征收房屋估價1%的“房屋空置稅”（taxonemptyhomes）。這項提案將于下周提交市議會，市府希望能夠獲得通過，2017年開始實行，2018年開始實際收稅。

溫哥華市長羅品信否認此舉系為增加市府收入，而表示目的在于“鼓勵業主將空余房屋出租”。由于大溫哥華和大多倫多等地區房價近年來不斷飆升，當地原有居民深感負擔沉重，且許多人遷怒于“外國買家”，近年來加大房地產調控力度、尤其通過稅收杠桿趕走外國買家、平抑房地產價格的呼聲很高。原本，聯邦保守黨的哈珀政府反對這類調控，溫哥華所在的不列顛哥倫比亞?。˙C?。﹫陶h——省自由黨也持類似觀點。但去年底聯邦政府轉由聯邦自由黨執政，特魯多政府對調控房地產態度較為積極，而BC省自由黨迫于2017年省內選舉壓力，態度也漸漸改變。

《環球時報》記者了解到，在加拿大，左翼色彩濃厚的溫哥華市是“空置稅”最早被炒作起來的地方。2015年5月，溫哥華市一些居民團體發動示威，要求政府效仿澳大利亞，采取諸如征收房屋空置稅、限制外資流入房地產市場、甚至限制外國買家購房等政策，以達到改善“宜居性”、減少房屋空置浪費和平抑房價的目的?！?/p>