高層建筑消防設施維護管理策略

◎趙廣軍 張 朦

高層建筑消防設施維護管理策略

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消防設施完好與否，對高層建筑的消防安全有著重要的影響，做好消防設施維護管理工作，是確保高層建筑消防安全的重要基礎。鑒于此，本文對高層建筑消防設施的作用進行了分析，并就如何做好其維護管理工作提出了一些方法，以供參考。

隨著我國城市化進程的不斷推進，高層建筑已然成為城市規劃和建設的必然選擇，高層建筑的用途廣泛、室內面積大、人員聚集度高，對火災撲救和消防安全管理工作帶來了較大的難度。在此情況下，越來越多的高層建筑配備了各種類型、不同用途的消防設施，這些設施在維護高層建筑消防安全，消除火災隱患和預防火災發生方面發揮了重要的作用，做好消防設施的維護管理，是維護高層建筑消防安全的必然選擇。

高層建筑消防設施的作用

高層建筑消防設施的作用主要包括以下幾個方面：

火情預警?；馂淖詣訄缶到y能夠對火災發生時產生的高溫、火光、煙霧等進行感知，并發出預警信號，引起相關人員的注意，同時提醒現場人員撤離，這對減少火災中的人員傷亡和加速火災的撲救有著重要的意義。

火災撲救。目前，多數高層建筑內設置了自動噴水滅火系統，當火災發生時，系統感知到煙氣、火光后進行自動噴水。由于這一系統能夠在火災發生的第一時間及時作出反應，因此大大降低了火勢蔓延的可能性，同時，受現有消防設施設備限制，高樓層的火災撲救難度較大，而高層建筑中每層都設有自動滅火系統，為高樓層火災的撲救帶來了極大的便利。除此之外，高層建筑中的干粉滅火器、滅火毯等基本滅火器材，在火災發生時也發揮著重要的作用。

阻火防煙。眾所周知，煙氣是火災中造成人員傷亡的重要因素，而目前的高層建筑中多設有防火卷簾、防火門等防火、隔煙設施，這些設施起到了良好的防火分區作用，能夠防止煙氣在高層建筑中的大規模流通，進而提高了火災現場的能見度，減少了有毒煙氣對現場人員的傷害。

疏散逃生。高層建筑中的應急照明、疏散指示設施、消防電梯等在火災發生時現場人員疏散逃生中發揮著重要的作用。除此之外，目前許多高層建筑中也配備了緩降器、逃生梯等器材或設施，對幫助現場人員逃生有著重要的幫助。

高層建筑消防設施維護管理對策

為做好高層建筑消防設施維護管理工作，應采取以下對策：

強化消防設施驗收審核。首先應確保消防行政許可人員專業素質過關，使之具備在圖紙審查、竣工驗收中嚴格把關的能力；其次，應強化對高層建筑消防設施設計、施工單位的監督檢查，依法對不符合資質的企業、單位進行取締，不斷提升高層建筑消防設施設計、施工質量，從源頭上減少消防設施故障，為其維護管理工作提供有利的條件；此外，應建立完善的消防產品質量監督抽查和消防工程監管機制，以保證消防產品和消防設施施工質量符合國家工程建設消防技術標準。

完善維護管理制度。高層建筑消防設施維護管理需要各單位的協同配合，共同努力，為確保各部門能夠合理分工合作、各司其職，應不斷完善高層建筑消防設施維護管理制度，維護管理制度具體應包括以下幾點：管理制度和崗位責任制度。明確管理人員職責、操作規程、維護管理等有關要求，從而自覺地維護、管理好建筑的消防設施；建立維護管理人員崗位培訓制度。嚴格執行崗前培訓工作，使消防設施維護管理人員充分了解消防設施的功能原理，熟悉消防設施的操作程序，掌握消防設施的維護措施；落實日常維護管理和技術維護保養制度。對專業能力不足的物業和居委會等單位和組織，應敦促其通過簽訂長期合同的形式，委托具有專業資質機構開展科學有效消防設施維護管理工作，以最大限度地保障消防設施的性能和使用壽命。

強化宣傳指導。高層建筑消防設施的維護管理，主要依靠公安消防機關、高層建筑業主管委、建筑消防設施維護管理部門等部門和組織共同完場。目前，全國各地公安消防機關警力緊張，在高層建筑消防設施維護管理方面任務繁重，因此應充分調動其他相關部門的積極性，通過強化宣傳教育和專業指導等方式，提升其他相關部門和組織對高層建筑消防設施的認知水平和維護管理能力，敦促其指定合理的維護管理規定，并嚴格落實執行，此外可通過定期的監督、考核等方式來檢查相關部門對高層建筑消防設施的維護管理成果。

嚴格消防執法。嚴格開展消防執法，是提升消防監督檢查工作嚴肅性，提升高層建筑消防安全管理成效的重要基礎，因此公安消防部門應就高層建筑消防設施維護管理活動采取嚴格的執法措施，對不能按國家規定和公安消防部門要求配備消防設施并對其進行維護管理的單位、組織和個人依法進行嚴格處罰，并對處罰情況進行公告，令被處罰單位和個人在規定期限內進行改正。

綜上所述，高層建筑消防設施做預防火災發生、火情預警、促進火災撲救等方面發揮著重要的作用，在維護群眾生命財產安全和維護社會和諧穩定方面有著重要的價值，做好高層建筑消防設施的維護管理，需要消防部門、建筑管理單位、高層建筑用戶等多部門的協調合作。對此，消防部門應在做好消防監督檢查工作的基礎上，與相關單位和組織進行積極溝通，強化消防安全知識的宣傳，使社會各界認識到消防設施維護管理之于高層建筑消防安全的重要性，進而實現更全面、更有效地消防設施維護管理，以最大限度地保障高層建筑消防安全。

（1.邯鄲市公安消防支隊中華北大街中隊副中隊長；2.邯鄲市公安消防支隊永年中隊政治指導員）