對高層住宅小區給排水設計的探討

劉燎

摘 要：近年來，我國城市化進程逐漸加快，城市居民對生活質量的要求逐漸增高，而住房是衡量生活質量的重要標準之一，因此各房地產開發商也將眼光投向了構建高層住宅小區。而高層住宅由于其樓層較高，進行給排水系統的設計時就要更加注意區別于普通的多層住宅。筆者根據多年的工作經驗，主要針對高層住宅小區給排水設計進行分析和討論。

關鍵詞：高層住宅；建筑工程；給排水系統；設計

高層住宅小區的給排水建設不僅要保證工程的質量，在設計時，也要充分考慮、技術、安全、美觀、經濟、實用等多方面的因素。這樣才能保證小區的整體布局美觀，為小區居民提供住宅的舒適環境。

1 高層住宅小區中的給排水設計特點

城市住宅小區給排水是指現代城市在建設過程中，為滿足小區居民正常生活用水和污水排放的需要所建立起的給排水工程系統，該系統的建立是為保證居民的飲用水需要和對居民的生活污水進行有效的集中處理。

1.1 排水系統

生活污水在排入城市污水管網前按地方主管部門的要求均需設化糞簡單處理。有城市污水處理廠還要設化糞池的目的是由于城市的快速發展，污水處理廠的建設不能適應城市建設的要求，污水處理構筑物處于超負荷的運轉，為減輕污水處理廠的負擔而設置化糞池。污、廢水分流制的缺點是增加了室內的排水立管及室外檢查井的數量。對于多層房屋，目前設計多采用底層污水單獨出戶，以避免因排水管堵塞造成的一層泛水的難堪局面，減少鄰里的矛盾。所以，室內產生的生活污水最好采用污廢合流的設計方法，使生活產生的污水由潛污泵拋流至室外污水管網，并且在地下層污水的每一個集水坑中設計兩臺潛污泵，這樣就可以在手機地上部分的污水之后，使污水排到室外污水管網。

1.2 生活給水系統

生活給水，一般指衛生間盥洗，沖洗衛生器具，沐浴，洗衣，廚房洗滌，烹調用水和澆灑道路、廣場，清掃，沖洗汽車及綠化等用水。生活用水的水質，應符合國家規定的飲用水水質標準。給水系統，給水系統沒有同定的形式，設計時根據用戶的要求，結合外部給水情況確定供水方式。對多層房屋、別墅和高層住宅低區盡量利用外部給水管網的壓力直接供水。對高層住宅，當外部管網水壓不能滿足整個建筑物上部用水要求時，在建筑物的底層設調節水箱和變頻供水設備加壓供水。

1.3 生活供暖系統

生活熱水系統為提高住宅的居住舒適性，高層住宅小區設有集中熱水供給系統，熱水管道系統和冷水管道系統分區設置，管材相同。由于區域性集中熱水供給系統占地面積較大，熱水貯存容積過大，熱回水較難進行等。故設計中我們采用每棟單體自成系統，分棟設置熱交換器制備生活熱水的方式。衛生間排水管道設置。為了不使衛生間污水橫管進入下層戶內空間。排水管道的敷設一般采用以下方式：衛生間地面樓板下沉，污水橫管設于下沉室內，這種方式對排水管道的施工較為方便。

1.4 雨水系統及空調冷凝排水系統

屋面雨水采用重力流雨水系統。屋面雨水經雨水管道系統排至室外雨水井；空調冷凝水排水、陽臺排水與屋面排水分開單獨設置，且間接排出。屋面雨水排水和溢流設施的總排水能力不小于50年重現期的雨水量，設計過程當中尤其要注意屋面溢流設施的設置，以防遺漏，這關乎到建筑的整體安全，若漏設溢流設施，當屋面雨水斗被堵塞時，雨水將會溢進室內，導致不必要的經濟損失及經濟糾紛。

2 高層住宅小區中的給排水設計要點

高層建筑給水設計，是提供建筑內部的工作人員生活、生產經營及消防用水的來源，以滿足生活、經營需要，保障建筑消防安全。高層建筑排水設計，是為了解決如何把建筑內部生活和經營過程中所產生的污水以及屋面雨水及時排到室外排水系統中去的問題。

2.1 水表設置及給水支管敷

住宅給水支管管徑一般口徑de≤40mm或dn≤32，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態，且熱穩定性差，故住宅給水支管提倡采用埋墻暗設。設置集中泵房供水的方式，小區設置一個集中的生活水泵房及生活水池，泵房設備及水池的工程造價就經濟，而且管理也方便，基于上述原因，我們在設計時采用了此種形式。

2.2 分戶水表的設置

目前，一戶一表是我國住宅小區的主要節水手段。住宅小區水表的戶外設置主要包括：在管道井中設置普通的帶鎖水表閉閥，此種方法主要用于管道井設計在樓層處和休息平臺的小高層及高層住宅中，經常使用普通的機械水表，這種方法的投資較低，且便于管理；應用遠傳水表進行普通水表的轉換，該種水表的設置主要通過信號線對數據采集儀器和水表進行連接，在將之傳送到微機進行相應的管理。該種水表設置的優點是能力節省更多的抄表人力資源，確保數據的準確性，但是系統的造價比較高，在分戶改造中具有較高的適用性。

2.3 戶內的排水立管設置

在設置戶內的排水立管過程中，要對以下問題給予高度重視，才能確保戶內的排水立管設置的有效性：管井的設置不能在和臥室較近的隔墻之上，才能有效減少排水的噪聲；為保證排油煙相關管道的順暢，住宅小區的廚房中進行排水立管設置的過程中，要對燃氣表的安裝、燃氣管道的位置給予重點關注，并確保其安裝的位置合理；管井要設置在相關坐便器的附近，才能確保廢水、污水得到較好的排放；在住宅的衛生間中設置相應的排水立管過程中，對高度關注通風口、管道的實際位置給予密切注意，以較好保證通氣管道、通風井以及排水管道的順暢。

2.4 規范給排水管道建設

小區的施工人員在管道的選取過程中不應只看重利益，要以使用為準則，選取輕便耐用的給排水管道，管道在安裝過程中要對內壁做好清理工作，確保內壁的光滑，同時小區管道在建設過程中還應該建立緊急污水管道排出系統，以確保在主管道堵塞時，可以利用臨時管道對污物做到排出，確保小區居民的正常使用，規范小區的給排水管道工程建設，建造高質量的管道設施以方便居民的使用。

結束語

隨著我國人民的生活水平的不斷提高，對住宅的安全與環境意識不斷加強，身為給排水設計人員更應注重實用、安全、經濟的原則。在新世紀，建筑給排水將擔負新的歷史重任，面臨新的挑戰。建筑給排水將更突出以人為本的原則，將重點調整到民用建筑與工業建筑并重，公共建筑與居住建筑并重，冷水供應與熱水供應并重，供水的水量、水壓與水質并重等方向上來，走上全面、均衡、務實、安全的發展之路。

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