基于創業背景下三亞市“創客空間”建立的可行性研究

李曉伊

【摘 要】本研究對三亞市創客空間概況進行介紹，分析了項目的必要性，使用了可行性理論對創客空間基地建設的可行性進行了研究，通過該項目經濟分析和社會效益分析，得出該項目是可行的。

【關鍵詞】社會效益；可行性；創客空間

三亞市創客空間以傳媒、設計、服務產業為重點，旨在打造國際化、高端、有特色的創意產業集聚區，這個發展定位契合國際旅游島的總體戰略。該項目是否必要可行，要在項目建設之前進行項目的可行性研究，通過對項目進行調查研究及從技術和經濟方面進行全面的、綜合的分析論證，最終做出該項目可行或不可行的決定，它是建設項目決策和立項的主要依據。

一、三亞市創客空間項目研究的基本理論概述

（一）可行性研究的基本理論

可行性研究（feasibility study），是指在調查的基礎上，通過市場分析、國民經濟分析，對各種投資項目的技術可行性與經濟合理性進行的綜合評價?？尚行匝芯勘仨殢南到y總體出發，對技術、經濟、商業、法律等多個方面進行分析和論證，以確定建設項目是否可行，為正確進行投資決策提供科學依據。它需要有各方面知識的專業人才通力合作才能完成。

（二）創客空間的內涵

創客空間也稱為hackerspaces或fab labs，指的是社區化運營的工作空間，在這里，有共同興趣的人們（通常是對電腦、機械、技術、科學、數字藝術或電子技術）可以聚會，社交，展開合作。這種工作室為人們提供工具、材料、專業知識，供人們自己動手施展創意，它是蓬勃發展的創客運動的一部分，鼓勵人們創新。創客（maker）是指出于興趣與愛好，努力把各種創意轉變為現實的人。在互聯網背景下，創客又有了新定義，他們可以利用開源硬件和互聯網，把更多的創意轉變為產品。

二、三亞市創客空間項目建設的可行性分析

（一）項目背景與區域環境分析

（1）項目背景

2015年1月28日，李克強主持召開國務院常務會議，研究確定支持發展眾創空間推進大眾創新創業的政策措施，中央文件第一次提到“眾創空間”。3月5日，兩會的政府工作報告中，李克強再次反復提到“大眾創業、萬眾創新”，并且將其提升到中國經濟轉型和保增長的“雙引擎”之一的高度，顯示出政府對創業創新的重視，以及創業創新對中國經濟的重要意義。3月11日，國務院辦公廳印發“眾創空間”綱領性文件——《關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》。此舉為國家層面首次部署“眾創空間”平臺，支持大眾創新創業?！兑庖姟诽岢瞿繕说?020年，形成一批有效滿足大眾創新創業需求、具有較強專業化服務能力，同時又具備低成本、便利化、開放式等特點的眾創空間等新型創業服務平臺。

（2）項目區域環境分析

三亞在國際經濟關系中有獨特的區位優勢。從三亞向東經菲律賓至西太平洋，向南經澳大利亞至南太平洋，向西南經中南半島至印度洋以及大西洋，比在廣州出發近900公里左右，是祖國真正的南大門。三亞還是保護南海諸島的后方基地，其戰略位置在國防上具有十分重大的意義。三亞市區環境極為獨特，山、海、河三種自然美景集中一地，構成了三亞市特有的自然景觀。三亞市區坐落在這樣一種幽美的以山、海、河為特點的自然環境之中，城市的建設注意城市與自然景觀環境、生態環境的協調關系，“山—?！印恰鼻擅罱M合，渾然一體，構成了三亞市區獨特的環境特色。

（3）項目設計方案

【孵化條件】專注于互聯網以及互聯網周邊的領域；2～10人團隊；大公司工作經驗，團隊管理經驗優先；

【基金投資方向】互聯網改造傳統行業項目、移動互聯網滿足用戶細分領域需求項目、智能家居智能軟硬件；

【運營模式】“天使投資+創新產品構建”；

【辦公場地】免費辦公注冊、打印、水、電、網絡、收發快遞、空調暖氣、聯合秘書服務，500平方米辦公空間、100個開放式工位；

【項目設計】通過加固、分割以及現代化手段將老廠房改造成獨立的、天然采光的、綠植覆蓋的工作室，形成了以超低密度、綠色生態的辦公環境，彌補了CBD高校大廈缺乏充足的個性化空間和自然綠色環境這一缺點，允許入駐企業將LOGO等標識展示在建筑的外立面，展現獨特的創意魅力。

【創業培訓及專業培訓】創業導師服務，梳理項目構架，優化產品；法律咨詢服務，聯合知名律師事務所，針對初期架構、股權分配等問題進行詳細解讀；不定期一對一或一對多的培訓及內部研討會，內容覆蓋了市場推廣、渠道推廣、活動策劃、財務政策等多個方面；

【媒體曝光】聯合新浪、騰訊、搜狐、鳳凰網、人民網等門戶網站，還創業幫、i黑馬、虎嗅網等科技媒體共同推廣孵化企業；

【人才招聘】借助58同城，為創業團隊實時發布招聘信息，招聘高質量人才與團隊；大型公司項目管理者；創業夢想者；創業數次成功者；創業數次失敗者；有創業公司工作經驗的創業者；

【運營目標】人才角度：培養青年創業者，實現創業夢想；公司運營角度：每年孵化3～5個成熟公司；投資者角度：獲得豐厚投資回報；

（二）項目的組織運營

（1）平臺建設主體

在管理模式上，不同于國內常見的政府主導或企業主導，創新采用政府、大學、企業聯合管理的模式。企業主導容易發生后勁不足的問題，但行政過多干預又會影響市場運行的效率，三亞市創客空間的聯合管理模式可以克服這一缺陷，并激發大學和企業界的活力。準確地說，三亞市創客空間是以政府為引導、以企業為主導的產業示范區。

（2）差異化的孵化運行模式

三亞市創客空間針對不同企業不斷創新孵化模式，在投融資方面，三亞創客空間將幫助企業尋找戰略合作伙伴，進行長期合作投資，還幫助企業申請小額貸款、各種基金以及科技三項費用等；在降低市場成本方面，采取與各地企業孵化器進行比對、合作共建的方式，為企業提供優惠條件，吸引創客空間內企業到外地建立分去機構，成為企業開拓市場的基地，并以此降低企業的成本，由圖2-1所示。

（3）“精益孵化”模式

通過嚴格篩選程序優選出最具創業潛質的項目，給予資金、媒體、辦公、咨詢等一系列全方位的服務，集中機構基金優勢，從早期投資到天使投資，甚至A輪或B輪投資，全力支持創業企業發展?！熬娣趸蹦Ｊ降闹饕攸c是收縮了孵化器的孵化項目總量，選擇更好的項目進行最優資源配置；延伸了基金投資的長度，從早期和天使投資領域向A、B輪投資延伸。此種模式十分近似于美國YC孵化器的運營方式，最成功之處是對資金的使用極為精準，無論從投資周期、創業項目成功率、投資回報率均高于其他類別孵化器，但是也對投資團隊、導師團隊和運營團隊的能力要求較高，入孵項目運營機制見圖2-2所示。

（三）創新項目服務模式

（1）定制式投融資服務

三亞市創客空間三位一體的經營管理模式要求針對不同生命周期階段的企業提供專業化投融資服務，見表2-1。

（2）“線上+線下”模式，構建產業促進生態體系

互聯網時代的到來，為整合資源和交流溝通提供了便利條件。通過線上平臺可以打破空間限制、聚集各方信息，形成巨大的數據庫。三亞創客空間可以依托專業的產業研究團隊、大專院校孵化器平臺、創業投資平臺、政府資源，以及長期積累的近萬家科技企業數據和專業的招商服務，打造一個線上“易招商”信息平臺，組建了一支專業化團隊提供線下招商對接服務支撐。

（3）探索服務全鏈發展模式，服務區域創新與產業發展

打造區域創新環境建設服務鏈條

區域創新環境建設是一項長期的系統性工作，要實現這一目標，既要借鑒發達地區的先進經驗，又要結合實際情況開展路徑設計，導入各種資源和服務，逐步提升區域創新能力，最終營造良好的發展環境。三亞市創客空間應圍繞區域創新發展，形成貫穿創新環境建設全過程的全鏈條服務模式，從總體規劃、服務資源梳理、服務機制設計、資源導入、配套政策設計等方面，全面幫助區域構建創新環境。

以推動產業發展為主線，打造產業服務鏈條

目前，區域產業發展存在產業競爭趨、產業定位不清晰、產業鏈條上下游不完整等問題。三亞市創客空間期待搭建起基于產業鏈的全方位矩陣式招商網絡，開發出一套從產業策劃到產業資源引進再到提供產業增值服務的業務模式。三亞市創客空間從產業策劃入手，根據產業發展特征與趨勢，結合海南省建設國際旅游島的資源稟賦及特色，以產業鏈為基礎提出區域產業定位，進而制定產業發展目標及規劃，提供招商策略和目錄，并通過招商團隊及線上線下平臺幫助政府或創客空間引進技術、企業及產業資源，圍繞上下游產業鏈逐步建立起較完善的產業體系。

（4）整合政學研資源，共同構建良好創新創業環境

當前，我國把建設創新型國家作為重大發展戰略，各級政府都在積極推進區域創新創業環境建設。創業環境建設是一項系統工程，需要針對創業活動特點和不同階段的需求，提供細分的專業化服務。本研究通過分析創新創業環境建設的進程和要素，聯合政府、高校、資本以及社會服務機構，充分調動各類主體的積極性，探索出“創業服務從園區走向街區最后形成社區”的創新創業環境建設模式，打造出海南省區域創新生態典范，成為區域創新創業環境建設的資源整合者和重要推動力量。

（5）服務輸出，探索創客空間產業升級和服務能力快速提升的新模式

近年來，眾創空間熱潮席卷全國，我國各類園區數量激增，大多數空間缺乏專業化的服務團隊，呈現出產業集聚層級、服務能力和服務水平參差不齊的問題。三亞市創客空間在園區規劃建設、運營管理、產業策劃及招商、增值服務等方面積極創新，期望形成成熟的、可復制的業務模式，并積極探索以服務輸出的方式向外推廣園區管理模式，努力推動海南省區域產業體系和服務能力升級。

（6）建立多層次交流圈子，活躍互聯網創業氛圍

打造由高端交流圈（知名投資人、企業家、成功創業者）、專家交流圈（互聯網領域高級從業者）、基礎交流圈（創業者和互聯網愛好者）組成的金字塔式的創業交流生態，形成覆蓋人群最廣泛、影響人口超過百萬的交流分享平臺。

以服務人群細分角度構建具有針對性的服務產品，將資金、人才、信息等創新創業資源在三層次群體間進行有效的配置；例如通過專家公開課將創業知識和互聯網前沿趨勢有效地在成功企業家和創業者之間進行配置，極大地調動基礎交流圈子活躍程度；通過投資人夜話活動，將天使和創業投資人與創業者連接起來，拓寬投資人項目來源渠道，尋找合作契機和進行思想碰撞。

三、機遇與挑戰

（一）持續完善服務體系，打造連鎖化、平臺化的服務網絡

未來，三亞市創客空間將繼續在創新領域精耕細作，不斷完美公司服務生態體系，力爭打造一個創新服務的知名品牌，以連鎖化的業態將海南省服務業做出規模，做出品質，成為覆蓋全國同時鏈接全球的孵化網絡。

（二）加強與海外資源對接合作，打造全球創新創業服務網絡

當前，創新創業資源全球流動和全球協同創新的局面已經初步形成，增加與海外創新創業主體的交流，學習和引進國外先進創業模式和資源，是融入全球創業浪潮的必由之路。未來，三亞市創客空間將順勢而為，持續推進國際化發展戰略，不斷拓展國際國內創新合作，力爭在國內同行里，建成海外合作伙伴最廣，國內知名度較響的國際化創業園區。

（三）提升金融服務能力，助力創業企業發展

創業金融是推動創業成果轉移轉化、提升企業創新能力、加速創業的助推劑。三亞市創客空間目前已經初步搭建起服務業金融服務板塊，未來將圍繞企業不同成長階段的發展需求，不斷完善天使投資基金、股權投資基金、產業并購基金以及小額貸的金融全鏈條，并逐步探索基于互聯網方式的金融服務模式，搭建包括眾包平臺、眾籌平臺等符合新時期企業融資需求的新興金融模式。

從課堂到企業，從實驗室到市場，從知識空間到企業家精神，從專業教育到創意—創新--創業教育平臺，通過關注創意創新訓練，匯聚校內外創新資源，培育綜合型創業人才，利用眾多企業家的支持、強有力的資源磁場、火爆的角逐空間、強有力的運營模式，三亞市創客空間正在成為中國創新創業行業的重要力量。

【參考文獻】

[1]張金生.啟迪孵化模與再創新的思考與實踐[EB/OL].http：//www.labsoft.cn/openstore/2489.jspa，2014-5-19.

[2]啟迪孵化器匯報材料.內部資料整理[R].2013-6

[3]劉蔚如.打造培養創意創新創業人才的新型教育平臺[N].新清華，2013-11-29（1）.

[4]鄭悅.創業教育來到中國[J].IT經理世界.CEOCIO，2013-06-20（336）：114-116.

[5]原春林.清華大學啟動X-LAB[N].中國青年報，2013-05-09（3）