房建工程項目中防滲漏施工的技術要略淺述

陳兆猛

廣西建工集團第二安裝建設有限公司

【摘 要】在房建工程竣工以后，經常會發生滲漏問題。當滲漏問題產生的時候，不僅對使用人員的正常生產生活產生了嚴重影響，同時也會降低房建工程的使用年限，嚴重的話甚至會導致質量事故的發生，給房建企業與居民造成嚴重的經濟損失，乃至對居民生命安全產生影響。所以，在房建工程施工中，一定要利用科學、合理的防滲漏施工技術，防止發生滲漏問題，保障房建工程的施工質量與安全。本文筆者對進行了分析探討，希望對相關從業人員具有借鑒意義。

【關鍵詞】房建工程項目；防滲漏施工；技術

1.房建施工滲漏的發生原因

1.1房建施工滲漏位置

房建施工中的滲漏位置相對較多，如：地下室、廚房、門窗、衛生間、空調孔、外墻滲漏等。在上述的滲漏位置中，需加大衛生間、廚房的觀察力度，因為該位置用水量相對較多，故需格外重視。外墻保溫新材料應用導致滲漏現象也較為突出。

1.2房建施工的影響因素

房建施工中仍存在各種問題，尤其是滲漏問題。房建施工過程中相關工作人員未按照規章制度施工，未結合當地環境、氣候變化施工，未落實安全管理制度。從未按照施工規范進行施工的角度來看，發生該現象原因為：房建工程施工工期過于緊張，增加工作人員工作壓力。在這種情況下，部分施工單位為追趕施工進度，不可避免的出現各種不規范施工現象，使滲漏問題層出不窮；從房屋建筑的施工設計上來看，設計者通常根據以往的工作經驗重點設計防滲漏環節，然由于部分施工人員不夠重視該施工設計，忽略設計重要性。因此，施工設計人員需認真勘查施工環境、地理環境等，做好防滲漏工作。

1.3房建施工滲漏成因

①防滲漏技術。房建施工中的屋面防滲漏中，通常先涂抹一層防水層，防止水層侵蝕。一旦防水層涂抹技術不規范，和現實房建環境不符，將造成滲漏；②施工材料?，F在的施工中，屋面處理大多使用防水材料。雖然防水材料的使用可有效防水，但其對于施工有著特殊的要求。部分施工人員按照自身意愿、工作經驗隨意施工，未按照防水材料施工規范執行，導致滲漏。從廚衛滲漏方面上來說，發生原因和施工材料質量不合格，防水設施不符合要求等相關。預埋管道洞口處理不當，也是產生滲漏的主要原因。針對這種情況，需根據具體的滲漏情況選用合適防滲漏技術；外墻滲漏是房建施工中的常見現象，和外墻施工材料密切相關。若施工材料的質量不合格，將直接影響房建工程質量，使其出現變形，帶來安全隱患。故而，外墻施工材料需以防滲漏功能強的材料為主，只有這樣才能從根本上規避滲漏現象。

2.房建施工防滲漏施工技術

2.1房建工程屋面防滲漏施工技術

建筑屋面的防滲漏性能對房建工程的整體質量有直接性的影響。在建筑屋面施工中，要尤其關注平層房屋的屋面板施工：一方面對屋面墻體的防滲漏性能有影響；另一方面也對房屋內部空間的保溫性能、隔熱性能有較大的作用。據調研發現，屋面滲漏發生的主要部位是屋頂天溝、落水口、出氣孔管道等部位。所以，在房建施工中，要遵循以下幾個施工原則：第一，考慮房建屋面的具體情況及房建工程的工程預算、工程用途等，選擇合理而科學的屋面防滲漏技術；第二，在屋面澆筑施工中，要確?；炷龄佋O的持續性與完整性，保障屋面澆筑的整體平整度，清除屋面表層雜質。在進行混凝土攪拌時，要嚴格依照設計的配合比進行配置，避免發生漏漿、蜂窩等問題；第三，確保屋面找平層的整體性，對其結構進行合理設計，全面貫徹、落實防滲漏工作。舉例來說，如果房建工程施工區域處于降水量較為豐富的地區時，要合理設計屋面屋頂的角度，保障其排水的順暢；第四，房建工程墻體的防滲漏工作要對墻體間的縫隙進行合理的處理，提高梁柱與砌體夾縫的嚴密性，避免出現墻體裂縫。具體措施有：在梁柱與砌體之間利用砂漿填平，要特別注意的墻體施工不能一次性完工，要在樓板或者梁柱每隔二十厘米即停止施工，相隔部位要間隔一星期左右在開展施工，利用側磚斜砌的方法進行施工。

2.2廚衛防滲漏

廚房、衛生間為室內的過水區域，很容易應防水措施不到位造成滲漏。廚房、衛生間防滲漏的對策主要有以下幾點：第一，衛生間地面合理降板。對衛生間樓板應按設計要求降板，并做好門檻下口的防水封堵，避免衛生間完成面過而高導致水倒翻到其他室內區域；第二，衛生間墻下口翻邊應施工到位。建議衛生間墻下口翻邊采用一次結構，即和主體結構同時澆筑，從而避免衛生間地面向外的滲水隱患；第三，衛生間地面應做好防水處理。衛生間地面應涂刷防水涂料，并延墻根上翻一定高度。

2.3外墻防滲漏施工技術探析

通常要從以下幾個方面對外墻防滲漏施工技術進行掌控：第一，控制墻面材料。盡可能的選用防水性能、抗壓性能較高的墻面材料；選用高性能的砂、水泥，同時控制混合料的配合比，從源頭上控制外墻施工質量，防止建筑墻面產生脫落、裂縫等問題，從基礎上做好防滲漏工作；第二，加強墻面抹灰工作的控制。在墻面抹灰前，要首先清潔建筑墻面，清理墻面上的所有雜物，保障其平整度與相關標準相符，之后在進行抹灰工作，抹灰工作中也要時刻關注墻面的平整度與均勻度；第三，建筑外墻墻面砂漿施工。外墻墻面防滲漏的保護層即為外層砂漿。在外層砂漿施工過程中，要盡可能的選用粘結性較強的砂漿，確保墻體與砂漿具有一定的附著力。同時采用分層涂抹的方式，構建多層砂漿保護層，提高外墻的防滲能力。

2.4變形縫設置

變形縫施工中由于處理不恰當也會發生滲漏。因此要做好防滲措施。具體措施如下：保持變形縫的干凈與整潔，做好遮蓋措施，防止存在雜物；保持變形縫凈寬；嚴格依照施工圖紙施工，鐵皮蓋板搭接要嚴密，與流水方向相符；釘設必須要牢固，留設有變形的空間，避免發生滲漏；同時變形縫的所有部位都禁止剛性連接，做好隱蔽驗收工作。

2.5門窗防滲漏施工技術

門窗部位也是會發生滲漏問題的。雖然門窗滲漏問題發生次數不多，但也要提高對其的重視程度。具體防滲漏施工技術包括：第一，控制門窗施工的材料，選用資質合格的材料生產單位、供應單位，防止因為材料質量不佳導致的裂縫問題；第二，加強門窗施工過程的控制，對門窗施工工藝流程進行嚴格控制，合理密封門窗與墻體連接處、門窗邊縫部位，提升門窗的防滲能力與施工質量。防滲漏施工技術的應用有效的提升了房建工程的使用壽命，為居民的生活創造了舒適的環境。

2.6地下室防滲漏技術

目前房屋建筑地下室較深，均在日常水位以下，因此地下室施工防水就尤為顯得重要，只要有個別處理不到位就會產生日后滲漏現象?，F階段設計上底板、側墻和室外部分頂板采用抗滲混凝土自防水，分層澆筑均有止水帶設計。加強防水混凝土施工工藝控制，大部分可解決防滲漏問題。但地下室后澆帶的處理和部分地下室預留地板的后期施工就會產生問題，究其原因是后澆帶處理不認真，澆筑條件限制產生接縫處滲漏現象，以為滲漏部位為地下水滲漏，修補時無法止水，故造成修補較為困難，現階段打眼注射快速止水膠來處理。為防止和杜絕此類滲漏的發生應該還是從施工前技術交底做起，嚴格施工工藝的執行。加強施工管理是解決此類事故的最好辦法。

3.結語

滲漏是房建工程的主要問題，其施工質量將直接影響到整個工程的抗滲漏功能。技術上嚴格按照地下室防水混凝土施工工藝、水泥砂漿防水施工工藝、伸縮縫的處理技術、選用各類防水材料的特性及施工工藝的掌握是房建施工中防滲漏的關鍵技術手段。因此，需做好房建施工的防滲管理，嚴格實行技術交底制度，讓施工操作人員了解關鍵技術，加強屋面、墻體、廚衛、門窗等防漏，不斷更新防漏技術理念，質量保證措施到位，學習先進技術，提高企業經濟效益。

參考文獻：

[1]楊永江.房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析[J].中外建筑，2016，（6）：180-182.