融創上半年凈利大增約15倍

劉曉艷

【事件】

近日，融創中國控股有限公司發布中期業績稱，上半年收入達到133.3億元，較上年同期的105.86億元，同比增長約25.9%。報告期內，融創毛利率由2016年同期的13.3%大幅提升至19.6%，主要由于部分上海、杭州項目的銷售毛利率較高所致；同時，毛利達到約26.2億元，同比增長約86%；公司實現凈利潤約為16.13億元，較去年同期增長約1469.7%，溢利增加由于該集團毛利的增加及因業務合并而產生的收益增加。

【述評】

上半年，融創通過并購方式共獲取土地儲備3023萬平方米。截至8月25日，不計入收購的萬達13個文旅城項目，融創總土地儲備共計1.01億平米，其中約96%位于一線、環一線及核心城市，為其日后的迅速發展奠定基礎。在一系列收購動作之后，融創賬面上的現金流仍然充足，截至上半年，融創的現金及現金等價物（包括受限制現金）為924.09億元，同比增加32%。

融創在公告中披露，下半年，公司預計將有超過90個全新項目推盤開售，預計貨值將超過1600億元，加上上半年尚未出售的資源及老項目新推資源，下半年預計將有超過260個項目在售，總可售資源將超過3800億元。

融創在半年報中還表示，下一個階段的任務是加強盈利和控制負債，其稱“一方面，會加速釋放與土地儲備規模相匹配的銷售業績及逐步獲得與銷售規模相匹配的盈利表現；另一方面，將采取更加審慎的土地儲備增長策略，隨著銷售放量和盈利的不斷提升，持續降低凈負債率水平，支持未來更加均衡和穩健的發展”。

此外，融創還披露了對外投資的盈虧，其中，對樂視網和樂視致新的投資已經虧損了39.19億元。鑒于此，考慮相關投資的負面影響，融創宣布對樂視網及樂視致新的投資計提減值撥備人民幣11.1億元。就在9月1日的中期業績發布會上，孫宏斌在談到樂視時還一度哽咽擦淚，用他慣用的情懷說辭為樂視的注資站臺。對此，業界對融創屢屢逆勢而為的決策表示質疑，也有業內人士指出融創注資樂視是看中了樂視的土地儲備。無論個中究竟，孫宏斌總是業界神秘又驍勇的存在。今年上半年報的出色成績，為融創今后的發展奠定了良好的基礎，也為今后的博弈增加了更多籌碼。endprint