建筑消防設施維護保養現狀及改進對策

鄭斌杰

（福建金華夏建筑發展有限公司， 福建 福州 350001）

隨著社會的快速發展，人們生活水平的不斷提升，人們對于居住的舒適性以及居住的安全性要求越來越高，同時人們的消防意識也在不斷提高中，主要原因就是近年來，火災事故發生概率大大提升，火災事故所造成的人員傷亡難以控制，造成的損失極大，這一狀況的致使因素主要分為兩方面，一方面是人們所使用的生活用品越來越復雜，越來越多樣化，火源增加，火源的可控性降低，另一方面就是消防設施無法發揮作用，火災發生時，由于消防設施檢修不及時，無法正常運作，無法實現控制解決火災，導致火災快速蔓延，快速嚴重化，人員無法及時逃亡，釀造無法挽回的重大損失。實現有效防止火災的主要操作就是對建筑消防設施進行科學的全面的維護保養，保證消防設施的實用性，避免出現關鍵時候掉鏈子的情況?，F階段建筑消防設施維護保養工作還存在較多問題，需要深入的分析消防設施維護保養現狀，了解問題致使關鍵因素，進而針對性的提出有效改進策略，加以實施，保證維護保養的科學性，高效性，低成本性。

1 建筑消防設施維護保養現狀

建筑消防設施包括消防栓設施，氣體滅火設備，干粉滅火設備，泡沫滅火設備，自動噴水滅火設備，火災自動報警設備，以及防煙排煙設備，同時還包括消防通道，消防指示標記等，在建筑消防設備維護中需要全面的維護保養這些設施設備，防止由于設備的老舊，結構錯位等問題而無法發揮作用，無法靈敏感應，導致由于防護不及時，通知不及時，無法在最佳的時間內進行滅火，導致火勢無法控制，造成不可逆的各種悲劇，這對于社會的穩定和諧發展也有一定的負面影響。

1.1 .消防設施維護保養難點一自身復雜性

由于現代居住要求的多樣化呈現，建筑的建設結構多樣化，建筑的建設方式越來越復雜化，建筑的性能也越來越多樣化，建筑中所附帶的設備也越來越多樣化，建筑發生火災的源頭也越來越多樣化，不同火源需要采取的消防方案是不同的，在此過程中需要注意的一點就是保證各設備之間的統一性，兼容性，這樣才能夠確保消防設施的整體性統一性，這樣才能夠實現有效控制火勢，不然可能會加劇火勢，這就致使消防設施的復雜性增加。同時為保證消防設施不影響建筑的正常使用，通常消防設施的安裝以及放置會相對隱蔽，這提升了消防設施的維護保養難度。在實際的消防設施維護保養過程中存在的主要問題之一就是由于消防設施的設計圖紙以及建造結構相關資料的保存不當，以及在消防設施建設過程中頻繁修改，資料與實際結構存在較大的偏差，加之消防設施維護保養人員的責任心相對缺乏，抱有一定的僥幸心理，認為不會發生事故，消防設施維護保養工作較為粗糙隨意，消防設施的潛在問題增加，整體性被破壞，無法正常使用。

1.2 .消防設施維護保養難點二工作人員綜合素質不高

消防設施的隱蔽性以及結構復雜性，決定著消防設施所涉及的知識較為復雜，消防設施的相關資料，相關圖紙的復雜性也相對較高，消防設施維護保養人員需要既能夠完整的分析資料以及圖紙，確定維護保養的關鍵點，同時還能夠應用科學的合理的維護保養技術，并且明確維護保養的任務分配，保證維護保養的質量，實現提升消防設施使用穩定性，以及消防設施使用壽命的目的，大大的降低建筑消防成本增加。在實際的消防設施維護保養過程中，符合以上標準的維護保養人才極為稀缺，同時任務分配較為混亂，甚至于某些單位直接讓保安或者門衛進行負責，導致維護保養表面化，消防設施出現問題的概率大大提升，消防設施存在的價值和意義被不斷弱化，這嚴重影響建筑的安全系數提升。

1.3 .消防設施維護保養難點三機制不完善

消防設施維護保養中，管理機制，規范規章制度，獎罰機制，維護保養引導機制存在直接延用現象，沒有根據具體的環境，具體的維護保養內容加以改進優化，存在嚴重的不適用情況，無法發揮作用，甚至于存在束之高閣現象，沒有實際的應用到維護保養中，無法起到引導管理作用，導致維護保養形式化，表面化。

2 建筑消防設施維護保養優化對策

2.1 .明確消防設施維護保養方案

消防設施維護保養前，需要結合實際的消防設施結構，以及分析消防設施建設資料，建設圖紙等，確定消防設施的實際構造，消防設施結構的關鍵點，對資料進行優化，對圖紙進行明確化，通過計算機系統呈現立體化的結構，同時將所有的資料信息進行整。在分析各組件的特點，各組件的維護保養說明書，全面融合分析這些信息資料，最終確定合適的維護保養方案，包括維護保養的方式，維護保養的時間，維護保養的操作等，將這些信息制成冊子，方便實際的維護有據可依，能夠提升維護保養的效率，以及維護保養的質量。

2.2 .提升相關人員的專業性

首先提升招收維護保養人員的門檻，保證維護保養的基礎專業性，在對維護保養人員進行相應的培訓，培訓的主要內容就是消防設施維護保養的意義價值，提升維護保養人員的責任感，以及工作謹慎性，還包括消防設施相關的全部知識，消防設施相關的維護保養方式技術等，提升維護保養人員的綜合能力。在初期，還需要和專業維護保養團隊合作，保證維護保養的穩定性和質量，在維護保養相關工作人員能力提升，經驗積累，達到專業水平之后，進行人員配置優化，保證任務內容職責分配明確化，形成維護保養小組，實現全面的維護保養，進行定期的測試，保證使用的安全性。

2.3 .維護保養機制完善化

結合實際維護保養要求，分析已有管理制度，規范規章制度，獎罰機制，維護保養引導機制中符合的部分，將之適度優化，同時補充缺失的部分，保證制度的完整性，與實際情況吻合性，同時刪除無用部分，將這些機制實際的使用到維護保養中，保證維護保養的操作科學性，以及避免出現散漫隨意的現象，保證整體的規范性，以及能夠實現提升工作人員工作積極性的目的。

3 結束語

建筑消防設施有效維護保養，能夠保證消防設施的使用穩定性，能夠保證消防設施在事故中發揮應有的作用，全面控制事故，避免出現人員傷亡以及重大損失，全面的提升建筑使用安全性，這對于社會發展有長遠性的意義和價值。