房建工程管理與施工技術

張愛國

摘 要：隨著我國社會經濟的不斷發展，房屋建設工程也在不斷加速，人們對居住條件的質量要求與日俱增，對房屋建設中施工及管理人員的素質要求也越來越高。在工程建設過程中，只有工作人員將全部精力投入在工作當中，將工作中每一個環節都認真完成，才能使建設并投入使用的房屋更加安全和穩定。本文主要分析提升房建工程管理成效與施工技術的方式。

關鍵詞：房屋建筑;工程管理;施工技術

1 現階段的房建工程中容易出現的問題

隨著社會的不斷發展，人們的安全意識也在不斷提高。但是近幾年來，房屋建筑中的“豆腐渣”工程屢見不鮮，建筑中出現的一系列的不安全因素也引起了人們的普遍關注，尤其是對于房建工程的通病——工程中會造成嚴重的環境污染和噪音污染[1]，這也是人們比較關注的問題。除此之外，對于房建工程中出現的其他問題可能就是由于管理不當和施工過程中施工技術不熟練引起的。

在傳統管理方面，比較側重技術管理，忽視經濟管理和組織管理，造成建筑單位管理不系統化，不科學化。傳統的管理習慣將設備在設計制造過程的管理與使用過程的管理劃分到不同的領域，這種管理體系有一定的局限性，無法將責任分擔到個人，容易形成互相推卸責任的局面，這是不穩妥、不科學的。同時，現在的施工單位大部分是以包代管，管理制度和監督制度不完善，導致施工人員缺乏自身安全防范意識，安全生產責任制度落實不到位和施工人員對于重大危險源的認識不足等問題，這些最后會演變成嚴重的安全問題。其次，有些房建工程對于質量監督不到位，懂專業技術的人員缺乏，導致房建工程達不到質量標準，產生一些房屋質量的通病，嚴重影響工程質量，也威脅著人們的生命及財產安全。

在施工技術方面，由于施工人員的技術不夠熟練，而引發的安全事故時常發生。房屋建筑生產活動多為露天高空工作，不安全因素較多，有些工作危險性較大，是事故多發性行業。據有關統計分析，九成左右的傷亡事故是由于違章指揮、違規操作造成的，八成以上的事故發生在民工、臨時工身上。引起這類安全事故的主要原因是：一線操作人員安全意識和技能較差。

2 具體施工技術的管理

2.1 深基坑施工的常見問題

我國以往進行的深基坑支護結構設計均為粗略的設計計算，受到土體結構和環境因素的影響，基本上難以進行精確設計，所以深基坑的計算長期以來處于探索狀態，而且在深基坑實際施工中，無法準確得知支護的受力狀態，因此設計產生誤差，使整體支護系統受力參數無法滿足施工需求，對于高層建筑來說隱患極大。在深基坑的開挖過程中也暴露出一些問題，例如基坑周邊朝基坑內的水平移動不規則，一般表現為“中間大，兩頭小”的趨勢，所以可以推斷出基坑邊坡穩定性較差，這無疑使施工安全系數較低。

2.2 深基坑施工過程中的管理

深基坑施工是房建工程的重要環節，一旦在深基坑施工過程中出現意外事故，例如局部裂縫、大面積不均勻沉降、流沙等，將不利于房建工程質量，因此必須采取相應措施規范深基坑施工過程管理，使工程安全和經濟性最佳。

（1）開挖過程的管理

深基坑支護設計作為系統性很強的工作，在設計前期必須調研水文情況和周圍建筑情況，如果地下水位變化比較頻繁，或長期處于地下水位一下，則在施工前應當首先完成排水工作。當有流沙或者管涌出現時，必須注重預案舉措，并使用分層開挖的手段，一邊開挖、一邊向外運輸，結合人工清土，直到達到設計標高為止。挖土時應當控制挖土速度，實時監控圍護情況，并作出相應改變，一旦出現非正常情況，必須馬上終止挖土過程。挖土過程中還應當保證施工連續性，盡量不出現支護過長的情況。根據規定完成基坑周圍建筑的管理工作，控制基坑實際承受的壓力，科學地堆放泥土。

（2）加強施工過程的監測

隨著深基坑技術在房建工程中的地位不斷提升，在進行深基坑土方施工準備階段應考慮諸多因素進行方案的制定，并確定施工組織，遵循“先撐后挖、避免多挖、鼓勵分層開挖”的基本原則，如果出現不良突發情況，就必須依賴于良好的監測體系。在實際施工過程中必須保證隨時記錄邊坡的變形情況和管線變形情況等，一旦變形量超出設計范圍時必須立即停工，否則會使隱患被再次放大。

2.3 地下室防水施工技術的討論

地下室的防水總的來說應該分為節點防水以及主體防水。主體的防水分為結構自身防水以及附加的防水;而結構的自防水多為混凝土結構的自帶防水的功能。附加防水大多都是柔性外防水;節點防水多是一些細節上如后澆帶和施工縫等等，所以節點防水也被稱為細部構造防水。

（1）主體防水

通常地下室防水工程主體的防水多會采用二道防水，也就是鋼筋混凝土自身防水以及柔性防水材料的附加防水。結構的自防水通常也叫做剛性防水，其主要是為了提高混凝土的抗滲性以及抗裂性;在材料以及施工的方面采取一定的措施，可以提高混凝土的密實度病改善內部的結構，進而使得其具有更好的抗滲能力，進而有效地阻擋地下水的侵蝕?；炷恋淖苑浪δ茉诓牧系倪x擇上也可以有一定程度的提高，也就是選擇一些防水性能好的材料，使得防水的程度更好。

（2）材料的優選以及混凝土優化

想要提高防水混凝土的密實程度，其材料的質量就必須要滿足實際的要求，無論是含泥量，還是吸水率等都要符合相應的標準;與此同時，為了減少水泥的水熱化，就必須要選擇水熱較低的種類，進而減少硬化后收縮并產生裂縫的情況?；炷恋呐浔葢摳鶕陀^因素也就是一些環境問題進行調節，水地與石灰的比例、砂礫的比例等都應該有一定程度上的改變，進一步的減少混凝土當中的一些毛細孔還有接觸孔等等，有效地防止其形成滲水通道。

總結

隨著社會主義經濟的迅速發展，建筑行業也加快了發展，成為我國國民經濟中主要的支柱性產業。與其他的施工相比而言，房建工程一直都是一項復雜的工作，具有系統性的特征，需要不同部門的共同參與才能夠完成，可以說，加強房建工程的管理工作不僅是人民生命財產的客觀要求，也是提高建筑企業社會效益與經濟效益的前提條件。

參考文獻

[1]王莉新.房建工程施工管理的探討[J].華章.2018（20）

[2]孫立峰，郭鵬飛.談建筑工程中的質量與效益[J].科技致富向導2018年03期

[3]侯紅朵.建筑施工技術與質量控制的探索[J].河北企業.2018（04）