防滲防漏技術在房屋施工中的實踐

魏壯磐 白亮

中核工程咨詢有限公司 北京 10007 1

1 房屋建筑工程施工中出現滲漏問題的原因

1.1 施工技術因素

在房屋建筑施工中，施工技術不嚴格、操作不規范，是引發其滲漏問題的重要原因。比如在房屋施工中沒有妥善處理外墻預留孔、墻面預留孔封閉不嚴謹等，會導致墻面開裂，也就出現了滲漏問題。一些企業在施工中，沒有按照設計方案和操作文件的標準進行，而是走捷徑來操作，嚴重破壞了建筑的結構。同時，一些施工人員沒有按照規范和標準作業，或者隨便省去了其中一些施工步驟，就難以保證施工質量，容易引發滲漏問題。此外，還容易出現施工方法不正確的問題，而導致刮漿滲入磚孔等，這些失誤也加大了滲漏概率。

1.2 建筑材料因素

在當前科技發展過程中，房屋建筑施工中采用的建筑材料種類也在增加，更多的新型建筑材料被應用于房屋建設中。在其應用過程中，雖然提升了房屋建設質量，但也存在一定的安全隱患。以墻體施工為例，會使用灰砂磚和空心磚等新材料作為墻體砌塊，以保證墻面砌塊填充良好。但這些材料承重能力較差，在運輸過程中也極易受到損壞，在施工中應用損壞的材料，就可能引發滲漏現象。一些建筑企業在屋面防水施工中，會選擇以價格低廉的瀝青為原材料制作的油氈作為防水材料，實際應用中外界因素對其影響較大，天氣變化會導致其熱脹冷縮，容易使防水功能喪失。并且在房屋建筑使用年限增加的過程中，由于墻體自身存在部分水分，因此也容易在水分蒸發過程中導致墻體收縮，致使其外層脫落或者開裂，最終引發滲漏問題[1]。

1.3 施工設計因素

房屋建筑出現滲漏問題，與其設計有著極大關系，在結構設計不合理的情況下，工程完工后會產生裂縫。坡度的選擇不合理，也會影響到排水功能，而發生積水滲漏的問題。首先是設計人員在設計過程中，容易以主觀意識為主導，片面注重建筑堅固性、觀賞性等，而對防滲漏問題重視不足；其次是不同的地理環境下，對房屋建筑有著不同的防滲漏要求，一些設計人員沒有親自到工地考察，而導致設計方案脫離了實際，防滲漏設計也就會存在不足之處。

2 在房屋建筑施工中應用防滲漏施工技術的具體途徑

2.1 防水層施工側重點

在進行防水層施工時，首先要控制施工材料質量，把好施工材料入場關，絕對不允許沒有質量保證的材料進入施工現場。在進行防水層施工時，防水卷材是必不可少的施工材料，檢查防水卷材的具體步驟是，首先對其進行現場目測檢查，在卷材外觀狀態完全符合要求后，然后有效取樣送交檢測單位進行具體的性能測試，在所有檢測通過后，才能予以使用，在防水層施工期間，還要注意對施工質量的把握，以便于有效的加強防水層施工效果。

2.2 防滲漏施工材料與技術管理辦法

具體的防滲漏施工中，要想切實實現防滲漏施工效果，首先需要嚴格控制施工材料質量，因為防水施工質量，在很大程度上取決于施工材料的性能和質量，只有選擇防滲性能良好、又有質量保證的施工材料，才能保證防滲漏施工質量，在目前的建筑材料市場上，經常會有同類產品，質量不等的現象，所以在選擇施工材料時，必須以設計圖紙為指導，參考工程具體情況，科學合理的選擇適用的工程材料[2]。

2.3 門窗位置防滲漏施工側重點

在所有的房建項目工程中，都會遵從工程設計的要求，提前留出房屋的門窗位置，如果預留門窗位置時，沒有對門窗部位混凝土結構的伸縮狀況進行充分分析，在進行門窗安置時，就可能會形成門窗外框與墻面連接狀況不理想而出現滲漏問題的現象，控制這種局面的有效方法是，執行門窗位置防滲漏施工任務時，一定要有針對性的科學選擇施工材料，有效控制混凝土結構的伸縮狀況，促使門窗外框與墻面保持最大的緊密性，保證門窗部位的阻水以及防滲漏效果得到最大程度的發揮。

2.4 有效增強外墻防滲能力，提高工程材料質量控制力度

在具體的房間項目方滲漏施工過程中，對于防滲漏技術的應用，需要參考房屋出現滲漏的位置，有針對性的進行選擇，在大多數的房建項目中，建筑外墻出現滲漏現象的系數很高，針對這種現象，首先要考慮建筑物外墻的施工要求，在此基礎上，科學合理的調整工程材料的強度，提高建筑外墻的防滲漏能力，促使建筑外墻面對高頻率，高強度的雨水侵襲時，也有足夠的能力與之抗衡，在工程材料質量控制方面，需要嚴格遵循相關規定，選擇材料質量絕對符合工程要求的，外墻磚和砌墻材料。

2.5 廚衛與地下室部位的防滲漏側重點

經過大量的調查研究表明，在房建項目中，滲水現象形成率最高的，就是廚房、衛生間以及地下室，為了有效控制這種局面，需要作業人員充分重視這些部位的防滲漏施工，采用最有效的手段加強防滲漏施工效果，要想切實實現這個目的，建設單位首先要重視防滲層建設，有效清理容易形成滲漏現象部位，采取有效方法進行預防，在執行防滲水作業時，作業人員要加強對防水涂料的應用，對于防滲漏施工的關鍵部位給予合理強化，有效提高防滲漏施工質量[3-4]。

3 結語

防滲漏施工技術是房屋建筑施工中常用的技術之一，對保障房屋總體建設質量具有重要作用。因此，為了有效保障房屋建筑質量可靠，避免后續使用中出現滲漏問題，需要施工部門充分了解引發房屋建筑滲漏問題的原因，并在房屋屋面、外墻以及衛生間部位等加強應用防滲漏施工技術，嚴格把握技術應用要點，切實保障房屋建筑綜合質量。