土木房建工程的防滲漏施工技術探討

鄭揚 寧夏正源建設監理有限公司

一、在土木房建工程中常見的滲漏問題

第一是外墻，該區域的滲漏現象較多表現在梁底和門窗位置。大多民用建筑中常使用砌塊作為墻體材料，該材料具有自重輕、隔音效果好、施工速度快等優點，但在多雨季節時，容易吸收大量水分，具有濕脹干縮特點，既而出現溫度裂縫。同時，在砌筑時外墻灰縫不飽滿也容易形成貫通裂縫。外墻一旦出現貫通縫，在風壓作用下很容易使內部的飾面層出現霉變、起鼓、脫落等現象。該部位的滲漏常給住戶帶來很大困擾。第二是屋面，據有關調研發現，屋面的滲漏問題主要出現在天溝、檐溝、落水口和女兒墻等薄弱位置。若屋面出現滲水現象，往往是永久性的。即便用高壓注漿防水材料封堵裂縫，幾年后仍會由于防水材料與周圍混凝土的干縮變形不一或材料老化而再次出現空隙。第三是廚衛的滲漏問題，廚衛是生活中用水最多的區域，也是滲漏問題的高發地。一旦這兩個區域的排水系統不通暢或防水層質量不符合要求，必然會造成該區域積水、滲水問題，這些水分還會順著混凝土中的孔隙向四周墻體擴散，導致墻角發生滲水現象。第四是地下室滲漏問題，地下室的應用在當今民用建筑中已十分常見，因地下管道排列密集，加之距離地下水位較近，一旦結構不夠密實，出現微小裂縫，水就容易從其薄弱位置滲漏出來。

二、土木房建工程的防滲漏施工技術分析

（一）結合區域環境來做好設計工作

設計是保證防水質量的前提，設計人員不僅應熟知各設計規范、材料性能，還應因地制宜，根據當地具體的地理環境、水文地質條件、工程特點等，有針對性地進行設計。針對常見的滲漏區域應綜合考慮作好深化設計。合理設計混凝土構件，提高混凝土本身密實度，進行多道設防。合理設置排水坡度，對雨量充沛、氣候濕潤地區的屋面可增大排水坡度，盡可能設計成坡屋面，加快水流速度，避免積水滲漏，達到防排結合的目的。

（二）嚴控材料質量關

工程材料的合理應用是保障土木房建施工質量的物質保證。施工企業應根據設計圖紙、施工進度計劃及時采購材料，避免在施工中因材料不足而停工。對于材料的選擇，應采用招投標制度，確保原材料質量。材料進場時，相關管理人員應嚴格進行質量測試，確保符合設計要求。進場檢驗不合格的產品不得使用，提供不合格產品的供應商應采取扣罰措施，保證供貨質量。

（三）不斷強化防滲漏施工技術

1.外墻防滲漏施工技術

（1）建筑物在設計和施工過程中應確?；A的穩定性，避免地基不均勻沉降而引起墻體開裂，形成滲水通道。（2）外墻施工過程中，要盡可能減少各種預留洞口、腳手眼等，對于剪力墻上的穿墻螺栓，可以使用止水螺栓或保證螺栓孔內高外低，防止雨水內滲。在抹灰工程施工前，確保墻體上的孔洞封堵密實，不得只在表面封堵，將孔洞內部處理干凈后嵌擠油膏等密封性材料。（3）大多民用建筑中仍使用砌塊作為墻體材料，墻體在組砌過程中，應保證砌塊濕潤、砂漿飽滿，避免砌塊吸水，使砂漿干縮開裂形成空洞，從而導致貫通縫的出現。

2.屋面防滲漏施工技術

（1）加強混凝土澆筑的過程管理，保證混凝土澆筑的整體性，以免澆筑過程中停工造成冷縫的出現。與此同時，在澆筑過程中還應保證混凝土攪拌均勻、振搗密實，保證結構層不出現蜂窩、麻面、漏筋等問題。（2）屋面的滲漏主要存在于天溝、檐溝、落水口和突出屋面等部位。對于這些薄弱部位應作好泛水處理，轉角處應做成圓弧形，不得留成直角，以免排水不暢出現積水，導致屋面滲漏。（3）合理安排好分隔縫位置，確保分隔縫間距、寬度符合設計要求，以免基層開裂影響防水層性能。（4）合理安排施工時間，防水層施工質量受氣候、溫度因素影響較大，不宜在雨雪天氣施工。在進行防水層施工前應保證基層干燥、平整，否則容易出現防水層起鼓、開裂等問題，導致防水層老化失效。

3.廚衛防滲漏施工技術

土木房建工程中廚衛是用水機會最多、用水量最大的位置，因此，在廚衛施工時，首先，應遵循防滲漏設計原則，即排水為主、防排結合。其次，在廚衛施工過程中施工管理者和技術人員應加強這兩個位置的施工管理，保證該位置混凝土澆搗的連續性和密實度。最后，還應對施工中的防水材料進行嚴格把控。需要選擇具有以下特點的防水性材料：一是形狀大小適合管道敷設；二是無接縫，不滲水。同時兼具這兩種特點的防水性材料在衛生間等結構復雜的施工位置進行敷設，具有靈活、便捷、防水性能突出的優點。在施工完畢后進行相應的通球試驗和閉水試驗，保障防滲漏施工質量達到相應的標準要求。

4.地下室防滲漏施工技術

如今，地下室在民用建筑中的使用十分廣泛，從以往滲漏的區域看，地下室漏水主要是兩方面：一是混凝土出現裂縫，水從混凝土的薄弱部位滲漏出來。為此，在地下室施工過程中，應保證基礎的穩定性，避免出現不均勻沉降問題。此外，施工人員應確?；炷翝仓倪B續性和密實度。盡可能減少變形縫的設置，如必須設置變形縫，應特別加強此處的防滲漏施工作業。二是地下室預埋管道處出現滲漏問題往往也是重點防治區域，施工人員應加強該部位的防治措施。施工完畢，還應注意地下室混凝土的養護作業。

三、結束語

總而言之，在土木房建工程中一定要注重滲漏問題，找出滲漏原因積極解決，綜上所述分析來看，引起土木房建工程滲漏的原因眾多，地實踐建設階段我們仍需因地制宜進行建筑設計、不斷規范施工操作和現場管控、改進防水材料，同時，要高度重視防水滲漏問題，才能促進房屋建筑防滲漏水平的整體提升。