土建工程造價控制中的BIM技術應用

（福州大學至誠學院，福建 福州 350000）

0 引言

土建工程造價管理隨著現代管理科學發展，自我國80年代末提出工程造價管理理論，我國土建工程造價管理研究日益豐富。適應市場經濟體制工程造價咨詢產業順利發展，但造價咨詢產值補單擴大同時利潤日益稀薄。隨著BIM 技術，全費用綜合單價等相繼出臺，建筑業面臨巨大變革。工程造價管理內容包括合理確定與有效控制，工程造價形成過程是由圖紙形成工程量通過建模計算，模型是工程造價形成基礎。土建工程建設價格確定主要由建設單位委托造價咨詢公司完成。BIM 技術是通過數據進行集成提取創建數字化模型，便于項目全過程進行管理技術。BIM 技術出現能有效提高工程造價管理效率，利用N 維模型進行數據分析，應用于工程量統計等，BIM 技術是工程建設領域的革命，國家對BIM 技術非常重視，為BIM 技術在土建工程造價管理中應用提供了良好環境。

1 BIM 技術與土建工程造價控制概述

1.1 土建工程造價控制

建設工程投資費用管理是工程造價管理，依據統計分析理論間預測監控工程造價的技術活動，是為實現投資預期目標進行的活動。建設項目管理涵蓋宏微觀的投資費用管理，工程造價管理是工程建設全過程運用技術等管理手段，解決工程建設中的造價預測等設計問題，目的是減少人力物力獲取最大投資效益。

土建工程建設不同階段施工成本管理有不同的工作內容，目的是優化施工方案，有效控制建設項目費用[1]。土建工程造價管理包括工程策劃設計階段，發承包與施工階段。工程價款管理是以合同為基本核心，需要管理雙方利益不受損失履行雙方約定業務，包含施工單位工程施工中進度款，工程竣工驗收后竣工結算，建設單位在工程竣工交付使用后的工程決算。工程造價管理基本內容包括合理確定與有效控制。土建工各階段中采用統一工程量計算規則以工程量清單計價規范等文件資料，合理計算確定估算，施工圖預算價，竣工結算價等。工程造價控制是經設計方案優化的建設項目，在建設各階段采用造價控制方法將工程造價發生控制在合理范圍內。應嚴格遵守實施有效控制造價的原則。對隨時發生偏差糾正，達到項目中合理使用人力物力，取得良好經濟社會效益。

1.2 BIM 技術

70年代美國學者首次提出BIM，目前在工程建筑領域廣泛使用，是利用數學模型對項目設計施工的過程。包含項目生命周期信息共享數據庫，為項目有關決策提供可靠參考，不同參與方通過BIM 模型輸入等環節實現協同工作。BIM 技術的核心技術是三維可視，模擬建造。住建部頒發建筑業信息發展綱要中提出工程中BIM 等新技術，為BIM 技術的推廣提供了支撐[2]。隨著2015年我國建筑業BIM 技術快速發展，全國各地建筑項目將BIM 技術應用于工程中，市政工程建筑項目利用BIM 技術實現建設期內數據信息共享。無論工程項目簡單或復雜，均包含建筑結構，給排水等專業。BIM 技術為建筑行業信息化帶來新的發展，對建筑工程實現信息傳遞，將存儲在城市建設檔案館中建成交付使用工程資料數據進行加工，BIM 技術可實現建筑壽命周期內數據信息共享。

2 BIM 技術在土建工程造價控制中的意義

我國工程造價管理最早始于唐朝，但一直未得到很大發展。建國后工程造價得到發展，但未制定獨立體系。隨著國民經濟緩慢發展，國家參與管理經濟活動制定概預算編制原則等，在核定工程雜家等方面發揮了重大作用。隨著經濟發展，建筑業在國民經濟中的占比增大，工程方面政策相繼出臺。

我國實行造價管理模式是工程量清單計價，由招標人提供工程量清單所需費用，包括分部分項工程費等[3]。國家相關部門制定相關法規規范行業計價行為，造價從業人員主要按照計價規則編制招投標清單，工程量計算包括施工圖紙及現場變更引起工程量計算。項目建設是動態過程，各種工程量數據不斷變化，造價人員應根據工程量變化修改造價，占用造價人員計價70%的時間，隨著社會的發展，人們對建筑產品造型要求提高，傳統工程造價管理管理模式存在的問題逐漸暴露。主要表現為工程造價中控制被動，造價數據資料無法及時獲取，僅注重施工階段成本控制。

土建工程造價管理是綜合運用管理學等方面知識技術對工程造價預測控制等過程。工程項目建設不同階段造價管理內容不同，共同點是合理確定造價目標值有效控制建設費用支出。工程造價管理是以精細為原則，提升造價管理中預測控制精細化，實現傳統經驗型向科學化管理轉變，全面提高業主工程投資效益。土建工程造價管理目標是提升管理效力，管理范圍涉及項目各方面，重要手段是信息技術。BIM 技術是工程領域的熱門技術，以建立建筑信息模型為基礎集成建筑構件幾何模型信息，整合建設中工程進度等信息，構件建筑信息模型提供工程所需基礎數據，為土建工程造價管理提供了技術支撐。

3 BIM 技術在土建工程造價控制中的應用

我國土工程建設項目周期主要包括投資決策及項目投資回收階段，土建工程造價管理主要在投資決策與設計概算階段應用。投資決策階段可以從類似項目BIM 模型獲取成本信息。BIM 模型建立可以方便造價人員提取工程量，結合相應計價軟件相應定額，計算工程概算。

招標方可根據BIM 模型編制招標清單，可根據BIM 模型進行檢查獲得工程量，與招標方提供資料對比制定投標策略。建立精準BIM 成本模型，BIM模型隨著施工進行相應數據更新，模型信息數據更準確。成本是決定項目經濟效益重要指標，BIM 技術引入造價管理具有多方面優勢。目前BIM 技術在我國發展推進，三四線城市未完全普及，建立完整的BIM 模型需要大量的財力，需要相關人員對BIM 技術培訓，目前市場對BIM 技術逐漸認識，但BIM技術使用未完全普及，設計未建立BIM 模型項目可使用相關軟件建模。

工程項目策劃階段主要做好投資估算指標確定，對建設項目做出科學決斷，達到資源合理配置。通過利用建立企業級BIM 數據庫，抽取關鍵指標進行投資方案對比分析。BIM 軟件自動計算不同方案工程量等指標數據，通過三維方式展現方便比選方案。利用云平臺可直接在數據倉庫提取相似歷史工程BIM 模型，每個構件可得到相應的工程量等不同造價指標?？梢钥焖龠M行工程價格估算，比傳統編制估算指標更方便。要想做好投資估算習做好指標積累，傳統做法的依據當地行業部門提供歷史數據憑經驗分析對比，會影響估算指標的精確性，行業目前沒有深入進行投資估算，需要進行對估算指數的審核。

工程造價管理關鍵工作在項目策劃設計階段，控制造價重點是設計階段，我國目前采用限額設計，經有關部門批準概算作為擬建工程項目最高限額。傳統做法是將項目建筑施工設計，水電安裝施工圖設計等由相應專業設計師設計，建筑設計師完成設計圖交給設水電安裝設計師，圖紙設計后形成最后建筑施工圖。由于設計不同關注點不同，施工中出現結構圖與建筑圖構件沖突，設備安裝與結構圖紙不符等現象。主要原因是專業設計軟件不兼容。利用BIM 技術可以避免出現類似問題，利用軟件可視化建模功能，將實現設計中使用造價更合理，BIM 技術在設計方面設計協調問題解決與發展迅速的信息技術結合，搭建設計專業協同工作平臺，對各自圖紙做出相應調整，實現同專業多種設計軟件兼容問題。

4 結語

隨著經濟社會發展，建筑業規模不斷擴大。目前形勢下建筑業成為低利潤產業，必須采用科學手段進行成本控制。建筑業基于BIM 技術相關軟件不斷發展，BM 技術對建筑業工程造價管理帶來了技術性變革。BIM 技術在新時期下建筑行業工程施工等方面具有可行性的信息技術，BIMI 技術應用到土建工程造價管理是有效的方法。工程造價管理各階段模型統一非常有效，BIM技術方案綜合運用對項目進度科學把控起到很好的作用。隨著我國建筑信息化推進，BIM 技術將更深層次應用于工程造價管理中。