淺議建筑裝飾工程標底編制

曹步才

摘 要 招標企業在編制工程標底的過程中，有效報價是指在標底上下的一定差值內浮動的用來投標的價格。標底是由招標企業或委托建筑相關部門批準的權威認證的中介代理機構，依據國家發布的統一的項目分類方法、計量換算單位、計算規范、施工技術圖紙、招標報告，并參照國家的技術指標、經濟定額所編制的工程價格。本文對建筑裝飾工程標底編制進行初步探討。

關鍵詞 建筑裝飾;標底;編制

引言

標底是工程招標過程中的重要環節，也是保證建筑裝飾市場正常運行的重要手段。那如何的進行有效合理地編制標準顯得尤為重要。

1建筑裝飾工程標底定義

在實際的建筑裝飾工程招標過程中，標底是招標人在依據國家統一的計價標準的前提條件下，根據招標的工程項目實際情況編制的完成招標項目所要支出的所有費用，是招標人對工程完成的所能接受的價格。

標底是用來控制建筑裝飾投資成本，確定工程合同價格的關鍵性的參考數據，保證在合理投資費用下最大化實現項目預期成果。除此之外，標底是衡量投標人投標價格是否合理的依據，同時避免一味低價競爭，從而使用惡劣的產品，產生惡劣競爭，擾亂建筑市場。

2建筑裝飾工程標底編制原則

首先，在建筑裝飾工程標底編制過程中，要完全依據統一的計量標準和計算標準，并且按照統一的項目分類方法，實現造價管理的合理化和有效化。其次，要嚴格依據國家規定的技術規范、施工圖紙、招標信息和工程造價定額等材料來編制標底。除此之外，建筑市場迅速發展，造價管控者要時刻關注市場發展態勢，盡量縮小標底價格和實際造價成本間的差額，從而提高行業競爭力和工程完成質量。最后，標底必須經招標管理機構審核之后才能開展招標，并且招標要保密。

3建筑裝飾工程標底編制注意事項

3.1 熟悉圖紙，提出問題

應在完全掌握工程計算標準的基礎上研究圖紙，對圖紙中的關鍵點進行記錄，在實際計算中，以便隨時提醒自己避免遺漏。舉例來說，①在裝飾工程中吊筋高度大于1.5m，需安裝吊頂反支撐，目前很多施工圖紙中不會詳細標注，從而容易被忽略[1]。②衛生間要要求防水，一般在圖紙上也不會詳細說明。③目前裝飾施工圖紙大多由施工單位設計出圖，由于施工企業的能力不同、設計水平有限，就會造成實際施工的成果跟施工圖紙中的指標有出入的情況。④一般的室內裝修都會設計到一些隔斷、管道等細節，但是圖紙一般不會明確標注。

3.2 工程量計算

計算過程中，要嚴格按列表及計價的規范來計算，不能按照自己的意愿隨意改變，而且要分清不同計算規則，不能混淆。舉例來說，①石膏板吊頂清單中工程量是按水平投影面積計算，但在計價表中吊頂面層是按展開面積計算[2]。②布藝窗簾一般圖紙上都有說明，人們在計算窗簾時總是將褶皺系數遺漏，使工程量少算，給成本控制造成困擾[3]。好多工程中的細節都需要編標人員重視起來，才是保證工程價格合理管控的關鍵。

3.3 清單及定額套用方面

第一，定額套用必須要套用對應定額，不可隨便套用。第二，定額的附注說明應該額外注意，要求換算的換算，不要求的不能按照自己的意愿隨意換算。第三，隨著裝飾工程行業的發展，人們視覺審美和生活水平的不斷提高，裝飾行業出現了各種新的工藝，如成品的視覺裝飾品，成品木飾化工藝，這就節省了原本工人要刷油漆等的工程人工成本等。

3.4 清單特征說明

清單特征的描述是一件很簡單的事情，但卻是至關重要的環節。實際常常會由于標底清單項目特征描述不清楚而引起爭議。項目特征描述一定要全面、清晰，這就關系到我們的態度問題和能力問題，這是每個造價人員只要認真做都可以做到的。

3.5 材料價格的調整

材料價格要嚴格遵守相關規定，避免甲方有疑問或被相關部門審查，我們都是有理有據。其次，如果造價信息上沒有的關鍵材料，要按市場大環境定。由于裝飾材料的多樣性，在造價占比比較大的材料上要謹慎又謹慎，原材料的詢價直觀重要，詢價單位起碼要三家以上，仔細做好價格對比。

3.6 取費方面

目前，由于政策的不斷改變，工程造價也隨之改變，不同時間段的工程價格也會有所不同，按照不同時間管理部門發布的取費方式來計算，造價也是不同的。

3.7 標底成果的復查及存儲

標底計算好后，首先會重新檢查，糾正低級錯誤，逐項排查。再次復核要全面。除此之外，標底報告完成后，要在規定的工作日內歸檔，要把與其相關的甲乙雙方往來溝通信息、圖紙疑問、過程記錄、補充信息、詢價信息等一一歸檔，以便今后查看，提高工作效率、準確率，使標底成果有據可依。

3.8 企業規章制度

企業內部的規章制度尤為重要，企業各專業人員應配備齊全，不能為了節省人工成本，一個人包攬多項，做自己不懂的部分，容易出差錯，適得其反。一個管理有序的企業做出來的標底肯定比不正規企業做得好。隨著國家的經濟建設和人民生活水平的不斷提高，使其對土建筑裝飾工程技術的要求越來越嚴格，也就迫使各個建筑企業不得不提高自己的競爭力。如建立屬于企業自身特色的技術創新機制和技術研發團隊，這些都是企業可持續發展的關鍵所在。企業要積極為員工提供各種各樣的學習機會，比如，有針對性地設立不同類型的學習班，其次，邀請一些業內權威專家來拓展員工知識面等，除此之外，企業內部可采取靈活的獎勵措施來促使員工內部形成“你爭我趕”的學習氛圍 。另外，積極引進社會新興人才也是有必要的。

4結束語

標底編制在招投標過程中的作用顯而易見，是確定大型工程合同價格的關鍵性的參考數據，保證在合理投資費用下最大化實現項目預期成果[4]，所以工程造價人員要提高自己的綜合素質、加強工作專業性、提高職業道德水平，除此之外，造價管理部門要加大管理力度，制定完善的監督機制，使建筑裝飾工程行業能夠迅猛良性發展，能夠更好地服務于社會。

參考文獻

[1]楊聰林.淺談建筑工程清單造價的特征及其風險控制[J].環球市場，2016（13）：266.

[2]張浩文.淺談工程量清單計價模式相愛招投標階段的工程造價控制[J].工程技術：全文版，2016（7）：00021.

[3]姜佳云.淺談工程標底編制的風險規避[J].紅地產，2018（1）：00001.

[4]魯耀斌、梨志成.大型合同招投標中多激勵定價模型研究[J].華中理工大學學報，1998（1）：1.