論述房屋建筑工程防水維修措施

陸義園

摘 要： 在開展施工過程時，還需要保障各項施工工序進展的合理性，發揮出屋面防水技術的效能，提高總體建筑工程項目的經濟收益以及社會效益，避免出現嚴重性的滲漏問題，嚴苛化的管控各項施工流程，延長建筑設施的使用年限，提升人們住房的舒適體驗感受。

關鍵詞： 房屋建筑工程;防水;維修措施

【中圖分類號】TU761.11 ? ? 【文獻標識碼】A ? ? 【文章編號】1674-3733（2020）21-0140-01

引言：房屋滲漏問題是我國房屋建設的主要問題，而研究房屋防滲漏技術已經迫在眉睫。所以，對防滲漏技術進行深入研究對我國的建筑行業意義重大。建設行業的相關企業理應加強對施工場地的質量和安全管理，加強對房屋防滲漏技術的科學研究，才能更好的推動我國建筑業的發展，才能使人們的生活質量得到保障。

1 建筑滲漏原因

1.1 材料質量問題

對于建筑工程而言，材料對于建筑品質影響尤為明顯，直接影響居民的居住體驗。如果原材料的質量標準無法滿足工程要求，必然會嚴重影響到建筑工程質量。如在防水工程施工中，經常會用到瀝青防水卷材，市場上各種瀝青防水材料質量參差不齊，個別施工企業采購防水材料時，往往只考慮成本因素而忽視質量要求，勢必會給房屋帶來巨大的質量風險和滲漏隱患。因此，房屋建筑的修建，須摒棄以次充好換取不當利益的行為，選擇符合規范和圖紙要求的優質防水材料。

1.2 工程設計缺陷

雖然大部分設計師在設計建筑物時都會將安全、質量擺在首位。但是很多情況下，不少設計師并未考慮到現場情況。設計過程中，未能充分考慮建筑項目的特性和所處的環境如地質特點、氣候特征，未能結合當地實際情況對防滲漏進行合理設計。

對于防水施工材料選擇方面造成一定的影響：如有些材料不適合在多雨的地方使用，這種材料很有可能會在多雨條件下，漸漸失去應有效果;有的材料無法在冷熱交替十分明顯的寒冷和嚴寒地區，這種材料會在冷熱交替下，漸漸收縮，不再具備應對雨水侵蝕的能力。此外，設計對項目所在地的相關標準認識不足，未按相關標準及結合施工區域實際情況進行設計，也易造成建筑防滲漏施工達不到預期目的。

1.3 施工過程缺少足夠的監督力度

由于大部分建筑工程均有較大的工程量，且很多項目存在交叉作業。所以即使安排監管人員，同樣也會出現監管不力的現象。其后果就是管理混亂，無法保障施工質量，導致很多建筑工程發生滲漏問題。

2 建筑工程防滲漏施工技術要點

2.1 建筑屋面防的滲漏施工技術要點

（1）材料的選購。材料是房屋建筑質量的重要保障，是建筑質量保障的基礎。所以，在材料的采購過程前，采購專員要先了解建筑的設計圖紙，分析整理所需要的材料的種類以及數量。采購過程中，必須對供貨商的資質進行審核，同時要確保所購買的材料質量符合建筑現場的實際需求。此外，由于建筑的施工工期較長，供貨商保障每一批次材料的質量不發生變化。

（2）施工方案的選擇。設計人員在進行施工設計圖紙時，應全面考慮各種可能出現滲漏的風險因素，同時施工單位在進行施工前，要針對施工現場的實際情況，制定多種施工方案然后擇優選擇使用，最大限度降低滲漏現場出現的概率。

（3）混凝土的澆筑?；炷猎跐仓?，必須保持澆筑面平整整潔，雜質的出現會影響混凝土的整體應力。同時，要及時清除澆筑面的積水，保持澆筑面合格。此外，由于混凝土的初凝時間視現場實際情況大多會做出不同調整，混凝土的澆筑不能出現間斷，同時做好振搗工作，避免冷縫的出現。如果混凝土的澆筑面積過大，施工方案可以采取分段分層澆筑，從而確?；炷恋臐仓|量，進而保障防滲漏工程的質量。

2.2 廚衛防滲漏施工技術

在整個房屋的使用過程中，生活用水最多的是廚房和衛生間，排水系統的管路也多鋪設在廚房和衛生間的地面當中，所以，做好防滲漏工作可以從廚房和衛生間入手。由于衛生間涉及的用水的活動比較多，除了地面的防水外，墻面的防水也很重要，要根據廚房衛生間的使用功能選擇適合的防水材料，做好防滲漏工作。衛生間地面的防水層鋪設完成后，必須根據設計要求及使用需求做防水測試實驗。同時排水系統管線鋪設前，必須做好地面的清理工作，防止尖銳物體對管線的破壞以及腐蝕性物質對管線的侵蝕導致管線出現破洞。此外，在墻面與地面的交界處，可以用多涂基層防水層，保證交接處不發生滲漏現象。

2.3 建筑物外墻的防滲漏施工技術要點

建筑室內防水是防水過程的重要施工項目，同時建筑外墻的防水同樣重要。為保障建筑的防滲漏工程順利進行，首先，設計人員在進行建筑設計時，要根據建筑所處的自然環境的濕度溫度等不可控條件，對建筑外墻進行合理的設計，選擇合適的施工材料，明確施工方案。其次，在外墻的施工過程中，施工人員不可以只根據經驗進行施工，要充分理解設計方案以及圖紙的內容，從而選擇適當的施工工藝進行施工。然后，在墻體防滲的施工過程中，為了發揮防水材料的最大作用，可以考慮在墻體中加設鋼絲網，對防水材料進行固定，從而減少滲漏出現的概率。在不同的材料在施工中，設計坡度卻存在著較大的差異。

2.4 地下室防滲技術

地下防水工程是保證建筑整體防水防滲漏的重要工作。所以必須定期對地下室進行檢查。地下室的建設中，后澆帶的以及施工縫出現的滲漏現象比較多，必須加強對這些部位的防護。同時要增加混凝土外墻面的保護力度，防止裂縫等情況的出現導致地下室漏水，地下外墻的施工過程中，必須采取防水措施，最大限度減少出現貫通孔道。施工時要做好地下防水施工記錄，以便做到施工的可追溯性。

結束語：我國的建筑施工工程中普遍存在著房屋滲漏問題，嚴重影響了房屋的質量，降低了人們的生活水平。而房屋滲漏產生的主要原因就是由當時落后的建筑技術、施工人員的不重視所導致的。近年來，我國房屋滲漏問題日益嚴重，施工單位也越來越重視房屋的防滲漏措施。為了提高住房質量和人們的生活水平，就必須對防滲漏技術不斷進行深入研究。而我國在防滲漏技術研究上已經取得了顯著的成果，但還有很多細節需要加以改善。

參考文獻

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