談房傷“心”，我只想談場沒有后顧之憂的愛情

吳雅

那天下班剛回到家，閨蜜王小唐的電話就打來了。手機那頭傳來王小唐濃重的鼻音：“雅雅，我分手了?！痹趺椿厥?？前段時間不是還說買房結婚嗎，怎么才這么一會工夫就分手了？

電話里說不清楚，我擔心王小唐，便連忙趕去她家。一開門，小唐媽媽有些急促地過來對我嘀咕：“小雅啊，你幫忙勸勸她吧。唉，這叫什么事兒?！蔽疫M屋便看見王小唐生氣又可憐的樣子，她抽抽搭搭說：“你知道嗎？陳啟竟然因為房子要跟我分手！”

陳啟和王小唐是大學同學，畢業后陳啟去了另一個城市讀研，直到三年前來到王小唐生活的城市工作，兩個人才挑破同窗時的曖昧關系，順利從朋友升級為戀人。去年，陳啟求婚成功，兩人便開始為構筑愛巢奔波起來。

王小唐原本的購房計劃是大兩居室或者三居室，這也是陳啟的意思，集合他們倆的積蓄和雙方家長的嫁妝、彩禮錢湊出一筆比較可觀的首付，房貸可以慢慢還。沒想到，王小唐的小姨聽說了此事后十分不贊同。她勸王小唐的父母：“現在人心復雜，新聞上因雙方家庭一起首付買房產生的糾紛可不少，咱們不怕一萬就怕萬一呀。你們只有這么一個女兒，不如拿出積蓄全款給小唐買套小房子?！蓖跣√埔婚_始沒在意，但王爸王媽顯然是聽進去了。幾次接收到父母欲言又止的目光后，王小唐也不禁動了心思。一家人一合計，很快看中市區一套一居室小房子，全款買下后落在王小唐名下。

但王小唐沒想到，陳啟聽說她買了套小房子，竟然破天荒地發起了脾氣：“你買房怎么不和我商量一下？你把我當回事了嗎？”王小唐本來有點心虛，但看到陳啟反應這么大，也有點氣不打一處來：“又沒用你的錢，為什么要和你商量？”陳啟十分郁悶：“我們不是說好了，兩家各出一部分錢，在市中心好點的地段買個大一點的房子?，F在你買這么個不大不小的房子，我的錢也不夠首付，我們怎么辦？結婚在哪兒結？在這么點地方結嗎？”

其實，王小唐并非沒有想過事先跟陳啟通氣，只是怕他不同意才先斬后奏的。而她之所以冒著陳啟有可能生氣的風險買房，除了因為她小姨的話，還有就是，她覺得一個自己有房子的女孩才能有婚姻的主動權，才能不被丈夫所輕視。萬一將來鬧了矛盾，她也有說走就走的勇氣。

因此，王小唐向我抱怨：“現在不都是男方家買房嗎？我不依賴他、靠他，他反而還要把屬于我家的也算計走不成？”這一團亂麻，我也不知道說什么好了，只是提醒她：“你們兩人說來說去，都把房子看成未來生活的保障，但怎么好像沒把彼此算在里面呢？況且，有自己的房子就真的算獨立了嗎？親夫妻明算賬的獨立，真的是你想要的嗎？”王小唐張了張嘴試圖反駁，最后也說不出什么來。

過了幾天，我又跟王小唐問起房子的事情，她答非所問：“我們商量過了，暫時達成一致意見，還是人比房子重要?！彼悬c疲憊地說：“可房子的事情確實是一道坎，以后的事以后再說吧?！?h3>法律解讀

我國《婚姻法》規定，婚前全款買房，登記在夫妻一方名下的就是其個人財產，結婚多少年都不會轉化為夫妻共同財產。當然，丈夫或妻子經不起配偶軟磨硬泡，把房子加上配偶名字的情況另當別論。如果沒有能力一次性買房，婚前按揭買房，房子登記在夫妻一方名下的，也屬于其個人的，只有婚姻存續期間共同還貸的部分及共同還貸部分對應的增值才是夫妻共同財產。如果兩人不幸離婚了，房子還是原來所屬個人的，戶主只需要補償對方共同還貸部分及對應增值的一半。

孫晶晶（湖南七政律師事務所律師）