山東某小區地下室地面滲水現象的分析與解決

楊 維 國

(1.華北有色工程勘察院有限公司，河北 石家莊 050021； 2.河北省礦山地下水安全技術創新中心，河北 石家莊 050021)

1 工程概況

2009年房地產開發有限公司委托勘察單位對其工程施工場地進行了詳細階段的巖土工程勘察，2011年開始動工，2013年年底小區建成，2014年3月業主開始陸續入住。2019年9月，該房地產開發公司聯系我公司，希望我公司從各方面分析原因，找出地下室地面滲水的原因和解決辦法。我方對勘察報告進行了初步分析，另外派遣2人前往現場實地了解具體情況，會同貴單位、設計單位對現場出現的滲水問題進行了調查、研究分析。

現狀調查：據業主相關人員敘述，2014年交房后至2016年8月前未發現滲水現象，自2016年8月開始至今，每年7月、8月份雨季，下大雨后7 h～8 h，7號、11號、13號、14號、17號5棟半地下室的多層樓房地下室局部會出現滲水現象。其他幾棟帶2層地下室的樓房未出現類似現象。

2 地質情況

通過勘察報告顯示勘察期間施工場地相對平坦，地表標高最大值為36.26 m,最小值為34.09 m,相對高差為2.17 m。它所在的地貌為山前沖洪積平原。構造單元為山東地臺泰山隆起地北側，北側為濟陽坳陷，南部是奧陶系灰巖地層，白堊紀早期在泰山穹隆與濟陽坳陷交接處成北東向火成巖侵入體。擬建建筑物有17棟，建筑物最高24層，最低6層；基礎形式為梁筏基礎，結構形式：剪力墻。

根據勘察報告，自上而下場區地層結構如下：

雜色,松散～密實,較濕,多以建筑垃圾為主,含有黏性土,局部有灰土出現。場區普遍分布，厚度是0.20 m～5.60 m,平均厚度1.77 m;層底標高為29.75 m～35.02 m,平均33.54 m;層底埋深是0.20 m～5.60 m,層底埋深平均1.77 m。

褐黃色,軟塑～可塑,狀態為針狀孔隙及蟲孔發育,含很少量鈣質網膜,局部粉狀含量稍高，稍有光澤,中等強度,中等韌性。場區普遍分布。厚度為0.50 m～3.90 m,平均厚度2.43 m;層底標高是29.29 m～33.97 m,層底標高平均31.26 m;層底埋深為1.70 m～4.90 m,層底埋深平均4.01 m。

灰色～灰黃色,稍濕～濕,稍密～中密,碎石成分為灰巖質,次棱角～次圓狀,直徑2 cm～5 cm,大者超過8 cm,含量為60%～70%,為黃土充填。在場區局部分布，厚度為0.70 m～4.30 m,平均厚度2.49 m;層底標高是30.28 m～32.55 m,層底標高平均31.29 m;層底埋深為2.80 m～5.50 m,層底埋深平均4.40 m。

黃褐色,軟塑～可塑,含有少量鐵質氧化物及姜石,稍有光澤,中等強度、韌性。場區分布普遍，厚度是0.50 m～5.00 m,層底標高平均2.66 m;層底標高為25.79 m～31.92 m,平均厚度28.51 m;層底埋深為3.70 m～9.30 m,層底埋深平均6.80 m。

褐黃色,可塑,含少量鐵質氧化物及姜石,有光澤,中等強度、韌性。場區分布普遍，厚度為1.00 m～6.50 m,平均厚度3.20 m;層底標高是22.38 m～27.02 m,層底標高平均24.99 m;層底埋深是7.90 m～12.50 m,層底埋深平均10.32 m。

灰色～灰褐色,中密,飽和,碎石成分是灰巖質,次棱角～次圓狀,直徑2 cm～5 cm,含量約60%～70%,為粉質黏土。局部分布于場區，厚度是0.40 m～4.00 m,平均厚度1.74 m;層底標高為22.62 m～29.20 m,層底標高平均26.03 m;層底埋深是6.00 m～12.50 m,層底埋深平均9.27 m。

黃褐色,可塑,稍有光澤,中等強度、韌性,底部有姜石,局部含量超過30%,直徑2 cm～5 cm。普遍分布于場區，厚度是4.40 m～10.00 m,平均厚度6.74 m;層底標高是15.70 m～19.85 m,層底標高平均18.02 m;層底埋深為15.00 m～20.00 m,層底埋深平均厚度17.27 m。

灰黃色,中密,飽和,搖震反應,無光澤反應,低強度、低韌性。在場區內局部分布，厚度為0.80 m～2.20 m,平均厚度1.41 m;層底標高是23.20 m～24.99 m,層底標高平均23.85 m;層底埋深為10.50 m～12.30 m,層底埋深平均11.70 m。

棕紅色,可塑～硬塑,見鐵錳結核及其氧化物,頂部棕黃色,含量15%～25%姜石,切面光滑,高干強度、高韌性。在場區內普遍分布，厚度為0.90 m～8.50 m,平均厚度4.14 m;層底標高是8.91 m～17.24 m,層底標高平均13.88 m;層底埋深為18.00 m～26.30 m,層底埋深平均21.40 m。

棕黃色,可塑～硬塑,可見鐵錳結核及其氧化物,含姜石及閃長巖風化碎屑,切面有光澤,干強度為中等等級、中等韌性。在場區內普遍分布，局部缺失。厚度是0.40 m～5.20 m,平均厚度2.00 m;層底標高為9.15 m～13.23 m,層底標高平均11.33 m;層底埋深為22.70 m～26.50 m,層底埋深平均23.99 m。

灰黃色～灰綠色,伴有云母及大量黏土礦物,手捻呈滑感,母巖為閃長巖,結構構造不易分辨,含灰巖碎石及姜石,局部富集。在場區內普遍分布，厚度是0.50 m～5.90 m,平均厚度2.20 m;層底標高是5.52 m～11.63 m,層底標高平均9.04 m;層底埋深為23.50 m～29.50 m,層底埋深平均26.25 m。

灰色,角礫灰巖,直徑幾厘米至十幾厘米之間,鈣質膠結,含閃長巖碎屑。場區內局部分布，厚度為0.50 m～3.60 m,平均厚度1.71 m;層底標高為6.02 m～10.25 m,層底標高平均8.16 m;層底埋深為24.60 m～29.10 m,層底埋深平均27.07 m。

灰黃色～灰綠色,可見大量云母、長石,巖芯呈砂狀和碎塊狀,手可捻碎。在場區內普遍分布，厚度是0.50 m～10.00 m,平均厚度2.64 m;層底標高為3.53 m～10.95 m,層底標高平均5.96 m;層底埋深為24.60 m～38.50 m,層底埋深平均29.28 m。

該層揭露厚度為0.5 m～10.0 m。

灰黃色～灰綠色,構造為塊狀,結構是粒狀,見云母、角閃巖、長石及少量粘土礦物,巖芯呈砂狀和碎塊狀,采取率60%～85%。在場區內普遍分布，厚度為0.40 m～5.50 m,平均厚度2.52 m;層底標高為-4.53 m～8.75 m,層底標高平均3.55 m;層底埋深是26.70 m～39.50 m,層底埋深平均31.65 m。該層揭露厚度0.4 m～5.50 m。

灰黃色～灰綠色,構造為塊狀,結構是粒狀,見云母、角閃巖、長石等,節理、裂隙發育,方解石充填,巖芯呈塊狀及柱狀,較破碎,巖芯呈塊狀及10 cm～30 cm長柱狀,采取率70%～85%,RQD=68～77。根據巖石單軸飽和抗壓強度判定，巖石為軟～較軟巖。該層未穿透。揭露厚度為0.7 m～12.0 m。

3 地下水情況

勘察期間，勘察深度內揭露的地下水類型為二類，上部為第四系孔隙水，含水層為②層～⑤層粘性土及碎石類土；下部的含水層是閃長巖及閃長巖風化帶中的基巖風化裂隙水，具有承壓性。地下水主要補給源是大氣降水垂直入滲補給和南部側向徑流補給，排泄方式是蒸發和側向徑流。根據區域地下水長期觀測資料可知，地下水位年變幅是1 m～2 m，豐水期地下水埋深：2.5 m～3.5 m，設計抗浮水位標高是33.0 m。

各土層滲透系數(K)如表1所示。

表1 土層滲透系數表

4 滲水情況分析

1)通過勘察報告、基礎形式、相關資料并現場實地查看分析如下：

出現滲水的5棟多層基礎形式為條形基礎，地下室為半地下室，地下室地面在室外地坪以下1.3 m，地下室地面結構自上而下依次為20 mm厚1∶2水泥砂漿、40 mm厚C15細石混凝土墊層、1 m厚的素土、50 mm厚C15細石混凝土保護層、4層SBS防水卷材、100 mm厚C15素混凝土墊層、200 mm厚碎石褥墊層，碎石褥墊層外露基礎100 mm。建筑物基礎圖如圖1所示。

2015年下雨地下室進水后，采用緊急措施把埋于地下的所有穿墻管重新做了防水處理，起到了一定的效果。2016年8月16日大雨，2017年7月6日大雨，2018年8月18日～19日集中暴雨，2019年8月10日～12日暴雨。下大雨后7 h～8 h，5棟半地下室的多層樓房地下室局部又出現滲水現象。

2)下大雨后7 h～8 h后地下室地面出水，地下室出水的時間之快、路徑之短不符合地下水在第四系粘性土中的滲流規律，聯想到2015年的情況，下大雨時降雨量大而急，因主樓周邊雨水不能及時排走，造成雨水進入碎石褥墊層，碎石褥墊層成為過水通道和“蓄水池”，現地下室地面開裂處出現滲水，判斷防水局部開裂，導致雨水滲入地下室。地下室出水是與雨水有直接關系，而并非地下水位(勘察報告提出豐水期地下水埋深2.5 m～3.5 m，地下水位年變幅為1 m～2 m)整體上升所導致。主要滲水原因為條形基礎沉降不均勻，把下面的褥墊層破壞了，使雨水進入1 m厚的素土回填部位。

3)通過對幾棟樓地下室現場調查后發現，地下室地面局部出現裂縫，是主要的滲水出水通道，業主敲開地面后發現有空洞，敲擊其他部位從聲音判斷也發現空洞，說明地下滲流已把局部地面下回填土掏空，若不及時填補，會越來越大，造成更大的安全隱患。

5 解決方案

1)在滲水的每棟樓地下室內和室外進行密集帶壓注漿，消除碎石褥墊層過水通道和回填土空洞。室外一定范圍內做防水處理減緩雨水下滲速度。在地下室地面梅花形布置注漿孔，間距1 m，孔徑90，注漿孔平面布置圖如圖2所示。在地下室地面向下鉆孔深度1.35 m,孔口密封開始帶壓注純水泥漿，采用水灰比為1∶1(重量比)的水泥漿，噴漿液壓力為5 MPa?？卓诿皾{或者壓力表壓力上升停止注漿。地下室外墻與散水之間的縫隙用密封材料填堵，之后沿地下室外墻向散水方向做SBS防水。

2)在出水的每棟樓外一定范圍打滲水井，滲水井示意圖如圖3所示。并且主樓的碎石墊層與滲水井連接起來，下雨的時候盡快排走雨水減少下滲。室外一定范圍內做防水處理減緩雨水下滲速度。此種辦法雖然不能從根本上解決滲水問題，但是有緩解作用。

6 結語

房地產開發公司采用了第二種方案進行補救，起到了很好的效果。這種病害產生的根本原因是由于設計單位未充分考慮樓的沉降因素造成的。多層建筑基礎下沒有樁基礎，做了素墊層之后在上面做的條形基礎。樓的荷載通過條形基礎傳遞到素墊層。使素墊層集中受荷載部位受到剪切破壞造成SBS防水破裂使之進水。在以后的施工中，施工墊層應考慮墊層加厚在墊層中加入防剪切破壞的鋼筋，這樣可以充分避免這種現象的發生。