談既有住宅小區排污管網系統改造

羅云兵 喻考祥

隨著城鎮化快速推進，現代住宅小區大量的建成投入使用，伴隨著排污管道使用年限增加，出現諸多堵塞滲漏現象，比如地面沉降造成雨污管道變形、破損、位移，樓棟雨水外立管脫落，排污立管堵塞、返溢，個別堵塞情況反復，甚至出現排污癱瘓現象，嚴重影響住戶正常使用和居住品質。

排污管網堵塞情況，原因復雜，維修方式多樣，合理確定維修實施方案，提高維修的時效性和經濟性，有效解決排污管網堵塞的難題擺在我們面前。因此，十分必要在廣泛調查研究和征求意見基礎上，系統分析研究住宅小區排污管網堵塞形成原因和總結已有小區排污系統改造提升的經驗，結合房屋使用安全相關工作標準，有針對性進行排污系統改造前期論證，提出科學、合理、合規的改造措施，有效解決排污管網堵塞和滲漏的難題。

現代住宅小區排污堵塞問題大致分為：建筑排污立管異物堵塞、室內返溢;建筑轉換層排污管堵塞、室內返溢結垢、異物堵塞;排出管（出戶管）破裂、變形、滲漏、錯位、結垢;室外排污管道破裂、變形、滲漏、錯位、結垢;檢查井塌陷、井底井壁開裂改造;生化池堵塞、排污不暢、沼氣超標及超負荷運行等問題。下面就以上問題逐一提出改造措施方法，為住宅小區排污管道的堵塞提供解決思路。

一、建筑排污立管異物堵塞改造方法。

建筑排污立管異物堵塞主要原因是住戶一些不好的習慣，異物掉入排水管造成立管堵塞、室內返溢。解決措施包括安裝防落物網罩帽、安裝“自閉式”防臭器、采用自帶存水彎蹲便器，前面兩種方式適合住戶自行安裝使用，最大限度防止異物掉入下水管，后一種適用于不帶存水彎的座便器改造時選用，通過以上措施基本能解決排污立管堵塞情況的發生。

二、建筑轉換層排污管堵塞、室內返溢結垢、異物等改造方法。

目前建筑轉換層一般采用鑄鐵管材，排污管出現以上堵塞現象的原因大多是管道平緩、生活油污結垢等造成。改造方法一是可考慮采用UPVC管或HDPE塑料承壓管替換鑄鐵管并優化排污線路、坡度。鑄鐵管材因內壁不光滑或有毛刺易造成毛發油污等淤積致排水不暢，日積月累造成管道堵塞，可考慮采用承壓型UPVC排水管，結合現場實際原拆原建或經論證的改造方案實施。二是改造管道時增設檢查口和清掃口，冬季氣溫低油脂極易附著于管壁造成排水截面縮小，改造增設檢查口及清掃口以方便檢查和管道疏通。

三、排出管（出戶管）破裂、變形、滲漏、錯位、結垢等改造方法。

造成建筑排出管（出戶管）堵塞問題原因主要有：1、排出管（出戶管）距離過長、坡度不足;2、冬季油污凝固在管壁上，管道斷面變小;3、建筑四周散水回填層沉降，“剪”斷出戶管或致接口脫落。4、室內、外回填層不均勻沉降致管道變形、塌陷或形成倒坡造成堵塞等。改造方法一是按原設計、原管線走向開挖更換。二是在排出管中部（出戶/散水處）設置小型檢查井轉換，防止外墻內外地面沉降“剪”斷排出管而堵塞，同時也方便后期清通維護。三是更改出戶管出戶方式，如出戶管開挖更換困難，可采用排水立管由一層天棚內穿外墻引出，對原出戶管廢棄處理。

四、室外排污管道破裂、變形、滲漏、錯位、結垢等改造方法。

室外排污管道堵塞原因一般是管道局部破裂塌陷造成，改造方法視管網損壞程度決定：一是管道出現局部堵塞、滲漏的，應快速疏通維修，必要時開挖更換。二是當管網系統出現大面積破裂滲漏、堵塞情況時，在采取應急措施保證排污安全情況下全面排查，必要時參照《城鎮排水管道檢測與評估技術規程》CJJ181對管網系統進行檢測，出具檢測報告，根據管道養護等級來確定采取何種措施。

五、檢查井塌陷、井底井壁開裂改造方法。

檢查井塌陷、井底井壁開裂原因一般是早期施工把關不嚴，檢查井地基出現沉降導致，改造方法同樣視檢查井損壞程度來決定：1.局部修補。對井壁開裂的檢查井，整體完好的可進行修補或局部拆除重做，修補方法包括速凝水泥修復和CIPP整體內襯修復;2.整體改造。對主體塌陷、井底明顯開裂的檢查井，拆除原有檢查井，按原要求或重新設計施工。

六、生化池堵塞、排污不暢、沼氣超標及超負荷運行改造方法。

目前許多城市住宅小區取消了生化池（包括早期的化糞池）設施，而是直排市政排水管網，統一由污水處理廠處理，但個別城市（以及早期建設的住宅小區）仍保留了生化池等污水處理設施。特別近10年來，很多生化池采用了采用成品預制鋼筋混凝土組合池，這種生化池整體性差、處理污水能力偏弱，當施工控制不嚴、地基出現不均勻沉降或者小區入住率高、污水處理量大時，生化池極易出現堵塞、滲漏等情況。遇到以上情況時，可采用以下改造措施予以解決：

1、直排市政網。對后期論證并獲得市政環保主管部門認可的，可取消生化池改為直排市政管網。改造方法是封堵生化池前住宅污水進水口，重新設計管道并增設格柵池后直接引入生化池出水段或者市政管道。餐飲廢水管網（經營服務性排污管）仍沿用原管網及生化池。

2、暗井提升為明井。對個別小區采用組合式生化池的，生化池存在部分單元格采用了暗井，為方便檢查和清掏，建議將預處理池和一、二級厭氧池單元格暗井提升至地表。

3、生化池前端設置格柵池。目前生化池出現堵塞的小區一般是采用了預制鋼筋砼組合池，單元格容積小，污水進入第一格后很快造成第一單元格積渣并堵塞，為減少大塊物進入生化池造成堵塞，有條件的可在原生化池進水口前增設格柵池，污水經格柵池過濾掉大塊狀雜物后再進入生化池，防止生化池超負荷運行而堵塞或沼氣超標;

4、擴建生化池。針對實際居住人員超過原設計人數，排污量超標致生化池實際容量不足的，同時考慮到組合式生化池實際處理能力偏弱等原因，有條件的小區可增設生化池分流，減輕原有生化池污水處理負擔。

5、拆除并原地新建生化池。采用組合式生化池且存在排污不暢、嚴重滲漏的，必要時可拆除原有生化池，原地新建三格式鋼筋混凝土生化池。

6、餐飲商業排污管增設隔油池。對于餐飲商鋪其戶內排污，經室內隔油池、室外隔油池二級隔油處理，減少油污進入生化池。但對室外餐飲室外污水管較長，應在中途增設隔油池，防止油污堵塞室外管道。