拆遷測量中測繪技術的應用探討

康英

摘要：在社會進步的歷程之中，很多建設項目也陸續開展，不單有市政項目，同時也有很多商業項目，因此不可規避的就會涉及到拆遷問題，測量作為拆遷活動中最為關鍵的環節之一，倘若是測繪水準較低，測繪成果沒有辦法保證較高的精準程度，那么不單會致使社會性問題，使得被拆遷民眾不滿意，同時還有可能造成拆遷成本的攀升?；诖?，本文就以拆遷測量作為出發點，首先簡要陳述房屋拆遷以及測繪工作的相關內容，其次探究將測繪技術運用在拆遷測量中的優勢，最后著重探討測繪技術的實際運用，以供參考。

關鍵詞：拆遷工作;測量;測繪技術;應用

引言

最近這些年，隨著社會的進步，以往的城鎮布局已經沒有辦法滿足當今新時代的要求，因此各地相關部門都在重新對城鎮做出規劃，并積極的建設各類工程項目，在這種形勢之下，房屋拆遷也成為了當前熱度極高的內容?；诮涷瀬砜?，拆遷活動中的測量工作，能夠在無形之中對拆遷的順暢程度形成影響，所以就需要相關單位將此作為關鍵的工作來對待，繼而將測繪技術運用在其中，以此來保證測量的精準程度以及效率，可見對這部分內容做出探究極為必要，下文將予以論述。

1房屋拆遷與測繪工作綜述

社會的發展進步是離不開建設的，根據對拆遷工作的發展歷程，不難看出政府愈加關注社會問題，對一些政策的制訂逐漸傾向于保護被拆遷人的權益。市政項目與非市政項目的拆遷補償標準的日趨接近，以及相關具體化的補償標準的不斷提高，都已經證明了政府對民生的關注。為了更好的削弱因拆遷工作而造成的社會負面影響，一些新的拆遷工作征收條例相繼出臺，這些新條款所帶來的就是房屋拆遷成本在不斷提高，被拆遷人的合法權益得到了充分保護，但也出現了新的問題：如何才能夠有效控制房屋拆遷所產生的成本。尤其是一些國有資金的市政工程項目，在對于拆遷工作的深入探索研究，合理化拆遷成本思路的制訂十分關鍵，將建筑測量測繪技術有效的應用在房屋的拆遷工作中，尤其是對拆遷費用的成本核算中，可以有效的控制拆遷的成本投入。

2測繪技術在房屋拆遷測量中的應用優勢

2.1確保數據的精準性

通常在拆遷工作正式開啟之前，相關工作人員需要進入到實際拆遷地，對相關數據予以測量，從而明晰房屋的面積等情況，并以此為依據，開展后續的工作。但是由于各種內部、外部要素的干擾，致使房產證之中的面積數據往往與現實不符，而為了保證民眾的權益不受損失，就務必要提升拆遷測量工作精準程度，測繪技術作為當前較為先進的一類技術，其能夠保證測量成果的高度精準性。從而確保后續工作的順暢程度。除此之外，盡管相關部門已經制訂出了極為切實的相關法規，但是由于違建房屋的面積是不會被計算在內的，因此在界定實際面積時，如果測量的成果可靠性不足，那么將會難以服眾，若是借助于測繪技術來完成測量，那么精準性將會顯著提升，如此一來，也能夠規避一些不必要的麻煩。

2.2防范出現面積爭議

在房屋拆遷工作中，測量工作一旦產生問題，那么就會可能致使面積爭議的狀況，而相關部門引入專門的測繪機構，扮演第三方的角色，來運用測繪技術完成拆遷面積的測量，可以有效的防范這類問題，這樣一來，在面積爭議被消除之后，房屋面積的認定也會變得更為順暢，后續的諸如費用計算等工作，也會有序的完成，從這一層面之上，也展現出了測繪技術在運用期間的優勢，因此也受到了相關部門的青睞。

3測繪技術在房屋拆遷測量中的應用

現階段，在大部分地區的拆遷測量工作之中，加以運用相關的測繪技術并未達成相應的共識，同時由于一些區域的地方部門受到固有思維的制約，也沒有主動地推動相關測繪技術的運用。因此，為了更好地將該技術應用在拆遷測量工作之中，就務必要確保其能夠展現出極為良好的效用，從而讓相關部門感受到其中的便捷性，所以對其實踐應用做出探究也就成為了一項關鍵的工作，當前常見有如下兩項應用途徑：

3.1在初始調查時期的運用

通常情況下來講，在拆遷剛開始的初始時期，相關部門會委托相應的測繪機構進入到待拆遷區域，做出實地的測量工作，在這個過程中，會對拆遷地的建設物面積、結構，乃至功用等做出全面的調查，而借助于測繪技術的運用，便可以更加高效的完成測量活動，同時還可以對成果予以處理、探究，并最終制作出相應的報告，以供相關的拆遷部門查看，然后便可以將此作為依據，制訂出相應的拆遷方案，預防拆遷方與被拆遷方的潛在爭議。此外，借助于測繪技術，還可以確保拆遷測量的全面性，規避測量期間出現甩項、漏項的問題，提升拆遷初始工作的總體水準。

3.2在拆遷成本運算中的運用

拆遷工作是一項比較大型的內容，其不單關聯的內容眾多，同時成本也比較高，唯有確保成本運算的成效，才可以確保拆遷工作的良好完成。而成本預算工作需要依托與拆遷測量的數據來開展，一旦測量數據的精準程度出現偏差，那么成本運算自然也就會出現問題，隨著測繪技術在拆遷測量中的實際運用，借助于專業的測繪技術，便可以杜絕這類問題，這樣才能夠保證成本運算所需要的各類數據擁有較高的精準度，如此一來，拆遷成本運算工作的有效完成自熱也就水到渠成。

4結束語

總而言之，從現實情況來看，城鎮的良好規劃與建設，與民眾的生活品質休戚相關，而對于各類市政、商業等諸多工程項目的建設來說，必須要先完成拆遷工作，與此同時，隨著社會的進步，對于拆遷測量也提出了更高的要求，一旦這項工作沒有做到位，那么將會致使難以估量的后果產生。為此，就需要相關部門加以注重此項工作，從而將測繪技術運用在其中，并通過該技術的優勢，進一步確保測量數據的精準程度，防范出現面積相關的爭議，所以上文對這部分內容做出詳實的探究，期望帶來參考。

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（喀左縣自然資源局?遼寧?喀左?122300）