建筑工程設計方案規劃審查要點及技巧研究

王發軍

摘要：建筑工程設計方案規劃審查在項目審批規劃工作中起著十分重要的地位，通過方案設計能夠為整個工程的順利開展提供重要支持，為此，文章在闡述建筑工程方案設計內涵和設計必要性的基礎上，立足當前建筑工程方案設計存在的問題，就如何優化建筑工程方案設計進行探究。

關鍵詞：建筑工程;方案設計;審查要點;審查要點

建筑工程方案設計是指導工程施工建設的重要環節，建筑工程方案設計的審批規劃主要是指對方案設計是否滿足國家規范政策法規的一種約束和檢查，通過審查目的是保證建筑工程方案設計切合國家發展需要，進而更好的發揮其在工程建設中的指導作用。為此，文章結合建筑工程方案設計的基本內容要求，就建筑工程方案設計的審查要點和審查技巧應用問題進行探究。

一、建筑工程方案設計基本內容和參照依據

建筑工程方案設計一般是在民用建筑施工中所應用的一種設計方式。從民用建筑施工發展實際情況來看，工程施工會具體牽扯到方案設計、初步設計、施工圖紙設計三個方面的內容。建筑工程設計階段的方案設計對整個工程施工有著十分重要的指導作用，具體由說明書、效果圖、設計圖紙組成，在具體編排制定的過程中會為建筑工程施工結構、給排水、電氣暖通等方面做出明確的規劃。

建筑工程設計方案規劃審查要始終遵循環保性、經濟性、不可逆轉性的基本要求，在多方考慮的基礎上來優化建筑工程設計方案規劃審查方案的設計，為整個項目工程的順利實施提供更多條件支持。在建筑工程設計方案規劃審查工作開展的過程中要對外界各個影響因素進行全面的考慮和把握，并結合相關人員的工作經驗來優化方案的設計，減少方案設計偏差，增強建筑工程設計方案在實際工程建設中的指導意義。建筑工程設計方案規劃審查工作的開展要遵循國家相關技術規范，嚴格按照基本職業操守來進行方案的設計和優化。

二、建筑工程方案設計優化的必要性分析

第一，建筑工程中標設計方案亟待完善。從整個建筑工程施工發展實際情況來看，方案的中標并不意味整個施工方案的完善。一般情況下，招標文件公布到提交所留給設計單位的時間不會超出四十天。在這個期間，設計單位和建設單位要做好必要的溝通交流。但是從發展實際情況來看，設計單位往往無法充分領悟建設單位的設計意圖，最終導致建筑工程方案的設計無法滿足整個工程的施工需要。第二，建設工程建設單位的技術要求亟待完善。受城市化進程發展加快的影響，建筑工程建設所牽扯到的法律法規、景觀設計等變得更加復雜，在這個期間如果建筑工程的方案設計不夠科學，就無法為建設單位的施工提供充分的支持，最終會影響整個工程的施工質量。第三，發揮出工程建設長處，實現工程的長遠發展。中標方案僅僅是一家單位的設計成果體現，因而其中所展現的思路比較狹隘。建筑工程方案設計優化能夠在設計招標工作中廣納采納各方的意見，從而為建設單位、設計單位的施工設計優化提供更有利的支持。

三、建筑工程方案設計存在的問題

伴隨時代的進步發展，人們對建筑工程方案設計提出了更高的要求，即在保證房屋建筑安全性、實際應用性的基礎上，還需要注重關注房屋建筑的外觀設計?；谶@樣的要求，建筑工程方案設計在規范、制度等方面也需要進行完善，無形中加大了建筑工程方案設計難度。同時，在多個因素的影響下，房屋建筑工程在施工過程中所遭受的影響也會增多，網絡信息的魚龍混雜更是為建筑工程施工人員的個人素質和工作能力提出較高要求。在建筑工程方案設計的過程中，設計單位為了滿足業主的需求、獲取更多既得利益，會拋棄自己以往的設計底線和設計原則，這些變化都會加大建筑工程方案設計難度。再有，建筑工程設計方案規劃審查工作在開展的過程中存在若即若離的現象，也就說整個審查設計工作的開展在一定的規范標準之間游離，甚至設計工作中存在“擦邊球”現象，最終增加了建筑工程方案設計的不確定性。

四、建筑工程設計方案規劃審查要點及技巧剖析

（一）審查要點

建筑工程設計方案規劃審查要點為保證關聯資料的準備齊全，審查程序也需要滿足國家法律法規的要求。在開展建筑工程設計方案規劃審查工作的時候要確保審批條件符合國家規范的標準，即各個審查操作項目都需要有指定文件的支持，建筑工程設計要滿足城鄉規劃建設條例的要求。第一，建筑工程設計方案規劃符合性的審查。建筑工程設計方案規劃審查要注重關注工程項目建設是否滿足國家規范標準，具體審查的細節包含用地性質、建筑物高度、建筑物的密度、建筑物的綠地率、建筑物交通入口位置的設置、建筑物周圍服務配套設施的配備等。第二，建筑工程設計方案規劃功能合理性的審查。按照建筑行業發展標準和規范來審查建筑設計方案，對不符合規范要求的設計內容要予以及時整改。

（二）審查技巧

1、把握原則，把握重點

房屋建設管理部門需要嚴格規范的標準來審查房屋設計規范，在審查房屋建設的過程中要能夠及時發現方案設計存在的問題，根據問題來提出對應的整改措施。

2、實現技術性審查和政策性審查的結合

在建筑工程設計方案規劃審查工作中，審查人員不僅要熟悉整個工程施工建設的技術規范，而且還需要密切把握國家政策變化對房屋建筑工程提出的要求，著重關注整個房屋建筑工程設計方案中的 容積率指標、建筑密度指標、建筑綠地占有率指標、建筑物高度設計指標等。

在政策方面，建筑工程設計方案規劃審查要服從國家政策性指導規定，根據地區的規定來進行房屋建筑的施工設計。

3、增強各部門之間的密切配合能力

在建筑工程設計方案規劃審查工作開展的過程中，審查人員需要注重聆聽關聯部門對建筑工程設計方案規劃審查工作開展提出的要求，特別是要關注發改局、環境保護部門對建筑工程設計方案規劃審查工作提出的要求。針對建筑工程設計方案規劃審查法律規范不完善、法律意識不強的問題，在新時期，審查部門還需要和法律關聯部門建立起來一種密切溝通合作的橋梁，通過彼此之間的積極溝通和配合來更為全面的掌握房屋建筑工程的施工要求和施工特點，在此基礎上利用個人所學知識靈活的優化設計施工方案。

結束語

綜上所述，建設工程規劃管理中建筑設計是影響整個工程施工建設的重要因素，也是影響建筑工程市場競爭力的關鍵力量。結合社會發展對房屋建筑工程提出的要求，相關人員需要加強對工程施工前期施工方案設計的重視。文章在闡述建設工程規劃管理中建筑設計基本內容和需要遵循標準的基礎上，立足 建設工程規劃管理中建筑設計工作開展實際情況，從審查技巧、審查要點兩個大的方面著重剖析了建設工程規劃管理中建筑設計審查工作的發展方向和發展著重點，旨在能夠更好的約束和規范建設工程規劃管理中建筑設計工作開展，為建筑工程的長遠、穩定、可持續發展提供重要支持。

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