七寶生態商務區-虹橋萬創中心景觀設計

章龍飛

摘要：近些年，隨著我國經濟的高速發展，城市建設規模逐漸變大，城市商務辦公園區逐漸增多，良好的商務辦公園區景觀環境對于整個城市界面和城市形象有著直接的影響，如今人們對于生態環境的重視，以及商業辦公園區作為人們日常辦公生活的戶外空間，它的景觀質量也就直接影響著園區內工作人員的身心健康和工作效率，同時也能夠傳達出獨特的企業文化。

關鍵詞：商務辦公園區;景觀設計;七寶生態商務區

1、引言

傳統商務辦公園區給人的印象一直都是高冷的嚴肅感，園區內的室外景觀也一直被忽視，從前人們更愿意待在室內空間進行辦公，但隨著自媒體等新興行業的崛起，人們的辦公習慣開始改變，對隨靈活辦公的需求越來越高，對室外環境的質量需求也越來越高，本文以七寶生態商務區-虹橋萬創中心為例，介紹虹橋萬創中心的項目概況，分析虹橋萬創中心的景觀設計策略，我們期望通過“工作·家”這個設計理念，打造一個以人為中心的愉快“社區“環境。

2、商務園區景觀設計策略分析

2.1 場地區位

每塊場地都有其獨特的區位條件，將場地放在其周邊的區域里進行分析，即項目定位關系和周邊交通關系。根據周邊的用地屬性，得出周邊項目的區位、服務半徑，以及對本項目的優劣勢，進而確定本項目的服務對象、服務規模，為后續的項目構成找到設計依據和設計亮點。

2.2 功能需求

有別于商務辦公園區的“嚴肅感”，針對辦公人群的使用需求進行場景營造，強調有歸屬感的辦公園區，加入適應場地空間形狀同時滿足復雜功能及多種使用需求的靈活的空間模塊，讓人可以長時間在園區生活運動及社交，打造活躍溫暖的氛圍。

2.3 生態形象

綠色生態是七寶商務區的整體調性，也是各辦公區塊的設計營造方向。

區別于單純商務園區的概念，生態上營造健康宜人的花園，文化上更具創意活力以兼容更多年輕用戶，空間上營造多樣性及舒適感。

2.4 城市滲透

街道設計與場地設計均不應停止與紅線，將市政綠化帶及人行道一體化考慮融入整體設計，是新型城市界面的訴求。綠化帶是滲透型聯系界面，而非遮擋型阻隔界面，人在城市界面與內部公共空間之間的流動是是自由舒適的。

2.5 成本分配

當前大多數地塊開發都是由房地產開發商建設，在整體經濟下行的環境中，成本控制就顯得尤為重要。低成本的景觀設計更強調其使用功能和成本分配，而非單純的強調視覺美感?？臻g布局的合理要符合人們的行為習慣，做到重點區域與其他區域有所區別，成本投入主次有別。

3、商務園區景觀設計案例研究

3.1 項目概況

萬科虹橋萬創中心項目為上海萬科在閔行區的商辦項目，景觀面積為12138㎡，地處七寶生態商務區核心區，為園區生態鏈核心位置。東臨新鎮路，南臨新龍路，緊鄰地鐵10號線，9號線，周邊有閔行文化公園，七寶寶龍城市廣場等，享有優質的生態及商業條件。建筑由3棟9層的塔樓和7棟5層的企業獨棟組成，集生態、智能、品質于一體，景觀欲打造一個從高冷的園區走向愉悅親切的“社區”。

3.2 三盤聯動與綠色走廊設計

虹橋萬創中心，位于七寶商務區中心地帶，為園區生態鏈核心位置，集生態、智能、品質于一體。該項目分17-04地塊、18-03地塊、19-04地塊三個地塊進行開發。從規劃結構上，整個設計最重要的是拉通了城市空間。首先，我們將三個地塊橫向串聯，用綠色走廊向東到閔行文化公園，向西至橫瀝港，在園區內部形成景觀空間節點;其次，在新龍路縱向上營造多個步行廊道，拉結北側濱河公園。第三，新龍路綠帶，作為聯系虹橋萬創中心三盤聯動的最完整的城市展示面，設計保持綠化帶最大連續感，銀杏和法桐交相輝映，營造更自然放松及柔軟多樣的綠色形象。

3.3自然·“家”的場景設計

（1）植入場景，在塔樓圍合的中庭區域、塔樓南側城市展示界面區域和企業獨棟之間的樓宇區域植入各種使用需求的場景，如開敞靈活的廣場空間，舒適放松的外擺場景，景觀化的健身活動場景，1人使用場景，2-3人活動場景，4-10人使用場景等，滿足人們的社交活動、運動健身、靈活辦公、多元化多時段的餐飲等需求;

（2）營造場景，在各場景中使用模塊家具，模塊家具能適應場地空間形狀，適應可移動、靈活裝配的需求、適應簡單模塊滿足復雜功能的需求。

虹橋萬創中心在滿足功能需求的同時，營造更自然放松及柔軟多樣的綠色形象，強調有有歸屬感的辦公園區，打造令人愉悅的自然·“家”這將成為綠色基底以外的加分項。

3.4生態形象設計

（1）四季流轉主體展示界面：新龍路為整個地塊內部穿行道路中等級最高，界面最完整的城市展示面。設計保持綠化帶最大連續感，展示完整強烈的場地印象，同時展示七寶生態商務區區別于一般綠化做法的“自然”形象屬性。在植物的選擇上，傾向于形態更自然，季向變化更明顯的品種，以符合本區塊生態的特征屬性。在四季流轉的表達上，區別于傳統分段展示的方法，將四季打散均勻分布在全線。特別是在車行觀賞速度下，每個季節都是全線變化的主體性展示界面。

（2）傘蓋喬木林蔭大道：號景路位于17-04和18-03地塊之間，屬于城市南北走向的車行交通路線，貫穿整個七寶生態商務區，行道樹采用胸徑20厘米，高度8米，冠幅5米的櫸樹結合生態園區特色的鑄鐵樹池篦子，營造林蔭大道。

（3）花園式種植場景：虹橋萬創中心在同樣享有生態資源的基礎上，強調有歸屬感的辦公園區，打造自在愉悅的自然 · “家”，營造work at a green home的輕松氛圍。塔樓與企業獨棟之間的區域是園區內最主要的活動區域，種植區采用多年生和宿根植物，強調植物的自然生長屬性，而非規則式的人工種植手法，無需修剪，低維護成本。

3.5城市滲透設計

現在的落客處在景觀充分考慮了展示效果及地塊內部與周邊的連結的需求后，通過調整將它正式變成一個城市落客區域。同時這也是整個地塊縱向綠色通廊的其中一個起點，未來可以由此一直引導延伸至北面的濱河公園。利用落客區開敞的場地條件，設計打造雙水景，水鋼琴與鏡面水結合處理，一動，一靜，營造出更有氣勢更完整的商務落客到達空間，同時更好的展現沿街界面形象。水鋼琴落在城市界面的綠帶中，脊背縱向線條及形式，向內引導動線及視線，結合logo成為內部景觀軸在新龍街面的起點和代言。鏡面水景落在內部公共空間，將整個空間折射的更加豐富，序列感的樹列延續入口的儀式感，打造一體化完整大氣效果，同時橫向肌理拉結兩側辦公大堂。辦公樓大堂正對著精致小景墻，透光穿孔板搭配仿銅金屬logo彰顯低調高級的質感。

3.6成本分配設計

虹橋萬創中心的景觀成本單價為450元/平米，在整體造價有限的情況下，既需要保證項目的品質，同時又要兼顧項目成本，而非單純的強調視覺美感，因此成本的分配就顯得尤其重要。

（1）鋪裝系統：采用花崗巖+仿石陶瓷磚的策略，入口廣場、塔樓落客區和企業獨棟入口鋪裝面積較大，選擇偏暖色調和肌理豐富的花崗巖并以較細致的分割方式，營造入口通廊的“歡迎地毯”意向，進地庫車行道區域采用黑色小料石，起到減速作用，其余大面積鋪裝采用仿石陶瓷磚鋪貼，仿石陶瓷磚近些年在地產項目中被廣泛使用，除了自身價格優勢外，其品質也在逐年提高，逐漸代替花崗石在設計領域的地位。我們在產品常規規格中選用中小規格板材，打造舒適宜人的親切尺度，色調以灰調為主，烘托周邊豐富的植栽設計和場地家具。

（2）構筑物、水景小品系統：在現在去風格化的形勢下，構筑物的成本占比已經逐漸減少。針對辦公人群的使用需求，通過水磨石模塊家具組合和花園式種植場景，營造歸屬感，讓人長時間在園區內活動，不設置大型構筑物。水景的造價及日后的物業維護費用都是高昂的，因此我們僅在落客區和城市綠帶中設置水景，拉結整個空間關系，起到點睛即可。

東入口落客區水景立面

（3）植栽系統：植物本身具有生長性，可增值性的特點，植物的生長空間，種植密度如果在前期設計階段就能考慮好，可以在景觀成本上節省大量的投入。林下層植物的品種選擇上均采用粗養而非整形植物，且耐受性好的品種。種植手法則采用混植小灌木加多年生或宿根加局部撒籽的方式。

4、結束語

“人起源于自然，是自然的一部分，必須經常置身于自然之中，才能獲得生命活力”?，F代商務園區已經被提升到了新的高度，即以突出“以人為中心”的設計原則，皆在使人們除了在工作上，還在心理和視覺等方面得到至高無上的滿足與和諧，從而提高工作效率，增進滿意度的意義。

本文對虹橋萬創中心景觀設計中的“工作·家”理念和策略分析，打破傳統辦公園區的高冷嚴肅感，在合理利用場地資源，滿足園區使用功能的前提下，使建筑與景觀產生新的空間形態和使用功能，并最終將虹橋萬創中心景觀設計成一個“以人為中心”的愉快“社區“環境。

參考文獻：

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任軼男景觀設計（上海）事務所 200031