現代商業景觀城市更新的實踐

李玉鳳

摘要：城市更新是近幾年被反復提及的詞語，也是很多城市正在進行的建設工作。本文以上海華潤時代廣場為例，介紹了在城市更新的商業板塊中，景觀如何將歷史的氣質氣息與現代結合，運用設計的語言，讓舊場地產生新意境。創造新的生活方式，激活場地的商業氛圍。景觀與科技結合，讓人與場地互動。用設計引領城市更新。

關鍵詞：城市更新;景觀;設計語言;互動;科技

1.引言

城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。早在1958年8月，在荷蘭召開的第一次城市更新研討會上，對城市更新作了有關的說明：生活在城市中的人，對于自己所居住的建筑物、周圍的環境或出行、購物、娛樂及其他生活活動有各種不同的期望和不滿。對于自己所居住的房屋的修理改造，對于街道、公園、綠地和不良住宅區等環境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環境和美麗的市容。包括所有這些內容的城市建設活動都是城市更新。黨的十九屆五中全會明確提出了實施城市更新行動。城市更新的核心是以人為本，多元目標，包含城市功能優化，環境質量改善，治理能力提升的三重提升。那對上海而言，城市更新更多的是在城市發展中，對建成區城市空間形態和功能進行可持續改善的建設活動。

近幾年上海的很多老舊商場進行了更新改造，舊的商業布局，外立面及室外景觀無法滿足現代人日漸提升的審美，藝術及購物體驗需求。商業景觀的改造也是城市更新重要的一部分。例如南京路上海世茂廣場。陸家嘴中心L+MALL，以及我們同在陸家嘴商圈的華潤時代廣場就完美的呈現了城市更新后的新城市空間意境。

2.華潤時代廣場項目概況

項目位于上海浦東陸家嘴商圈核心地段，張楊路500號，八佰伴對面，周邊商場云集。建筑建于1993年，開業已將近20年。建筑內部的空間結構已無法與現在的中庭到頂的敞亮購物中心相比。外部環境也相對老舊。業主華潤決定整體改造商場，激活場地。面對周邊激烈的商業競爭，將時代廣場準確定位為為精致女性服務的購物中心。建筑的外立面及室內改造由日本著名設計師佐藤大主持。以“夢幻劇院”為設計靈感主題，建筑外立面的裝飾線條，室內的流線布局轉換，氛圍營造都以劇場的形式美感呈現，展現更新后商場的藝術性，儀式感和精致度。項目2017年立項，2018年啟動景觀設計，最終2019年底12月完工交付。

該項目榮獲國際房地產大獎亞太區最佳建筑改造獎Asia Pacific Property Awards Best Renovation 2021-2022.

3.華潤時代廣場景觀的設計表達及現場呈現。

3.1設計理念

景觀上我們為展現城市更新后的城市空間的新意境，在整體氛圍上與建筑，場地形成統一明確的基調氣質，也采用了劇院里“舞臺，聚光燈”的概念，并利用場地特有的高差關系，結合燈光設計，將建筑整體輕輕的托起，營造漂浮劇場，舞臺聚光燈的景觀空間，設計中的元素水景，鋪裝，燈光也以舞臺，聚光燈的圓形為主，漂浮的景觀猶如舞臺，讓行人從踏入的第一步開始就沉浸在劇院的氛圍中。并最終以精心的選材，巧妙的設計細節將設計理念和預想完美的落地呈現。

時代廣場的景觀設計獲得了2020年“園匠杯”年度商辦景觀金獎，和第五屆 REARD 全球地產設計大獎中的商辦類，景觀建成佳作獎。

3.2 設計的表達及現場呈現

我們將舞臺聚光燈的設計理念落實到了設計的每個細節元素中，并最終完美呈現。

3.2.1 鋪裝表達及呈現

鋪裝選用三種灰度的石材，通過穿插，交疊，漸變，組合的方式，形成聚光燈打在地面上的光與影的效果。浪花白，芝麻黑，珍珠黑三種灰度的石材由遠及近。遠處大廣場是深灰底，慢慢靠近入口由中灰芝麻黑變為浪花白。光影由遠及近，越靠近商場入口的地方鋪裝顏色越淺，正如幕簾拉開，聚光燈沿帷幔射出的第一束光。顏色漸變的方向也可以給行人以很好的指引。在廣場中間還有配合燈光設計的聚光燈特色鋪裝。豐富地面光影變化。

在鋪裝石材呈現的細節上我們也仔細推敲測試，大圓形的石材切割采用水刀切割。為了更突出圓形的造型感，起初想在圓形鋪裝邊嵌5MM厚的不銹鋼。但發現鋼的弧度很難與石材吻合，且平整度也容易與石材面有高有低，反而影響了項目的精致度。于是決定僅通過石材間留縫的大小來凸顯圓形曲線。圓形邊界石材留縫6MM，其他石材間留縫3MM.這樣使圓形的邊界更順滑突出，也更易施工把控。

3.2.2 設計材料的質感對比來體現場地的歷史與現代，厚重與簡潔，古典優雅與現代簡約并存。

在場地入口位置我們設計了圓形的大樹池來突出入口形象。在連續的臺階高差處用半圓形的花壇隔開，也呼應舞臺的主題，花壇的半圓形波浪曲線也來自舞臺幕簾的靈感。這兩處花壇的材料我們先是采用了花崗巖。黑鉆光面和山東白麻。石材厚重的肌理面層給人穩重的歷史感。但始終感覺不出它的精致度及柔軟細膩的藝術現代感。于是我們嘗試加入了代表現代氣質的香檳金色不銹鋼。鋼的光澤和纖細更體現現代景觀的簡約優雅。用設計材料的碰撞呈現了場地的歷史與現代。在花壇的頂面內側裝飾不銹鋼30MM高，厚5MM，直接用5厚的不銹鋼，鋼的弧度很難與石材吻合，我們是先用

3厚的不銹鋼做成半圓的弧度，再三面貼1厚的面層不銹鋼來精確調整與石材的吻合度，這樣整體更精致。

如圖所示花壇效果既現代又古典優雅。結構上，我們也采用了鋼架干掛石材的方式，讓花壇的頂面更纖薄，造型更飄逸。

3.2.3 設計水景不同的面層肌理來體現場地的藝術性。

該項目中，在三個不同的主入口位置我們分別設計了三個不同的特色水景，水景的效果也都體現主題聚光燈的光影交錯效果，中心人行入口的圓形水景是視線焦點。上下兩層的池底設計可映射出兩種水面效果，上層的水舞臺上是環繞一周的小噴泉，加中心古典對稱造型的跳泉。好似舞臺上最絢爛的光。池底雙層設計，石材用萬能支撐器架空，空腔內可藏跳泉的設備桶，及噴泉裝置。水由中心涌向下層，下層向內傾斜的池底又烘托中心的上層水舞臺。水波變換，光影交錯。

主形象展示入口的水景我們也設計了兩種不同的水面效果。中間是螺旋上升的噴泉，邊緣是鏡面水且四周平滑沿池壁溢水。為了讓中間的噴泉落水不影響外圍的鏡面水面波動，我們在中間做了一條不銹鋼隔水帶，將噴泉回落的水回收進循環系統，外圍保持石材架空雙層池底的鏡面水設計，可使出水均勻回落。跳動與平靜的水面對比相得益彰，恰似光影變幻，充滿藝術性。

技巧小貼士：外圍的整石池壁是向內倒圓錐體的，為了使水能沿池壁滑落而不是半空中掉落打濕地面。施工時石材的轉角倒角需要比設計圖紙中的倒角更尖細，然后安裝好試水時，由一位經驗豐富的師傅手工打磨倒角位置，直至出水貼合一致。全憑手工打磨，且需整體同一位師傅方能手感一致，手工匠心打造。

辦公入口的水景同樣是現代簡約，大氣優雅的設計。橢圓形的造型既可引導車行流線，又似慢慢散開的水波，光暈。底部一圈燈帶慢慢將其托起。水面上內圈加入出水波動，讓水暈緩緩外散，外圈則是平靜的靜水面。動靜相宜，波光不斷。

3.2.4 科技打造互動浸入式景觀

本項目我們嘗試用燈光讓景觀與人互動，在兩側的商業主入口我們設計了感應式的地面高桿投射燈。當人走入主入口區域，紅外感應，地面會呈現引導式的圓形圖案的組合變幻，指引人進入商場或穿過主入口。還有特色的一束聚光燈打在地面，形成高光圈，呼應景觀概念的舞臺聚光燈。這樣兩側的商業主入口就如同兩個秀場與室內劇場相連接，吸引人的目光。仿真實聚光燈燈效的照明與互動浸入式照明在主入口廣場呈現的一個個光圈在傍晚與鋪裝交相輝映。人們身處在光暈中，就像置身于舞臺的光環下。

3.2.5 相同設計語言的屋頂打造

一個項目的完整性印象在于其設計語言的貫通一致。屋頂我們使用相同的圓形的元素打造了一個層疊舞臺的夢幻景觀。圓形的不銹鋼種植池相互咬合流轉，整合了很多不利的邊角，也梳理了屋頂的交通流線。還將VIP區域圍合出一處私享的秘密花園。中間的半圓形層級座凳將兩邊的種植池銜接。傍晚，燈光亮起，流動的光影在舞臺上起舞。

4 結論與建議

現代商業的景觀改造在于項目整體氛圍氣質的渾然天成。建筑景觀語言的一致性，這需要從概念，設計，到深化細節，施工落地，燈光，硬景軟景的多重配合，推敲驗證。方能使項目似一顆天然完整的鉆石，滿足現代人的精神審美追求。打造城市更新中最需求的城市新空間，新意境！

參考文獻：

[1]微信公眾號.搜建筑.方明.【城市更新——重在“四新”】

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