住宅建筑工程防水施工中的技術要點分析

王清玉　劉嘉威

摘? 要： 住宅建筑工程中的防水施工是一項復雜的系統化工程，其施工質量直接影響著建筑的整體質量和居民的正常生活;如防水技術方法欠科 學，忽視細節問題處理，均會造成后期不同程度滲漏問題，影響工程質量及人們正常生活;所以必須全面掌握住宅建筑防水施工技術要點，強化施工質 量控制，切實優化防水施工整體效果。

關鍵詞： 住宅建筑工程;防水施工;技術

1 住宅建筑工程防水的重要性

建筑防水工程，是一項分部工程，在整個建筑工程中，它是最關鍵的 部分;建筑防水技術的目的詳細來說就是為防止蓄水工程滲水采取的一系 列結構和施工措施，或是為了防止地表水、地下水和人為因素引起的水文 地質變化進入建筑物和構筑物;防水工程設計是為了防止以下三種現象的 發生：蓄水結構和建筑物漏水，外部水滲透到防水建筑里，和建筑物內部 滲透;根據滲透方向可分為三個部分，就是防止外部水滲透，內部水的相 互滲透和內部水外滲;建筑防水工程的范圍廣泛，這其中有防水工程的質 量維護與管理，應用防水材料，建筑的防水設計以及施工;對以上問題進 行多方面分析是建筑防水工程關鍵并在分析后，根據分析結果，選擇合格 材料，實施經濟科學又合理的設計，組織技術力量，進行施工，維護、保 養和管理制度進行完善，最終滿足建筑的使用功能和防水耐用壽命。

2 建筑工程的防水施工技術

2.1? 建筑工程的屋面防水施工

建筑屋面防水施工主要以正置式和倒置式兩種防水施工為主，根據 建筑屋面結構和施工環境來分別進行選擇;倒置式屋面防水施工是先對 邊角等較為細致的部位進行施工，然后在找平層上來敷設分格縫，并對 節點位置、墊層、防水層、排水線路進行施工，女兒墻位置加設保溫材 料，避免因防水問題引發斷裂現象和滲漏現象，然后做好防水涂層和防 水材料的敷設。

2.2? 外墻及門窗結構的防水防滲技術

為了防止墻體因承重原因導致的變形和開裂問題，施工過程中應做好 施工墻體的剛度和強度控制工作，保證外墻的施工質量;另外使用混凝土 還需要一定的外加劑，防止混凝土出現伸縮沉降現象，減少滲漏的發生; 另外盡量選擇適合的天氣和環境進行施工操作;地基基礎設置問題做好評 估工作，分析建筑的對稱情況，將伸縮縫、沉降縫及變形縫考慮進去;在 進行門窗安裝前必須細致地進行檢查，避免因尺寸原因導致滲漏問題;門 窗固定好之后，做好施工驗收工作;塞縫主要是用水泥砂漿進行粘接，保 證飽滿，避免出現透光現象;窗套做好滴水線，門窗安裝好及時進行維 護，不能破壞。

2.3? 地下防水施工技術

建筑地下防水施工技術是建筑主體質量的根本保障，如果地下防水施 工不當，容易引發地基下沉、結構主體浸泡、樓體傾斜等問題，因此要注 意地下防水施工的質量;通常地下防水施工技術以空鋪法、條粘法、固定 法、點粘法為主要施工方法，同時做好防水卷材的敷設，對一些需要加固 或容易滲漏的部位，要進行強化黏結，封邊位置要用熱熔瀝青進行封堵; 在一些特殊的地下工程中可采用先空鋪防水卷材，后做防水涂料的方式進 行防水作業，如果效不夠理想，可在上部再加設一層防水卷材，并用滿粘 法進行鋪貼，確保防水厚度滿足施工和設計要求。

3 防水施工技術在住宅建筑施工中的應用

3.1? 屋面防水防滲施工技術的應用

屋面是建筑抵抗自然環境侵蝕的前線，想要提高屋面防水防滲水平， 必須從兩方面著手：（ 1 ）施工時選擇合適的防水卷材，根據屋面的面積 和屋面下方空間結構的布置情況選擇合適的防水材料，同時必須保證質 量達標;（ 2 ）在防水防滲作業之前，需要對屋面進行全面細致的檢查工 作，將雜物全部清除，使防水材料與屋面能夠緊湊貼合在一起，在結合部 位需要精細化處理，拼接寬度更要符合設計要求，從而達到防水防滲的目 的;目前市面上流行的防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性 好，耐熱性高，而且粘結性強的特點，是屋面防水補漏的不二之選;對于 一些不適合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，將之均勻涂抹在屋面 上，起到防水防滲的效果。

3.2? 住宅廚衛施工防水技術要點

廚衛設施作為人們生活的重要設施，有不可替代的作用，想要提高廚 衛設施性能，應加強防滲漏施工作業，有效利用防滲漏技術，提高廚衛防 滲漏性能;作為施工人員，需要了解管道分布特點，考慮管道運行的實際 情況，對其進行安裝，在實際廚衛管道安裝中，做好孔洞與管道外壁距離 設計，保證其符合相關規定和要求;廚衛區域是最容易出現積水的區域， 加強防滲漏措施，有效避免積水問題;衛生間混凝土務必要堅實且要有一 定厚度，準確設置預留孔洞，管道鋪設周邊采取混凝土澆筑措施;完成主 體施工后，通過蓄水方式開展滲漏檢測工作，再開展粉刷工作，保證墻體 防水性能;在廚衛管道鋪設過程中，針對管道穿板位置，采取有效密封措 施，考慮供熱管道運行情況，采取針對性強的防水措施，在廚衛防滲漏技 術應用中，結合實際工作情況及防滲漏施工流程開展施工作業，針對可能 出現的滲漏問題，采取有效防滲漏技術，借助科學防滲漏技術，保證房屋 建筑廚衛防滲漏性能，結合廚衛地面防水情況，改進防滲漏技術，保障廚 衛防滲漏施工質量，避免防滲漏施工材料出現浪費問題。

3.3? 門窗施工防水技術要點

門窗施工工程作為其重要施工內容，加強防滲施工作業，強化門窗防 滲漏性能，增強房屋居住舒適度;在門窗防滲漏施工中，施工人員需考慮 預留孔洞實際情況，采取相應窗安裝方式，做好門窗厚度控制;安裝完成 后進行必要的刮糙措處理，保證門窗固定性和緊密性，避免安裝環節問題 出現滲漏現象;鍍鋅鐵片是常用的連接工具，如不符合厚度要求，對門窗 防滲漏性能會產生極大影響;門窗洞口位置，需增加打泡處理措施，通過 填充措施解決縫隙問題，避免門窗施工中出現大的縫隙或孔洞，確保門窗 結構穩定性。

3.4? 外墻防水施工技術

外墻防水是住宅建筑工程防水體系的重要組成部分，也是防水施工 的關鍵所在，因此必須采取可靠技術措施強化施工效果：（ 1 ）明確外墻 防水施工的基本要求，熟悉掌握施工技術設計圖紙中標注的各個尺寸及關 鍵點位;要嚴格控制現場施工管理，協調各施工環節的先后邏輯次序關 系，使各個施工工序之間有序銜接，高效運轉，減少不必要的施工沖突與 交叉，確保水路、電路等各類預埋管道依次推進;（ 2 ）在墻體砌筑前， 要將砌塊進行打濕，始終保持濕化作業，杜絕直接采用干燥的砌塊進行砌 筑;要認真檢查墻面，填充墻與梁柱交接區域必須用鋼絲網進行固定強 化;（ 3 ）施工過程中產生的腳手架洞等空洞，要采取相應措施予以密實 塞砌;在墻體表面全面抹平前，進行必要的清污除塵，并對墻體進行噴水 澆濕，以提高膠質水泥的黏合效果。

結語： 在現代化建筑過程中，現代房屋住宅建筑采用各式各樣的防 滲漏技術，但在具體實施過程中依舊會存在嚴重滲漏問題，而導致房屋內 部到外部滲漏情況嚴重，這些問題不僅嚴重困擾著居住居民的日常生活， 同樣困擾著施工人員的進行合理施工，因此在住宅建筑相關工程滲漏問題 中，建筑師應及時找出相關原因并制定合理對策及實施方案，在此基礎上 建立一系列防滲漏及相關方案，應用總結出的相關經驗用于提高建筑房屋 施工質量及施工水平，從而保障居民的居住及使用安全。

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