城市綜合體商業空間設計研究

石金金

摘 要：商業空間設計質量的高低決定了城市商業綜合體的品質，首先介紹了商業綜合體的結構組成及其表現特征，然后詳細介紹了商業空間設計的幾種理念，其中包括平面形式設計、剖面形式設計、空間節點設計、生態技術設計和交通流線設計理念，最后以廣州白云萬達廣場為典型案例，詳細分析了這幾種商業空間設計理念的具體應用。

關鍵詞：城市綜合體;商業空間;空間設計

隨著經濟的發展，人民的生活水平得到顯著提高，人們在物質需求得到滿足后開始追求精神上的享受，同時人們的生活消費方式也得到改變。物質生活水平的提高促進了城市商業空間的升級，隨著我國城鎮化進程不斷深入，商業類的建筑如雨后春筍般涌現，然而大批人口涌進城市導致城市人口密度過高、城市用地緊張等問題出現，因此，如何對城市的商業建筑進行科學規劃，提高城市商業空間的利用率，成為每個城市的管理者都需要思考的重要議題。城市綜合體集各種商業功能于一身，充分提高了商業空間的利用率，因此受到國內各大城市的青睞。本文從城市商業空間的設計方案出發，以期為國內城市綜合體商業空間的建設盡微薄之力。

一、城市綜合體商業空間的結構組成與其表現特征

城市綜合體商業空間并非是一般商業空間的升級或簡單拼湊，而是以城市綜合體為中心，將酒店、辦公、購物、餐飲、娛樂、運動、休閑等功能進行有機整合的功能復合化商業空間。整體大于局部之和，在城市綜合體商業空間，各個商業品牌相互獨立，在各自的經營上互不干擾;各種商業功能又相輔相成，彼此促進，最終形成一個龐大的集成化商業生態系統。

城市綜合體商業空間在設計上講究的是商業功能區域劃分的科學合理，避免各種功能區域的生拼硬湊，從而為功能協調機制高效運行提供保障，充分發揮城市綜合體商業空間的整體效應。一般來說，城市綜合體商業空間的規模都比較大，比如萬達廣場，里面各種系統結構交錯縱橫，除了具有購物餐飲等有形的消費性質功能外，還包含了無形的服務功能，在空間設計方面沒有硬性標準，是一種形式多變、適應性強的綜合體商業環境。

二、城市綜合體空間設計的演變歷程

最早展現城市功能的綜合體可追溯至古希臘的市民中心——阿索斯廣場。其由神廟、演講臺、錢莊和商鋪等不同功能區域組成。古希臘阿索斯廣場的空間設計是有跡可循的，廣場較寬的區域通常規劃為神廟的建設用地，兩側較為寬闊的走廊則設計成兩層空間，用于開展商業活動。后來古羅馬的崛起讓公共浴場成為當時空間廣闊的城市綜合體，古羅馬的公共浴場與如今的含義是有所區別的，因為在公共浴場洗澡是當時羅馬人的一種時尚，所以設計師以浴場為中心，在里面將多種生活功能集合在一起，其中包括音樂廳、圖書館、交易室、運動場、百貨商店等，洗浴完畢的羅馬人可以就近選擇喜歡的生活方式打發時間。

按照定義來說，古希臘城市廣場和古羅馬的公共浴場只能被視為城市綜合體的雛形，還沒有真正具備城市綜合體的規模和總體功能。在19世紀，法國巴黎出現了一種“Walk-up”的住宅，可以說是城市綜合體的雛形。這種底層作為商鋪、上面部分作為住宅使用的建筑便是現代城市綜合體的最初形式，并且由這種建筑群形成富有特色的商業步行街。

20世紀30年代完工的洛克菲勒中心是美國第一代城市綜合體的代表。洛克菲勒中心由19座大廈組成，其中包括辦公樓、公寓、旅館等商業大樓以及電影院、游樂場等娛樂設施。洛克菲勒中心的建立，展現了城市綜合體空間設計的新風貌。隨著城市的發展，城市綜合體的空間設計也發展得越來越完善，洛克菲勒中心的迅速擴展，恰好說明了二者的因果關系。居住、辦公、購物和娛樂的一體化充分體現出城市生活的相互作用，不同功能的建筑區域聚集在一起，為城市提供了無限的活力，同時也吸引著市民前往消費，促進城市經濟的良性循環。

20世紀60年代的休斯頓長廊是美國綜合的商業中心，休斯頓長廊內設有辦公、商鋪、旅館等，是一個綜合性較強的商業中心。這一時期以休斯頓長廊為代表的步行街的設計使得人行區域和車行區域完全區分開來，而且地下空間的設計在休斯頓廣場得到充分利用，甚至在地下設立了專門的商業區域，其地下空間設計打通了若干個地面區域的地下部分，形成了龐大的地下商業空間。

三、城市綜合體商業空間的設計理念

城市綜合體是一個城市競爭力的集中體現，對于提升城市的空間容納量以及城市的形象具有重要意義。因此，城市綜合體商業空間的設計理念正確與否，直接影響到一個城市的整體規劃。以下分別對綜合體商業空間幾種常見的設計理念進行詳細介紹。

（一）平面形式設計

在平面形式的商業空間設計中，主要包括線形、群聚形、環形、輻射形與網絡形這五大平面。顧名思義，線形平面設計意味著商業綜合體的各個功能區沿著一條線排列而成，其中包括一字形、折線形和弧線形平面。為了避免商業空間設計過于單一，設計師在進行設計時會進行統籌規劃，適當加入一些交叉或轉彎的形式，同時也會考慮平面空間設計帶來的整體視覺效果以及消費者的心理、消費需求，如在商業綜合體內部設置綠化帶、休閑區等，賦予商業空間更多的生態特性和人文特性。群聚形平面的設計理念是從商業功能區的親密程度出發，通過將每個功能區域有序進行連接，在整體上形成一種耦合性。環形平面設計的側重點是凸顯核心功能區域，將每一種商業功能區構成環狀結構，突出中心區域的向心吸引力。輻射形平面以一個基準點為中心，將商業功能區域沿著四周向外延伸，按照地形的不同，可以分為十字輻射平面、L形輻射平面與Y形輻射平面。網絡形平面設計是以上幾種平面設計的集大成者，將它們的優點結合在一起，形成靈活多變的空間結構，在綜合體商業空間里給人們帶來輕松溫馨的消費氛圍。

（二）剖面形式設計

在剖面形式的商業空間設計中，主要有大廳型剖面、展廊型剖面以及錯層型剖面設計。大廳型剖面的設計布置比較靈活，但更加注重流線的運用，通常需要留出中庭或廊道以滿足隔斷需要，目的是讓中庭成為各種商業功能區的參照點，讓消費者可以對商業綜合體的各個區域有一個整體印象，快速找到想要前往的區域。展廊型剖面設計的側重點是商業綜合體中間部分貫通的廊道，用于連接不同片塊的商業功能區，而綜合體兩邊的區域要承擔起挑梁的重任，因此在展廊型剖面設計的過程中要有全局意識，通過科學分析找到過街天橋的最佳預留位置，為消費者的來往提供便利的通道。錯層型剖面設計，顧名思義就是將商業綜合體的樓層地面設置成錯落有致的形式，這樣既增強了綜合體給人們帶來的視覺效果，又讓人們在迷宮式的商業空間中不知不覺到達目的地，增強商業綜合體的可游玩性。

（三）空間節點設計

在進行商業空間設計的時候，經常會出現路徑交叉等現象，我們把這種交叉點稱為空間節點。因此，空間節點的設計具有很強的實踐性，必須提前對綜合體的規模以及各個商業功能的劃分進行詳細了解，根據實際需要設計出若干個交通樞紐，并且確定主次之分。例如，如果最終確立中庭為主要的交通樞紐，那么在進行空間節點設計的時候，就要連接上入口的節點，以達到分配入口人流的目的;途經中庭的廊道則是次要的交通樞紐，這些中樞的節點可以實現對途經廊道的人進行再次分流的目標?？臻g節點大小的設計跟其主次樞紐地位的關聯性不一定成正比，而是根據其功能定位設立的，空間節點太大或太小，都會影響其功能的正常發揮。另外，空間節點的設計還要綜合考慮人的視覺范圍，人的最佳視線角度是45度，因此一般以3到7層的尺度為宜，避免給人們帶來壓抑感或空曠感。

（四）生態技術設計

生態技術設計是指在城市綜合體商業空間的設計過程中引入綠色植物、水等自然要素，充分利用商業綜合體里面的空間，將這些自然要素與建筑的空間有機整合在一起，給人們帶來回歸自然的感受，增強城市綜合體商業空間的人文氣息和自然氣息。另外，游客在商業綜合體里面除了可以進行購物、用餐等消費行為外，也普遍存在停歇交談、走動觀賞等非消費行為。人們在進行這些非消費行為時，往往想找一個安靜、貼近自然的邊緣地帶，抑或有支撐物遮擋的地方，因此在進行生態技術設計時，設計師也應當充分考慮到消費者這一特別的休憩需求，在每個商業功能區的空間分割出若干小空間進行生態技術設計。

（五）交通流線設計

交通流線是一個商業綜合體的“中樞神經系統”，掌控著城市綜合體商業空間的組織結構，這要求設計師在進行交通流線設計時，要有統領全局的思維，對商業綜合體的各項路線了然于胸，將商業空間的流線直觀展現給消費者，讓人們一目了然，快速直達目的地。

四、城市綜合體商業空間設計案例

——廣州白云萬達廣場

廣州白云萬達廣場位于廣州市白云區，是一座集酒店、寫字樓、商業中心、室外步行街等業態于一體的綜合體商業空間。廣州白云萬達廣場占地約21公頃，是一座集合商業中心、商務酒店、室外步行街與甲級寫字樓為一體的綜合型廣場。其規劃分為三個地塊，分別為希爾頓酒店與甲級辦公樓、萬達廣場商業用地、萬達廣場公寓與商務酒店用地。

在廣州白云萬達廣場的商業空間設計中，穿插了平面形式設計和空間節點設計，由一個個商業節點連接組成線路。第一個節點位于入口廣場，充當著連接白云區大空間和萬達廣場商業綜合體的媒介。入口廣場設置有花園和警衛站，具備觀賞、休息、疏散等功能，是整個綜合體商業空間設計中極具戰略意義的設計環節。入口花園布置了花卉和噴泉水景，在為人們提供休息場所、提升人們游覽體驗的同時，也提升了城市商業綜合體的形象，為增強商業競爭力、吸引更多投資以及提升商業價值做好軟實力鋪墊。

廣州白云萬達廣場的主入口是空間節點設計中的主要交通樞紐，采用電視幕墻玻璃，給消費者帶來巨大的視覺沖擊，增強綜合體的時尚感和科技感。玻璃門窗可以增加綜合體內部與外部的關聯性，給人們帶來開闊的視野。另外，綜合體還設置了櫥窗來展示商品，給消費者帶來強烈的視覺效果，提高消費者的體驗感和購買欲望，通過一系列的平面形式設計與空間節點設計，營造出各種各樣的空間效果。

廣州白云萬達廣場的雨篷和門廊是綜合體內部與外部的過渡地帶，既有隱蔽性，也有開敞性。相對于綜合體外部，雨篷和門廊區域多了遮陰庇護的功能;相對于綜合體內部，雨篷和門廊區域又多了城市景觀視野。在這片過渡地帶還引入了過渡灰空間設計，這樣可以降低綜合體的能源消耗，達到節能環保的效果，提高商業綜合體的經濟效益。

廣州白云萬達廣場的中庭空間是非營業性質的，一般用于展覽、疏散以及臨時集聚。為了發揮中庭空間的最大效用，綜合體中庭采用了弧形平面設計與剖面形式設計，在中庭的上空設計了玻璃頂蓋，中庭的兩邊設置成環形平面的商鋪，形成環形螺旋上升的商業流水線。在中庭的兩側設置了扶手電梯，在輸送人流的同時也增加了消費者垂直交通的體驗感，讓人們在乘坐電梯的同時，能夠直接觀察到各樓層的商業店鋪，有利于提高消費者的購買欲望。除此之外，在中庭局部的空間里，也采用了穿插分割等設計手法，豐富了中庭空間的立體多樣感。

廣州白云萬達廣場的特色之一是屋頂花園，這是設計師基于生態技術設計理念設計而成的。屋頂花園的設置不僅提高了商業綜合體的綠化率，改善空氣質量，滿足城市的綠化需求，還降低了商業綜合體的能耗，有效緩解人們瀏覽商品產生的視覺疲勞。

五、結語

城市商業綜合體在給城市帶來經濟效益的同時，也提升了城市的形象。一座高質量的商業綜合體，還可以吸引更多的投資，帶動當地經濟發展。城市綜合體商業空間的設計不僅要考慮建筑空間，還涉及商業資本問題。一個商業綜合體的規模品質往往離不開高質量的空間設計方案，因此城市商業綜合體的設計師要與時俱進，不斷對設計理念和方式進行創新，使商業綜合體的空間設計更加合理科學，不斷滿足消費者的物質需求和精神追求。

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作者單位：

信陽農林學院規劃與設計學院