高層建筑消防隱患與防火監督管理研究

黃河

摘要：新時代背景下，高層建筑重特大消防安全事故頻發，并且極易造成巨大人員傷亡和財產損失，使得高層建筑的消防隱患排查以及防火監督管理逐漸成為消防安全管理重點內容。做好高層建筑消防隱患排查，強化防火監督管理，能夠有效降低高層建筑消防安全事故發生概率，提高高層建筑消防安全水平，最大限度保證高層建筑居民的生命與財產安全?；诖?，文章簡要分析了高層建筑當前普遍存在的消防隱患問題，提出了幾點消防監督管理工作思路，以期對業內人士起到借鑒和參考價值。

關鍵詞：高層建筑;消防隱患;防火監督管理;消防設施設備;智慧消防

我國建筑事業發展迅速，近幾年高層建筑數量和規模大幅提升，雖然極大程度方便了人們的日常生活，提高了人們的居住環境質量，但也增加了建筑消防安全事故發生概率。高層建筑火災事故破壞性極強，一旦發生火災事故，人員轉移疏散和火災撲救難度極高，會嚴重威脅人們的生命與財產安全，甚至會破壞高層建筑主體結構的穩定性，減少高層建筑使用壽命。雖然消防安全管理部門已經逐步加強了對高層建筑消防安全管理方面的工作力度，也制定了較為科學完善的工作體系，但從實際情況來看，高層建筑消防隱患問題依舊較為突出，防火監督管理工作成效仍有較大提升空間。為此，越來越多業內人士針對這部分內容展開了細致研究，旨在消除高層建筑消防隱患，營造更加舒適、安全的高層建筑居住生活環境。

一、高層建筑消防隱患分析

（一）高層建筑居民消防安全意識薄弱

盡管消防安全教育工作已經在全社會領域穩步推進，并且取得了比較不錯的成績，但不可否認的是，很多城市居民對于高層建筑消防安全方面的知識不夠了解，甚至不知道日常生活中的某些行為習慣正處于消防安全事故發生的邊緣。比如，不少居民會選擇在臥室床上、書房等區域吸煙;在家中使用明火時，往往存在無人在側“管火”的情況;私自搭接加重線路或者違規使用插電板等，這些行為極易引發消防火災事故，但很多高層建筑居民對其卻不以為然。除此之外，很多高層建筑居民由于消防安全意識薄弱，還會出現違規占用建筑物內部消防應急通道的行為，甚至在樓道內堆滿了紙殼等易燃物。個別高層建筑居民還會將電動車推進電梯或者家中充電，如果電動車的鋰電池發生故障，也非常容易引起火災事故發生，而且消防火災處置難度極高[1]。

（二）高層建筑消防設施裝配與養護存在隱患

為了保證高層建筑消防安全，確保相關人員可以及時發現火災警情并在火災初期完成撲救工作，需要在高層建筑裝配大量消防設施設備。但從很多高層建筑的消防設施設備現狀來看，消防設施設備安裝不健全、功能不完善、養護不及時等問題較為突出，還存在大量消防設施設備丟失情況。而且，個別高層建筑并未安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統等。又或者很多高層建筑的滅火器已經丟失或者超期，消火栓的消防水帶以及消防斧丟失，甚至存在消火栓供水壓力不足等問題，這些都是比較嚴重的消防安全隱患。此外，一些高層建筑由于建成時間較早，并沒有安裝智慧消防系統，因此難以及時發現潛在的消防安全事故隱患，而且，消防火災事故反應速度和處置效果偏低，這也是當前高層建筑普遍存在的消防安全隱患之一。

（三）高層建筑消防設計與裝修不符合規范

很多高層建筑消防安全事故的發生，與高層建筑消防設計不合理、不規范等情況存在緊密聯系。當前高層建筑工程大多采取的是分包制度，如果承包方的施工人員、監理人員能力不足、責任意識不強，未能嚴格按照既定的消防設計布局方案進行施工，就會埋下比較多的消防安全隱患。而且，部分高層建筑施工企業為了降低項目成本私自更換價格低廉的防火門、防火卷簾等消防設施，也很容易導致高層建筑的防火門、防火卷簾無法發揮出應有作用。

個別高層建筑居民在進行內部裝修設計時，為了增加高層建筑物內部空間數量，會違規增加很多建筑隔斷，這些隔斷不僅易燃易爆，還破壞了高層建筑原有的消防分隔空間。而且，一旦發生火災事故，在空氣流動條件改變后，火勢蔓延速度有可能大幅加快，這樣便縮短了受困人員的應急逃生可用時間，極易造成巨大人員傷亡和財產損失。另外，很多高層建筑居民在進行室內裝飾裝修時會使用大量易燃易爆材料，甚至私自更改建筑物電線電纜布局，這也是較為突出的高層建筑消防安全隱患[2]。

（四）高層建筑物業公司監管有待增強

高層建筑的消防安全管理工作必須要由建筑主體運營單位負責起日常監管工作。目前，我國高層建筑主體運營單位大多屬于物業公司，然而很多物業公司并未真正承擔起消防安全管理工作責任與義務，在高層建筑消防隱患排查以及防火監管等各項工作中，存在落實不到位、工作不細致等情況。比如，高層建筑消火栓前有大量異物、消防電梯未能正常啟用、電井中堆放大量易燃易爆物，這些都是高層建筑物業公司消防安全管理中普遍存在的問題。而且，很多高層建筑物業公司的消防安全管理工作并未建立臺賬，高層建筑消防安全管理自檢自查制度缺失，消防安全管理主體責任落實不到位，也容易引發消防火災事故。

二、高層建筑消防監督管理工作思路

（一）加強消防宣傳教育

要想真正減少或者消除高層建筑消防安全隱患，避免重特大消防安全事故發生，消防安全管理部門必須要做好轄區內的消防宣傳教育工作，切實提高高層建筑居民的消防知識儲備以及防火意識。消防安全管理部門應當定期深入到基層，積極與轄區內各個街道辦事處、社區以及物業公司進行溝通，在各個小區聯合開展消防安全知識宣傳教育活動，并且通過現場模擬的方式讓居民了解油鍋起火、電器火災、軟裝家居裝飾物起火的應急處置措施。一方面，要讓居民認識到哪些行為容易引發火災事故，哪些情況需要引起特別重視，幫助轄區高層建筑居民養成良好的行為習慣;另一方面，要提高高層建筑居民識別火災、處置初起火災、應急疏散逃生的意識和能力，而且還需要通過消防宣傳教育，讓居民掌握滅火器、消火栓等常規消防設施設備的使用技巧，確保在應對高層建筑火災時不慌亂，從容有序完成火災處置以及轉移疏散，提高居民的自救和他救能力。

通過大量消防宣傳教育，警示高層建筑居民堅決避免出現私自亂接亂拉電源線路、違規使用明火、在床上、沙發以及書房吸煙等情況;加強廚房用火以及室內電器使用安全監管;不將電動車推進電梯和室內，并且不在建筑物內給電動車充電;不在建筑物內存放易燃易爆化學危險品;避免超負荷使用家用電器等，以此有助于提高高層建筑消防安全管理水平。通過積極有效的消防宣傳教育，要讓高層建筑居民養成定期檢查家用電器、家用線路的習慣，及時更換已經老化的線路以及存在消防安全隱患的家用電器，避免引起火災事故的發生。此外，通過消防宣傳教育活動，還能讓居民建立定期更換天然氣管線、天然氣報警器的良好習慣，堅決避免發生天然氣消防安全事故。

（二）加強消防設施設備的監督檢查

消防安全管理部門要定期檢查滅火器是否存在丟失的情況，對滅火器的使用年限以及滅火劑種類進行檢查，確保滅火器能夠在處置火災事故時起到應有的作用;檢查消火栓的消防水帶以及消防斧是否在位，檢查消火栓的供水量以及供水壓力是否充足、穩定;檢查消防電梯是否可以正常運行，并且屬于獨立供電系統;檢查火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、應急逃生通道及配套設施是否正常運行;檢查防火門、防火卷簾是否可以正常關閉。并且針對存在的問題，要確保整改到位和做好跟蹤檢查。在消防安全監督檢查業務中，要消除執法盲區，尤其對于消防安全事故頻發以及消防安全監督管理薄弱環節，更需要提高消防安全監督管理力度[3]。

（三）加強高層建筑消防設計與裝修監管

消防安全管理部門要對轄區內所有高層建筑的消防設計進行監督管理，徹底消除一切不符合消防設計標準及相關規定的消防安全隱患。消防安全管理部門要對高層建筑的消防防火設計圖進行審核，對于已經建成的高層建筑物，要對其申報的消防設計方案以及實際施工方案進行比對，如果發現二者存在不匹配情況，應當對相關部門采取處罰措施，并且立即對相關不合理的消防設計進行整改。

高層建筑消防設計必須要嚴格遵守國家相關標準，不允許出現任何違規施工建造行為。比如，消防安全管理部門要對高層建筑的防火門、防火卷簾設計及建造情況進行檢查，如果發現防火門及防火卷簾設計建造位置不合理、性能不達標，應當及時對其進行處理。消防安全管理部門還應當對高層建筑的防排煙系統、應急逃生系統、火災自動報警系統等相關的消防設計進行檢查，堅決避免出現消防設計不合理情況。此外，高層建筑的防火間距是否合理，也是高層建筑消防設計監督檢查的重中之重[4]。

消防安全管理部門需要對高層建筑的裝飾裝修情況進行檢查，如果高層建筑內部空間結構被改變并且不符合消防安全管理規定，應當立即督促相關單位及人員恢復原狀。尤其要加強對私自增加隔斷、私自更改高層建筑電線電纜等方面的消防安全監督管理力度。高層建筑在進行室內裝飾裝修時，應當避免大量使用易燃易爆材料，盡可能使用防火性能較高、耐火等級較高的材料進行裝飾裝修。

（四）落實高層消防安全管理責任

為了進一步提升高層建筑消防安全監督管理的有效性，消防監管部門需要明確高層建筑消防安全管理責任，一般情況下，物業服務公司是負責高層建筑消防安全監督管理的主要部門，因此，物業公司需要制定詳細的消防安全管理工作計劃，建立詳細的消防安全監督管理工作臺賬，定期接受消防安全管理部門的抽檢，并且有責任、有義務向消防安全管理部門匯報相關工作。物業公司需要安排專人每日完成兩次以上的消防巡查，及時發現并排除潛在的消防安全隱患，而且每次消防巡查都要有詳細的工作記錄，比如，人員姓名、巡查時間、是否發現消防安全隱患及其處置措施。

消防安全管理部門可以對轄區內積極推進消防安全管理工作的物業公司給予通報獎勵，同樣對于消防安全管理工作不到位，或者出現重特大消防安全責任事故的物業公司采取嚴格的處罰措施，并追究相關人員具體責任，以此起到一定警示作用。消防安全管理部門需要對高層建筑物業公司的消防安全管理工作成效定期進行考核，對物業公司的高層建筑消防設施運行維護質量、消防安全事故應急處置能力以及火災事故人員疏散能力等方面進行綜合考察，切實提高物業公司工作人員的消防安全事故應變處置能力。

（五）構建高層建筑消防監管信息化系統

在“智慧城市”的建設過程中，“智慧消防”逐漸走進公眾視線。為了切實提高高層建筑的消防監督管理水平，可以利用數字技術構建高層建筑消防監管信息化系統。比如，在高層建筑內部安裝遠程監控系統，通過識別建筑物內部是否出現高溫、濃煙，判斷是否發生火災事故，并且確定火災事故的具體位置以及起火原因。再通過自動化消防滅火裝置，及時撲滅火勢。而且，通過物聯網系統，還可以在高層建筑消防設施設備上安裝電子標簽，只需要通過移動終端設備，就可以對各個消防設施設備的運行情況、維護情況進行監督檢查[5]。

三、結語

高層建筑消防安全管理意義重大，必須要引起相關部門及人員的重視，制定更加科學合理的消防監督管理工作體系，消除潛在的消防安全隱患，提高防火監督管理工作的規范性與有效性。為此，消防安全管理部門應當加強對高層建筑居民的消防宣傳教育工作力度，做好對高層建筑消防設施設備的監督檢查業務等各項工作。同時，加強高層建筑消防設計與建筑裝修方面的監督管理與科學指導，落實高層消防安全管理各項工作責任，避免出現追責無人的情況。此外，還需要積極明確智慧消防發展理念，做好高層建筑消防監管信息化系統建設，提高高層消防監督管理的智慧化、數字化水平。

參考文獻：

[1]馮博.高層建筑消防安全隱患分析與防火監督管理工作研究[J].消防界（電子版），2021，07（14）：78-79.

[2]房艷.高層建筑消防隱患分析與防火監督策略研究[J].今日消防，2022，07（01）：49-51.

[3]郭紅旗.高層建筑消防安全問題及其防火監督策略研究[J].今日消防，2021，06（07）：83-84.

[4]薛智.高層建筑消防隱患分析與防火監督管理研究[J].消防界（電子版），2021，07（07）：107-108.

[5]徐升智.高層建筑消防隱患排查與防火監督方法分析[J].消防界（電子版），2021，07（24）：88+90.