淺談華南地區裝配式住宅戶型標準化設計

馮菲菲

廣州瀚華建筑設計有限公司 廣東 廣州 510000

1 國內裝配式建筑發展

1.1 政策背景

從建國初步時期我國就開始了對建筑行業怎樣進行工業化進行探索。國務院在2016年提出《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，文中提出“積極推廣應用綠色新型建材、裝配式建筑和鋼結構建筑。用10年左右時間爭取預制式建筑建造比例占新建建筑的30%，且裝配率不低于50%”的目標[1]。這個“意見”提出后全國各地政府陸續出臺了政策對裝配式建筑進行扶持推進發展。隨著《住房和城鄉建設部“十三五“裝配式建筑行動方案》等這些政策頒發，意味著我國建筑工業化進入高效發展階段。其中居住建筑因為建設量大及建設范圍廣，是國民經濟發展的重要組成部分。20年來隨著我國的房地產的發展及成熟，居住類項目整個開發建設系統也比較成熟，住宅工業化是一個必然的選擇。由部品組合而構建的住宅建筑，意味著實現住宅工業化的基礎技術離不開部品的發展。

1.2 產業需求

前幾十年，國內人工成本比較低，民眾對環境保護的意識不高，鋼筋混凝土建筑這種采用傳統現澆技術的建筑成本相對裝配式建筑較低，符合當時經濟大環境需求。經過這些年發展后，國內廉價勞動力優勢降低，民眾環保意識也提高了。裝配式建筑發展有利于傳統建筑產業由依靠密集勞動力的“粗放型”建造方式轉向依靠創新科技型的“精細化”建造方式，告別之前的高耗能和高污染建筑，向低碳環保的綠色建筑推進。目前行業內的相關企業對推行裝配式建筑有著許多顧慮，對這塊的認知還比較淺薄。在整個華南區，裝配式建筑主要出現由政府牽頭主導的項目或者是政府在出讓土地時通過用地規劃條件硬性要求配置，否則房地產開發商建設的項目時是很少能主動性使用裝配式建筑，反而通常想著規避掉裝配式建筑，最根本的原因是現階段裝配式建筑對比傳統現澆施工模式會加大建造成本。因此采用標準模塊化設計讓住宅建筑在使用裝配式建筑時能達到降本增效的效果，是住宅工業化的需求。

1.3 研究內容和意義

順應時代發展，對裝配式住宅建筑進行研究，推進國內裝配式建筑的建設，讓建筑建造方式向高科技靠近，實現建筑產業轉型，本文選取華南地區住宅戶型作為研究對象，闡述了裝配式建筑的概念和特點，戶型模塊化設計對裝配式住宅的作用，提出標準化戶型設計是其的重要部分。具有促進住宅建筑整體建設與室內裝修一體化，減少建筑垃圾總量，促進住宅產業化發展；工業生產方式轉變，減少社會資源浪費和環境污染；促進工業化生產建筑部品，優化資源和提高勞動效率，實現升級生產模式的目標，實現建筑行業可持續發展的意義。

2 裝配式住宅建筑概念及現狀

2.1 概念

以建筑構件通過工廠化預制生產，運送到施工現場后將建筑構件按規定的技術組裝而成的一棟建筑，稱為裝配式建筑。其的結構體系、外圍防護體系、設備及管道系統、室內裝飾系統均采用預制構件組裝。主要形式包括預制混凝土建筑、預制鋼結構建筑和預制木結構建筑等。裝配式建筑是建筑與裝飾的一體化設計與施工，以減少二次施工中人力物力浪費，具有低碳、低能耗、低污染的特點，符合綠色建筑發展要求[2]。因此裝配式建筑產品的研究思路也是部品化、標準化、模數化、系統集成化。

近20年的房地產發展，我國住宅建筑已經進行了工業化，其是裝配式建筑中常見的類型。建筑作為實體具有的復雜系統涉及到很多方面，具有以使用功能為主向導的特點，有大量、相同及可標準化設計的部品。住宅中的戶型平面功能房間具有明確的、模數化、模塊化、標準化設計的特性，住宅的品質高低大部分受戶型平面設計影響。部品作為構成住宅建筑的基本單元，其的設計水平直接影響住宅的生產和建設，是住宅產業化發展的關鍵，因此需要充分考慮部品集成設計。

2.2 現狀分析

裝配式住宅特點主要是：部品化、標準化、模數化、系統集成化。戶型設計的好壞直接影響著住宅建筑進行推行裝配式應用程度的高低。裝配式建筑中墻壁、屋頂、管道等都屬于基礎元素，對這些元素程標準化設計，進行組合，衍生出多種不同形式的戶型組合。由大規模批量生產并具有通用性的PC構件進行不同結構形式組合形成的裝配式住宅，其核心是標準化設計，模數化設計是其的基礎。

裝配式住宅建筑有以下優勢：

（1）提高施工效率，縮短工期時間。施工現場，大部分的建筑構件采用組裝的模式，只有少量的節點需要進行現澆，這樣的施工特點極大地減少現場施工工作量和現澆建造養護時間。

（2）提升建筑施工質量，降低施工成本。預制構件的標準化加工，采用自動化和智能化作業工序避免了人為造成的錯誤，精準的構件尺寸，降低人為失誤的幾率，降低材料浪費，提升了建筑建造的質量。

（3）資源整合，增加效率。建筑構件具有標準性、系統性、通用性，這些特性讓鋼模板等施工模具多場景使用的重復率提升。降低了建筑垃圾數量、污水排放量和施工現場揚塵量，同時工地噪音也減弱了。

同時裝配式住宅建筑也有以下劣勢：

（1）標準化程度低，成本沒有合理攤銷。很多設計單位、建設單位不懂預制構件生產及安裝工藝，標準化和模數化概念不清晰，對裝配式建筑特征沒有提前考慮，導致很多建設項目標準化程度較低，模具利用重復率不高，導致構件運輸和安裝的時間成本高。

（2）技術體系及相關配套產業鏈不健全。裝配式建筑目前正處于起步階段，業內從業人員普遍缺乏相關知識儲備和工程實踐，技術行業標準及規范不健全。裝配式建筑要求設計、生產、施工、研發、維修等相關專業精密配合，但現階段缺少裝配式項目經驗豐富同時擁有裝配式設計、生產和施工能力的專業單位。整體沒有形成完整的產業鏈，相關標準體系、實施細則、驗收規范等還沒有完全信息對稱。

3 華南地區裝配式住宅戶型標準化設計

3.1 華南地區戶型特點

華南地區是海洋性亞熱帶季風帶，天氣特點是夏天高溫多雨，冬天是北方冷空氣南下后才會變冷，全年平均溫度在22℃，相對平均濕度79度。悶熱潮濕的天氣導致居民喜歡明廚明衛明室，通風效果好，大陽臺、大窗戶設計的戶型。戶型特色體現在朝向、采光以及通風要求上。在90㎡以上舒適型為主的戶型普遍要求坐北朝南，明廚明衛，實現南北通風對流；部分在90㎡以下的戶型在沒條件的情況下才會出現朝東向或北向的情況，所有居室都必須有直接采光通風。戶型平面呈現的特點是大面寬少進深，朝南向的房間開間數越多，戶型品質就越好，市場接受度越高。目前市場上主流產品是南向3開間、4開間的戶型。

3.2 戶型標準化設計原則

模塊化設計是標準化設計的前提，標準化設計是預制式建筑設計的核心。建筑構件的大規模生產具有不同的工業化形式和建筑構件的多功能性。模數化式設計將不同建筑的零部件尺寸具有協調性并能互換使用，提升了設計和施工的工作速度和降低建筑成本。裝配式住宅建筑的基礎是建筑的模數化和模塊化。戶型開發標準化產品應注重模塊化的研究和應用，模塊是標準化產品的核心元素。模塊是指半自律的子系統，它按照一定的規則與其他類似的子系統連接起來，形成一個更復雜的系統或過程[3]。

從系統的角度對模塊的定義是指模塊包含多層級結構的一個系統，在遵循共同設計原則的前提下，其具有的自主性設計要素，并且可以獨立對其進行設計。其具有以下三大特征：可組合、可分解、可集合，進行模塊化操作以這些特征為基礎，建筑材料模塊化體系是戶型設計要素模塊化的基礎。標準化設計的思路是以需求導向和逐級升級配置為基礎，將設計元素模塊以水平橫向性的邏輯進行組合配置升級。一棟住宅建筑可以認作一個大完整模塊，其又由五個層次完成小模塊組合，由小到大分成五層級。其中：第一層級由家具部件板材和其他建筑材料模塊構成，具有可通用的尺寸；第二層級由具體空間中帶有使用功能的家具模塊構成；第三層級是廚房、客廳、衛生間等這些構成房屋類型具有功能空間的模塊；第四層級是由不同面積段及房型的戶型模塊和不同公共交通組織模式的公區模塊，第五層級則是每個標準層平面的層模塊。目前，住宅建筑的設計及建造效率提升，也得益于預制構件、成品衛浴、成品廚房等這些部品模塊的推廣及應用。標準化設計中模塊可分成功能模塊庫、小部品模塊庫、平面模塊庫和立面模塊庫。其中功能模塊庫是將廚房功能空間、衛生間功能空間、陽臺功能空間等歸為一類；小部品模塊庫里有陽臺欄桿、空調百葉、入戶門、空調機位等部位。這4個模塊庫一起組成住宅建筑的標準化資料庫，然后再同時協同將建筑、結構、給排水、電氣、暖通空調五個專業細致的落到到每個建筑細部，達到實現整體建筑的設計標準化。

3.3 戶型標準化設計前期工作

在進行戶型平面標準化設計的前期，需要對以下一些設計的因素做充分了解和考慮，它們分別是項目地理位置、當地市場的需求、當地法律法規、開發商對該項目的住宅品類定位等，并且建筑專業需要同步協同結構工程、室內裝修工程、給排水工程、暖通空調工程、電氣工程及消防工程等專業人員一起多個方面對標準化內容進行設計分解，在完成上面這些工作后才能開始戶型標準化設計的具體內容設計。建筑師作為設計任務的牽頭人，要積極與業主單位負責人進行溝通，充分了解住宅建筑專業部分需要用到的每一個需要設計的標準模塊具體相關數據信息，以及在實際中各個項目建設中需要用到的建筑材料的部件信息，這對后面的標準化設計有著大量的基礎信息。同時需要對建筑設計標準、各功能區面積控制指標、建筑結構的建造控制指標和建筑設計相關內容進行完善，還需要根據以下一些相關資料進行設計，比如項目開發商提供的住宅建筑設計模板的數據，以及建筑行業內的有關住宅設計規范及資料中一些標準化數據。為了實現戶型標準化設計的完整性，需要對信息整理。比如對符合地區的住宅區住宅建筑進行設計歸納、分析和總結；整理住宅戶型的細節，例如要詳細收集該地區市場上認可度較高的戶型的平面組合形式、戶型的使用率、房間數量、南向開間數量、功能空間（客廳、主臥、廚房、衛生間等）的開間面寬及進深數據，公共核心筒的形式等信息。

3.4 戶型平面標準化設計

戶型標準層平面是由1個及以上的獨立居住單元和公共交通核心筒組合而成。開始設計戶型平面的時候，應先了解居住單元里根據使用功能分類的五大模塊。其中戶型的廚房、衛生間為配套功能空間；玄關作為戶型的入戶空間；主臥室、次臥室、書房是戶型的居住生活空間，同時也是私密空間；而居住單元里的公共空間則由客廳和餐廳組成；陽臺則是連接戶型室內外過渡的流通性空間。一個獨立的居住單元就是把上面的五種空間通過模塊的形式根據需要的戶型品質定位，確定的面積區間后，再進行房間數量、衛生間數量等需要進行組合連接而成，最后呈現類似2房2廳1衛或者3房2廳2衛的居住單元平面模式[4]。標準化設計時，先根據這5種模塊分開設計，然后實際項目根據需要進行組合拼接。根據需要的戶型平面形態設計公共交通空間核心筒的布置時，要注意除了遵循國家的規范的相關要求外，同時兼顧當地技術管理規范等審批要求。在滿足規范的前提下，根據項目具體需要調整一些彈性空間，優化一些戶型空間從而達到貼合項目的需求。

設計時需要了解各模塊特征及基本需求，例如設計客廳時要了解其是居住單元里的公共空間，有著對外接待外來人員的功能，具有家庭向外展示形象的作用，同時也要滿足平日家庭成員使用的要求，是使用頻率較高的空間。因此除了有最基本尺度控制，還得注意要保證它的自然通風、直接采光。如果要將餐廳與客廳進行合并，在設計上會出現橫廳和豎廳兩種情況。采用豎廳時只有一個開間，要控制面寬與進深的尺寸比在1：2之內，為了放置家具客廳內墻長度需要≥3m，同時保證不少于一個直接采光的門或窗，如果有2個以上的直接采光門或窗，這個空間就變得十分舒適，常用的做法時客廳或餐廳的外墻外挑深度1.8m左右的陽臺或1.5m寬以上窗戶。為了保證戶型空間完整性及舒適度，結構設計時要保證每個居住單元空間上空不出現橫跨外露的頂面梁，同時電專業設計時要根據各個功能區塊需求布局插座。

對各個模塊單元的設計完成后，根據需要與核心筒模塊拼接組成戶型平面。采用模塊設計的戶型能靈活調節戶型配比，機動性強，達到快速滿足項目設計要求；對于住宅項目有大量同類型的居住單元需求，模塊化的組合布置模式，讓二次設計可以模塊拼接后能快速進行修改調整，實現了住宅建筑的產業化，實現大面積的裝配式建筑應用；由于每個家庭的日常生活和家庭人員構成的差異，不同的住戶對居住功能空間有不同的需求，同時對舒適度這種主觀性的感知度也不同，因此功能模塊設計能在后期業主根據個人需求對這些模塊進行個性化調整，讓家居空間更適合自己。戶型標準化、模塊化設計有著很多優點，但是在實際項目應用中要注意避免以下問題：同個項目的客群定位要和戶型配置一致，戶型平面標準化設計時產品的升級邏輯應該是在同樓型同產品線為基礎，以面積段增加為主導配置不同數量的房型形成不同的居住單元。

4 結語

戶型平面標準化設計，極大提升了住宅項目工程進度，推進裝配式建筑的發展。標準化設計選用時要結合項目所在地區氣候條件和市場需求，對標準模塊可進行適當的優化，調整組合出適用當地的設計方案。戶型標準化設計提升了裝配式建筑構件模具的重復利用，增大裝配式構件的量產，推進裝配式住宅建筑廣泛建設，實現建筑產業轉型的需求。