建筑消防設施管理狀況及其改進措施研究

李善麒 陳 敏

1舟山市消防救援支隊（316000）2嵊泗縣消防救援大隊（316000）

近年來，隨著社會經濟的發展，城市建設快速推進對建筑業的發展提出了更高的要求。為了提高生活質量，保障生命安全，建筑消防設施的有效管理是保障消防安全的重要措施之一，需要根據建筑消防設施管理的現狀，進行有效的改進和提高，確保居民生命財產安全。

1 建筑消防設施管理原則及要求

建筑消防設施包含火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示，形成安全疏散的建筑物結構等。建筑消防設施是用于防火、滅火、救援和疏散的安全設施，為確保建筑消防設施能夠發揮預期的功能，建筑使用的消防設施質量必須符合國家相關要求，避免出現消防安全隱患。針對目前建筑消防設施管理水平不高的實際問題，需要在項目建設初期對消防設施管理進行總體規劃，明確建筑消防設施的管理方法，確保符合國家和行業標準。在建筑消防設施管理中，應堅持質量安全的首要原則，確保建筑消防設施起到必要的保障作用。

2 建筑消防設施管理現狀

2.1 建筑消防設施管理體系不完善

隨著現代建筑結構復雜程度不斷提升，消防安全管理部門面臨的管理難度也越來越高。在復雜的建筑結構中，防火措施越來越多樣化，導致消防設施管理工作變得復雜。在某些管理實例中，管理單位缺乏明確的管理制度，影響消防設施的有效性，阻礙消防設施發揮原有設計功能。盡管相關法律明確了消防安全管理的重要性和管理職責，但部分單位消防設施管理體系不健全，在實施和執行中存在不足，突出表現在管理工作缺乏規范性，缺乏動態持續的檢查制度，消防管理存在安全隱患，執行過程中流于形式，很難實現消防設施管理的有效性。

2.2 建筑消防設施標準落實不到位

現代化建筑物的構造復雜，尤其是高層建筑同時容納人數較多，給建筑消防設施安裝和管理帶來了困難。因此，為了確保高層建筑消防安全，需要從設計出發，依法依規合理設計、安裝消防設施，最大限度地提高消防管理的有效性?，F階段，部分地區不重視消防設施設計和管理，導致消防管理工作缺乏必要的支撐。在設計中，消防總體規劃和設計不能結合建筑的結構特點，很容易遇到消防不適合或規劃不合理問題，嚴重影響了建筑整體消防安全。

2.3 建筑消防設施管理缺乏資金支持

在建筑快速發展的過程中，要全面提高消防管理的有效性，必須充分結合建筑物特點，準確地實施消防安全管理。在建筑消防設施管理中，合理的資金投入，是確保工作順利實施的必要條件。但是在實際管理案例中，消防設施管理資金支持并不到位，影響和限制了建筑消防設施管理的深入推進。特別是高層住宅小區和多業主的綜合樓，經常發生由于資金落實不到位，消防設施癱瘓無人管理的問題。由于投資不足或沒有保障，消防設施更新不及時，大量淘汰落后的設施超限服役，一旦發生火災很難作出有效的反應和處置。同時，資金不足會影響消防設施正常維護和檢修，導致消防設施長期處于異常工作狀態。同樣，資金不足導致消防設施的安裝管理不夠精細化，缺乏質量控制體系，容易在源頭上產生風險。

3 建筑消防設施管理改進措施

3.1 完善建筑消防設施管理體系

在建筑消防設施建設中，要科學地建立規范統一的管理體系，確保消防安全管理正常發揮作用，同時要加強管控，不斷提高管控質量。在消防設施安全管理中，應當根據地區特點，結合消防專業規范以及法律法規，綜合確定建筑消防設施管理措施，并根據管理需要，不斷完善管理制度，同時對各單位落實相關制度情況進行全面監督。在建筑消防設施管理過程中，要落實管理主體責任，明確各相關部門的管理職責，建立明確的管理標準和體系，提高建筑消防設施管理質量。管理單位要定期開展消防設施維護管理，建立科學的維護管理制度，定期對設施進行檢查和統計，評估其工作和運行狀況。對于不符合工作要求或有故障的消防設施應及時拆除和更換。此外，要加強標準化檢查，也可通過第三方定期檢查建筑消防設施完好性，按照科學標準進行現場檢查和功能測試，切實履行消防安全責任，做好消防工作。

3.2 保障建筑消防設施管理資金落實

在建筑消防設施管理中，管理資金是非常必要的，也是保障消防設施管理工作有序開展的前提。因此，積極鼓勵實行規范的資金保障制度，結合安全管理的實際需要，綜合設立專項資金，保障資金合理科學的投入。消防設施專項資金要統一處置，確?？梢詫？顚Ｓ?，對于每筆支付都要進行財務入賬。專項資金用于特定管理時，應定期審計，將部分費用劃撥為設施維修資金，規范資金使用制度，解決消防維修問題。使用單位要在消防設施管理過程中強化監督，協調消防管理部門，共同提高消防安全管理水平。

3.3 提高設計質量，嚴格控制建筑消防設施采購質量

設計階段是消防設施管理過程的開始，如果存在設計問題，消防安全管理將事倍功半。因此，在設計之初要確定可靠安全的設計理念，形成規范的安全設計體系。消防安全系統設計完成后，應進行嚴格審查，將安全責任落實到個人，并確保后續工程按圖施工。同時，在采購中要嚴格遵守采購標準，產品必須符合國家標準和行業標準。為了提高工程經濟性，鼓勵購買高性價比的消防產品和裝置，但要確保消防設施設備能正常工作，能夠發揮防滅火作用。為確保消防器材采購符合有關規定，建立可靠的評價機制、采購機制和制衡機制，確保采購工作有序高效。相關部門要明確流程，購買前必須提供消防產品的特性、批號，然后確認提供信息的真實性，確保所有成本得到有效使用[1]。

3.4 依法開展建筑消防設施的全過程管理

一般情況下，由專門的單位負責安裝消防設施。為確保安裝質量，應加強資質審查，確保消防設備科學安裝，并對安裝質量進行檢查。相關人員必須具備系統的消防知識，嚴格遵守安裝規定，通過定期檢查排除安裝質量隱患。安裝完成后要及時調試測試系統的綜合功能，充分發揮檢驗的作用，為消防安裝質量提供保證。建筑消防設施在正常運行時，不可避免發生損壞問題，除了建立建筑消防設施控制體系外，還需要建立消防設施管理體系。管理人員應定期檢查設備可靠性，是否需要更換，通過定期檢查保證建筑消防設施持續有效運行[2]。為確保檢查和監督機制有效實施，相關部門可以實行分階段管理，更好地落實個體責任，推動崗位人員履行職責，建立健全建筑消防設施管理檔案，確定設施檢查計劃，循序漸進實施各階段的管理，確保建筑消防設施的有效性。

在消防設施檢查過程中，工作人員如果發現設施存在老化、損壞以及失效的問題，應及時通知相關部門進行整改，明確負責人員、整改日期，在整改完成后要及時進行驗收。消防管理部門要依法組織開展建筑消防設施質量檢驗和抽檢，發揮功能檢驗和產品抽檢的作用，使其成為質量控制的重要手段。發現消防設施的使用和維護嚴重違反相關法律法規的，必須依法嚴懲，通過罰款、“三?！?、列為重大火災隱患單位等手段，倒逼責任主體做好消防設施管理工作。通過落實建筑消防設施質量分級管控制度，創建示范區，提升消防設施質量安全，全面提升消防管理質量[3]。

3.5 加強建筑消防設施管理團隊建設

為保障建筑消防設施管理有效運行，需要建立專業的人才隊伍，以人才隊伍為支撐，開展建筑消防設施管理工作。管理團隊建設需要長期培養，可以從現有的管理團隊入手，定期進行消防設施管理人員培訓和實戰訓練，讓人員了解消防設施管理的重要性，同時進行具體案例實操和講解，持續提升消防設施管理能力。通過提高管理團隊的認識，明確具體管理工作，推廣最新的管理理念和信息，確保人員高度專業性和穩定性。在招聘新員工時設定一定的準入門檻，為打造高素質人才隊伍奠定重要基礎。為更好地提高管理質量，有關部門應出臺考核和培訓機制，注重實操，提高對管理工作的理解，確保相關人員具備解決問題的基礎能力和意識，當工作中出現問題時可以及時響應。為充分調動人員的學習積極性，推動消防設施理論知識和實踐技能共同提高，有關部門應制定執業資格和執業能力獎勵機制，加強人員綜合素質和應急能力的培養，確保消防管理工作有效開展[4]。

3.6 加強信息技術在建筑消防設施管理中的應用

利用信息技術構建建筑消防設施物聯網管理系統，有效提高設施管理效率。消防設施物聯網管理系統利用傳感器和無線設備傳輸數據，通過信息平臺實現人工智能的判斷和處理，全面動態驗證消防設施運行情況，大幅度提高建筑消防設施監督管理效率。信息技術的全面入局，是防滅火產品應用和發展的總體趨勢，管理單位要利用新興產品提高消防檢查工作質效。消防設施管理人員要熟練使用新型管理系統和設備，發揮消防設施管理升級的巨大優勢。消防管理部門要推動社會單位提高消防工作智能化應用水平，不斷提升防滅火工作質量。同時要全面利用遠程監控技術，提升消防設施的管理水平，全面推廣城市消防遠程監控系統，依托現代通訊工具和互聯網技術集成數據中心，建立全面的火災系統報警及監控系統，實現對區域消防設施功能、狀態的動態監測，提升消防安全管理和監管水平，促進消防管理信息高水平互聯，提升城市應急處理效率，促進應急決策和處置能力有效提升。

4 結語

在建筑消防設施管理中，管理單位要不斷完善管理制度，落實消防設施管理經費，加大消防設施的管理力度，不斷提升管理隊伍管理水平，科學應用現代化監督管理技術，確保消防設施穩定運行。消防部門也要全面學習和推廣先進的消防信息化管理技術，有計劃地融入城市建設，實現新技術的精準應用，全面提高社會消防安全水平。