淺談建筑裝飾工程質量缺陷及綜合防治

萬 昆, 向 桃, 鄒 亮

(中國水利水電第十工程局有限公司,四川成都 610072)

0 引言

建筑裝飾工程作為一個項目組成部分的大類,其中包含抹灰工程、吊頂工程、輕質隔墻工程、門窗工程、地面鋪裝工程等。本文介紹了裝飾工程各分項質量缺陷及防治措施。

1 建立質量保證體系

1.1 建立質量管理體系

建立健全質量管理體系,項目經理部各項質量管理工作都應按照管理體系中的質量手冊和文件要求執行。

對質量管理目標進行分析,確定質量管理組織來保證工程質量,明確質量管理人員的具體責任,對各管理人員進行職責監督,讓每個成員都清晰知道自己的責任與權力,按照手冊和文件進行質量控制,各司其職。

1.2 建立質量保證體系

質量保證體系是以科學的成套的控制措施來實現。其按照計劃、實施、檢查、調整4個階段把經營和生產過程的質量有機聯系起來。形成一個高效的體系來保證工程質量。

1.3 質量控制措施

質量控制措施是對體系的具體實行,針對各階段的控制要素進行控制,最終完成施工質量目標。

施工階段質量控制措施主要分為3個階段。

1.3.1 事前控制階段

事前控制是在正式施工活動開始前的準備活動。建立關于質量和管理的體系,根據各控制要素制定現場的管理制度控制措施。準備相應的檢查計劃,對項目的原材料、半成品及構配件進行檢查和驗收。當設計文件下發后,應對圖紙進行深度理解,并進行設計交底,圖紙會審等工作。根據本工程特點確定施工流程、工藝及方法。

1.3.2 事中控制階段

指在施工過程中進行的控制,在實際施工過程中,工序質量控制過程中,把對質量有影響的工序因素都加入到管理范圍。施工到關鍵節點位置都應該及時檢查是否按照要求執行,若發現問題應及時解決。

實行“三檢制度”,作好各項隱蔽驗收工作,加強各工序之間的檢查,確保不出現大的質量問題,對質量達不到要求的工序要整改,直到質量符合要求為止。

1.3.3 事后控制階段

事后控制是指對完工后的成品進行質量控制,是彌補。

2 樓地面工程質量缺陷及防治

2.1 樓地面工程的質量缺陷

樓地面收完面之后不平整,由于施工工藝或者施工水平不達標導致空鼓,樓面原材料或者養護不到位導致開裂、起砂。

2.2 樓地面工程的質量缺陷防治措施

樓地面工程主要是防空鼓、防開裂、防起砂。在施工前應進行技術交底,做到基層與面層結合牢固、地面不起砂。

2.2.1 防地面空鼓和開裂

①要注意基層的清掃,確保干凈無異物,并且提前灑水濕潤;②隨刷隨鋪漿,上杠刮平;③掌握壓光火候;④較大的地面(一般不大于6 m×12 m)增加分隔縫;⑤及時養護不少于15天。

2.2.2 防地面起砂

①壓光火候恰到好處,不宜過早、也不能過晚、一抹跟一抹,不漏壓;②壓光后把地面保護好,3天后才能上人;③及時用濕鋸末養護不少于15天。

施工完成后對地面空鼓和開裂問題進行檢查,用小錘輕敲檢查(檢查范圍空鼓小于400 cm2且僅一處);若地面出現超過規范要求的空鼓、開裂和起砂。應進行補救,若補救不滿足要求就應返工處理。

3 內外墻抹灰質量缺陷及防治

內外墻抹灰工程主要是防止抹灰層與基層間出現空鼓、抹灰完成后出現開裂、起殼。

3.1 事前控制

施工前對工程概況、施工工藝、控制標準以及注意事項進行技術交底。

(1)清掃墻體的面部基層,掃去面層上異物,并且應提前3天時間濕水,保證墻體的濕水深度。避免由于墻體基層表面干燥導致砂漿與基層的粘結力差,出現空鼓。

(2)砂漿配合比控制嚴格,確保砂漿的使用過程滿足相應的要求。

(3)嚴格按要求分層施工,分層厚度不能過大。

(4)根據砂漿失水情況,應適當養護,根據現場墻面情況,選用合適界面材料,確保砂漿與基層的粘結力滿足要求。

3.2 事中控制

①是否按照交底進行施工;②在不同材料交界處是鋪設鋼絲網;③施工過程中是否按要求分層施工。

3.3 事后控制

對抹灰完成后的墻面用空鼓錘進行檢查,若出現超出規范要求的空鼓,需要對進行返工處理。

4 外墻裝飾工程質量缺陷及防治

本工程做的是外墻真石漆,真石漆的質量缺陷如下。

4.1 缺陷原因

(1)涂膜粉化:由于加水量過大;沒有很好攪拌,涂料在涂裝時仍處于不均勻狀態,涂層太薄,強堿過重。

(2)起皮、脫落:涂刷兩道時采用兩種涂料或涂刷第一道時大量摻水;膩子質量太差或批刮過厚;墻面過滑,導致墻面與漆的粘結力不好。

(3)流掛:涂料粘度不當;濕涂膜干燥太慢;涂料刷蘸過多,造成厚涂膜不規則堆積;墻體含水量較高。

4.2 防治措施

(1)涂膜粉化:涂裝前使用封閉底漆封底;涂裝前應將涂料調配至適當粘度,并攪拌均勻;涂刷時力度應均勻,以免厚薄不一。

(2)起皮、脫落:將墻體基層面處理干凈之后再進行涂刷,對于質量不達標的膩子應進行退場,使用優質膩子;等第一層涂層完全干燥后,再涂刷第二道涂層。

(3)流掛:涂裝時墻基面應處理干燥;涂裝時涂料粘度應調配適當;涂裝時不應堆積過厚涂層。

5 屋面防水工程的質量缺陷及防治

屋面工程中的屋面分為上人屋面和不上人屋面。上人屋面分為種植上人屋面和非種植上人屋面。本項目樓層上方實施的是非種植的上人屋面,其上主要的質量缺陷有屋面結構開裂、排水不暢、出屋面管道滲漏。

屋面工程避免出現滲漏要注意防排結合。

(1)屋面工程注意防滲漏在施工前知道哪些地方會出現滲漏點,提前作好技術交底。屋面結構有裂縫的要提前處理。在滲漏點位置加強防水處理。鋪貼防水卷材時應按照規范要求:接頭要達到10 cm,上、下兩層應錯開1/3～1/2幅寬,不能垂直鋪貼。

(2)施工過程匯中找坡,若找坡層過薄,可以用剛性層本身做成設計要求坡度,可以省略找坡層?；炷羷傂詫邮欠癜凑找蠓牌?。剛性層每個4～6m設置分隔縫,分隔縫使用嵌縫油膏進行嵌塞,剛性層鋼筋網片在分隔縫處斷開。

(3)施工完成后,對成品質量進行檢查,在雨天或蓄水試驗過程中,樓層不應滲水。

若出現滲水情況,則要找出滲漏原因,若無法進行補救,則應返工處理。

6 玻璃幕墻工程的質量缺陷及防治

(1)預埋件位置不準確、埋設不牢固。

原因:由于施工班組不專業造成。

措施:主體結構施工中設專人負責預埋,且主體結構強度低于C30前不可開始幕墻安裝;若有位置偏差或遺漏現象與設計商洽補救措施,并經過試驗證明穩妥可靠再使用。

(2)幕墻構件加工精度不滿足要求,色澤不光潔,有損傷。

原因:出廠時未經嚴格檢驗或過程中損壞。

措施:加強構配件進場質量檢驗工作,發現問題及時與有關部門聯系,并徹底解決,不留隱患。

(3)幕墻橫梁不平直,位置不準確。

原因:放樣不精準或者施工人員安裝時標準不達標。

措施:豎龍骨安裝完畢,用經緯儀校正后固定,用水準儀抄出各層水平線,安裝使用鐵水平核驗每道橫梁位置,平直度,總體校正好最終固定。兩端橡膠片提前安裝備用。

(4)幕墻整體墻面不垂直,平整,拼縫不均勻,玻璃不潔凈、美觀,滲漏,密封膠條嵌縫不密實。

原因:施工過程中放樣不準確,安裝精準度差,檢查不仔細。

措施:施工前應全面認真測量結構主體現狀,認真作好垂直控制線;變層建筑施工中以每日定時現場測量,減少累積誤差,風力大于4級時不宜檢查測量。

7 門窗工程質量缺陷及防治

(1)鋼制防火門的質量缺陷有開關門不靈活。

原因:門框或門變形。

措施:材料進場時嚴格檢查產品的合格情況,確保沒有外觀上的損壞。其次按照規范要求嚴格控制,臨時固定后反復檢查再最后固定。

(2)門鎖鎖芯無法正常工作。

原因:鎖芯缺油或鎖芯損壞。

措施:檢查鎖芯不能工作的具體原因,若是缺油則需要加點潤滑油。若是鎖芯損壞則需要更換鎖芯。

8 結束語

本項目所涉及到的裝飾裝修工程基本屬于傳統的工程項目,所涉及的內容難度不大,但是所需要注意的細節比較多,尤其是滲漏部位的地方要及時處理。