防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用探析

文／黃德超 江蘇興陽建工集團有限公司 江蘇宿遷 223600

引言：

為確保房建工程能夠正常投入使用，應當采取科學有效的防滲漏措施。然而，當前許多房建工程的管理人員和技術人員對于防滲漏施工技術應用不到位，從而使得房建工程在投入使用以后頻繁發生滲漏問題，如此既會影響房建工程使用壽命，更會影響到住戶的正常工作與生活，因此，務必要對防滲漏技術做到充分了解與合理使用，切實排查引起滲漏問題的具體原因，從而采取可靠的處理對策。

1.在房屋建筑工程中應用防滲漏施工技術的意義

1.1 提高房屋建筑工程施工的質量

自古以來，房建工程施工質量一直是人們關注的焦點。一個高質量的建筑工程不僅能提供安全舒適的居住環境，還能為城市的美觀和發展增添亮麗的風景線。然而，若是在施工期間發生滲漏問題，將會給施工企業帶來巨大的困擾。首先，滲漏問題會導致大量修復返工。對于一項建筑工程而言，每一次的返工都要求用到的人、物、財力。修復滲漏問題不僅需要重新處理受損的區域，還要確保防水層的完整性，確保建筑的結構穩固性和耐久性。這無疑會導致施工企業的成本開支提高，降低經濟利潤。其次，如果出現滲漏問題，施工隊伍不得不停下手中的工作，進行修復和查找滲漏原因。這不僅導致工期延長，還可能影響其他工序的進行。對于施工企業而言，時間就是金錢，延誤工期將直接影響項目的交付和收益。除了影響經濟效益和施工進度，不良的施工質量還會對企業的健康穩定發展帶來負面影響[1]。一個企業若想在激烈的市場競爭中站穩腳跟，必須注重建立良好的口碑和形象。然而，如果企業的建筑質量經常出現問題，消費者對其信任和認可度就會大打折扣?？诒膿p害將使企業難以獲得新的項目和客戶，甚至可能面臨生存危機。為了避免以上問題，施工企業有必要選擇科學的防滲漏技術。這需要按照具體的施工實際狀況，選取適合的防滲漏材料和施工方法。同時，施工企業還應加強施工隊伍的技能培訓，確保施工人員具備足夠的專業知識和操作技能。此外，定期進行施工質量檢查和監督，及時發現和解決潛在的滲漏問題，保證防滲漏技術的功能與作用得到良好發揮。

1.2 延長建筑體的使用壽命

提高建筑體的使用壽命和保障其使用安全性直接關系到居民的生命安全和財產保障。滲漏問題不僅僅會導致建筑體結構的穩固性受到嚴重影響，還會影響墻體、地板以及裝飾裝修施工的質量，從而直接威脅到建筑體的使用壽命和安全性。而通過選取科學合理的防滲漏技術，可以避免墻體脫落等問題的發生，從根本上提高建筑體使用年限，為居民提供更加安全可靠的居住環境。對此，有關人員需要強化對防滲漏施工技術的關注和探索，不斷探索創新，采取多種手段合理應用防滲漏技術，從而為社會提供更加安全、舒適的居住環境，讓居民能夠更好地享受生活的樂趣并發揮個人潛力。建筑物的安全和舒適居住環境是人們幸福生活的基礎，也是城市發展的重要支撐。

2.房屋建筑常見滲漏問題

2.1 外墻滲漏水

外墻滲漏一般是由于施工不規范引起的，比如，門窗位置未經過精確的測量，在安裝時留下了縫隙，這些縫隙可能會引起水分滲透并進入建筑物內部。另外，穿孔作業如果沒有按照施工標準和要求開展，也可能造成外墻滲漏的問題。

2.2 地下室滲漏

地下室結構的特殊性使其極易出現滲漏問題，地下室和上部結構連通，承受與支撐著整個建筑體的重量，因此，如果地下室發生滲漏，不僅會導致地下空間的受損，還可能引起墻體、地板等結構的破壞。常見的地下室滲漏原因包括地下水位過高、地下室周圍排水系統不完善、防水層破損等。地下室防滲材料通常包括防水涂料、防水卷材、防水膠等，如果這些防滲材料選擇不當、施工不正確或者沒有按照規范進行保養和維護，也會導致滲漏問題[2]。

2.3 廚房和衛生間的滲漏問題

由于日常生活中頻繁使用水源和排水系統，廚衛管道網絡承受著巨大的壓力和負荷。然而，如果出現滲漏問題，不僅會給居住者帶來不便，還可能對房屋結構和裝修造成嚴重損害。在設計階段，如果未能充分考慮到管道的布局和連接方式，容易導致管道交叉、彎曲過多等問題。這些設計缺陷會增加水流的阻力，使管道系統更易出現泄漏或滲漏現象。另外，不合適的連接件和缺乏密封材料的正確安裝也會進一步加劇滲漏問題。在施工過程中，若未能嚴格依照規范標準實施管道的安裝與連接，就會導致管道系統的脆弱性增加。例如，未正確使用密封膠或未采取適當的密封處理，都會使水源和排水系統容易受到外界環境的干擾，從而引發滲漏問題。此外，施工人員的經驗和技術水平也會對施工質量產生重要影響，缺乏經驗或技術不達標可能導致管道連接不牢固，從而引起滲漏問題。除了設計和施工方面的因素，材料質量以及使用壽命也是決定廚房和衛生間滲漏問題是否發生的重要因素。若是采用劣質材料，例如低質量的管道和連接件，就更易發生老化、破裂、漏水等問題。此外，伴隨時間的推移，管道與連接件會出現自然磨損的情況，這也會使得滲漏情況愈發嚴重[3]。

2.4 門窗滲漏

門窗滲漏問題一直是房建工程中的常見難題。然而，很多施工人員在進行房建施工時常常忽視了對門窗進行防水處理，門窗作為房屋與外界環境之間的連接點，如果沒有得到適當的防水處理，就會成為雨水侵入的通道。特別是在雨季，大量的降雨極易通過門窗的縫隙滲透到建筑內部。隨之而來的是墻壁、地板和家具等物品受潮、發霉甚至損壞，給人們的日常生活帶來嚴重困擾。此外，門窗滲漏還會導致室內溫度下降，增加冷空氣的進入，給居民帶來不舒適的居住環境。除了施工中的疏忽，人們對門窗的隨意改造也是引發滲漏問題的重要原因之一。為滿足個人審美喜好，有些住戶會隨意對門窗進行改造，違背了國家對建筑改造的相關規范要求，如違規開孔、更換不合適的密封材料或改變原有的結構設計，這些行為不僅破壞了原有的防水性能，更會導致建筑體結構的穩固性受到一定影響。

3.防滲漏施工技術要點

3.1 房屋找平

房屋找平是建造房屋時必不可少的步驟，其作用在于建立良好的排水系統和地面平整度，常用的招聘方法有建筑找坡和結構找坡。前者通常應用于建筑外墻的找平工作。該方法需要施工人員具備較高的技術素養，要能精確掌握建材的厚度與傾斜度，從而保證坡度穩固性與合理性。建筑找坡的優點在于其能夠提供更大的調節空間，可以根據實際情況進行微調，以達到最佳效果。相比之下，結構找坡則更加簡單直接。該方法是把屋面板放置在頂部梁上或墻上，以構成排水坡度。相對于建筑找坡，結構找坡無需使用額外的建材，但是對于結構具有相對較高的要求。這種方法特別適合用于室內地面的找平工作。在使用結構找坡方式時，施工人員需要考慮房屋結構的穩定性，因此需要確保屋面板與梁的接縫處緊密無漏，以防止水分滲透。在實際施工過程中，施工人員需要確定房屋結構和地面平整度的要求，鋪設水泥爐渣層，在開展找平工作。此外，施工人員應當對水流方向、坡度和瀉水口寬度進行嚴格把控，從而保障排水順暢[4]。

3.2 防水層設置

建筑中的防水層扮演著至關重要的角色，它被用于防范室內用水或者是雨水等滲透到墻體中，特別是在廚房和衛生間等濕潤環境中。為了保障防水層的有效性和可靠性，施工過程必須嚴格按照標準和規定進行操作。首先，施工人員需要在基層上均勻涂刷防水劑，以確保覆蓋面積和厚度符合要求，同時要留意防水劑的晾干時間，從而保障其完全固化。接下來，進行防水卷材的鋪設時，需要由底層開始往高層鋪設，并按照水流方向規劃好搭接部位，同時保持表面平整。在挑選防水卷材時，需要考慮其松弛性，如此可以更好地適應墻體變形，另外，在搭接位置涂刷適量的油漆可以提高其密封性。完成鋪設后，施工人員應當等待卷材晾干，并實行復壓處理，從而保證卷材結合足夠緊密，最大限度地提升防水作用，防止發生滲漏問題。

3.3 分隔縫設置

分隔縫設置主要是為了達到提高建筑物整體穩定性、減少裂縫產生的目的，可以有效減小建筑沉降給結構帶來的破壞，尤其是在大型建筑物和地下結構中使用更為廣泛。分隔縫的位置應該根據建筑物的結構設計和建筑用途進行合理的規劃。例如，在高層建筑中，分隔縫通常設置在每兩層之間，而在地下結構中，分隔縫則應根據地下水位、土質等因素來進行合理設置。其次，分隔縫的間距也應適當，并維持滿足標準的深度，以達到良好的防水、通風、隔音等效果。此外，在施工過程中，應注意分隔縫寬度擴大后會產生的影響，如水密性和氣密性的下降等，并及時采取適當的措施予以解決。對于分隔縫的材料選擇，通常會根據建筑物的用途、環境等因素來進行合理的選擇。例如，在高層建筑中，常見的分隔縫材料是混凝土、橡膠、瀝青等；而在地下結構中，分隔縫材料通常選用柔性材料，如聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫等，以便于在地下水位變化時能夠自由伸縮，保證防水效果。

4.滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用實踐

4.1 針對廚房和衛生間滲漏問題的防滲漏施工技術

廚房和衛生間在房屋建筑中是非常關鍵的區域，也是容易發生滲漏問題的地方。為了有效防止漏水和保護房屋結構的穩定性，需要采取一系列的防滲漏施工措施。過大的孔洞或管道口可能導致樓板產生裂縫或滲漏問題。因此，在設計階段就需要科學合理地確定孔洞和管道口的尺寸，并嚴格按照要求進行施工。為了保證供熱管道的正常運行和防止熱量損失，需要在管道表面安設優質的隔熱管套。這些隔熱管套應選擇滿足標準的材料，并經過性能測試，以確保其具有良好的隔熱效果和耐用性。在防滲漏施工中，使用具備較強密封性能的材料對排水管道進行封堵非常重要。通過涂刷密封材料，可以保證排水管道與墻面或地面間對接足夠密實，防止發生縫隙和滲漏現象。這些涂料應具有良好的粘結性和耐水性，并能夠承受廚房和衛生間高濕度環境的考驗。通過對涂料實行性能測試，可以確保其在防滲漏施工中的有效性和可靠性。

4.2 針對屋面滲漏問題的防滲漏施工技術

在進行屋面防水施工前，首先需要按照房屋所處的地理環境特點與氣候條件，選擇適合的防水材料。不同地區的氣候條件各異，有些地方可能會經歷嚴寒的冬季或者高溫多雨的夏季，因此需要選擇具備較佳保溫隔熱性能的防滲材料。而且，選材時還要確保材料符合國家標準，并做好充分的測試，以保證材料的質量和可靠性。在進行屋面防水施工時，施工人員必須嚴格依照相關規范和標準操作。首先需要將防滲材料均勻平整地涂抹在屋面板上，確保材料覆蓋到位。施工期間，需要進行多次涂抹，以增加防水層的厚度和密度，從而提高防滲漏效果。同時，施工人員還應當配合持續的注水檢測，及時發現滲漏問題，并根據情況調節施工技術，保證施工質量。為了避免屋面在施工過程中因溫差引起的開裂問題，施工人員需要進行持續的注水操作。注水可以幫助屋面材料適應環境溫度的變化，減少由于溫差引起的開裂風險。在注水過程中，需要注意控制水量和注水速度，確保屋面承受得住水壓力，并避免造成其他施工質量問題。施工結束之后，工作人員需要定期對屋面展開維修養護，以延長其使用壽命并確保防滲漏效果。定期檢查屋面是否有破損或老化，如有必要，及時進行修復和更換。此外，還需要定期清理屋面上的污垢和積水，保持屋面的清潔和通暢，防止積水引發滲漏問題。

4.3 外墻裝飾面施工

進行外墻裝飾面施工時需要預先清除基層雜質，包括灰塵、污漬、油漬等。這些雜質會影響到水泥砂漿和飾面磚的黏結效果，甚至會導致抹灰層和結構層黏結不良。在清潔完成后，需要涂抹水泥砂漿并進行拉毛施工。這一步驟可以讓水泥砂漿充分與基層接觸，提高其黏結力。同時，拉毛可以使水泥砂漿表面更加平整，為后續飾面磚的鋪貼打下基礎。飾面磚鋪貼前需要將殘存浮漿和灰塵清洗干凈，并在基層上檢查位置偏差。如果飾面磚鋪貼不平或位置偏差較大，將會影響整個外墻的美觀度。因此，在鋪貼前，需要仔細檢查飾面磚的位置正確與否，并用橡膠錘輕敲飾面磚以提升黏結度。但是，敲擊力度不能過大，否則會導致飾面磚開裂。在臨近飾面磚間隔位置留設縫隙，并在接縫中填充足夠的砂漿，以起到防水、美觀的效果。這一步驟可以有效避免因外墻滲漏而導致的建筑物受損，同時也可以提高整個外墻的美觀度。勾縫時摻加適量的素水泥泥漿，可以使勾縫更加均勻細膩，并且呈現出更好的美觀效果。不同種類的外墻飾面層的防滲漏方式和操作方式有所區別，應當根據具體狀況選取相應工藝做法。比如，在鋪貼花崗巖飾面層時，需要在飾面磚縫隙中填入柔性水泥嵌縫材料，如此可以有效地防止水滲漏。而針對使用玻璃幕墻作為外部圍護體系的房建工程，便需要在玻璃板塊空隙處填充密封膠料，以達到防水的效果。

4.4 地下室防水技術

地下室內外墻體是水滲透的主要通道之一，因此對其進行有效的防水處理至關重要。常見的處理方式包括使用聚氨酯涂料、瀝青涂料或防水卷材對墻體進行涂覆或鋪設，以形成防水層。在施工過程中，應當控制好防水材料的涂抹厚度與均勻性，以增強防水層的耐久性和抗滲透能力。由于地下室位于地下水位下方，地下水的壓力與滲透性常常會引起地下室出現積水情況。為了解決這個問題，應當設計與建設科學合理的排水系統，從而及時將地下室內積聚的水分排出，減少水患和滲漏的風險。具體包括地下室排水溝、排水管道以及排水泵等設施的設置，還應做好坡度和排水出口的選擇。地下室地面為地下室的重要防水位置。為了防止地下水的滲透，可以使用防水涂料或防水卷材對地面實行處理。在施工時，應當注意控制好地下室地面的平整性與涂抹均勻性，從而保證防水層的完整度和耐用度。除了內外墻體的防滲處理，地下室外圍墻體以及底板也屬于重點防水區域，可以采用擋水板、防水卷材等材料來加強防水效果。

4.5 門窗防水處理技術

選取優質的防水材料是確保門窗防水性能的首要步驟。對于窗戶而言，常用的防水材料包括密封膠與防水膜。其中，密封膠可填充窗框和玻璃之間的縫隙，有效阻止水分滲透。防水膜可以覆蓋在窗戶內部，提供額外的屏障來避免水分滲透。對于門來說，涂刷防水漆或者防水涂料為較為常用的處理措施，這些材料能夠在長期使用下提供持續性的防滲效果。在門窗安裝施工中，施工人員需要全面檢查門、窗框的密封程度，并保證其和墻體、地板連接位置得到充分的密封處理。若發現任何漏洞與缺陷都應該立即修復，以避免水體滲透到室內。此外，還應注意保證玻璃和門扇的安裝牢固，以避免水分通過縫隙滲透。定期核查門窗周邊的密封膠完好性，還要第一時間替換已經出現破損的密封膠。此外，還要注意檢查門窗的開關和鎖具是否正常運作，以確保門窗的完整性和密封性。在門窗的設計過程中，應該慎重考慮到防水性能。比如，在房建工程設計中，可使用傾斜的門檻與窗臺設計，讓水可以自然順暢的排出，從而不易發生積水問題，也可以選取具備優秀防水性能的材料和構造，如采用雙層玻璃或多道密封設計來增強防水效果。在購買門窗產品時，應選取具有良好防水性能的產品?？梢赃x擇經過認證的品牌和廠家，保障產品符合相關標準和質量要求。

結語：

滲漏是當前所有房建工程都存在的質量缺陷，房建工程發生滲漏問題既會導致外觀受到影響，也會使得工程使用壽命大幅縮短，最終影響到住戶的人身安全，所以在房建工程施工作業中，提升防滲漏施工質量有著重要含義。施工人員需要提高對屋面、廚房、衛生間、地下室、外墻等部位防滲漏施工的重視，保證施工設計科學可行、材料質量可靠，通過對防滲漏施工技術的合理使用，有效減小滲漏風險，提高房建工程的施工效果。