租客
- 上海閔行區保障性租賃社區將推寵物友好型公寓樓
對攜帶寵物入住的租客有很多限制。保障性租賃社區不歡迎租客飼養寵物？記者來到閔行區秀漣路555 弄城開莘社區。這是一個大型保障性租賃房社區，第一批次房源于2022 年8 月迎來首批租客，第二批次2238 套租賃房源已相繼入市，不久還將推出一幢寵物友好型公寓?！霸谏鐓^一期租客入住前，我們和租客簽訂《租戶公約》，提醒租客不可以在公寓內飼養寵物?！背情_莘社區運營總負責人袁軼婷介紹，考慮到年輕人飼養寵物的需求越來越多，在社區規劃之初，他們將6 號樓單獨設為寵物友好型
中國工作犬業 2023年9期2023-10-07
- 租客交涉無果 自如“無責退租”困難重重
但訴求未獲支持的租客。今年2月中下旬，小W通過自如平臺租下了北京的一套房子，由于自己當時不在北京，就托朋友看房后在網上完成了簽約。一個星期后，小W入住自如的房子。入住的當天，小W覺得房間里有異味，趕緊開窗通風；第二天異味還未消散；第三天，小W開始向自如中介反饋情況。經過反復詢問，小W被告知房間在一個月前剛刷過漆。他多次和自如的中介、客服溝通，希望得到“無責退租”的處理方案，但一直無果。入住一段時間后，小W稱自己出現了胸悶、心慌、失眠等癥狀。對此，自如方面回
中國商界 2023年4期2023-04-28
- “別租我”，澳房屋租客抱團避雷
一個龐大的社群，租客們可以放心地提問、吐露擔憂，來獲得他人的建議?！痹谌豪?，每天都有大量的帖子和回復，討論種種“租房奇遇”，如被房東無故驅逐、碰到惱人的霉菌等。此外還有節省空調開支等方聞的建議。房東和中介被禁止入群。目前澳大利亞的房屋空置率創下歷史新低，租金大幅上漲，也為租客們帶來“維權難”的問題——有些租客在被迫支付清潔費后，仍然被房東趕走，且不追押金。新南威爾士州租客聯盟負責人表示，在線互助群是一個很有用的組織，能給租客提供很多有用的建議，讓他們了解自
環球時報 2022-11-102022-11-10
- 一切為了租戶
觸的倡導，讓不少租客“望房興嘆”。對此，北京各大房屋租賃平臺快速給出了線上線下雙重保障解決方案。酒仙橋位于北京朝陽區東北部，人口密集。這里毗鄰望京CBD，交通便利，是不少上班族租房首選地。為了租到理想的房源，租房者經常需要東奔西跑，對比不同位置的房源。以北京長租服務平臺自如為例，五月以來，為方便疫情期間看房租房，降低感染風險，自如在做好員工線下服務的防疫措施的同時，針對社區租客推出安心租住多項舉措。劉歡是北京自如酒仙橋大區直收總監，已經在自如工作近10年。
人民畫報 2022年6期2022-06-30
- 自如回應“漲價10%”：前期優惠所致
幾百元不等。不少租客反映管家給出的理由都是要給房東多補錢，公司系統設置了10%的漲幅。然而房東端卻沒有更多的信息顯示這10%的漲幅落入了房東的口袋。據企查查App，此前，因自如網站租房信息中含有“最佳位置”“1 步行到”等極限詞語，涉嫌違反廣告法相關規定，北京自如信息科技有限公司曾于2021年11月被罰10萬元。自如相關負責人6月7日回應稱，主要原因可能是大部分業主委托協議中租金逐年按照一定幅度遞增的約定，以及個別房源在續約時確實可能因為業主重新簽訂合約、
電腦報 2022年23期2022-06-23
- “神仙租客”，投桃報李的佳話
，幾乎沒有聯系過租客，對方到時間就把房租轉給她。租客退租后，房東驗房時發現，原先的毛坯房此刻變成了精裝修，屋子也被收拾得非常溫馨。巧合的是，近日，杭州蕭山的謝女士也遇到了這樣的“神仙租客”。據報道，謝女士分享了租客徐先生退租后的圖片，很多網友以為是剛剛交付的新房。收拾一新的廚房臺面，被擦到發亮的地面，電視機、餐桌都被細心地用布包好……這兩條新聞之所以引發網友們紛紛留言，還是房東和房客“互相體諒”的默契，用俗語來說就是“投之以桃，報之以李”。在這兩個新聞里，
文萃報·周五版 2022年41期2022-05-30
- 出租房屋，這些法律義務房東要知曉
莊德通近日，一則租客洗澡觸電身亡房東被判賠43萬元的新聞引發廣泛關注。房屋出租后，房屋的使用權就歸租客所有，為什么還要房東承擔賠償責任？許多人對此表示不理解。事實上，在中國裁判文書網上檢索可以發現，租客租賃有安全隱患的房屋出現傷亡，房東被判賠償的案例可以說司空見慣?！霸诜课葑赓U合同中，出租人有義務向承租人提供可以安全使用的房屋，這不僅包括房屋主體結構安全，也包括房屋內的設備設施安全。出租人在出租房屋前應當認真檢查，排除安全隱患，確保安全?！北本┦形鞒菂^人民
新華月報 2022年10期2022-05-29
- 基于SEM的長租公寓租客持續租賃意愿影響因素研究
這些不利因素致使租客削弱甚至放棄了持續租住長租公寓的意愿；同時，長租公寓管理服務水平不高，加之政府監管不到位，導致租客權益不能得到保障，租客經常缺乏安全感和穩定感，不愿意長期租房[1]。對比中國與發達國家的住房擁有率可知，在中國，雖然2016年的住房擁有率達到80%以上，但是租賃率卻不到20%[2]，中國的住房擁有率遠高于發達國家或地區，租賃和購買市場嚴重失衡。根據國家統計局的數據，中國的住房價格從2007年到2016年增加了一倍多，這使得中低收入居民承受
科技和產業 2022年5期2022-05-19
- 關于新租賃經濟下租賃公司的發展研究——以“任租客”為例
把控的環節?！叭?span class="hl">租客”就是在這樣的大環境下，以新租賃經濟模式為基礎所產生的租賃平臺領跑者?！?“任租客”平臺發展現狀通過對“任租客”軟件的下載使用以及其他途徑進行的各類調查研究發現，對“任租客”平臺發展現狀做如下闡述：“任租客”是一款集女裝、掌機及游戲卡/碟、漢服COSPAY、戶外裝備、數碼產品、運動攝影、家用電器、專用電動工具等品類的租賃平臺APP?！叭?span class="hl">租客”平臺是由深圳市格通科技有限公司于2018年8月研發上市，至今已有2.1萬用戶下載使用“任租客”A
營銷界 2021年24期2021-11-30
- 涉長租公寓案件法律問題分析
——以邢某訴某長租公寓企業房屋租賃合同糾紛一案為例
該長租公寓企業與租客邢某簽訂《住宿服務合同》，由邢某承租上述房屋，租金支付方式為付十九押二。邢某在該長租公寓企業業務員介紹之下，與某金融機構簽訂《租房貸個人借款合同》，該金融機構將十九個月租金一次性發放至長租公寓企業賬戶。租賃期間，因長租公寓企業拖欠產權人李某租金，導致《房屋托管租賃合同》解除，產權人李某要求租客邢某搬離房屋。租客邢某主張長租公寓企業結清租金貸款。本案主要爭議焦點在于產權人李某與長租公寓企業簽訂的《房屋托管租賃合同》的性質；產權人李某是否可
法制博覽 2021年9期2021-11-26
- 美國租客保護令存廢成難題
白宮都未作出延長租客保護令有效期的決定，這意味著該保護令于8月起失效。美國的房東們有權將上千萬欠交房租的租客驅逐出去。這些居無定所的人將對疫情防控造成極為不利的影響。不過，美國終止實施租客保護令是無奈之舉，因為自該保護令生效后，房東群體承受了巨大的經濟壓力，其權益未能得到保障。無論租客保護令存廢，美國社會都將面臨考驗?！皝碇灰椎膭倮睕]有了根據美國的相關法律規定，房東有權驅逐欠交房租的租客;抵押機構有權剝奪逾期未被贖回的抵押品的贖回權。而新冠肺炎疫情導致
檢察風云 2021年17期2021-11-13
- 租房難和貴，不能指望“好房東”解決
房房東因一對夫妻租客的兒子高考成績優異，主動為這對夫妻免去兒子上大學4年間的房租。該房東稱，這對夫妻是租住了十余年的老租客，一直省吃儉用供孩子上學。該房間一個月租金220元，4年就能減免10560元，相當于為孩子省出了一些學費。房東的善舉引來網友紛紛點贊。房東為租客減租并不是一件新鮮事。特別在去年疫情期間，一些大型企業紛紛給商戶減免了部分租金，許多房東也主動減免了租客的部分租金，幫助租客們渡過難關，體現出中國人有難同當的團結精神。如果房東愿意減免租金，對租
廉政瞭望 2021年13期2021-08-21
- 用微信簽租賃合同開收據
況，填寫房東（或租客）的個人信息，輸入房源地址、面積和裝修風格，多選家具（可以自定義添加更多家具或電器）（圖2）。點擊下一步后繼續錄入租賃期限、租金保準、支付周期、支付時間、押金和租客需要承擔的其他費用等信息（圖3）。接下來繼續填寫承諾約定，比如租賃期間是否允許裝修，能否轉租等等（圖4），最后點擊預覽合同即可（圖5）。租賃雙方完成個人身份驗證、對合同信息無異議后，即可隨時簽署合同。租賃期間，房東也可以通過“小收據”功能為租客開出具備法律效力的收據（圖6，圖
電腦愛好者 2021年15期2021-08-09
- 租房難和貴，不能指望“好房東”解決
房房東因一對夫妻租客的兒子高考成績優異，主動為這對夫妻免去兒子上大學4年間的房租。該房東稱，這對夫妻是租住了十余年的老租客，一直省吃儉用供孩子上學。該房間一個月租金220元，4年就能減免10560元，相當于為孩子省出了一些學費。房東的善舉引來網友紛紛點贊。房東為租客減租并不是一件新鮮事。特別在去年疫情期間，一些大型企業紛紛給商戶減免了部分租金，許多房東也主動減免了租客的部分租金，幫助租客們渡過難關，體現出中國人有難同當的團結精神。如果房東愿意減免租金，對租
廉政瞭望 2021年7期2021-08-05
- 美國“租客保護令”過期
情在全國實施的“租客保護令”于當地時間7月31日午夜到期，數百萬美國人將面臨被趕出家門的冷酷境況。美媒認為，美國政府面臨兩難境地，“租客保護令”取消后，民眾流落街頭恐將加劇社區感染，但另一方面，“租客保護令”引發房東團體的不滿，沒了房租這筆收入，他們將面臨無力支付房屋稅款和保險金的前景。美聯社稱，由于防控疫情不力，美國在疫情期間曾出現大規模失業潮，美國疾病控制與預防中心（CDC）于去年9月首次引入“租客保護令”，禁止房東在疫情期間驅逐無力支付房租的租客，以
環球時報 2021-08-022021-08-02
- 破碎的「蛋殼」「長租公寓」爆雷後的法律探討
瓶水，借款人換成租客，原來租1300元（人民幣，下同）的房子搞好衛生、貼過牆紙、弄成文藝小清新樣豪氣地以1500元高價收房（但相比從租客一口氣收年租比，一月一付在這資金池中開始也是小菜一碟），先搶占好房源，而租給租客1000元就可以，租客你也別感激零涕，再打折也需要你付清一年房租?！阜孔獠粔蚋?？我幫你，我會介紹現金貸給你，減輕你的資金壓力，你分期還貸就可以?！谷会岫繓|就可以拿著資金池裏年付的租金去繼續滾動收房、將資金池擴大，規模做大。有人問：正常情況下低
臺商 2021年1期2021-07-06
- 騙盜罪疑論：以謊稱有權出租他人房屋為例
案發。經查，各“租客”在繳納“租金”后，實際上并未住滿約定的租賃期限，長則入住四五個月，短的才一兩個月，所有租客實際居住期間折算的“租金”總共2.1萬元。另，現各“租客”均陳述稱，在案發前未發現犯罪嫌疑人姚某某系假冒，否則不會與其簽訂租賃合同，即使是入住后知道也會立即要求姚某某退還“租金”。二、分歧意見針對犯罪嫌疑人姚某某謊稱有房東授權將他人房屋出租收取“租金”的行為，在司法上如何處理，焦點有三：一是，本案的被害人到底是誰？有的認為租客是實際被害人，有的則
中國檢察官·經典案例 2021年3期2021-06-08
- 長租公寓爆雷三個月后“被遺忘的少數”
視線。但對于年付租客來說，長租公寓爆雷，仍然是籠罩在他們生活中的頭號陰影。在一個聚集了460人的某長租公寓租客微信群里，每天仍有租客分享和房東的協商經過，詢問訴諸法律的步驟和可能的結果……這些租客大多是在該公寓爆雷前不久剛簽訂了租賃合同，并提前預付了接下來一年的租金。該公寓的招股書顯示，截至2019年前9個月，選擇租金貸的租客占比為67.9%。隨著微眾銀行在去年底解除租金貸租客的貸款，年付租客成為了爆雷事件中“被剩下的少數”。劉媛是這個400人租客群的群主
南都周刊 2021年4期2021-05-25
- 長租公寓法律問題研究
已按期給付房租的租客，租客大多都認為自己是受害者，早已給了一大筆錢要居住房子，但因“暴雷”事件遭遇房東要求退還房屋，很有可能斷水斷電，甚至換門鎖的事情，原本是為保護租客居住權和房東出租權而存在的“蛋殼公寓”突然“暴雷”。托管公司作為中間人，在收取了租客的租金后，卻沒有按照合同約定向房東支付收取的房租，致使房東要收回房子不讓租客繼續居住，租客履行了支付房租的義務，仍然被要求退房情況發生的原因是在租金貸下，蛋殼公寓倘若出現了資金斷裂、惡意推卸責任或企業破產倒閉
區域治理 2021年36期2021-01-03
- 青年租住看重線上化體驗選房遵循“雙30法則”
書》指出，新生代租客的租住需求已迎來新一輪升級，年輕、高學歷、薪資水平較高的新生代租客正在崛起。在租房方式上，“長租”已經成為城市青年習慣的生活方式，超過6成人已經租房3年以上、超過56%的租客熱衷選擇大且好的長租機構、約有半數租客接受“租房結婚”、有超過2成租客表示愿意一直租房，科技體驗與全場景服務正在成為租住品質全新注解。新生代來襲：這屆租客年輕、學歷高、消費能力強，更愛選長租機構《藍皮書》指出，新一代城市租客的主體由30歲以下、本科以上學歷群體構成，
中國房地產業·上旬 2020年10期2020-11-06
- 你的房間就是你人生的模樣
成垃圾場。房東稱租客已欠租4個月，現跑路不接電話，自己損失3000元左右。近年來，“出租房變垃圾場”層出不窮，以至于公眾出現了“審丑疲勞”?！俺鲎夥孔兝鴪觥睅Ыo房東的不僅是物質上的損失，還有精神上的痛苦與傷害;房東很珍視和愛惜的房子，租客卻毫不在意，在糟蹋房東財物一事上“沒有最狠，只有更狠”。在理想的圖景里，房東通過出租房屋得到了資本性收益，租客滿足了居住的訴求，雙方實現了互利共贏。只不過，一些租客沒有規則意識和邊界精神，對房東的私人財物進行了過度使用甚
作文評點報·作文素材初中版 2020年36期2020-09-17
- 廉價出租房的騙局
有意向租住房子的租客信息，讓業務員與租客取得聯系，與租客簽訂房屋租賃合同，一般以押一付三、半年付或者年付的方式租給租客。他們租給租客的房租不僅低于市場價200元至500元之間，還低于收房時付給房東的房租。實際上，他們并沒有把從租客處收的房租付給房東。當房東來催要租金的時候，他們先是以過年為由延遲支付，后來又用疫情打掩護。房東一直收不到房租，就親自向租客收房租。一問才知道，原來租客已經支付了長期的房租，只是給了中介公司，而中介公司沒有把房租給房東。截至案發，
檢察風云 2020年13期2020-09-02
- 競爭環境中考慮租客違約退租情況的長租公寓動態定價策略研究
，面對租期范圍內租客違約退房的情況時，押金都是不給予退還的。隨著各家公寓之間的相互競爭以及賣方市場到買方市場的轉變，租客的可選擇性增多，長租公寓出租方面臨著更大出租壓力，各家公寓開始采取租客違約退租時退還部分押金的措施來吸引租客發生租賃行為。本文就這個方向來討論在存在競爭者的情況下，長租公寓該如何根據不同的情況來調整相應的房屋出租價格以及租客違約退租時的押金退還金額，以此提高出租率，保證自身的良好運營。由于長租公寓是新興行業，在以往的研究中還尚未涉及到這個
科技和產業 2020年7期2020-07-24
- 出租房屋，這四點要注意
質量不達標，導致租客遭受人身損害的，房東需承擔安全管理責任。有的租戶的孩子翻越陽臺欄桿墜亡，房東也要賠償，原因是陽臺的護欄高度不達標。依據住建部《住宅設計規范》，6層及6層以下欄桿高度不應低于1.05米，7層及7層以上不應低于1.10米。提醒、告知義務。房東應事先將出租房的房屋情況、房屋內設施的用法、注意事項告知租客。如果因房東未告知，導致租客使用電器或其他設備時發生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故的，房東需承擔一定責任。房東可以在出租房屋前，向租客出具安全
戀愛婚姻家庭·養生版 2020年1期2020-04-28
- 長租公寓"減免"兩難：不透明的中間差價是死結？
能返回工作駐地的租客減免部分租金。同時，部分房東給租客免租、減租的新聞也經常見諸報端。也有一些租客看到自家房東“沒吭聲”，就將免租、減租的倡議或新聞轉發在朋友圈里，希望“不經意間”讓房東看到。更有租客見免租無望，直接將倡議、新聞發給房東，主動要求對方減免租金。這里面，無關對錯，只在于情理。而最為痛苦、艱難、糾結的長租公寓行業，情況就更復雜了。近期蛋殼公寓的負面傳聞不斷傳出，也讓外界更為關注長租公寓在近期如何處理租金、房東、用戶的難題。據媒體報道，部分一、二
數字商業時代 2020年3期2020-03-27
- 自如疫情期間租金大漲，長租公寓再登輿論風口
時期，一些房東為租客減免房租的新聞溫暖人心。然而，一些租客卻在為自己租住的房子感到苦惱。近日，長租公寓自如公司被大量租客投訴在疫情時期大幅提高租金。這些租客普遍合同即將到期，同時因疫情不能返回租住的房屋和不能及時搬家，甚至有租客稱自己的租金上漲超過33%。在多位租客的投訴之下，自如CEO熊林在微博上回應稱只是“極個例情況”，該條微博隨后被“秒刪”。如今，自如租客面臨“搬不了家又只能接受漲價續約”的無奈局面。本刊也就此發采訪函至自如公司進行問詢，不過截至發稿
消費者報道 2020年2期2020-03-25
- 疫情下的弱勢房客
心城市的朋友說，租客讓減租一個月，2月房租從6000元減到3000元。原來，疫情發生后，當地住房租賃行業協會倡議，要房東共克時艱，減免租金。于是，租客也順勢要求減免。朋友抱怨說，他很困難，因為自己并非現金流很充裕的那一類“超級房東”。所謂超級房東，指的是那些房屋數量多，且資金雄厚的富貴人家或拆遷大戶。他們本身非富即貴，或投資有方上車很早，按揭壓力小，或者根本沒有按揭。而租金收入卻源源不斷，家庭財務有雄厚的積累。朋友自嘲是“弱勢房東”，不過最終還是答應減免。
南風窗 2020年4期2020-03-02
- 長租公寓“野蠻生長”
不好，但是，年輕租客們卻成了最后的犧牲品。他們渴望在高房價時代過上舒適的生活，可長租公寓越來越不舒適。暴雷不止，租客“流浪”“我們不過是付了個房租，又不是投資P2P，怎么也想不到會爆倉”，很多寓見公寓的租客到現在還覺得滿腹委屈。去年10月份，在寓見公寓住了兩年的劉先生，接到物業來的電話，說是房東已經兩個月沒收到房租，想要聯系房客商量補交房租的事宜。但是此前自己明明已經交了一年的房租，這讓劉先生心生疑竇，打算聯系寓見公寓，弄清原委。然而他發現寓見公寓的官網、
齊魯周刊 2019年32期2019-10-08
- 租客保險能否破解長租公寓困境？
發達市場的經驗，租客保險已經是一種較為成熟的保險產品，是房屋租賃過程中保障業主和租客權益的有效風控手段。對于長租公寓而言，能否引入租客保險產品作為風控手段，是值得思考的問題。租客保險的誕生美國的房屋綜合保險體系標準由美國保險服務辦公室和美國保險服務協會共同制定，按照保障內容不同分為從HOO到H08共9類，包括火災保險、基礎保險、擴充保險、全面保險、租賃保險、綜合保險、公寓保險、活動房屋保險、老房保險等。租客保險是美國房屋綜合保險體系中的一類，是專門針對租客
經理人·中國保險家 2019年1期2019-09-10
- 個稅App房東信息變選填
日來圍繞在房東和租客心頭的疑云也終于消散——在更新的版本中，不再強制要求填寫出租人信息，相應的出租人姓名和出租人身份證號碼變為“選填”狀態。此次個人所得稅App更新，將原本必填的房東信息改成選填，避免了租客需要向房東索要個人信息的環節。這既保證了租客能夠實實在在地享受到租房減免個稅的紅利，也避免了房東擔心被追繳房屋租賃稅費而不愿提供信息。 個人所得稅App的此次改動，無疑積極回應了公眾的訴求，如此多贏態勢，彰顯了個稅改革為民減負的誠意。 （據中國經濟網1.
文萃報·周五版 2019年4期2019-09-10
- 長租公寓“大逃殺”
歪道道暴雷不止，租客“流浪”“我們不過是付了個房租，又不是投資P2P，怎么也想不到會爆倉”，很多寓見公寓的租客到現在還覺得滿腹委屈。去年10月，在寓見公寓住了兩年的劉先生，接到物業來的電話，說是房東已經兩個月沒收到房租，想要聯系房客商量補交房租的事宜。但是此前自己明明已經交了一年的房租，這讓劉先生心生疑竇，打算聯系寓見公寓，弄清原委。然而他發現寓見公寓的官網、官微查看電子合同都已無法打開，打電話沒人接，聯系寓見管家的《微信》和電話，也沒有接通。萬般無奈之下
計算機應用文摘·觸控 2019年15期2019-09-09
- 英國房東征收“寵物房租”
租戶費用法案》為租客節省了不少費用。但房東們很快想出應對之策：對租客的寵物征收房租。據英國《衛報》4日報道，《租戶費用法案》實施之前，房東通常收取150英鎊（1英鎊約合人民幣8.7元）的寵物押金，若寵物沒有損壞物品，則會在退租時退還租客。新法案的實施為租客免去很多費用，而不少房東發現收入減少后，便開始打起寵物的主意。牛津郡比斯特的一位房東對每只寵物收取40英鎊的月租金，這意味養一只狗和兩只貓的家庭每年要多支付1400英鎊的費用。英格蘭格洛斯特郡的一位房東對
環球時報 2019-09-052019-09-05
- 結合Lemonade保險產品探討我國國內租客保險前景
過分析我國國內的租客保險現狀，以在國外保險市場遍地發展得“風生水起”的租客保險為對比，分析國外租客保險的利與弊，并結合保險科技創新企業Lemonade推出的租客保險產品，從多個方面來探討關于我國國內的租客保險前景，并提出相關有效且合理的創新設想。一、引言租客保險（renters insurance）是美國房屋綜合保險體系（Home Insurance）中的一類，屬于家財險的險種之一。它的目的主要作用于保障租客的財產利益以及可能發生的各種潛在風險等等。隨著千
今日財富 2019年17期2019-07-25
- “房租抵稅”引發的博弈
0 日）《忐忑的租客，焦慮的房東》www.ceweekly.cn#“房租抵稅”引發的博弈#2019年1月1日起，新個稅法實施，住房租金等6項支出可以抵扣個稅了，這本是一件為民減負的好事，卻引發了推漲房租的擔憂，也引發了房東、租客和中介間的大博弈。就此，《中國經濟周刊》刊發《忐忑的租客，焦慮的房東》一文。住房無小事，稅收涉人人，當二者間產生交集，迅速點燃全民探討的熱情。羊毛出在羊身上@王鑫：我們家的房東就超不配合。提了這個事情之后。房東讓我們走人。大年底的，
中國經濟周刊 2019年3期2019-02-22
- 在加拿大輕松當房東
加拿大有很多保護租客權益的法規，與中國相比，在加拿大出租房屋并非一件讓人省心的事情。那么，如何在加拿大管理出租房屋呢？房屋出租流程在加拿大出租房屋，通常有兩種方式：第一，找房屋租賃經紀人代理。這種模式下，經紀人在找到租客后，通常收取一定的初始費用，以后每月收取房租的8%～10%作為月費。要特別注意的是：加拿大BC省的租房經紀人通常需要單獨考證，與房屋買賣經紀人的執業證書不同，雙證的人雖然存在，但數量極少，如果有房屋買賣經紀人說自己能幫你出租房子，那么極有可
大眾理財顧問 2018年12期2018-12-07
- 租房貸考驗銀行智慧
構便打起了房東和租客的主意?！伴L租公寓+租房貸”模式一經問世便被視為生錢之道的重大創新。在這一模式下，房東和租客不直接發生聯系，租賃運營機構引入銀行將整個租房業務變成了金融產品。首先，房東和租房平臺之間是租賃關系，房東將房子直接出租給租房平臺。其次，租房平臺和租客之間是轉租關系，租房平臺收集到房源后，統一布置，再轉租給租客。最后，租客和銀行建立租房貸款的借貸關系，租客向銀行申請貸款，銀行將貸款一次性直接發放給租房平臺，作為租客在租房期限內的租金，而租客承擔
董事會 2018年10期2018-11-12
- 世聯行長租公寓亂象 違建被拆 租客利益難保障
并未第一時間告知租客。對此，《投資者報》記者采訪了部分租客和相關方面了解到，雖大部分問題已得到解決，但仍存在小部分租客未收到退款等其他問題。違建被拆根據白云永平街河長辦貼出的《關于限期拆除世聯紅璞的告知書》顯示，世聯紅璞公寓樓屬于永泰涌管理范圍內的違法建設。9月25日記者前往拆除現場，現場施工已進行到人工拆除階段，施工人員對公寓樓內的門框窗戶、隔墻、玻璃、電梯間等進行人工拆除。世聯紅璞駐拆除施工現場的工作人員向記者表示，因為“既位于馬路中間，又在河邊?！蹦?/div>
投資者報 2018年41期2018-10-23
- 甲醛超標 自如承諾首次出租房源空置30天
近日，有自如租客向媒體反映，稱自如雖然承諾了6月1日之后的首租房源可以免費申請空氣質量檢測，但想要預約檢測卻十分困難；自如還曾承諾，首次出租房源甲醛檢測合格后才能上架，卻仍有自如租客反映自己的房子雖然有過前任租客，但是甲醛依然超標。9月11日，自如在微博上公布了新的出租標準，承諾從9月24日開始，所有首次出租房源配置完成后，要滿足空氣質量經權威機構檢測合格，并且空置30天以上才能上架出租。分析認為，這樣做也許能挽回自如的聲譽，不過利潤率怕是要受損了。中國經濟周刊 2018年37期2018-09-21
- 不同運營模式下在線短租經濟的博弈行為分析
對于房主而言，當租客出現失信行為時，例如惡意毀房、偷竊等，租客的失信成本不高，會造成房主權益的侵害；對租客而言，當失信的房東提供的線下服務質量不高時，房東的失信成本不高，也會使得租客的權益易受到侵害，此外，大量二手房東和中介涌入平臺，房源信息的真實性和準確性難以保證，這破壞了整個交易平臺脆弱的信任體系。道德風險問題的存在以及混亂的管理、運營模式使得在線短租市場出現了嚴重的信任危機，市場進一步前進的步伐受到阻礙。在線短租平臺供需兩端面對的都是個人，交易發生在東岳論叢 2018年2期2018-07-12
- 租客的房間
你回國時，被迫當租客是一件多恓惶的事。兒子反問：當租客有什么不好？他瞟了一眼憂心忡忡的父母，一句話點到了他們的麻癢處：你們一定在發愁，我將來怎么結婚。其實，受不了租房生活的女孩，也和我過不到一起的。還有什么話可說？兒子已經點出了租房過日子的人，與十歲生日一過完，就買好一套房子把生活在一個點上錨死的人，價值觀完全不一樣。前者過得像鳥，像風，像流動的大西洋暖流，后者過得像肥碩的家犬，像忠實的山巖，像堅定不移地在一個方向上積攢養分和鈣質的珊瑚礁。很難說哪種人生更時代青年(上半月) 2018年6期2018-06-08
- 租客的房間
你回國時，被迫當租客是一件多恓惶的事。兒子反問：“當租客有什么不好？”他瞟了一眼憂心忡忡的父母，一句話點到了他們的麻癢處：“你們一定在發愁，我將來怎么結婚。其實，受不了租房生活的女孩，也和我過不到一起?！边€有什么話可說？兒子已經點出了租房過日子的人，與年紀輕輕就有了房子卻把生活在一個點上錨死的人，價值觀完全不一樣。前者過得像鳥，像風，像流動的北大西洋暖流;后者過得像肥碩的家犬，像忠實的山巖，像堅定不移在一個方向上積攢養分和鈣質的珊瑚礁。很難說哪種人生更好，讀者 2018年8期2018-04-03
- 運營商“玩心眼兒”跑路涼了
發了眾多的房東和租客之間糾紛。事件余波未過，又有多家長租公寓運營商遭到清查整頓。這讓原本很多手中有閑置房的房東嚇出一身冷汗，畢竟，長租公寓是一種新興的理財方式，將手里的房子委托給長租公寓，到底有沒有風險？將手中閑置的空房委托給長租公寓運營商，按時拿到豐厚租金，而運營商通過裝修改造空房，轉租賺取差價，這看起來是一筆雙贏的生意。更何況，一個龐大的行業里，出現一兩家企業破產并不是什么驚天動地的大事，那么為什么鼎家“爆雷”會引發如此大的關注？問題的關鍵在于，鼎家宣當代工人 2018年22期2018-03-14
- 無賴租客才是“大爺”
“為什么在美國，租客比房東還牛？”朱先生的問題確實很有意思，因為在美國，一旦租賃關系產生，租客確實享有很多權利。比如說，房東在沒有得到租客允許的情況下，不能擅自進入出租的房屋。有些州更是出臺了保護租戶權利的法律。2014年12月17日，哥倫比亞特區頒布了《租戶權利法案》。法案規定：租賃關系的成立不需要正式的書面租約；保證金不得超過一個月的租金；房東在出租房子時，必須向租客提供《租戶權利法案》的復印件；房東在挑選租戶時，不得根據申請人的種族、膚色、宗教、國籍環球人物 2018年1期2018-01-25
- 互聯網短租發生糾紛，如何維權
個垃圾堆”，事后租客卻一走了之。這一事件折射出共享經濟模式下互聯網短租業的問題和風險，一方面是租客對房源的質量與安全感到不放心，另一方面遭遇“野蠻毀屋”租客，房東索賠并不容易。當互聯網短租雙方發生糾紛，租客和房東如何維權？屢屢遭遇誠信困境的短租業，又該如何走下去？不論線上線下，租房的法律關系是相同的肖颯（北京大成律師事務所合伙人）常見線上短租平臺的業務模式為：房東、租客均在平臺注冊，房東發布房源信息（定價、待客頻率和時段），租客在平臺查看信息，確定房源并預瞭望東方周刊 2017年3期2017-02-06
- 如何提高租金收入
便宜和最簡單吸引租客的辦法是把房間內部打掃干凈，當然也不要忘了外邊的清掃。最好是用高壓清洗房屋的外部。二、內外粉刷：室內粉刷可以遮掩住小的瑕疵，使得房間像新的一樣，外面的粉刷可以吸引租客的眼球。三、更換地板：地板可以是豪華的，用市場上經濟有效的新地板。房東要選擇一款與其設計比較匹配的地板，使得房東的投資能夠更快的收回投資。四、廚衛重做：按照房地產經紀網站（Realtor.com）的統計，85%的廚房和廁所的更新會決定這棟房屋是否能夠出租或銷售。即使是小的修海外星云 2016年18期2016-10-11
- 大媽“驅”鬼
三圈地轉，實在讓租客們受不了。這天房東大媽又請“大師們”來“驅鬼”了。不料這個時候卻有幾個租客找上了門來，都說自己家里鬧了鬼。還把鬧鬼的“事件”說得有模有樣，要“大師們”無論如何也要到家里幫忙驅鬼。這下房東大媽不愿意了，你想啊，就算不是所有租客，可最起碼也有幾十間房屋“鬧鬼”吧，要“大師們”挨間轉，敲鑼打鼓，還得燒香燒紙倒酒，那得花費多少呀?？墒?span class="hl">租客們也不愿意呀，都說要么也同樣地每月給他們驅一兩次鬼，要么就趕緊退他們還沒有住滿的房費。這可怎么辦呢？權衡之下爆笑ｓｈｏｗ 2015年3期2015-05-08
- 北苑北之夢見殺人
飛魄散的一幕：男租客高舉著锃亮的板斧在砍一個女人。女人赤身裸體仰躺在桌上，一條胳膊掉落在地。兩條長腿無力地耷拉下去。脖頸處只有一根筋系著，像一張咕咕吐血的大口……啊，宋詞不由自主發出尖叫。男租客扭回頭，兩道血腥的目光射過來，忽地拎著板斧奔來。宋詞渾身一顫，猛地睜開眼，發現自己做了一個噩夢。他驚魂未定地摸了摸腦袋，腦袋還完好無損地在自己的脖頸上。再也無法入眠，宋詞重新躺下，側耳細聽。一墻之隔，就住著那位男租客。在宋詞搬來之前，他就在這里了。男租客40歲左右，小小說月刊 2011年1期2011-05-14
- 甲醛超標 自如承諾首次出租房源空置30天