宗地
- 基于FME的宗地和界址點自動排序方法研究
些項目均需要調查宗地權屬。此外，宗地應按照一定的宗地空間位置順序編號，宗地內的界址點也應按照一定的順序原則進行編號，但在實際工作中因為現場工作鋪排、權屬人配合、內業人員難以把握宗地或界址點順序編號起始位置等原因，造成初步形成的宗地調查數據中的宗地順序編號、宗地內界址點順序雜亂無序。若照此開展后續的成果整理與輸出，（1）難以滿足地籍調查等相關規范要求；（2）有關部門難以對地籍調查成果進行高效的分析與管理。本文以某地區房地一體項目為例，探討了利用FME實現宗地
經緯天地 2022年6期2023-01-29
- 基于ArcGIS的林地面積精確分割方法研究
撲中線層錯誤，在宗地結構中用宗地編輯器分割宗地，從宗地結構中導出圖層，將圖層和從宗地結構中導出的圖層加載到ArcMap內容列表中，在ArcMap內容列中用裁剪面工具捕捉導出圖層的端點、折點分割圖層，將一塊林地水平(180°)等分成面積相等的三等分，另一塊林地精確分割成2 000 m2為例，探討林業工作中林地面積精確分割的實用方法。1 宗地結構的概念宗地結構是用于宗地存貯、維護和編輯的數據集，其在要素數據集下創建，并從要素數據集中繼承其參考空間。宗地結構以圖
林業調查規劃 2022年5期2022-10-10
- 農村不動產測量中界址點、界址線屬性數據快速處理方法
]。界址點編號是宗地界址管理的基礎，由于各地區具有的圖件資料及使用的測量方法不同，界址點編號可分為：按宗地編號、按圖幅統一編號和按地籍街坊統一編號3種[3]。在實際工作中，應以便于工作、利于管理為原則，選擇不同的編號方法。如果調查范圍內有現勢性好、能反映宗地相互關系的圖件做工作底圖時，可依據權屬調查時勘丈的宗地草圖，將一個地籍街坊的每宗地都勾繪到工作底圖上，然后按地籍街坊統一編號，界址點編號統一自西向東、自北向南，由“1”開始順序編號[4]。1 關鍵技術現
現代測繪 2022年4期2022-10-06
- 基于ArcGIS的宗地四至自動提取方法*
引言地籍調查是以宗地為基本調查單元，針對每宗地的權屬、界址、位置、面積、用途等進行的土地調查。宗地是一個土地權屬界址線封閉的地塊或空間。進行地籍調查時，應按實際情況填寫宗地四至：如有相鄰宗地，填寫相鄰宗地的土地使用權人、所有權人名稱；與道路、河流等線狀地物相鄰的應填寫地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定使用權的國有土地相鄰的，應準確描述相應地物、地貌的名稱，不得空項[1]。宗地四至應當在外業調查階段填寫，然后再將宗地四至信息錄入地籍調查數據庫。但在大部分情
地礦測繪 2022年1期2022-04-24
- 跨宗地或越界超占的建筑物如何辦理不動產登記
大約兩個單元在X宗地上，約一個單元在Y宗地上，X及Y宗地的土地使用權人均為A公司，國有土地使用證分別于2016年、2017年取得。a建筑物能否辦理首次登記？如何辦理？如a建筑物已辦理完畢首次登記或初始登記，b為a建筑物中的一戶房屋，如何辦理首次轉移登記？分? ?析首次登記時發現建筑物跨宗地或越界超占，一直是困擾各地登記機構的一個難題。目前，存在著多種觀點與處理方法，有的認為可通過虛擬分割建筑物來分別登記，有的認為土地權利人相同的必須合宗后才能辦理登記，有的
資源導刊 2021年5期2021-08-27
- 貴州地方豬膠原蛋白特性及相關基因組織表達研究
州地方豬柯樂豬、宗地花豬與杜長大雜交豬為實驗對象，探究其肌肉和脂肪組織膠原蛋白特性及相關基因COL3A1、LOX在不同組織中的表達情況。1 材料與方法1.1 實驗動物與樣品 柯樂豬、宗地花豬和杜大長雜交豬分別由赫章優農谷生態畜牧業有限公司、紫云紫薇畜牧業開發有限公司和貴州臺農興旺公司提供。隨機選取體質健康、飼喂水平相同、體重約100 kg 的柯樂豬、宗地花豬和杜大長雜交豬各3 頭進行屠宰，采集其皮下脂肪、背最長肌等組織，用0.9%生理鹽水清洗后，置于液氮中
中國畜牧雜志 2021年8期2021-08-15
- 自然資源農村數字化地籍調查研究與實踐
庫，能清晰劃分同宗地、不同宗次間的相互關系，更加科學的進行宗地的排列。完善電子數據后，利用數字化設備，將電子信息輸出成檔案條形碼，與紙質檔案一一對應，并標記紙質檔案間的存放關系。在進行資料的收集過程中，還需要將已批卻未登記的發證進行整理，并且收集土地證書已發覺沒有檔案的土地資料。最后，將本期所有的數據進行表格匯總統計，完善成農村數字化地籍調查的數據臺賬。2 內業標繪上圖與外業調查調查工作底圖需要把測量地籍圖經1∶500 進行修補，并且依據個行政村的實際劃分
建材發展導向 2020年2期2020-11-25
- 2020年7月全國房地產土地市場簡報
米，共計成交23宗地;廣州次之，達171萬平方米，涉及16宗土地;上月表現不佳的北京本月成交規模有所回升，成交了6宗地，其中5宗溢價成交;調控加碼的深圳本月僅成交1宗商辦用地，樓板價為3501元/平方米，溢價率為3%。二線城市方面，本月土地市場成交量為5049萬平方米，較6月下滑了16%;由于成交量較大的城市多為地價較低的城市，如西安、武漢、長沙等，因此市平均樓面地價較上月下降巧%，達到4333元/平方米。4個城市的成交量突破200萬平方米，其中西安的成交
中國房地產·市場版 2020年8期2020-10-29
- 基于ArcObjects二次開發的宗地四至快速提取方法的實現與改進
理成本。關鍵詞：宗地;四至提取;土地確權;方位判定中圖分類號：P208;P273文獻標識碼：A文章編號：1003-5168（2020）19-0022-03Abstract： In the work of confirming land right， the way of filling in four boundaries by hand is very labor-intensive and has a high error rate. In this
河南科技 2020年19期2020-08-25
- CASS地籍圖中界址信息批量轉出方法研究
和權屬調查，確定宗地的權屬狀態、位置坐落、界址分布、宗地面積、宗地用途等信息，并形成一系列調查表格、圖件、數據庫等信息成果，為土地登記和發證提供依據的一項重要基礎工作[1]。宗地是地籍調查的基本單元，是指由封閉的權屬線所包圍的地塊或空間，構成宗地的邊界線稱為界址線，而界址線的轉折點稱為界址點，因此可以說，界址點、界址線唯一確定了宗地的空間位置[2]。在地籍調查中，地籍圖和地籍調查表是兩類非常重要的成果，地籍圖是以特定的投影、比例、符號系統將地籍要素表示在地
資源信息與工程 2020年3期2020-07-09
- 宗地分割對不動產登記的影響
某開發公司有一宗地，土地用途是城鎮住宅，開發商除建設住宅樓外，對臨街部分違規改變用途建了一幢酒店（12層），房產局給酒店分層發了12個房產證，用途商業。不動產統一登記后，開發企業持規劃條件將酒店占地面積用途由住宅用地變更為商業用地，簽訂了出讓合同，補繳了出讓金?，F在開發公司申請變更登記。請問按照房地一體登記原則如何登記？問題：（1）辦理用途變更登記，能否將原宗地分割登記為兩宗地？但分割后住宅業主持有證書上土地面積為全體業主共有包括該宗全部面積。業主不同意怎
中國房地產·綜合版 2020年4期2020-07-07
- 地籍冊建設和應用的探索
合，及時掌握每塊宗地的現勢信息，并記錄其變化過程，實現對土地權屬、土地利用現狀的全過程、全要素、全覆蓋管理，為規劃和自然資源管理各項工作提供準確、現勢的基礎數據，同時，通過建立宗地權屬評價，對每宗土地的現勢性進行判定，進一步幫助土地管理部門發現問題，進而通過補充調查更新至現勢土地，切實提升土地資源的配置效率。二、地籍冊概述地籍冊是土地的戶口本，是記載土地權屬及其演變過程的數據載體，是土地調查、土地審批、土地登記等地籍數據的整合。（一）目標定位地籍冊建設的主
上海房地 2020年1期2020-02-12
- 基于ArcGIS的宗地圖自動化制圖研究
李思霖摘?要：宗地圖是描述一宗地位置、界址點線以及與相鄰宗地關系等要素的地籍圖，是地籍調查的成果之一。ArcGIS軟件提供了豐富的編輯工具。通過對基于ArcGIS的宗地圖自動化制圖技術的研究，最終實現宗地圖的自動化、批量化出圖，提高了地籍管理的效率。關鍵詞：ArcGIS;地圖制圖;地籍管理;宗地圖1 概述計算機制圖是指利用電子計算機的處理分析功能及一系列自動制圖設備編繪地圖。[1]由ESRI公司開發的ArcGIS軟件，不僅提供了Windows風格的一體化操
科技風 2019年8期2019-10-21
- 自然資源農村數字化地籍調查研究與實踐
登記發證數據庫、宗地空間矢量位置的具體關聯。在東莞市數字化地籍調查測量工作的基礎上，根據各鎮街地籍檔案和數據庫基礎建設程度，按照同步進行、分批完成的步驟，到2017年底完成全市私人已登記、已審批的住宅用地上圖及調查工作(約有180萬條檔案記錄)，全面完善土地登記基礎數據庫，建立城鄉一體化地籍管理信息系統，進一步明晰農村土地產權，實現宅基地與單位用地位置、權屬信息并聯對接，建立起一張圖土地應用的機制。4 工作技術流程充分利用已有地籍調查成果和登記成果，通過開
城市勘測 2019年3期2019-07-05
- 地籍調查成果在數字時代下的管理研究
關鍵詞：數字化；宗地；成果管理在數字時代，我們不斷深入對數字化地籍的調查，它的管理方式也在變化。以前基本為手工管理模式，存儲在圖，表，冊中，現在過渡為計算機存儲管理方式，基本存儲在數據盤中，例如光盤，軟盤，硬盤。它的變化為地籍成果的資料查詢，成果更新，監測動態提供了極大的便利。但是因為數字化地籍調查成果管理沒有形成一系列科學完整的管理模式，仍然會出現一些問題，例如遺失部分數據，成果管理混亂，原成果質量下降等等。為了解決這些問題，我們提出了相對應的改進建議，
神州·下旬刊 2018年7期2018-07-28
- 基于責任定位法的工業用地集約利用績效評價
——以江蘇省鹽城市為例
。該方法通過編制宗地評價指標的代碼與編碼，可以實時鎖定和定位工業用地績效高低的具體原因，進而有針對性地獎懲土地使用權人。責任定位法的理論與實踐意義在于能夠培育和引導高效利用土地的意識形態，發揮責任人的自我強化機制，形成良性的工業用地績效提升機制。目前，該方法已用于評價江蘇省鹽城市鹽都區的工業用地績效，已為相關管理部門界定低效用地及其清退邊界提供了理論支持和決策參考。2 責任定位法概述2.1 概念及技術流程責任定位法是以宗地為評價單元，分析評價區域內（市、區
中國土地科學 2017年10期2018-01-19
- 智能化識別宗地四至研究
07）智能化識別宗地四至研究陳炯炯1，陳 勝1（1.湖南省第三測繪院，湖南 長沙 410007）探討了一種智能化﹑自動化的宗地四至識別方法。使用AutoCAD平臺ObjectARX開發軟件包實現了對宗地四至的自動化識別，為農村集體土地所有權項目和宅基地使用權項目節省了大量人力，提高了數據準確性。宗地四至；鄰宗地；智能化；最小外包凸多邊形宗地即土地權屬界址線封閉的地塊或空間，是不動產權屬調查和登記發證的基本土地單元。宗地四至是每宗地四鄰的名稱，一般填寫相鄰宗
地理空間信息 2017年9期2017-09-22
- 基于GIS的鐵路宗地信息管理系統設計與實現
對鐵路部門的鐵路宗地測繪數據管理的建設需求，研究實現了基于GIS的鐵路宗地信息管理系統。首先，從系統架構和系統功能方面介紹了系統的設計；其次，利用GIS二次開發組件ArcGIS Engine，采用插件式開發方法進行了系統實現，并對系統實現的關鍵技術進行了介紹。該系統實現了宗地的多源、多類型的數據集成管理、查詢、統計與更新等功能，有利于提高鐵路宗地信息化管理水平。關鍵詞：鐵路宗地 插件式開發 地理信息系統 ArcGIS Engine中圖分類號：P208 文獻
科技資訊 2017年14期2017-06-22
- 南方CASS軟件中自動填寫地籍勘丈記事的方法
寫法，分析了不同宗地不同的地籍勘丈記事的內容。通過對南方CASS軟件的數據結構分析，利用C#開發語言編寫出了一個自動填寫地籍勘丈記事的程序，它能將南方CASS數據中相應的擴展屬性自動整理成當前宗地的地籍勘丈記事。這簡化了地籍勘丈記事的錄入過程，降低了人工錄入的出錯概率。關鍵詞：CASS軟件 地籍 記事 調查中圖分類號：TP32 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）04（b）-0228-02地籍調查是國家為滿足土地登記的要求，依照法定程序
科技資訊 2017年11期2017-06-09
- 基于幾何代數的時空宗地meet計算研究
于幾何代數的時空宗地meet計算研究王巧燕1,2，蔣曉敏1,2，張 豐1,2*，杜震洪1,2，劉仁義1,2(1. 浙江大學 浙江省資源與環境信息系統重點實驗室， 浙江 杭州 310028；2. 浙江大學 地球科學學院， 浙江 杭州 310027)根據幾何代數在地理空間對象建模和多維數據分析應用的特點，研究了共形幾何代數交/并(meet/join)算子的含義、構建和應用.利用幾何代數多維統一、高維計算適應的優勢，設計了基于幾何代數meet算子和有向半空間劃分
浙江大學學報（理學版） 2017年1期2017-02-07
- 利用SQL語句實現宗地快速編號
源部印發了《全國宗地統一代碼編制工作實施方案》的通知（國土資發〔2012〕4號）。不僅最近幾年開展的集體土地所有權調查、村莊地籍調查要求以新的編碼規則進行宗地編號，老的城鎮地籍系統升級時，所有宗地也要按照新規則進行統一編號。面對數量巨大的宗地和界址點，如何快速高效的進行重新編號是一個值得研究的問題。2 宗地統一編號原則全國宗地統一編碼采用“地籍區和地籍子區”兩個級別的編碼分區概念，遵循宗地統一編碼的原則。地籍區、地籍子區的劃分有三種模式：一是按照現行鄉鎮、
北京測繪 2016年2期2016-12-18
- CGCS2000坐標系統轉換引起宗地面積的變化
坐標系統轉換引起宗地面積的變化邱蕾1*，陳遠鴻2，楊志敏3(1.深圳市地籍測繪大隊，廣東 深圳 5180002； 2.深圳市勘察研究院有限公司，廣東 深圳 5180261；3.武漢市測繪研究院，湖北 武漢 430079)在我國，通常用宗地面積來確定權屬范圍內的面積，在實行CGCS2000國家大地坐標系后，各個地方的宗地面積需要從本地坐標系轉換到CGCS2000國家大地坐標系下，本文結合實際地塊面積，分析了由本地坐標系轉換到CGCS2000國家大地坐標系引起
城市勘測 2016年5期2016-11-28
- 關于不動產統一登記中城鎮土地房屋數據清理整合的思考
樓盤自然幢信息與宗地、房屋空間數據關聯關系，維護樓盤自然幢信息、房屋外框圖形以及所在宗地空間數據的完整性、現勢性和準確性。不動產；土地房屋；清理整合1、引言建立和實施不動產登記制度是我國實施機構改革和政府職能轉變的一項重大改革任務，黨中央、國務院高度重視，全社會廣泛關注。堅定不移地落實登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺的“四統一”要求，城鎮房產登記和土地登記是當不動產登記的核心內容，房管部門和土地部門在登記數據方面存在一定程度的耦合，各自支持著大量業務
中國房地產業 2016年16期2016-11-14
- 適應地籍空間管理的三維地籍數據模型研究
復雜，傳統的二維宗地地籍管理方式已經無法滿足現代社會的需求。本文調研了土地資源的空間管理可行性，分析了立體化的、基于三維空間的地籍數據模型，提出了適應土地管理方、公眾以及使用方對城市空間資源使用直觀化的方法。本方法可滿足空間權屬明確化的需求。宗地；三維地籍；空間權屬引言目前，我國對地籍數據的管理主要以二維地籍數據為基礎。如圖1所示，粗虛線為地籍數據的界址線，內部的細虛線為地籍數據內部建筑物的垂直投影，其空間權屬的信息是通過外接數據庫的形式進行存儲的。這樣的
工業技術創新 2016年4期2016-09-26
- 顧及時態信息的地籍管理系統研究
。實驗系統實現對宗地信息的時態查詢、宗地信息錄入及數據庫顯示等相關功能，并完成該地區宗地的動態管理，結合時間屬性，動態地顯示不同時間宗地空間位置及其屬性信息的變化。通過實驗系統的建立和完善，將時態信息突出的顯示在地籍數據庫中，豐富了地籍數據的內容，有利于地籍數據的時空演變模擬，為管理和決策提供技術支持。地籍信息系統 時態數據 管理 分析1 引言地籍是由國家監管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等土地基本信息
地球 2016年7期2016-08-23
- Autolisp程序在土地確權內業工作中的一些有效應用
工作，主要會遇到宗地界址坐標提取問題、拓撲問題、以及宗地歸屬信息與地塊的匹配問題。Autolisp是cad的內置語言，利用lisp語言開發的一些程序可以有效的解決土地確權內業處理過程中的一些實際問題，極大的縮減了內業工作量，降低成本，創造財富。1、利用autolisp程序獲取宗地所屬界址坐標點宗地界址坐標在cad中查看時比較繁瑣，而且宗地數量很多，挨塊查看費時費力，利用lisp程序可以批量提取。主要代碼如下：這樣可以將宗地所屬界址坐標點加入到pl這個集合當
科學中國人 2016年21期2016-08-16
- 宗地四至入庫技術探討
110004）?宗地四至入庫技術探討張笑涵 周國猛 （沈陽市勘察測繪研究院，遼寧 沈陽 110004）摘 要：《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，其中，農村宅基地確權登記發證，農村土地承包經營權確權登記發證等工作中，四至關系的邏輯性和準確性尤為關鍵，涉及到權利人的根本利益。在保證圖形，文字，數據入庫的四至一致性下，通過ArcGIS Engine 10.0二次開發解決手工錄入四至信息問題，在效率和準確率以
中國新技術新產品 2016年13期2016-07-27
- 基于移動點對象和事件的宗地時空變化表達
動點對象和事件的宗地時空變化表達孟令頌1,2， 陳鵬1， 童小華1， 金雁敏1(1.同濟大學 測繪與地理信息學院，上海 200092； 2.上海市楊浦區房地產交易中心，上海 200093)摘要：地籍管理中核心要素宗地的幾何空間和屬性信息具有典型的時空特性.以往宗地時空變化的研究主要集中在表達宗地的某一方面，對宗地所有屬性和幾何空間信息時空變化的表達需要加強.同時，移動對象理論在表達宗地時空變化的研究與應用還沒有，且在表達多個對象間同步變化時仍需進一步研究.
同濟大學學報（自然科學版） 2016年6期2016-07-22
- 基于ArcEngine平臺的宗地四至自動生成方法研究
魯立江摘 要：宗地是地籍調查和土地確權登記等工作的基本土地單元，在地籍測繪和土地確權等工作中，獲取宗地四至信息是必不可少的一環。傳統的宗地四至信息首先需要人工判斷，然后依據判斷結果手工輸入到屬性表中，這樣不僅工作效率低，也容易在人工輸入過程中產生錯誤。該文針對傳統人工判斷、輸入宗地四至信息的弊端，提出了三種宗地四至提取方法，在ArcGIS平臺支持下，使用VB語言開發了宗地四至自動提取程序，該程序可以方便快捷的實現宗地四至信息的自動判別、自動輸入，為地籍調
安徽農學通報 2016年13期2016-05-30
- 基于GIS的地籍調查系統設計與實現
實施可獲取每一塊宗地的用途、數量、權屬、等級、界線、位置等相關信息，為土地登記提供依據材料。地籍調查的成果資料是保護土地使用者和土地所有者合法權益、解決土地產權糾紛問題的重要憑證。地籍調查系統的設計可實現地籍調查工作的自動化生產作業，提高工作人員的工作效率，進而有效促進地籍調查管理項目的實施。1 系統設計本文中地籍調查系統采用C/S結構進行系統設計，以ArcMap10.2作為開發平臺，采用ArcObjects for C#.net、add-in、Pytho
科技風 2016年17期2016-05-30
- 寶豐縣國土資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
BT-1443號宗地保證金代碼BT15005、BT-1444號宗地保證金代碼BT15006、BT-1445號宗地保證金代碼BT15007、BT-1458號宗地保證金代碼BT15008、BT-1462號宗地保證金代碼BT15009、BT-1478號宗地保證金代碼BT15010。競買單位在繳納競買保證金時，若沒有在“支付憑證”用途欄內填寫正確的競買保證金編碼的，系統無法提取，視為未繳納保證金，由此造成的損失由競買單位自負。經審查，申請人具備申請條件并按規定繳納
資源導刊 2015年1期2015-07-10
- 云南省新舊宗地編碼轉換方法*——以曲靖市麒麟區中心城區為例
8)?云南省新舊宗地編碼轉換方法* ——以曲靖市麒麟區中心城區為例閆建雄，黃升平，萬益，魏小城，張再羽 (云南省地礦測繪院，云南昆明650218)摘要:針對日常地籍管理、城鎮二調中兩種舊的宗地編碼方式與新的宗地統一編碼方式不同，導致宗地新舊代碼轉換難的問題，以曲靖市麒麟區中心城區為例，通過對新舊宗地編碼體系的對比分析，采用街區街坊與地籍區地籍子區轉換、宗地號轉換的方式最終實現了宗地新舊代碼的轉換。關鍵詞:地籍區地籍子區;宗地編碼體系;新舊宗地代碼轉換;登記
地礦測繪 2015年2期2015-04-19
- 點線垂距及其方程在土地勘測定界中的應用
已知的任意多邊形宗地沿其界址線平行向外(內)增加(減少)一定面積值時，推求平行距的解析方法；然后由推求出的平行距，應用點到直線的垂距方程式解算新宗地界址點的坐標方法；最后給出計算實例及在Microsoft Excel表格中實施計算的全過程和方法。多邊形；宗地；界址線；面積增量；點線垂距土地管理部門測算用地面積工作時，經常會遇到這樣兩種問題：一是沿已知宗地某條界址線向外(內)增加(減少)一定的面積值，以滿足對一定面積值的需求，而進行宗地新界址點的定位，屬于宗
黑龍江工程學院學報 2014年5期2014-09-07
- 一種基于改進版本-增量機制的宗地數據更新方法
統的核心[1]，宗地又是地籍數據中尤為重要的一部分，隨著經濟的快速發展，宗地數據的變化速度也越來越快，為了保持宗地數據的現勢性，需要構建一種恰當的方法來進行宗地數據的更新。近年來，國內外學者對于數據的更新方法進行了一些研究。陳軍[2]等根據歸納出的拓撲聯動類型,提出了一種地籍數據庫的增量更新方法；張豐[3]等通過結合對象建模技術和時空演變過程表達思想，建立了一種以過程為核心的地籍數據庫更新模型；周曉光[4]等以地理事件、空間實體變化類型及時空數據庫動態算子
測繪通報 2014年5期2014-08-15
- 土地出讓信息
2014-08號宗地，出讓面積為8425.48平方米，宗地規劃用途為居住用地，成交價款為1560萬元；TP2014-10號宗地，出讓面積為32660.42平方米，宗地規劃用途為工業用地，成交價款為590萬元；TP2014-11號宗地，出讓面積為57886.9平方米，宗地規劃用途為工業用地，成交價款為1045萬元。 （鈕松山)5月份，永城市國土資源局成功掛牌出讓3宗國有建設用地使用權，出讓總面積為179183平方米，成交總價款為4786萬元。 （呂標 閆亞平
資源導刊 2014年6期2014-08-15
- 這宗地應如何辦理土地登記？
這宗地應如何辦理土地登記？□王煒1995年7月，某縣計劃委員會做出了批準西服廠征用某村集體土地45畝的決定，用途為工業。2013年12月，西服廠與華美服裝廠簽訂土地轉讓協議，將該宗地轉讓給華美服裝廠，用途不變，在此之前，西服廠未辦理土地登記。2014年1月，華美服裝廠持1995年的征用土地批復文件和雙方簽訂的土地轉讓協議到國土部門申請辦理土地登記。工作人員受理后，在討論該宗地應如何辦理土地登記時提出兩種不同意見。第一種意見認為：根據1988年實施的《中華人
資源導刊 2014年4期2014-08-15
- 基于宗地層次的合肥市產業用地集約利用評價
原則，系統地提出宗地層次上的產業用地集約利用評價指標體系、標準以及評價模型，并對合肥市商服業用地、重工業用地和輕工業用地的集約利用情況進行了評價，適當提出了一些用地建議。評價結果表明：①在所有評價的宗地中，有62.46%的宗地達到集約，總體集約水平較低；②在三類用地中，達到集約的宗地數量比例從高到低依次為商服業用地、重工業用地和輕工業用地，集約比例分別為66.64%，41.39%，36.02%；③合肥市4個行政區內的產業用地集約利用水平比較接近，廬陽區和包
中國人口·資源與環境 2014年7期2014-07-29
- 寶豐縣國土資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告
T-1304A號宗地保證金代碼TD201400800、BT-1438號宗地保證金代碼TD201400900、BT-1440號宗地保證金代碼TD201401000、BT-1440A號宗地保證金代碼TD201401100、BT-1440B號宗地保證金代碼TD201401200。競買單位在繳納競買保證金時，若沒有在“支付憑證”用途欄內填寫正確的競買保證金編碼，系統無法提取的，視為未繳納保證金，由此造成的損失由競買單位自負。經審查，申請人按規定繳納競買保證金，符合
資源導刊 2014年11期2014-07-10
- 關于不動產統一登記中城鎮土地房屋數據清理整合的思考
樓盤自然幢信息與宗地、房屋空間數據關聯關系，維護樓盤自然幢信息、房屋外框圖形以及所在宗地空間數據的完整性、現勢性和準確性。不動產；土地房屋；清理整合1、引言建立和實施不動產登記制度是我國實施機構改革和政府職能轉變的一項重大改革任務，黨中央、國務院高度重視，全社會廣泛關注。堅定不移地落實登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺的“四統一”要求，城鎮房產登記和土地登記是當不動產登記的核心內容，房管部門和土地部門在登記數據方面存在一定程度的耦合，各自支持著大量業務
中國房地產業 2014年16期2014-06-01
- 基于拓撲數據的宗地權屬界線自動生成
）基于拓撲數據的宗地權屬界線自動生成龐林保1（1.廣東省國土資源測繪院，廣東 廣州 510500）在南方CASS中，設計程序批量生成滿足技術要求的宗地權屬界線，并保持宗地的拓撲數據與南方CASS地形地籍成圖軟件數據的一致性，保證了地籍測量圖的質量。AutoCAD map 2004；南方CASS；宗地；權屬界線；拓撲AutoCAD Map是目前測繪領域首選的CAD制圖平臺。它采用開放的架構體系，根據地圖制圖和GIS等用戶的專業特點，進一步開發各種專業應用軟件
地理空間信息 2014年3期2014-04-18
- 淺談城鎮地籍數據庫中混宗權利人更新機制
——以烏魯木齊市為例
城鎮地籍數據庫中宗地混宗權利人為例，淺談了在構建生產與服務一體化平臺上，更新機制采取了基于表格的增量更新模式，使得查詢宗地時，不僅獲知某個宗地歷史變化關系，還可獲知該宗地在整個生命周期中所有權利人的變化情況，為權屬界線界定和解決界線糾紛提供依據?；熳跈嗬嗽隽扛聰祿葘υ隽堪鼩v史回溯1 引言宗地是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。它是城鎮地籍數據庫的核心數據，圍繞著宗地的更新和應用是一個較受關注的問題。一個宗地被多個，甚至上千個權利人擁有，傳
新疆有色金屬 2014年4期2014-02-17
- ARCGIS在宗地圖制作中的應用
息化管理[2]。宗地圖的定義是權屬界線封閉的地塊或者空間。它作為土地證書和宗地檔案的附圖，用于標明某一宗地的基本情況及其相鄰宗地的關系等，包括了所有重要的宗地要素。筆者根據佛山市國土資源局組織開展農村集體土地確權調查、登記發證的實踐經驗，就宗地圖制作流程和方法進行探討。制作宗地圖需要用到三個軟件，（1）南方CASS 8.0，用于生成界址點；（2）清華山維（EPS），用于生成條形碼；（3）ARCGIS 9.3，用于制作宗地圖。1 宗地圖的內容宗地圖一般包含以
江西測繪 2013年3期2013-11-24
- 擴展時空復合模型管理地籍時空數據
利用狀況;②通過宗地歷史回溯，確定宗地的來龍去脈，為解決土地權屬糾紛、確定土地產權提供準確的法律依據;③通過對地籍歷史數據的分析，能夠預測未來土地利用需求趨勢，為政府決策提供幫助［1］.因此，地籍數據庫不僅要完整記錄每一具體時刻土地權屬及其空間分布情況，而且還要忠實記錄宗地的來龍去脈，并能對地籍信息的歷史演變進行保存、恢復、跟蹤.許多專家、學者針對地籍數據的時空管理進行了大量的研究，一定程度上實現了地籍數據的更新和時態查詢功能.目前的研究成果主要包括:①地
華北水利水電大學學報(自然科學版) 2013年4期2013-11-04
- 地籍宗地時空數據庫中的變化檢測
、時空數據模型、宗地歷史回溯等[1-4]。在之前運用時空數據庫的宗地變更研究中,雖然可以通過歷史回溯查看某一或某些宗地的現狀或者歷史的狀態,也記錄了兩個鄰近變化時間點之間的變化,例如：從時間T1至T2,宗地由界址點調整發生了縮小,從時間T2至T3宗地又因界址點調整發生了擴大,從時間T3至T4,宗地發生了混合分并，但是從T1至T4,宗地發生的變化類型到底是什么？再者,由于在以往的研究中,都是在數據庫模型下,用宗地編號標識宗地要素,形成一條記錄鏈,隨著宗地的新
中國土地科學 2013年1期2013-09-25
- 基于多色圖的宗地信息歷史回溯模型及實現
管理的核心內容是宗地，宗地是被權屬界址線封閉的、具有獨立使用權的地塊［1］。宗地在其從產生到消亡的生命周期內是動態變化的，這些變化會通過土地權屬登記如土地初始登記、土地變更登記、土地注銷登記來記錄和確認，以便日后用于土地利用變化的統計、動態監測以及數據回溯［2］，在對地籍信息進行管理時，應同時管理現狀和歷史宗地數據［3］。目前學者對宗地信息歷史回溯進行了較廣泛的研究，這些研究主要集中在如何更有效的進行相關的數據庫設計［4－6］。研究認為宗地信息歷史回溯主要
計算機工程與設計 2013年4期2013-07-03
- 一種基于特征的宗地數據時空組織方法
004)1 引言宗地是地籍信息的基本載體［1］。地籍管理主要是針對宗地權屬的管理，尤其是在共用宗地的管理和土地歸戶卡管理方面經常有針對權利人的查詢等操作。傳統的地籍信息系統往往不重視權利人的研究，僅將權利人看作宗地的一個屬性。當一個宗地被注銷時，作為該宗地屬性的權利人也將被丟失，但該權利人仍可能作為其他宗地的土地使用者存在，同樣一個宗地的權利人也可能是一個或多個［2，3］，這樣難就以解決宗地與權利人之間多對多的關系。本文將基于特征的時空數據組織方法應用于宗
城市勘測 2013年2期2013-06-29
- 低效工業用地應由政府進行收購儲備
?，F該企業欲改變宗地的用地性質，與房地產商合作開發房地產，并已經得到規劃行政主管部門的同意。國土部門在受理該宗地土地登記時出現了異議：有人認為，應收回土地使用權重新掛牌出讓；有人認為，無需重新公開掛牌出讓，應直接協議出讓給該企業。分 析筆者認為，首先，該宗地應納入土地儲備庫。該工業用地因經營不善已停產多年，應屬于典型的低效用地。雖然國家未制定具體的國有土地收購辦法，但為了提高土地利用率，大多地方都制定了地方性的國有土地收購辦法。將需盤活的土地收回、收購予以
資源導刊 2013年11期2013-02-01
- “宗地”能否“分宗”登記
月份，A公司將該宗地轉讓給B公司。雙方到國土部門辦理土地變更登記時，B公司要求將該宗地分割成兩宗地進行變更登記。國土部門工作人員明確告知不能分宗登記。B公司問，如果A公司將土地使用權分成兩部分先后轉讓，能否進行分宗登記？分 析筆者認為：該宗地只能做轉讓登記，轉讓的同時不能分宗登記發證。第一，該宗地在進行轉讓時應先到國土部門辦理過戶手續，再進行轉讓登記?！冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）規定，土地使用權轉讓雙方簽訂轉讓合同后應到國土
資源導刊 2013年4期2013-01-31
- 審批兩年未征地 再批如何報手續
源部門申請辦理這宗地的國有土地手續。分 析對于該企業的申請，國土資源部門存在不同的意見：第一種觀點認為，該宗地已經省人民政府批準過征收，現應屬國有土地，不能再辦理報批手續。只需辦理批后征收手續，簽訂征收協議，然后進行公開出讓。第二種觀點認為，該宗地已經省人民政府批準過征收，但沒有簽訂征收土地協議，也沒有進行補償，應該還是集體土地，可以進行報批。第三種觀點認為，該宗地已經省人民政府批準過征收，但沒有簽訂征收土地協議，也沒有進行補償，應該還是集體土地。但現在征
資源導刊 2013年1期2013-01-31
- 宗地統一編碼分析、試驗及結論
0%，能夠反應出宗地統一編碼后的實際情況，代表性強。2 現行編碼方法分析(1)根據《城鎮地籍調查規程》進行的地籍編碼方法行政區劃代碼后兩位+鄉鎮/街道+村/街巷+宗地號+支號。如:南開區向陽路街九坊002宗地支一號表示為:0301－(09)－002－01。(2)第二次土地調查地籍編碼方法AAAAAA－BBB－CCC－DDD－EEEE，AAAAAA 為區縣行政區劃代碼、BBB為鄉(鎮)或街道行政區劃代碼、CCC為村或坊行政區劃代碼、DDD為集體土地所有權或國
城市勘測 2012年3期2012-02-08
- 該宗地能協議出讓嗎？
土地出讓金，將該宗地由劃撥性質變為出讓性質?？墒鞘赂舳嗄?，土地規劃用途已調整，根據城市規劃部門出具的規劃設計條件，現該宗地的批準用途為住宅用地，并對容積率、建筑高度，綠地率等做了明確說明。國土部門在受理此申請時遇到了問題。該宗地在出讓時，是直接由原企業補繳土地出讓金，以協議方式出讓?還是收回土地使用權重新進行招拍掛出讓？分 析筆者認為：本案中宗地不符合協議出讓范圍?！秴f議出讓國有土地使用權規范（試行）》第四條第三款明確規定了國有土地使用權可協議出讓的幾種情
資源導刊 2012年2期2012-01-29
- 落實四個保障 把握六個環節
村民組、7418宗地的外業調查任務，調查面積1414.04平方公里；完成13個行政村、181個村民組、1258宗地的內業數據入庫任務，登記面積114平方公里。今年以來，省國土資源廳督導組兩次深入嵩縣就確權工作開展調研，對我縣的相關做法和取得的成效給予肯定。一、落實“四個保障”，為試點工作創造良好條件一是落實組織保障?？h政府與各鄉（鎮）簽訂目標責任書，將該項工作納入年度目標考核，與評先獎優直接掛鉤；制訂《嵩縣農村集體土地確權登記發證工作實施方案》和《嵩縣農村
資源導刊 2012年9期2012-01-29
- 土地出讓信息
設用地使用權。該宗地總面積為3.96萬平方米，經過10余家競買人20多輪競價，最終以7120萬元成交。（郭順江）☆ 9月15日，淮陽縣國土資源局成功掛牌出讓1宗國有建設用地使用權。該宗地規劃用途為工業用地，出讓總面積1.008萬平方米，最終以221萬元成交。（王金華）☆ 9月22日， 民權縣國土資源局成功拍賣出讓1宗國有建設用地使用權。該宗地規劃用途為商住用地，面積為4042.64平方米，最后以1240萬元成交。（張永）☆ 9月14日，獲嘉縣國土資源局成功
資源導刊 2012年5期2012-01-29
- 該案應如何辦理土地登記手續？
土地使用權證。該宗地總面積20畝，1998年經批準辦理出讓面積10畝，另外10畝出讓后手續一直沒辦，但房屋是同時銷售。許某所購商品房在沒有辦理土地出讓手續的10畝土地上。許某認為自己同別人花一樣的錢，卻沒有土地使用權證，因此非常著急，而開發商也早已不見蹤影，無從查找。許某便多次到國土資源部門要求辦理土地使用權證。筆者認為：本案發生在1998年，距今已十幾年，屬歷史遺留問題，本著依據事實人性化解決問題的原則，建議先補辦土地出讓手續，再進行住房分割登記?！锻恋?/div>
資源導刊 2012年4期2012-01-29
- 利用ArcGIS檢查CASS宗地的面積誤差
IS檢查CASS宗地的面積誤差河南省測繪工程院 方樂道鄭州市二七區國土資源局 高凱莉河南省測繪工程院 呂寶奇CASS地形地藉成圖軟件是南方測繪儀器公司出品的基于AutoCAD平臺技術的數據處理系統，在國內廣泛應用于地形圖和地籍圖的制作。CASS采用全球公認的最優秀圖形與設計平臺AutoCAD，應用AutoCAD的最新技術成果并積累了豐富的開發經驗。CASS2008提供3個安裝臺，支持AutoCAD2002至AutoCAD2008版本，圖式依照最新標準GB/河南科技 2011年9期2011-10-26
- 對溫州二調權屬核(調)查中問題的商榷
1.1 對已登記宗地的權屬、位置、界址、面積、利用狀況等進行實地核查和記錄；1.2 對現申請登記宗地，按土地登記規定程序和方法進行實地調查和界址確認，填寫地籍調查表；1.3 對未申請登記宗地，調查實際用地情況（主要包括使用者、土地座落、地類、面積、用地范圍、建筑物等情況）和有關地形信息。2 權屬核(調)查主要內容權屬調查應遵循多用途的原則，調查的主要內容有：2.1 宗地權利人、權利人性質；2.2 土地使用權合法性；2.3 土地位置：宗地四至、所在區、街道、科技視界 2011年24期2011-08-15
- 多邊形西北角點的確定
的實際工作中，各宗地進行編號時以西北角點為起始點，但是一般來說，哪一點為西北角點是沒有嚴格的定義的。在此基礎上本文提出了多邊形西北角的確定唯一性，即以距離多邊形的外接矩形的西北角點距離最近的點作為多邊形西北角點的數學定義，為計算機自動處理提供依據。多邊形；西北角點；外接矩形1 引 言在地籍調查中要求，界址點按宗地內編號時，起始界址點點號從西北角開始，而對于究竟哪一點為多邊形的西北角點，并沒有嚴格的數學上定義，只是人工的感覺判斷，對于規則的多邊形，人工判斷的城市勘測 2011年5期2011-04-18
- 城鎮宗地地價評估信息系統研究與實現
100035)宗地地價評估是根據特定的評估目的，針對待估宗地的特點和當地土地市場的狀況，分析待估宗地的權益狀況并選擇適宜的估價方法，計算宗地在設定的條件下于某一時點的土地使用權價格[1].宗地地價評估涉及較多的數據調查采集、參數查詢、計算等較為繁瑣的工作，手工進行宗地地價評估往往存在“數據存儲方式落后、估價效率較低、日常報表打印零散，主觀性太強”[2]等問題.同時由于宗地評估的調查數據、評估成果等資料也是城市基準地價更新和地價動態監測的重要基礎數據，需要湖北民族大學學報(自然科學版) 2010年1期2010-01-18
- 變更地籍數據的更新與查詢的實現
料的現勢性。對于宗地因為變更需進行的數據更新處理工作進行了研究，主要包括變更后宗地數據的存放與宗地的歷史查詢。關鍵詞：城鎮地籍管理；地籍變更；地籍資料；宗地數據；宗地歷史查詢中圖分類號：P271文獻標識碼：A文章編號：1009－2374(2009)12－0014－02一、變更地籍數據的更新(一)變更的類型宗地圖形發生變更的同時，界址點、界址線及其相互間的組合關系也會發生相應的變更。對宗地圖形的變更規律進行總結，可將其歸納為宗地的分割和宗地的合并兩大類，而在中國高新技術企業 2009年12期2009-09-23
- 利用ArcGIS檢查CASS宗地的面積誤差