建筑商

開發商、銀行、建筑商等方面的權益維護方面，相關部門把建筑商、工程商、設備商、材料商等排在首位。而現在面對購房者、退房者和建筑商等方面的權益優先問題，最高法明確表示應優先保護購房者和退房者的權益。在北京金訴律師事務所創始合伙人律師戴金花看來，根據該批復，購房者的基本優先權將更好地得到保護，不再強調房屋的交付和占有使用，也不再強調合同繼續履行的基本優先權。無法交付房屋或者無實際房屋可交付的，可以行使合同的解除權，也享有購房款返還的優先受償權。但嚴躍進提出，此類

直接將錢款打到建筑商賬戶，不過開發商的手。另外，施工用款的支取規則是先干活，后付費。建筑商必須先完成一定比例的工程進度，再拿著證明材料，去申請相應的施工款。這兩條規則幾乎堵死了預售金被濫用的可能。錢不經過開發商賬戶，他們要想作弊就只能找建筑商配合，但建筑商沒有動力這么做。先干活后付款的模式，也避免了預售金因任何“估算失誤”被超額支走。香港經驗展現了在合理的規則設計下，是能夠做到既提前使用預售金，又控制好爛尾風險的，不需要把錢堵在監管賬戶里。（摘自《財經》

在非洲仍是主要建筑商　觀察人士說，盡管中國官方出口信貸機構對貸款的態度更加謹慎，但是預計具有價格競爭優勢的中國公司仍將主導非洲的大壩、公路、港口和鐵路建設。這一前景在本周早些時候得到了加強：中國交建獲得了價值1.66億美元的建設合同，修建一條長達453公里的公路，這是將肯尼亞同埃塞俄比亞和南蘇丹聯接起來的特大工程的一部分。招商局集團正在非洲建設和運營港口，華為主導了非洲的電信設備供應市場，正在幫助肯尼亞、南非等國推出5G技術。根據德勤會計師事務所統計，去年

據美國全國住宅建筑商協會計算，當前的木材價格至少導致美國典型新建獨棟住宅的價格每棟上漲2.4萬美元。報道稱，木材漲價的原因在于：一方面，防疫限制措施導致伐木場減少木材供應；另一方面，疫情隔離需求迫使美國人紛紛重新裝修房子，從而推高木材需求。美聯儲低利率貨幣政策和現有房屋庫存趨緊也吸引新住宅建筑商競相增產。新住宅的需求居高不下，新建住房開工量更是在去年12月創下14年來的新高。全球林產品價格報告和市場分析信息提供商FastmarketsRISI專門研究木材價

一位白手起家的建筑商，賺了許多的錢，但因經濟不景氣，讓他變得很落魄，欠債累累，終想不開要跳河自殺。 一天，三更半夜他到了河前，突然看見一位少女亦哭哭啼啼，此時，這建筑商問他說：“小姐，三更半夜你來這里要作什么？” 這小姐回答：“我被男朋友拋棄了，我不想活了，沒有他，我活不下去?！? 建筑商一聽，回答她說：“奇怪，你在還沒有男朋友之前，你是怎么活的??？” 少女一聽，恍然大悟，也就不尋死了。 建筑商此時心想：“在我沒有這么多錢以前，我是怎么活的？我是白

佚名臺北有一位建筑商，年輕時就以精明著稱于業內。那時的他，雖然頗具商業頭腦，做事也成熟干練，但摸爬滾打許多年，事業不僅沒有起色，最后還以破產告終。在那段失落而迷茫的日子里，他不斷地反思自己失敗的原因，想破腦殼也找尋不到答案。論才智，論勤奮，論計謀，他都不遜于別人。為什么有人成功了，他卻離成功越來越遠呢？百無聊賴的時候，他來到街頭漫無目的地閑轉，路過一家書報亭，就買了一份報紙隨便翻看?？粗粗?，他眼前豁然一亮，報紙上的一段話如電光石火般擊中他的心靈。后來，他

成為一名優秀的建筑商，卻不知道接下去的路該怎么走。迷茫的時候，叔叔帶了幾本建筑方面的書給我，讓我多看點書。逢雨雪天氣無法施工時，大家都湊在一起打牌打發時光，而我對這些并不感興趣，看看書，也確實是個不錯的選擇。于是，很多個早晨或是傍晚，當大家沉浸在打牌的快樂中時，我卻全身心地投入在書本里，自得其樂。書籍，給了我勇氣和力量，滋養我的心靈，讓我逐漸變得開朗，充滿信心。同我一起看書的，還有一個叫劉勇的男孩子，我們很聊得來。劉勇天資聰慧，卻因為家境貧寒，沒能繼續升學

文/汪文有一位建筑商，年輕時頗具商業頭腦，做事也成熟干練，但摸爬滾打許多年，事業不僅沒有起色，最后還以破產告終。他不斷地反思自己失敗的原因，想破腦殼也找尋不到答案。論才智，論勤奮，論計謀，他都不遜于別人，為什么離成功越來越遠呢？百無聊賴時，他來到街頭漫無目的地閑轉，路過一家書報亭，就買了一份報紙隨便翻看?？粗粗?，他的眼前豁然一亮，報紙上的一段話如電光石火般擊中他的心。后來，他拿一萬元為本金，再戰商場。這次，他的生意好像被施加了魔法，從雜貨鋪到水泥廠，從包

像湖一樣簡單，建筑商只要提高工資，工人收入就會上升，問題就會解決。但情況并非如此。建筑商已經在高中和其他地方招聘，尋找愿意學習建筑技能的人，但它們的運氣并不好。建筑行業很辛苦，許多家庭看不起體力勞動，加上建筑行業存在很強的周期性，數十萬人在金融危機時丟掉了建筑行業的工作，所以他們不想再干老本行。他們寧愿工資少點，也要一份更穩定的工作。建筑商顯然知道漲工資不管用?？鄢浺蛩?，工資水平其實沒怎么變，像在科羅拉多州那樣的地方，每小時平均工資約為27美元。相反，

小，而且一般的建筑商就能順便幫著把申請遞了。怎么找個靠譜的建筑商是個大問題?，F在在澳洲干建筑的中國人偏多，不想賺錢的建筑商那是雷鋒。所以，要找100%靠譜，童叟無欺完全值得信賴的建筑商真的很難找。好人好事不是沒有，賺得少，賺的是個苦力錢。這么說是因為，或多或少都有經歷，就是建筑商動不動就要加錢，到最后完工的時候，總花銷超出報價的一倍基本是正?，F象。而且工期也經常會拖，沒事就返工，常常莫名其妙的，搞得業主苦不堪言。網上也說嘛，業主的小命就在建筑商的手里攥著，

……臺北有一位建筑商，年輕時就以精明著稱于業內。那時的他，雖然頗具商業頭腦，做事也成熟干練，但摸爬滾打許多年，事業不僅沒有起色，最后還以破產告終。在那段失落而迷茫的日子里，他不斷地反思自己失敗的原因，想破腦殼也找尋不到答案。論才智，論勤奮，論計謀，他都不遜于別人，為什么有人成功了，而他離成功越來越遠呢？百無聊賴的時候，他來到街頭漫無目的地閑轉，路過一家書報亭，就買了一份報紙隨便翻看?？粗粗?，他的眼前豁然一亮，報紙上的一段話如電光石火般擊中他的心靈。后來，

談收購英國住宅建筑商CalaHomes。如果收購成功，這將是中資企業首次將并購觸角伸向英國大規模住宅建筑領域。對此消息，恒大集團2日對《環球時報》記者表示“不予置評”。CalaHomes則表示，公司會為未來發展找尋方向，目前一切運作都很正常。英國《金融時報》2日引述消息人士的話說，有意收購CalaHomes的恒大集團，已經在數月前接觸CalaHomes的股東法通保險公司和PatronCapital，提出可能收購事宜。有接觸到上述談判的消息人士強調，雙方目前

市里有40多家建筑商因為拖欠農民工工資被通報批評了，其中情況特別惡劣的幾家被“限制市場準入”，也就是不能再在全市范圍內搞建筑了，其中幸好沒有張建華的公司。另一方面，張建華自己也有債主，也在每天被討債。記不清從哪一年開始，房地產開發商要求建筑商墊付資金搞開發（即業內俗稱的“墊資”）成為業內潛規則。張建華的一家欠款“釘子戶”就來自一次“墊資”。那是2012年，彼時，房地產市場熱火朝天。開發商早早地就放出風來，想中標工程施工，得墊資，誰墊得多給誰干。張建華墊資1

美國7 月住宅建筑商信心指數創近10 年新高美國全國住宅建筑商協會7月16日發布的數據顯示，7 月份美國住宅建筑商信心指數升至近10 年新高，顯示建筑商對美國房地產市場復蘇持愈發樂觀的態度。數據顯示，7 月份美國住宅建筑商信心指數為60，高于經濟學家平均預期的59，創2005 年11 月以來新高。建筑商信心指數高于50 表明多數建筑商看好房屋銷售前景，低于50 則意味著多數建筑商看淡市場前景。美國全國住宅建筑商協會主席湯姆·伍茲說，住宅建筑商信心指數回升至

對于秋成的死，建筑商對民工們是這么說的：秋成自小患有羊角風，這次是在腳手架上犯了病自己掉下去的。這話當然沒人會信，人們心里明鏡一樣，是銹斷的管扣，或者說是建筑商要了秋成的命?？扇思叶紱]說話，也無需說話，建筑商只是把口徑統一了，把事故責任推掉就行了。當天晚上，他漫步走出工棚，想到燈火通明的大街上轉轉，看看人，看看景致，臭氣熏天的工棚能把人憋個半死。剛剛出了工棚，建筑商笑著把他拉到僻靜的地方，笑著遞上一個火紅的煙盒。他知道是軟中華，六十多塊一盒。接著建筑商又從

房地產開發商和建筑商處了解到，在我國，房地產開發的基本模式是“開發商拿地——建筑商建房——開發商賣房”，而開發商與建筑商通常情況下各有歸屬，即使雙方同在某“大集團”旗下，也互為獨立核算的經濟實體。換句話說，“開發房子”的和“砌房子”的“本不是一家人”。開發與建筑分離，決定了合作各方具有不同的利益訴求——開發商通過投資獲得國有土地使用權進行商品房建設而賺取銷售利潤，建筑商則依附于開發商的房地產項目獲得工程收益。一位不便公布姓名的業內專家告訴《中國經濟周刊》，

前利益，是許多建筑商們的通病。他們腦子里似乎壓根沒有“百年大計”這一說，只要把錢拿到手，別的統統可以忽略不計。這種損人利己的經營理念和方式，不知害了多少人，也不知埋下了多少可怕的隱患，正在隨著時間的推移，一步步向人們逼來。我曾清楚記得，多年前陪一位長者去看房。那是一幢大樓，外表挺氣派，是我家鄉一家建筑商承建的。打開房門后，長者進屋去看房了，建筑商聽說是老鄉，便問，這房你來??？聽到否定的回答，他說，不要來住。我問原因，他不正面回答，只含糊其辭地說，住大樓有什

如新華社報道，建筑商稱：上有“反腐令”下有“行賄策”，通過租別墅、安排單獨套房請官員吃飯、泡澡，對聯絡多、要緊人物送禮依舊。受訪的建筑商披露了社會的真實一面：“中央這兩年的禁令的確使不少官員戰戰兢兢，不敢再受賄，行賄者也收斂了不少，但在個別地方，這種現象沒有杜絕，而是以更隱蔽的方式存在?！狈锤町斎淮罂烊诵?，但是誰也不能指望，僅靠幾道反腐禁令就能嚇退所有的行賄者，從而消除行賄受賄這一類最常見的腐敗表現。經驗告訴人們，中央的反腐禁令需要全體公仆的堅決執行，

如新華社報道，建筑商稱：上有“反腐令”下有“行賄策”，通過租別墅、安排單獨套房請官員吃飯、泡澡，對聯絡多、要緊人物送禮依舊。受訪的建筑商披露了社會的真實一面：“中央這兩年的禁令的確使不少官員戰戰兢兢，不敢再受賄，行賄者也收斂了不少，但在個別地方，這種現象沒有杜絕，而是以更隱蔽的方式存在?！狈锤町斎淮罂烊诵?，但是誰也不能指望，僅靠幾道反腐禁令就能嚇退所有的行賄者，從而消除行賄受賄這一類最常見的腐敗表現。經驗告訴人們，中央的反腐禁令需要全體公仆的堅決執行，

規定。任何一個建筑商想蓋個不符合法規的房子，都要申請特殊許可。這個申請不但要由政府審批，還要邀請建筑周邊受影響的居民參與提建議，居民反對聲音太大的根本搞不成。整個過程是夠民主了，可是十分耗時，拉鋸式的大大小小會議不停地開。政府和居民都認為建筑商要改動法規肯定是想多賺錢，趁這個機會得敲建筑商一把，就算是沒有什么爭議的項目也往往加上一些條件，比如建個公共花園之類。民主的過程就是一個妥協的過程，建筑商一樣能賺錢，居民有個訴說交流的渠道，政府作為中間人的角色也能為

美國全國住宅建筑商協會近日公布，反映美國房地產市場景氣狀況的重要指標住宅建筑商信心指數上升3點至20，連續第二個月上升，達2010年5月以來最高水平。報告顯示，當月住宅建筑商信心指數三個分項指標全部上升。衡量住宅建筑商對當前銷售情況的指數上升3點至20；衡量潛在購房者交易量的指數上升1點至15；衡量未來6個月銷售預期的指數上升2點至25，為2011年3月以來最高點。但業內人士指出，建筑商信心改善并不能改變美國房地產業當前的頹勢。一般而言，建筑商信心指數高于

美國全國住房建筑商協會日前公布的數據顯示，美國5月份住房建筑商信心指數升至5年來最高水平。這一現象顯示越來越多的潛在買家似乎確信住房市場已經觸底。數據顯示，美國5月份住房建筑商信心指數為29，較前月上升5點，高于此前接受道瓊斯通訊社調查的經濟學家預計的26，創2007年5月以來最高水平。此外，美國商務部公布的報告顯示，受公寓樓開工量大幅增加帶動，4月份美國新房開工量環比上升2.6%，顯示美國房地產市場回暖態勢。數據顯示，4月份美國新房開工量經季節調整按年率

產開發商委托一建筑商開發樓盤，工程總造價為10000萬元，其中含甲供材料為3500萬元 （為含稅價，增值稅稅率17%）。房地產開發商從市場購入材料時的會計處理：借：工程物資 3500萬元貸：銀行存款 3500萬元開發商將材料提供給建筑商時，在目前實務中有以下兩種處理方式：1、方式一：（1）開發商發出材料時：借：預付賬款 3500萬元貸：工程物資 3500萬元（2）建筑商收到材料時：借：原材料 3500萬元貸：預收賬款 3500萬元（3）建筑商將工程物資用于

模板支架,受到建筑商和包工頭的歡迎。出租新型模板支架,建筑工人出租半年利潤是成本的兩倍。張根生在建筑工地做小工有十多年了,和工友們一起蓋起了一棟棟高樓大廈。眼看著那些包工頭和建筑商都賺得流油,他嘴上不說心里可真是眼紅。一直琢磨著自己也干點啥,不能打一輩子工,掙一輩子小錢兒。機會總是為有準備的人預備的,一次,張根生在雜志上發現了一種新型建筑模板支架設備的宣傳廣告,這種新型模板支架為金屬結構,可拆裝,重復利用次數高,用起來穩固安全。張根生在工地啥活都干過,知道

需要少量鋼鐵的建筑商，只要與這位建筑商簽訂合同，這個月的最低銷售指標就能完成了。但是偏偏這位建筑商砍價十分厲害，連公司規定的最低價格都不能接受。為了爭取到這張訂單，卡耐基只有接受了那位建筑商的要求，用建筑商所能出的最高價格把鋼鐵出售給了他，但為了對公司有個交代，卡耐基暗中用“缺斤少兩”的辦法拉平了這個差價。不難想象，這個辦法最終不僅沒有讓卡耐基躲開完不成最低銷售指標的尷尬，反而還被記了一個嚴重警告。出于羞愧，他帶著低落和沮喪的情緒辭職回到了家，當他的父母得

需要少量鋼鐵的建筑商，只要與這位建筑商簽訂合同，這個月的最低銷售指標就能完成了。但是偏偏這位建筑商砍價十分厲害，連公司規定的最低價格都不能接受。為了爭取到這張訂單，卡耐基只有接受了那位建筑商的要求，用建筑商所能出的最高價格把鋼鐵出售給了他，但為了對公司有個交代，卡耐基暗中用“缺斤少兩”的辦法拉平了這個差價。不難想象，這個辦法最終不僅沒有讓卡耐基躲開完不成最低銷售指標的尷尬，反而還被公司記了一個嚴重警告。出于羞愧，他帶著低落和沮喪的情緒辭職回到了家，當他的父

斷，開發商不是建筑商，其職能只是在土地壟斷的情況下，在土地劃撥與建筑業之間的一個銜接橋梁，而在土地資源壟斷情況下，商品房并非一個完全的市場化，所以開發商并沒有存在的必要，其存在無疑導致土地在建筑成商品房過程中增加諸多附加投機成本。土地資源壟斷情況下，其根本開發商依然是政府，而現行開發商不過是一個在做資源整合的角色，也就是將土地與建筑商、材料商、物業公司整合到一體，這樣的行業在當前根本沒有必要存在，政府完全有能力完成上述一切，根本沒有必要多出一個行業來衍生出