房地產市場
- 房產稅改革、宏觀審慎政策與房地產市場長效機制
已成為中國房地產市場發展的頂層設計和長期指針，引導房地產市場良性循環發展，有助于防范系統性金融風險，更是經濟高質量發展的必然要求。通過建立多部門動態隨機一般均衡（DSGE）模型，分析比較房產稅、宏觀審慎政策對房地產市場調控的優劣性。研究表明，面向家庭和企業的房產稅均能抑制房價上漲，寬松信貸環境下征收房產稅易加劇經濟波動，而緊縮信貸環境疊加房產稅則會導致經濟“過冷”發展。提高房產稅率后，房產將在不同家庭之間產生“再分配效應”，有助于改善居民收入差距。房產稅政
當代經濟科學 2023年4期2023-07-29
- 大數據背景下房地產市場營銷路徑研究
通過對傳統房地產市場營銷模式的不足進行了深入分析，提出了今后如何更合理、更高效地在“大數據”背景下進行房地產市場營銷的具體路徑。關鍵詞：大數據背景 房地產市場 營銷路徑中圖分類號：F293.3 ?文獻標識碼：A文章編號：1004-4914（2023）07-281-02在大數據背景下，房地產企業可以利用大數據來了解顧客的具體需求，利用傳感器和微處理器來分析顧客的喜好，從而更有針對性地制定市場營銷策略。同時，利用互聯網實現了商家和消費者的網上交流，使市場營銷活
經濟師 2023年7期2023-07-21
- 住房公積金對房地產市場的調控作用探析
不斷加快，房地產市場作為城市化發展中不可缺少的重要部分被越來越多的人重視，住房公積金政策也在發展過程中趨于完善。目前，來看，社會經濟的不斷進步對住房公積金以及房地產市場也產生了部分負面影響，使得住房公積金對房地產市場調控的能力不斷下降。因此，要對事件發生原因進行客觀認知，找到其中問題并進行積極應對，才能有效發揮住房公積金的保障作用。文章通過闡述住房公積金的主要作用，對住房公積金在參與到房地產市場調控中出現的問題進行分析，提出針對性的解決方法，以供參考。關鍵
中國市場 2023年17期2023-07-10
- 房地產市場經濟秩序在房地產行業發展中的重要性研究
核心，確保房地產市場經濟秩序的穩定性和規范性，才能夠進一步實現房地產行業長遠的建設，拉動我國的經濟水平提升。文章對影響房地產市場經濟秩序的因素進行了探討，結合房地產市場經濟秩序在房地產行業發展中的重要性，提出了目前房地產市場經濟秩序的現狀，對房地產市場經濟秩序的優化策略進行了討論。關鍵詞：房地產市場；經濟秩序；房地產行業中圖分類號：F299.23????文獻標識碼：A?文章編號：1005-6432（2023）13-0062-04DOI：10.13939/j
中國市場 2023年13期2023-05-31
- 房地產金融風險交互關系研究
僅會影響到房地產市場的自身發展，而且由于房地產行業與金融業的高關聯性，兩者之間的風險交互關系就成為研究重點。房地產業的風險表現為房地產泡沫，房地產泡沫正是由于社會資本對房地產業的配給盈余，而金融資產價格的錯配造成的。文章著力于從歷史出發，揭示房地產泡沫對經濟體系的危害性。研究中國目前的房地產市場現狀，并分別以北京市和西安市為例研究不同類型城市房價的泡沫程度，而后對我國房地產金融體系組成進行概括和總結，最后以各金融主體在房地產市場上所起到的作用為基礎，結合我
中國市場 2022年13期2022-06-07
- 新冠疫情對房地產市場的外部性沖擊實證分析與評價
疫情對A市房地產市場的外部性沖擊。在定量分析基礎上對沖擊影響進行評價并提出相關應對策略。關鍵詞：新冠疫情;房地產市場;外部性沖擊;實證中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2022）06-0033-10 收稿日期：2022-05-06作者簡介：趙曦，天津國土資源和房屋職業學院副教授，中國房地產估價師與房地產經紀人學會理事。新冠疫情作為一件社會公共衛生事件，不僅對醫療衛生領域產生影響，其也可能作為一種外部性沖擊，對房地產市場的發
中國房地產·學術版 2022年6期2022-05-30
- 保障性租賃住房建設對房地產市場有沖擊嗎
分評估其對房地產市場的影響?；谏唐纷≌半p市場”均衡機制，研究泡沫化和單市場調控下保障性租賃住房建設對“雙市場”均衡的影響，為保障性租賃住房政策的落地提供建議。研究表明：短期保障性租賃住房政策會使租賃市場出現“量升價減”，銷售市場熱度降溫;長期當保障性租賃住房的供給量調整到“雙市場”均衡下的供給量時，租賃市場和銷售市場出現“量價趨穩”，且政策效果因住房需求群體和城市人口規模的不同而有所差異。未來在保障性租賃住房政策實施過程中，應在“以需定供”確定供應結構
中國房地產·綜合版 2022年2期2022-04-27
- 稅收政策對我國房地產市場的影響研究
為推進中國房地產市場改革和發展的重要途徑。本文主要分析稅收政策對我國房地產市場的影響，并重點對優化稅收政策促進中國房地產發展的有效路徑進行探究?！娟P鍵詞】稅收政策;房地產市場;影響研究【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.05.002引言：在中國房地產市場發展過程中，房地產市場價格、社會大眾對其市場的心理預期及國家的宏觀調控等諸多因素，對房地產市場的發展起到重要影響。伴隨中國國民整體生活品質的提升，人們的消費觀念也發生了一
中國房地產業·中旬 2022年2期2022-04-05
- 城市更新與房地產市場的互動效應初探
整體發展。房地產市場是促進城市發展的有效平臺，能夠實現城市建設的規?；l展。城市更新與房地產市場之間的互動效應，既能體現積極效應，也會體現消極效應，要根據具體情況促進相關工作的完善，盡可能發揚積極效應，減少消極效應。本文主要針對城市更新與房地產市場的互動效應開展研究，旨在為相關研究提供參考意見?！娟P鍵詞】城市更新;房地產市場;互動效應【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.04.018引言：在房地產市場的發展過程中，體現了市
中國房地產業·上旬 2022年2期2022-03-26
- 不動產登記制度對房地產經濟的影響與策略分析
地產經濟;房地產市場[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.35.085我國實行的不動產登記制度對于房地產行業有著非常重大的影響，實施不動產登記制度的目的是有效地控制我國的房地產市場，有效地整頓房地產行業，將我國內部的房地產行業的信息進行統計，規范國內的房地產行業的相關信息。1 不動產登記制度對房地產經濟影響的現狀第一，不動產登記制度有效地明確了產權，使得房地產交易安全得到了保護，維護房地產交易秩序，推動房地產業迅猛發展。不動產登記的
中國市場 2021年35期2021-12-14
- 住房公積金對房地產市場和住房消費的影響研究
有力促進了房地產市場的發展。通過具體數據分析2020年益陽房地產（住宅）及居民住房消費市場情況，更加科學、全面地認識住房公積金制度。關鍵詞：住房公積金;住房消費;房地產市場中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）09-0062-64 收稿日期：2021-08-20作者簡介：黃建忠，益陽市住房公積金管理中心。住房公積金“一頭連著經濟，一頭連著民生”，從政策定位和現實作用來看，它同時具有住房金融和住房保障兩大功能。職工通過
中國房地產·綜合版 2021年9期2021-11-02
- 關于武漢“憑房票購房”政策的思考
。關鍵詞：房地產市場;調控政策;房價;房票中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）10-0036-39 收稿日期：2021-08-12房地產宏觀調控是促進房地產市場健康發展的重要手段。為精準調控解決房價存在虛火、供需矛盾突出、市場信息不透明等問題，今年7月28日，武漢市住房保障和房屋管理局《關于加強購房資格管理工作的通知（征求意見稿）》發布，擬要求購房者先獲得“房票”，再進行意向登記和網簽備案，意味著武漢將進入“憑房票
中國房地產·市場版 2021年10期2021-10-30
- “經濟雙循環”戰略政策下“房住不炒”效果分析
房住不炒;房地產市場中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）10-0026-29 收稿日期：2021-09-101 政策背景與內涵1.1 房住不炒自2016年底中央經濟工作會議提出了“房子是用來住的、不是用來炒的”政策定位以來，有效遏制了房地產投機炒作，經濟效果和社會效果得到明顯提升。1.2 經濟雙循環中央提出“經濟 雙循環”戰略，是綜合把握國內發展層次和國際客觀環境，結合歷史經驗，順應經濟發展規律的戰略性抉擇，也是中
中國房地產·市場版 2021年10期2021-10-30
- 關于武漢“憑房票購房”政策的思考
。關鍵詞：房地產市場;調控政策;房價;房票中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）10-0036-39 收稿日期：2021-08-12作者簡介：王娜，武漢市不動產登記中心。房地產宏觀調控是促進房地產市場健康發展的重要手段。為精準調控解決房價存在虛火、供需矛盾突出、市場信息不透明等問題，今年7月28日，武漢市住房保障和房屋管理局《關于加強購房資格管理工作的通知（征求意見稿）》發布，擬要求購房者先獲得“房票”，再進行意向登
中國房地產·綜合版 2021年10期2021-10-18
- “經濟雙循環”戰略政策下“房住不炒”效果分析
房住不炒;房地產市場中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）10-0026-29 收稿日期：2021-09-10作者簡介：毛廣澳、葉松，銅陵學院建筑工程學院?；痦椖浚恒~陵學院2021年度國家級大學生創新創業訓練計劃項目（202110383064-s202010383139）研究成果。1 政策背景與內涵1.1 房住不炒自2016年底中央經濟工作會議提出了“房子是用來住的、不是用來炒的”政策定位以來，有效遏制了房地產投機
中國房地產·綜合版 2021年10期2021-10-18
- 我國房地產市場發展的現狀及趨勢
況看，我國房地產市場面臨著重要的轉型期，未來發展之路十分艱難。為此，必須構建長效調控機制，規范房地產市場發展，使之順應社會轉型發展的需要，在城鎮化、工業化推進中發揮出積極作用?；诖?，本文對我國房地產市場發展現狀進行了分析，并就未來的發展趨勢進行探討。關鍵詞：房地產市場;發展現狀;未來趨勢由于我國人口眾多，區域經濟發展不平衡，加之社會投資渠道有限，人們喜歡購置房產、以購買房地產作為投資的觀念較深。因此，在某種程度上促進了房地產市場快速發展，而從政策層面看，
時代商家 2021年27期2021-10-09
- 基于AHP模糊綜合評價法的房地產企業市場競爭力制約因素研究
。關鍵詞：房地產市場；AHP；模糊綜合評價中圖分類號：F293.3文獻標識碼：A文章編號：1006-3315（2021）6-118-002當前企業核心競爭力的研究角度逐漸由環境和市場結構向企業內部傾斜。文章從房地產企業當前的市場現狀出發，通過大量文獻研究以及數據搜集，采用AHP探索各個因素對于房地產企業的核心競爭力的影響機理，并構建房地產競爭力制約因素模糊綜合評價模型。為深入了解房地產企業的競爭力影響因素提供依據，同時希望給房地產企業找到提高自身競爭力的基
科學大眾·教師版 2021年6期2021-10-04
- 基于AHP模糊綜合評價法的房地產企業市場競爭力制約因素研究
。關鍵詞：房地產市場；AHP；模糊綜合評價中圖分類號：F293.3文獻標識碼：A文章編號：1006-3315（2021）6-118-002當前企業核心競爭力的研究角度逐漸由環境和市場結構向企業內部傾斜。文章從房地產企業當前的市場現狀出發，通過大量文獻研究以及數據搜集，采用AHP探索各個因素對于房地產企業的核心競爭力的影響機理，并構建房地產競爭力制約因素模糊綜合評價模型。為深入了解房地產企業的競爭力影響因素提供依據，同時希望給房地產企業找到提高自身競爭力的基
科學大眾·教師版 2021年6期2021-10-04
- 政府宏觀調控政策對房地產市場的影響分析
地滿足當前房地產市場的發展要求，論文對我國宏觀調控政策的內容進行了分析，明確政府宏觀調控政策對房地產市場發展的影響，研究我國房地產市場過熱現象，分析房地產價格的具體變化情況，以期促進我國房地產經濟在社會中的穩定發展?！続bstract】In order to better meet the development requirements of the current real estate market， this paper analyzes the
中小企業管理與科技·下旬刊 2021年9期2021-09-16
- 供給側改革下房地產市場價格演變及建議研究
改革對我國房地產市場價格產生很大影響，在此背景下，為保證房地產市場價格穩定，促使房地產行業能夠朝著更好方向發展，提出保證房地產價格穩定、創造公平市場經濟秩序、加強房地產信貸市場規范等措施，增強房地產行業在社會市場中的競爭力。[關鍵詞]供給側改革;房地產市場;價格演變[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.26.052房地產是我國發展的一個重點行業，房地產行業的發展會在很大程度上影響我國社會的進步。在如今供給側改革背景下，對房地產相關產
中國市場 2021年26期2021-09-15
- 房地產市場供給與需求對房價的影響
著重于研究房地產市場供給與需求對房價的影響。[關鍵詞]房地產市場;供給;需求;房價[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.25.052當前的中國房地產市場存在各種矛盾，其中最為明顯的是房地產價格快速增長，區域經濟也在發展，卻跟不上房價的增長速度。房地產供不應求的局面造成房價快速增長，這已經成為房地產市場的常態。1 房地產市場供給房價影響時間滯后性的內在含義所謂的“影響時間滯后性”就是某一變量產生變動的過程中，會影響另一個變量，由此造成
中國市場 2021年25期2021-09-14
- 房地產市場變化給估價機構帶來的新需求和新要求
組成部分，房地產市場的調整和變化給估價機構帶來了機遇，也提出了新的要求。住房租賃市場的發展使得租金定價估值的需求增加，同時，房地產投資信托基金物業估值需求、住房租賃資產證券化過程中的基礎資產估值和盡職調查等方面的需求也不斷增加，估價機構不僅需要在自身人員配備、資料積累、技術水平等方面不斷提升，而且需要與建筑、物業管理、金融等方面的機構和專業人員進行協作;隨著新版《中華人民共和國土地管理法》的施行，集體建設用地出讓轉讓中多種價值類型的評估和征收過程中區片綜合
科教創新與實踐 2021年4期2021-09-10
- 基于HHI指數的我國房地產市場集中度統計分析
張紅摘要：房地產市場集中度可以衡量房地產行業的競爭和壟斷程度。構建基于主成分分析的市場集中度HHI指數，利用2005-2019年31個?。▍^、市）的數據，從投入端、產出端開展房地產市場集中度測算及綜合評價。研究結果表明：我國省級層面的房地產市場屬于極度分散的競爭（II）型市場;市場集中度總體呈現下降的趨勢，但降幅逐漸收窄;與投入類要素相比，產出類要素集中程度變化更為平緩。關鍵詞：房地產市場;市場集中度;HHI指數;主成分分析中圖分類號：F293 文獻標識碼
中國房地產·綜合版 2021年7期2021-09-10
- 疫情時期我國房地產價格泡沫的測度以及應對措施
對疫情期間房地產市場的資產價格泡沫進行識別，進一步利用VEC誤差修正模型對資產價格泡沫進行測度，最后給出應對資產價格泡沫的措施。研究結果顯示在2020年8月我國房地產市場確實存在資產價格泡沫。關鍵詞：資產價格泡沫;房地產市場;GSADF 檢驗法;VEC誤差修正模型1.引言2020年新冠疫情直接造成我國一、二季度增長深度下跌，為應對經濟衰退中國人民銀行實行寬松的貨幣政策，但這有可能助長杠桿交易和投機行為，催生新一輪資產泡沫。因此，在這種背景下有必要對疫情期間
商業2.0-市場與監管 2021年8期2021-09-10
- 我國房地產市場、股票市場與信貸市場的發展現狀與聯動性分析
佳琳摘要：房地產市場、股票市場以及信貸市場之間具有密不可分的聯動性，縱觀整個中國金融市場的發展歷史，我們的市場發展取得了一定的成就，雖然曲折但是前景一片光明。同時在我國金融市場發展的道路上，出現的種種問題也不容忽視，針對發展過程中遇到的問題要認真進行分析，制定切實可行的解決方案，為中國金融市場健康、穩定發展指明方向。關鍵詞：房地產市場;股票市場;信貸市場房地產市場、股票市場和信貸市場的波動不是相互獨立的，三個市場中任何一個市場的波動都會對中國的經濟運行和另
時代商家 2021年15期2021-09-10
- 新形勢下縣域房地產市場發展路徑
年來，我國房地產市場發展迅速，在增加政府稅收、改善居民居住條件、提升城市形象等方面起到巨大作用，但伴隨著房價上漲過快、居住品質不佳和庫存高企等問題，一些縣、市，由于市場監管不力、制度不健全等原因積累了較高的風險。黨的十八大以來，國家明確“房住不炒”的定位，并加速推進房地產長效機制的建立?？h域作為當前城鎮化發展的著力點，房地產市場的健康程度直接決定了其經濟社會發展的速度和質量。由于地理位置特殊、歷史文化悠久、經濟發展較快，湖北省黃岡市管轄的麻城市和紅安縣在縣
決策與信息 2021年8期2021-08-31
- 房地產網絡輿情情感傾向性研究
一方面由于房地產市場存在區域異質性，另一方面房地產市場在新聞媒體與大眾評論之間出現明顯的情緒分化，最終導致房地產市場情緒的高漲或低落。挖掘技術對輿情語料進行情感傾向分析，量化市場情緒，可以為市場預測、資產定價研究提供新的思路?；谕诰蚣夹g，收集重慶市2019.07.01-2020.06.30期間的房地產市場相關輿情，基于機器學習方法構建房地產領域專屬詞典，以情感詞典和機器學習組合方法對輿情語料的情感特征進行量化，并確定投資者情感指數編制方法，構造出重慶市近
中國房地產·學術版 2021年6期2021-08-10
- 淺談不動產登記制度對房地產市場的影響
而分析其對房地產市場的作用，以期為，能夠為相關從業者提供借鑒。關鍵詞：不動產登記;房地產市場;目標;含義雖然房地產行業在我國發展迅速，但是在房地產買賣階段依然有很多潛在風險因素，市場漏洞等問題給開發商的經濟收益造成嚴重影響。由此，國家就對不動產實行登記政策，經過不動產登記，能夠提升房地產市場的公開度，保障住戶的權益，對房價也有較大的宏觀調控。一、不動產登記體制介紹《不動產登記暫行條例》指出，不動產登記主要指不動產登記單位依法把不動產權利歸屬與其他法定事項登
中國集體經濟 2021年19期2021-08-06
- 房地產發展與產業結構轉型升級
，實證研究房地產市場擴張對產業結構轉型升級的內在影響。結果表明，房地產市場對產業結構演變的影響并非簡單的線性關系，而是具有階段性特征，具體表現為“U”形關系。在緩解內生性及控制其余變量后發現，房地產市場擴張初期對產業結構轉型升級表現為抑制作用，隨著房地產市場發展到更高階段，房地產市場發展對于優化產業結構發揮正向積極作用。為進一步引導發揮房地產發展對產業結構轉型的推動作用，應當深化房地產市場改革，促進房地產產業與其他產業的融合發展。關鍵詞：房地產市場;產業結
經濟研究導刊 2021年16期2021-07-14
- 房地產調控政策對房地產市場的影響研究
變化以及對房地產市場的影響?！娟P鍵詞】房地產調控政策;房地產市場;民生問題【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.遼寧省丹東市位于遼東半島東南部，與朝鮮隔江相望，自然環境優越，對外地人來丹東購房有較強吸引力。目前，丹東市市區商品房均價在遼寧省14個城市已處于前三位水平。2018年上半年，丹東市房地產交易量和價格快速上漲，新建商品房價格指數環比漲幅在全國70個城市領漲，丹東市出臺了促進房地產市場平穩發展調控政策，并取消房交會，
中國房地產業·下旬 2021年5期2021-07-07
- 北京市房地產金融風險現狀分析
過全面分析房地產市場的統計數據，結合北京市房地產市場現狀和投融資情況，客觀指出北京市房地產行業面臨的金融風險及產生原因。并針對其存在的金融風險，提出風險防范的針對性措施。關鍵詞：房地產市場;金融風險;防范對策中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）04-0040-44 收稿日期：2021-03-301 北京市房地產市場及投融資情況1.1 北京市房地產市場情況1.1.1 北京市房地產市場供給減少表1為2015-202
中國房地產·市場版 2021年4期2021-06-28
- 房地產市場未來發展趨勢探析
就應該分析房地產市場的未來發展趨勢，以此來明確房地產發展中面臨的不利和有利條件，以此來確保為以后的發展提供參考。本文就先了解房地產市場未來發展所面臨的條件，然后說明房地產市場未來發展趨勢，為相關研究人員提供參考?！娟P鍵詞】房地產市場;未來市場;發展趨勢當前，我國經濟正在不斷上升，逐漸的向高質量方向所發展，各類的房地產市場政策都在明確我國所確定的房地產發展目標，在穩定房地產市場的基礎上，來調整房地產，使得房地產的投資市場開始發生變化。1、房地產市場發展所面臨
中國房地產業·下旬 2021年1期2021-06-15
- 我國房地產稅的經濟效應和改革路徑探索
能有效引導房地產市場健康持續發展，顯得尤其重要。房地產稅改革及其經濟效應，都是制定既符合我國國情，又能有效促進市場經濟發展的房地產稅征收體系的重要依據。關鍵詞：房地產稅;稅制設計;房地產市場;經濟效應;改革一、房地產稅改革困境分析（一）立法困境我國目前關于房地產稅征收的法律條文較少，稅法體系不完善，房地產稅改革涉及面較多，牽扯到社會各方的諸多利益問題，在立法過程中阻力較大。此外，我國的稅收立法權集中于中央政府一層，地方政府無法根據自身發展狀況和需求狀況來調
科學與財富 2021年35期2021-05-10
- 影子銀行對房地產市場影響研究
年來，我國房地產市場迅猛發展，房價長期居高不下。目前，國家出臺了多項政策控制房價，央行也適時實行緊縮的貨幣政策，雖然能夠有效控制銀行的信貸規模，但由于影子銀行能夠規避監管，借助信托貸款、委托貸款、銀行理財產品等渠道為房地產開發商和購買者提供源源不斷的流動性支持，進一步推高房價。本文深入研究影子銀行對房地產市場和房價的影響，并對影子銀行和房地產行業健康發展提供相關的政策建議。關鍵詞：影子銀行 房地產市場 房價近年來，我國房地產市場發展迅猛，雖然國家接連出臺了
時代金融 2021年5期2021-03-19
- 雙循環新發展格局下的房地產市場
】雙循環 房地產市場 房住不炒2021 年是我國“十四五”規劃的開局之年，黨中央作出重大戰略部署，提出要推動形成“以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局”。雙循環新發展格局的提出，對房地產市場產生了重大影響。雙循環新發展格局下房地產市場面臨的挑戰挑戰一：防止高房價對居民消費形成“擠出效應”。暢通國內大循環，首先需要擴大內需，釋放內需潛力。而前些年不斷飆升的房價對居民消費形成“擠出效應”，居民支出占比不合理，在一定程度上導致內需乏力。近年來，
人民論壇 2021年6期2021-03-15
- 基于購房者角度的后疫情時期房地產市場的發展趨勢
逐步恢復，房地產市場也正在回溫。論文立足于購房者角度，經過新冠疫情時期對購房者需求的變化來分析后疫情時期房地產市場的發展趨勢，研究發現品牌房地產企業與二、三線城市中高端房地產項目在未來房地產市場具有向好的趨勢?！続bstract】The outbreak of a new epidemic in Wuhan has spread rapidly across the country， which has dealt a severe blow to Chi
中小企業管理與科技·上旬刊 2021年1期2021-03-02
- 土地資源配置對房地產市場的影響研究研析討論
利用情況對房地產市場產生的影響較為顯著，房地產行業在發展過程中，為確保市場均衡發展，則可將土地資源配置作為有效路徑，均衡市場的同時，帶動我國經濟提升。房地產市場具有一定波動特征，若市場波動幅度較大，必然會影響我國經濟發展，還會制約人們正常生活，政府部門在日常工作中，應積極發揮引導與協調作用，推動房地產市場穩定發展。房地產市場發展與運行中，受到宏觀經濟政策影響，為強化對房地產市場管理，將會通過土地政策，實現宏觀調控。在本次研究中，將深入概述土地資源配置要素，
中國民商 2021年12期2021-02-24
- 山東省房地產市場發展現狀與前景探析
家不斷加大房地產市場調控力度，“三線四檔”“土地供應兩集中”等政策密集出臺，為房地產市場帶來了新的挑戰和機遇。本文從山東房地產市場的運行現狀出發，分析了市場面臨的挑戰和機遇，并為推動市場健康穩定運行提出意見建議。關鍵詞：房地產市場;挑戰;機遇一、市場基本運行情況（一）開發投資穩定增長，增速高于全國平均水平前三季度，全省房地產開發完成投資7560.3億元，同比增長10.1%。從房屋類型看，住宅投資5911.3億元，占比為78.2%，同比提升0.4個百分點;增
科學與生活 2021年30期2021-02-18
- 房地產市場促進城鎮化建設的作用機理與協調發展研究
轉變路徑，房地產市場作為國民經濟運行的重要組成部分，其市場化程度對于城鎮化建設至關重要，因此，如何實現房地產市場與城鎮化建設的同步和協調發展是當前中國經濟社會發展亟需解決的現實問題。本文基于理論模型和經驗分析，從系統分析入手，通過綜合指標建立“房地產市場—城鎮化建設水平”系統（系統Ⅰ：房地產市場，系統Ⅱ：城鎮化建設水平），運用熵值法進行評價指標權值的求取，進而運用耦合協調度模型，重點分析不同等級城市兩個系統的運行成效、耦合階段和協調趨勢，以期強化政策制定的
青年文獻·理論研究 2021年4期2021-01-11
- 住房公積金對城鎮居民購房行為的影響研究
?要] 房地產市場與社會民生息息相關，推動房地產市場健康穩定發展是一項重要任務，研究住房公積金對房地產市場的影響意義重大。通過選取我國2014—2018年31個省、自治區和直轄市的混合面板數據，實證研究住房公積金制度對我國居民購房行為的影響后發現：繳納住房公積金會促進住房消費，無論是繳納人數的增加還是繳納比重的增加都會有促進效果;中低收入者的購房行為受到的影響更加顯著;在不同地區之間住房公積金的影響表現出了差異性，公積金在西部地區的影響大于東中部地區;人
決策與信息 2021年1期2021-01-11
- 公共產品供給與房地產市場調控分析及政策建議
穩定發展，房地產市場調控不斷深化，公共產品供給所發揮的作用是不可替代的。房地產市場存在特殊性，其在運行的過程中會受到各種因素的影響，諸如資本因素、土地因素、政策因素等。由于不同的地區房地產發展存在差異，房地產市場調控的效果也各有不同。重視公共產品供給與房地產市場之間所存在的關系，做好調控分析工作，房地產發展步伐不斷加快。根據經濟發展需求對于房地產市場做好調控工作，公共產品合理供給，并落實相關政策，以推進房地產業更好更快地發展。著重于研究公共產品供給與房地產
中國房地產·市場版 2020年11期2020-12-14
- 新冠肺炎疫情對房地產行業影響及對策研究
宏觀經濟;房地產市場;延遲效應一、疫情沖擊性下房地產行業經營現狀新冠肺炎疫情，是建國以來在我國發生的傳播速度最快、感染范圍最廣、防控難度最大的一次重大突發公共衛生事件。受新冠疫情影響，我國宏觀經濟運行遭受嚴重沖擊。根據國家統計局公布的數據，2020年一季度我國經濟增速大幅放緩，一季度GDP增速-6.8%，較2019年同期下降13.2個百分點，是1992年我國采用國民賬戶核算體系（sNA）以來的首次負增長。一季度全國固定資產投資同比下降16.1%，分領城看，
湖北經濟學院學報·人文社科版 2020年6期2020-12-07
- 貨幣政策對房地產市場影響的實證研究
的一部分，房地產市場在我國總體經濟體中的作用也越來越大。房地產的價格受貨幣政策較大影響，不同的貨幣政策會導致房地產價格產生波動。近年來我國房地產市場的價格較高，因此對房地產市場采取調控手段勢在必行。本文就對房地產市場具有較大影響力的貨幣政策進行分析，提出相關政策建議，以期對房地產市場的改善提供動力。關鍵詞：貨幣政策;房地產市場;實證研究中圖分類號：F832文獻識別碼：A文章編號：2096-3157（2020）26-0134-03隨著經濟的迅速發展，我國房地
全國流通經濟 2020年26期2020-12-07
- 淺析信息不對稱造成的市場問題
。本文將從房地產市場角度出發，對信息不對稱問題進行分析并提出對應策略。關鍵詞：信息經濟學;信息不對稱;房地產市場1 信息不對稱概念信息不對稱，即指在市場中，利益各方對產品的相關信息存在不對等知情的情況。對稱信息，是指在某種對應下的利益主體關系中，對應的雙方都掌握有對方所具備的信息，雙方都了解對方所具有的知識、所處的環境。非對稱信息，指在對應下的利益主體之間不處于同等信息掌握量的情況。正是由于這兩種信息類型的存在，才從根本上造成了信息不對稱的問題?！坝绣X難買
卷宗 2020年22期2020-11-30
- 從德國房地產市場看我國房價調控
生大規模的房地產市場崩潰和金融危機的德國房地產市場入手，通過分析其房地產市場具備住房供給呈居住導向，總量充足的特點，同時德國央行實行有效的貨幣政策，中性的金融政策其城市發展均衡的特點。得出我國房地產市場發展得出幾點啟示：1）應嚴厲遏制投機性需求與開發商暴利行為2）城市群應采取多核心均衡發展的模式。最后，基于德國房地產市場特點以及其給予的相關思考，對于我國現有政策提出幾點思考?！娟P鍵詞】房地產市場 房價調控貨幣政策 城市發展在全球各地，房地產泡沫的飛快膨脹似
商情 2020年28期2020-11-30
- 全面二胎政策實施背景下瀘州市房地產市場供給側改革研究
影響，瀘州房地產市場可通過土地供給合理放量、板塊規劃優化落實、樓盤設計有效調整、政府政策充分利用等措施，進行供給側改革。[關鍵詞]房地產市場;全面二胎政策;供給側改革[中圖分類號]C924.21[文獻標識碼]A2015年10月，中共十八屆五中全會審議通過了《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》，決定于2016年1月1日起一對夫婦可以生育兩個孩子。全面二胎政策的實施導致了瀘州市家庭規模擴大和總人數增長，已生育了二胎的家庭及有二胎計劃的家
農村經濟與科技 2020年16期2020-11-10
- 關于目前房地產市場監管的幾點探討
各種因素，房地產市場的發展仍然存在一些問題。這就需要全面了解監督管理的本質，以確保在房地產市場的發展中，行業監督和布局管理功能得到充分利用。本文主要分析房地產市場監管在房地產市場中的應用，并根據實際情況提出一些有效的應用策略，以期為相關人員提供合理的參考?！娟P鍵詞】房地產市場;監管;措施1、房地產市場的現狀分析如今，在全球經濟持續發展的背景下，房地產業在整個經濟領域中扮演著非常重要的角色。但是，結合目前的實際情況，房地產市場仍然存在一些問題，主要是因為房地
中國房地產業·上旬 2020年10期2020-11-06
- 集體經營性建設用地入市對房地產市場的影響研究
入市交易;房地產市場文章編號：2095-4085（2020）09-0067-02根據相關部門數據顯示，到目前為止全國集體建設用地包括城鎮建設土地使用在內大概有17萬km2，占全國總建設用地面積的70%左右，其中集體經營性建設用地不超過14%，其地理位置主要分布在東南部周邊靠海地域、城市附近周邊、地方縣鎮中區位較好的地段。由此可見，區位因素對于集體性經營建設用地入市是異常重要的。自從2015年國家土地管理部門推動集體經營性建設用地入市試點以來，試點地區按照“
居業 2020年9期2020-11-02
- 次貸危機背景下我國房地產市場的政策干預與模型檢驗
引擎之一的房地產市場也出現明顯的衰退趨勢，為此政府出臺了穩定房地產市場的相關政策措施。利用宏觀經濟模型，對房地產市場的政策干預進行實踐和理論上的對比分析，對審慎思考中國宏觀經濟狀況有著積極的意義。關鍵詞：次貸危機;房地產市場;宏觀經濟模型中圖分類號：F299.2? ? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? 文章編號：1673-291X（2020）24-0094-02一、次貸危機后的房地產市場表現與政策干預2008年，由美國次貸危機引發的金融動蕩也蔓延到了我國的
經濟研究導刊 2020年24期2020-10-28
- 房屋網簽備案對房地產市場管理的影響
簽備案對于房地產市場管理具有十分主要的推動作用，提出關于加強房屋網簽備案工作的幾點建議。關鍵詞：房屋網簽備案;交易風險;房地產市場據悉《房屋交易合同網簽備案業務規范（試行）》的適用范圍為，在城市規劃區國有土地范圍內開展房屋轉讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網簽備案，實現新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網簽備案全覆蓋。房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業、銀行業金融機構、交易當事人等辦理房屋網簽備案的，應當進行房屋網簽備案系統
中國房地產業·中旬 2020年6期2020-10-21
- 土地供應政策對房地產市場的影響研究
供應政策對房地產市場產生作用的機制，剖析了土地供應總體數量、供應系統和供應途徑對房地產市場的作用效果以及給予總結。關鍵詞： 土地供應政策;房地產市場;房價1 引言近年來在國際金融危機的影響下，我國房地產市場逐漸步入了低迷狀況并且發展的狀況也傾向于持續惡化，因此，國家為保持房地產市場的穩定性實施了很多的總體調控政策。從2005年到現在，我國政府在不斷的提高房地產市場的總體調控水平，由于不一樣的土地供應政策會產生不一樣的激勵效果，也會促成不同的制度體系，能在一
中國房地產業·中旬 2020年3期2020-10-21
- 季節分析北京和長沙房價漲跌走向
發展背景、房地產市場發展現狀，發展變化情況等。其次，通過房價數據和指數數據分別分析了北京市和長沙市房價的變化趨勢、漲跌情況和季節周期變動，進而對未來房價進行預測并對選擇在北京買房還是在長沙買房提供決策引導。關鍵詞：房地產市場;房價;新建商品住宅價格指數;季節變動一、引言全國性的房價漲跌都有一定的規律性，從一線城市最先開始，二三四線城市緊隨其后發生相應的變化。在金融危機之后，全國的房價走勢似乎沒有太大的差別，但金融危機過后，國內的房價就開啟上升通道，扶搖直上
大眾科學·上旬 2020年4期2020-10-21
- 關于土地財政與房地產市場調控的研究
，做好對于房地產市場的調控對于我國未來的經濟改革有重大意義。而調控房地產市場的手段，一般是使用土地政策。所以土地財政政策與房地產市場經濟的調控有著萬分關系。而自從2003年以來，房地產市場過熱的現象，也時不時發生中央政府也對房地產市場加大了監控力度，所以自從2003年之后，中央政府幾乎每隔幾年就會出臺一系列的針對房地產市場的相應調控策略。打擊炒房團和惡意哄抬房價的行為，對房地產市場做出了重拳調控。關鍵詞：土地財政;房地產市場;市場調控土地開發的相關市場與政
中國房地產業·中旬 2020年5期2020-10-21
- 不動產登記制度對房地產市場的影響分析
動作用，但房地產市場發展過程中的一些弊端也越來越明顯，為了我國房地產市場能夠健康、穩健發展，國家對此作出了相應的策略，其中，不動產登記制度便是一項重要的調控手段。在不動產登記制度提出和推廣的背景下，我國房地產交易市場的一些問題逐漸被消除，房地產市場的發展變得更加穩健，有效避免了一些肆意炒房、囤房的行為。關鍵詞：不動產登記制度;房地產市場;影響近年來，在我國社會經濟中與房地產相關的經濟話題一直是人們討論的焦點，而房屋作為廣大人民群眾的剛需，房地產經濟的發展動
磚瓦世界·下半月 2020年2期2020-10-20
- 淺談當下房地產市場運行現狀及對策
。目前某市房地產市場形勢平穩。下面，筆者將從近幾年某市房地產行業發展概況、近幾年房產市場銷售情況分析、新冠肺炎疫情對某市房地產市場的影響分析、某市房地產開發行業發展建議等方面出發，淺談當下房地產市場運行現狀及對策。關鍵詞：房地產市場;發展概況;銷售情況;發展建議房地產行業是國民經濟的重要組成部分，也是重要的民生事業。從2016年下半年開始，某市房地產業開始走出前幾年的低迷狀態，市場剛性需求被激發，改善型需求量日益攀升，從過去每年不到百萬平方躍升到兩百萬平方
中國房地產業·中旬 2020年8期2020-10-20
- 新常態下東莞市房地產市場現狀分析與思考
，對東莞市房地產市場產生一定影響，文章通過分析東莞市房地產市場近幾年來的發展狀況，結果表明：東莞房地產市場存在市場供不應求矛盾逐顯、房價漲速過快、市場監管體系不完善等問題，在此基礎上，提出了促進東莞市房地產市場發展的相關建議。關鍵詞：東莞市;房地產市場;問題;對策一、引言粵港澳大灣區戰略是國家層級的重要戰略，為大灣區幾大城市帶來了新的發展機遇，東莞市也不例外。東莞市具有優越的核心地理位置，毗鄰港澳，背靠廣州，前擁深圳，既是廣州、深圳和香港的經濟走廊重要卡口
中國集體經濟 2020年25期2020-10-12
- 城市建設與房地產市場發展探討
，因此隨著房地產市場有了詳細的發展體系，也要具備更為深遠的發展規劃，這才能體現整個行業的巨大潛力。這需要進行相關行業的探討工作，并且提出有關發展論述。關鍵詞 城市建設;房地產市場;未來發展引言良性發展可以帶來城市建設工作的有力改進，不但能夠有效改善城市風貌，也能提高城市生活質量。在當前階段的市場發展狀態下，房地產企業和城市規劃部門的觀念融合問題，也造成了許多發展矛盾。首先需要了解的是政策，是房地產企業的開發一句，也是市場發展的調控依據。本文根據城市建設的實
建筑與裝飾 2020年27期2020-10-09
- 疫情沖擊下的房地產市場走勢及對債券市場的影響
中小城市的房地產市場將面臨需求較弱、庫存增加的壓力。未來，宏觀經濟在短期 內難以步入新的上行周期，由此債券市場也不太可能進入熊市。關鍵詞：房地產市場 房地產庫存 債券收益率房地產市場出現回暖今年3月以來，隨著我國新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，我國房地產市場持續回暖，銷售、投資形勢趨好。今年1—6月，全國商品房銷售面積為69404萬平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月收窄3.9個百分點;房地產開發投資為62780億元，同比增長1.9%，1—5月為下降0.
債券 2020年9期2020-10-09
- 淺談網絡經濟對房地產經濟的推動
地產經濟;房地產市場;互聯網相比于傳統經濟，網絡經濟擁有及時性、便利性以及信息性等優勢。網絡經濟主要依賴于互聯網信息技術，屬于一類全新的社會經濟模式。對于房地產經濟而言，網絡經濟能否順利發展將具有直接影響。由此可見，在信息化時代，網絡經濟對房地產經濟的全面發展有著重要的推動作用，有關企業必須對其予以高度重視。一、相關概述（一）網絡經濟在網絡經濟發展過程中，其重要的信息技術載體為互聯網以及計算機[1]。網絡經濟主要指有關人員利用互聯網以及計算機組織進行交換、
環球市場 2020年2期2020-09-10
- 民生本位下蘇州市房地產市場發展長效機制的構建
【摘要】房地產市場發展長效機制是能夠長期保證房地產相關制度正常運行以真正實現房地產市場平穩、健康、良性發展的制度體系，是當前我國亟需探索建立的機制。文章以蘇州市房地產市場為研究對象，通過對2010-2018年間房地產市場開發投資總量、新房及二手房供需情況、商品房均價走勢及漲幅等相關數據分析，并梳理蘇州市近十年的宏觀調控政策，然后立足民生，從住房政策、土地政策方面、稅收政策、金融政策、公共配套政策等方面，提出建立房地產市場長效機制的對策?！娟P鍵詞】民生;房地
中國房地產業·上旬 2020年8期2020-08-23