淺談對當代濱海地區城市設計的理解

金靜宇沈杰

摘要：濱海地區的開發已經成為一個世界性的現象，本文列舉了世界著名的濱海地區的開發，分析了濱水地區開發成功的要素。進而關注大連濱海地區的開發，從東港、小平島、星海灣等大型項目剖析了大連城市設計的特征。結合高新萬達商業廣場住宅規劃，分析了設計行業對城市設計的理解和不足。最后，以世界著名的濱海區為靈感，提出了未來城市設計的目標。

關鍵詞：城市設計、大連濱海地區、海景

Abstract: The development of coastal region has become a worldwide phenomenon. This paper lists the development cases of world famous coastal areas, analyzes the elements for a successful development of coastal region, and then focuses on the development of Dalian coastal areas, analysing the features of Dalian city design based on the large projects, such as Eastport, Xiaopingdao and Xinghaiwan. Combining with the residential planning of Hightech Commercial Wanda Square, this paper also analyzes the understanding and insufficient of urban design by design industry. Finally, the future urban design goal is proposed based on the inspiration from the world famous coastal area.

Keywords: urban design; Dalian coastal areas; seaview

中圖分類號: TU982文獻標識碼：A文章編號：

濱水地區的開發—— 一個世界性的現象

自20世紀90年代以來，國內很多城市都注意到濱水地區的重要性，并已出現了一批規模較大的濱水地區的開發項目。比較著名的有：沈陽的渾南新開發區規劃、大連的老虎灘及星海廣場，上海的黃浦江岸線規劃、寧波的甬江口規劃，深圳南海油田濱海區規劃，廣州新城及廣州珠江沿線發展規劃等等。

而發達國家的濱海地區開發更是走在前面：倫敦港區開發，從1981年開始，迄今仍在繼續；西班牙的巴塞羅那和德國重要的港口城市—漢堡也有大規模的濱水開發區；日本的大坂、橫濱等著名港口城市的濱水開發，無論是規模、設計、管理都有許多成熟的經驗和先進的理念，對國內濱海地區開發具有很高的參考價值和指導意義。

可以說，濱海地區的重建和開發項目在過去40年中，一直是世界各國城市重建的關鍵項目，以濱水地區的開發來促進城市更新和經濟發展的基本思路是相似的。大連和國內一部分先進城市也意識到了濱水地區開發對城市發展的重要意義，紛紛加入到這一行列，因其開發對一個城市的經濟、社會、政策、環境等諸多方面起到了積極意義。

二、濱水地區開發成功的要素分析

在眾多城市的濱水開發中，歐美的濱水區開發有悠久的歷史，有一些被公認為是成功的實例，例如巴爾的摩的內港重建，悉尼的濱海地區改建及新加坡的“船艇碼頭”項目等?；仡欉@些成功的實例，我們可以總結出一些共同的經驗。

1、濱水區與市中心有連接。濱水區的開發周期比較長，往往要十年左右的時間，在此期間，依托原有的市中心可以彌補建設過程中“人氣”的不足，增加濱水開發區的曝光率，使廣大市民和游客注意到該項目的存在。另一方面，在濱水開發區項目完成以后，可以反過來帶動市中心的發展。

2、創造有特色的環境，建立吸引人的核心項目。利用當地的歷史建筑，或標志性建筑，有利于形成有特色的環境，吸引市民和游客，促進經濟的發展。例如：上海外灘的東方明珠和岸邊的萬國建筑，悉尼歌劇院之于悉尼一樣，已經成為城市的標志。核心項目的建筑，是濱水開發的關鍵因素。他在功能上滿足市場的需求，在造型上樹立開發項目的風格。

3、多種不同用途的有機混合。城市規劃中傳統的“功能分區”概念只有相對正確性。在較小的范圍內，如濱水地區，應有意識的把商業零售、餐飲娛樂，辦公居住等功能組織在一起，可以使開發區24小時都有活動，都有人流，有利于增強開發區的吸引力。

4、開放的共享空間。公共空間的多少是一座城市生活素質的體現，濱水區開發是為了增加城市的公共空間。因此在建筑上盡量減少高層住宅、板式建筑。而綠蔭走道、步行街、廣場等建筑則能夠有效增加濱水地區的公共空間。

三、大連濱海區開發的現狀

1.東港項目

東港未來規劃平面圖

東港未來規劃效果圖

“百年前，大連市因港而建，百年后，大連市要因港而興”。大連港東部地區搬遷改造項目正是在這樣的政策指導下應運而生，對完善大連城市功能，提升城市綜合競爭力，構筑東北腹地與國際市場連接的服務中心，建設東北亞重要的國際航運中心將發揮巨大的作用。

大連東港區用地范圍為西臨大連港客運碼頭，東至海之韻公園，南臨長江路，北至大連灣海畔。根據大連市有關部門及指揮部意見，用地向北部海域進行拓展和填海，填海面積為124.50公頃。本次規劃總用地面積為509.0公頃。

東港區以其獨特的歷史、區位優勢成為航運中心的現代服務集聚區，定位為：大連市商務中心的延伸區、國際航運中心的服務區、郵輪經濟的核心區，優先發展商務、金融、信息、總部經濟和旅游等現代服務業，形成航運服務中心集聚效應。

2、小平島

小平島位于大連市西南部海岸的旅順南路發端處，總建筑面積137萬平方米，三面臨海，北面靠山，南向觀海，原生植被覆蓋率極高。美不勝收的海光山色，得天獨厚的區域優勢，陽光、海景、沙灘、溫泉、雪景等為特色的自然資源。小平島項目包含了多種物業形式，分別為：中央居住區、中央別墅區和中央旅游休閑區。其中央居住區包含多層住宅組團和高層住宅組團；中央別墅區包含獨立別墅、花園洋房、雙拼別墅、聯排別墅等數百棟別墅；中央旅游休閑區包括小平島中心商業廣場、小平島海鮮餐飲廣場、五星級假日酒店，還有規劃中將要興建的中國乃至亞洲最大的游艇港，使得小平島項目具有和世界最著名“灣區”生活一樣的諸多元素。

小平島規劃效果圖

3、星海灣

星海灣金融商務區北起高爾基路，西至星海公園，東到太原街、蓮花山一帶，南與國家級風景旅游區重合，占地面積為3平方公里，海岸線長約5公里。星海灣被重點打造成立足大連、面向東北三省、輻射華北腹地及東北亞地區，資金流量巨大、進出頻繁、交易活躍、新興、開放型的國際金融城。

星海廣場

四、以高新萬達商業廣場住宅規劃為例

高新萬達商業廣場住宅項目位于凌水灣填海區。地塊依山傍海風景宜人，東南方向為大海，西北方向為植被茂密的山地。甲方設計要求如下：

1.住宅單體根據用地紅線采用兩排周邊圍合布置方式；

2.住宅單體采用點式和板式兩種形式。如采用點板結合，點式在南側，板式在北側；如采用板板結合，短板在南側，長板在北側；

3.做一部分底層商業，紅線內部設置幼兒園；

4.建議建筑高度小于120米，結合周邊環境南低北高考慮建筑天際線；

5.做出觀海視線分析和日照分析。

我院根據要求在4天之內作出三個方案，分述如下：

方案一：

構思：本方建筑及景觀布置均采用對稱的構圖手法，尋求建筑、景觀與地形、環境及兩者自身的高度有機統一。

功能：沿海布置5棟大戶型，基地東北、西南角設2棟中戶型，使海景利用最大化?；匚鞅眰裙ê笸思t線15米，作為步行街引入人流，同時可避免西北側高層與山體間距過近對道路形成壓迫。

道路：人車徹底分流，車沿小區外環道路行駛，進入地下車庫，并沿路設地面停車。人流經入口大堂進入由高層圍合的核心步行景觀區。

景觀：西北側4棟小戶型建筑面寬與沿海5棟建筑兩兩之間的空隙嚴格對位，保證后排觀海視野。中央核心景觀有一個景觀中軸與兩組團水景組成。

方案一效果圖

方案二：

方案二效果圖

總體布置：建筑總體布局背山面海，坐北朝南。為使住宅的每個房間均可看到海景，大部分采用點式高層住宅的形式，沿用地紅線南側布置。在北側布置了二棟板式高層住宅。商業布置在這兩棟板式高層住宅的底部2層，結合小區步行入口設置了商業廣場、會所。

景觀布置：用地中心為中央景觀區，布置有下沉廣場，小水池等景觀。小區人行主入口結合中央景觀和商業廣場設置在用地北側，在東、西個方向設有車行入口。小區地下停車場有三個出入口。

方案三：

方案三效果圖

設計立意：本規劃方案針對于城市高端住戶設計。因此在整個規劃構思上都要處處體現對此群體的尊重。所以本方案借鑒歐洲宮廷園林的平面構圖手法，盡可能地采用最基本的幾何形式去整合整塊場地，同時在使用的過程中使得住戶能有更多更深層次的體驗。

景觀設計：景觀設計主要從兩個大的景觀軸依次展開，并在兩個景觀軸上設置景觀節點，節點間同時能夠互相滲透。這樣設計可以使得住戶在體驗的時候產生更豐富的感受。

建筑功能：為了保證這部分群體的私密性要求，本規劃方案沒有采用與大面積公共建筑結合設計，而是每棟點式高層單體都是一個獨立的個體。而且都是沿場地周邊布置，中間可形成寬敞的私密空間，并在這個私密區域內設置針對此社區的高檔會所，且此會所將成為整個景觀的交匯點。

上述三個方案雖然立意各不相同，但是最終的效果基本差不多。下面以方案二為例加以說明：

總平面圖 視線分析圖

景觀分析圖 交通分析圖

日照分析圖 體量分析圖

從任務書中可以看出，開發商已經樹立了城市設計的概念，諸如天際線，高層位置的布置等都體現了這一點。從設計者的角度，更多停留在對總圖布置、功能分區、景觀效果的考慮上。

《城市意象》一書提出，城市意象及其元素有：道路、邊界、區域、節點和標志物。大海就是大連人心目中的“公眾意象”，它是大多數城市居民心中擁有的共同印象。大連建市百年以來，海在人們的印象中，從最初的單一的港口功能轉變成休閑、欣賞的對象。因此，本方案的出發點可以說是正確的，不足之處在于設計者理論及手法的欠缺。因而使設計停留在較平庸的水平上，這也是目前設計行業的普遍現象。

五、與世界著名濱海區城市設計分析比較

悉尼歌劇院 紐約自由女神像

圣馬可廣場 意大利五漁村

以上是四張世界著名濱海區的圖片，她們都有著各自獨特的氣息，都有迷人的海港風情。我不禁在思索，城市應當如何重建人類和萬物之間最初的和諧。

參考文獻：

《城市意象》 [美] 凱文?林奇華夏出版社2001年4月第一版

注：文章內所有公式及圖表請以PDF形式查看。