對房屋建筑監理問題的一些探討

楊勇

摘要：隨著建筑技術的日漸成熟和建筑材料的不斷更新完善，投資業主對于房屋建筑的質量要求也越來越高。房屋監理人員的工作也越來越重要，本文根據長期工作經驗，提出一些房屋建筑監理過程中遇到的問題，并提出一些可解決問題的方法，希望對規范房屋建筑建立市場起到一定作用。

關鍵字：房屋建筑、建筑監理、建立措施。

Abstract: With the development of building technology matured and building materials constantly updated sound, investment owners of the building of the increasingly high quality requirements. Building inspect manage personnel is becoming more and more important, this article according to the long-term work experience, put forward some housing construction supervision problems encountered in the process, and puts forward some methods to solve the problems, we hope to regulate housing construction to build the market play a role.

Keywords : housing construction; construction supervision; building measures

中圖分類號： U415.1文獻標識碼：A文章編碼：

1.房屋建筑監理的意義

隨著社會的發展，房屋建筑也在不斷向著“大型化、規?；?、小區化”的方向發展，因此項目需要的資金也越來越多，在資金保障的基礎上，對房屋建筑的質量進行嚴格的監督管理才能使施工在有質量保證的基礎上順利進行。對房屋建筑實施監理具有重大的意義。眾所周知，房屋建筑的質量若是不能得到保證不僅會造成資源的浪費還可能會威脅到廣大業主的人身和財產安全。進而對社會的發展造成不良影響。只有監理人員在每個房屋建筑施工中認真嚴格的監理工作，及時糾正任何不符合規范、規程的錯誤步驟，盡量防止事故的發生，才能保證施工質量，進而保證房屋質量，建立起健康的監理秩序【1】。同時監理工作還能幫助施工方及時發現施工錯誤，順利改正，保證工期。

2我國房屋建筑監理發展現狀

我國房屋建筑的監理制度實行的時間較晚，故仍處在需要不斷完善更新的不成熟階段，沒有形成一套完整的監理制度體系。但制度實施的情況比較良好，大部分房屋建筑施工都能得到有效地監理，并具有良好的發展勢頭。

2.1房屋建筑監理的發展是全方位的

我國實行建筑工程監理制度不長，尚處于發展的初級階段，制度也不是很完善，同時受到經濟制度的制約，建筑工程的監理具有片面性，只能做到某些工序，某部分的片面性監理，不能全方位的對房屋建筑質量進行監督【1】。但是隨著國家對建立制度的不斷完善，工程建設的監理向著全方位，全過程方面發展，將在發展中不斷地完善房屋建設監理。

2.2對監理人員的要求越來越高

隨著房屋建設的發展，過于房屋建筑監理人員的要求也在逐漸提高，要知道，房屋監理人員是在對房屋建設施工中的每道工序，建筑材料，施工設施進行監理，這就要求監理人員自己本身也具備著這方面的專業知識，只有這樣才能對施工人員進行監理。但房屋建筑所涉及到的材料，設施和施工技術都是隨著時間不斷地發展、變化、更新的，所以要求房屋建設監理人員也要不斷的提高自身專業知識，不斷更新自己的知識庫，不要出現與社會脫節的現象。

3.房屋建筑監理存在的問題

因為房屋建筑呢施工技術的不斷提高，房屋建筑監理的工作也越來越嚴格。從側面來說，房屋建筑監理可以保證房屋建筑的建筑質量，達到滿足業主要求的質量成果。所以國家對房屋建筑的要求也越來越高。下面主要探討一下房屋建筑監理過程中遇到的一些問題。

3.1房屋建筑監理體系不健全

我國是發展中國家，房屋建筑監理起步晚，發展比較緩慢，房屋建筑監理體系尚不健全【3】。在很多情況下，項目建筑投入實施之后尚不能成立以項目經理為首，以質檢員，材料員和實驗員為輔的監理體系。而監理人員的缺失會給監理工作帶來很多麻煩，例如無法有效地對房屋建筑工程的每一步進行監理、無法跟上房屋建筑施工的步驟導致房屋質量不能保證、最終給房屋建筑監理帶來不好的影響。另外由于建立體系的不健全，導致很多監理部門出現“同體監理”“自主監理”的不良現象，給監理工作實施帶來阻礙。

3.2房屋建筑監理力度不夠大

房屋建筑的監理方法主要為旁站監督。房展監督就要求監理人員在施工人員施工時在旁監督觀看，指出施工人員施工不足或者施工工具不過關的一種監理方式。但由于監理人員知識的不過關，導致現在大多數監理人員在監理時力度太小，不能做到對房屋建筑的每道工序進行有效地監理，甚至對于至關重要的隱藏工序都流于形式，不能保證房屋建筑質量的過關。這成為監理工程中的一個重要問題。

3.3房屋監理人員專業知識不達標

房屋建筑監理最重要的部分還是監理人員，隨著房屋建筑施工技術的提高，國家對房屋建筑監理工作的要求也越高。房屋建筑監理人員不僅要掌握監理工作所必須的建立知識，還需要不斷更新房屋建筑施工人員的施工技術，若是不了解施工人員的施工技術就無法真正的對房屋建筑質量進行監督【3】。而目前我國監理人員的專業知識水平不高，監理素質較低，監理工作大多流于形式而不能真正的起到監督作用。另外監理人員沒有認識到自身工作的重要性，缺乏與之相對應的責任感。

3.4監理制度不全面

良好的監理制度可以保證監理工作順利進行，不過目前我國監理存在的問題之一也是監理制度不全面，很多施工單位在監理制度的制定上沒有制定應有的策略，使得監理人員在監理工程中存在著很大的缺陷，這些缺陷慢慢造成了建立和施工責任不清，技術管理難度增加，施工出現失誤等等，另外有可能因為監理制度的不全面導致施工材料、施工機械和施工的方式出現偏差，使得本來可以合格的房屋建筑工程因失誤而不合格，面臨了巨大的經濟損失。

4.擬解決房屋建筑監理工作提出的一些對策

4.1逐步健全監理體系

要想健全監理體系就要從基礎做起，這個基礎指的就是施工單位與業主簽訂的施工承包合同，在簽訂合同之后，監理團隊需得按照合同內容的要求嚴格組建建立團隊，包括建立團隊的人員，即以項目經理、項目總工為主，質檢員、實驗員和材料員輔佐的監理隊伍。只有嚴格按照合同要求建立的監理隊伍才能從多個方面去監理項目施工現場，這樣就可以確保監理工作有序的進行。房屋建筑監理人員的保證，才能做到監理工作不落后與施工步伐，與施工同時進行【2】。

4.2加強監理人員的監督力度

要加強監理人員的監督力度，就要制定好監理人員的責任范圍和職能范圍。并確定監理人員了解自己所需要做的工作，確保監理人員每天工作的正常進行【3】。另外重點搞好建設單位、施工單位兩大單位重點監管。不僅要維護好良好的市場秩序，還要規范法人行為，不斷完善監理人員的責任制度。防止招標中出現不規范的現象，預防“豆腐渣”工程的出現，保證房屋建筑工程的質量。

4.3提高監理人員的素質水平和責任心

要提高監理人員的素質水平，除了要補充監理人員的專業知識之外，還要使監理人員能夠跟上時代，與時俱進。這就要求施工單位對監理人員進行定期培訓，提高監理人員的監理水平，為做好監理工作打下基礎。另外還要增強監理人員遇到緊急狀況是的應急能力和對待監理工作的責任心。擁有良好責任心的監理人員就具有良好的職業道德，可以保證房屋建筑監理的公正性，不會貪污受賄。

4.4更新監理制度

根據我國的市場現狀，并以監理工作人員的工作經驗為依據，及時更新房屋建筑工程的建立制度，這是保證監理工作能夠與時俱進的基礎。同時還要提高建立制度的科學性，遵守國家相關的政策和法律條文【2】。

要想更新監理方式，無論采取什么步驟并不重要（在不觸犯國家法律的前提下），重要的是建立領導應該對各級監理人員做個明確的責任分工，除了可以保證良好的工作效率外，還可以在出現問題是及時的找到相關人員，幫助解決出現的緊急問題。另外房屋建筑的設計環節也十分重要，方案是建筑的基礎，所以說錯誤的方案對建筑帶來的損失時不可預估的。

小結：綜上所述，良好的監理工作是房屋建筑工程質量的保證。隨著社會的發展人民對房屋建筑的質量要求也越來越高。另外全國各地房價的增高不下也是人們對房屋建筑工程質量關注的重要原因，在這種情況下，我們監理工作人員應該不斷總結工作經驗，總結出監理工程中遇到的問題，考慮并提出可以解決問題的方法，與時俱進，同時應該不斷地增加自己的專業知識和建立水平。為房屋建筑監理做貢獻。

文獻綜述：

[1]杜浩波.房屋建筑工程質量監理內涵及措施[J].中國新技術新產品，2009

[2]呼延國，張文斌.淺談房屋建筑工程質量監理的方法[J].黑龍江江科技信息，2008

[3]劉金霞，李慧竹.房屋建筑施工質量建立過程常見問題及措施.河南省中牟縣建設工程監理公司，2009.