淺談住宅施工過程中的質量管理

周紀國

【摘 要】在居民住宅的項目施工中，對住宅工程施工質量進行有效的控制管理，對于施工質量的有效提升具有重要意義。建筑施工質量關系著人們的生命財產安全，是建筑企業取得長遠發展的先決條件。提高住宅施工項目的質量關系著我國建設事業的持續健康發展，故此本文對住宅施工過程中的質量管理進行了詳細闡述。

【關鍵詞】住宅施工；質量管理； 質量控制；施工技術

住宅施工項目的質量控制包含工序活動條件的質量和工序活動效果的質量兩方面。在施工中要實現每道工序的施工質量，在每道工序施工完成后，還要對完成結果所達到的質量標準是否滿足要求進行控制。通過工序活動條件的質量控制和工序效果的質量控制，能夠基本滿足整個施工過程的質量控制，從而最終保證住宅施工項目的質量。

1.施工項目質量控制要素

在住宅項目的工程管理中，人、材料、機械、方法和環境這五大方面都影響著施工項目的質量控制，對這些因素的嚴格控制是實現工程質量的關鍵。

1.1人的控制

在住宅項目施工中，人是施工主體。要想保證工程達到預期質量，就要求包括領導者、工程技術人員、操作人員以及服務人員在內的所有工程項目人員的共同努力，只有實行全面的質量管理才能保證工程的最終質量。在施工中要不斷提高相關項目人員的質量意識，實現以預控為主的用戶服務理念，以此為思想引導來實現領導層和技術人員質量意識的有效提高，以此來實現強有力的決策和質量規劃。通過對人的控制來達到管理制度的完善和技術措施的嚴謹。施工質量的提高還要求在操作人員的選用上，要優選那些技術技能精湛的人員，還要有嚴謹的工作作風和嚴守操作規程的法制觀念，最終實現在使用人的問題上，做到從政治素質、思想素質、業務素質和身體素質等方面綜合考慮，做到全面控制。

1.2材料控制

在建筑施工中，材料的質量和規格也對工程的施工質量有很大的影響，原材料、成品、半成品和構配件是住宅工程施工的物質條件，對這些材料進行有效控制也是提高工程質量的重要保證。材料控制主要是對進出場材料嚴格檢查驗收，還要做復試以達到正確合理使用的目的?？梢酝ㄟ^監理材料管理臺帳的形式實現對材料各環節的技術管理控制，以此達到避免不合格原材料的使用。

1.3機械控制

建筑機械控制方面，要對機械設備進行合理的使用，要正確地操作機械，在包養和維修方面要加強管理。在住宅項目的施工管理中，要充分的利用施工現場的條件，運用一些正確的施工方法，做到嚴格按照規程操作做到不違規操作。通過認真執行各項規章制度來實現操作規程的具體落實。

1.4方法控制

住宅項目的施工過程中，方法控制包含了整個建設周期內所采取的技術方案工藝流程、檢測手段以及施工設計等。施工方案的正確與否會直接影響工程質量控制的順利實現。然而施工中還存在由于施工方案考慮的不周而出現工程進度的延緩情況，這不僅影響了施工質量，還會增加一些不必要的施工成本。為此應切合工程實際，有針對性的對施工中遇到的問題，加強技術條件以加快施工的進度。

1.5環境控制

影響住宅項目工程質量的環境因素較多，環境因素對建筑工程的影響是復雜多變的。這就要求在施工過程中要根據工程的特點和具體條件對影響質量的環境因素進行控制，可以采取有效的措施，尤其是在施工現場的混凝土工程、土方工程以及水下工程上，要有針對性的擬定一些季節性的保證措施，這樣就能有效避免工程受到凍害、干裂及沖刷危害的影響。同時應建立安全文明施工和文明生產的施工環境，保持材料工件的堆放有序及道路暢通，實現施工程序的井井有條，最終創造一個安全的施工環境。

2.施工項目質量控制的特點及原則

住宅項目的施工是非常復雜的過程，具有項目位置固定、建筑整體性強以及體量大和建設周期長的特點，在施工中受自然條件的影響比較大，因此住宅施工項目的質量控制任務是非常艱巨的，要全面考慮影響質量的諸多因素。另外在進行施工質量控制過程中，應遵循一定的原則。要堅持質量第一、安全第一以及預防為主的原則。質量標準要進行嚴格檢查，還要積極貫徹科學、公正和守法的職業規范原則。

3.施工工藝的質量控制

在住宅施工的施工工藝上，涉及的方面比較廣泛，且隨著消費者法律意識的逐漸加強，對于工程的建設者來說，更要嚴格的做好操作和質量的控制。在施工的裝飾裝修階段，要進行認真仔細的檢查，要通過細心觀察來及時的發現問題，及時解決問題，這樣才能有效的避免經濟損失的出現。以下就住宅工程項目施工工藝中較易出現的問題進行了闡述說明。

3.1防水工程

住宅項目的防水工程需要認真對待，在卷材防水材料的進出場上要嚴格進行產品合格證明的檢查，這樣才能保證防水材料能夠符合設計的具體要求。在檢查中要對防水層的滲漏或積水現象認真對待，在住宅項目的施工后要進行蓄水試驗。卷材防水層的搭接縫應粘接牢固，做到密封嚴密，防止皺折、翹邊和鼓泡情況發生。在天溝、檐口、檐溝及泛水等處伸出屋面管道的防水構造設計上，一般要通過標準圖集的作法來實現檢查驗收工作。

3.2抹灰工程

在抹灰工程中，對磚砌體表面的雜物和塵土要及時進行清除，抹灰前應進行灑水濕潤。如果基層是混凝土的話就要對表面進行鑿毛，也可以采用表面灑水的方法來進行濕潤，然后再涂刷水泥砂漿進行掃毛。大面積的抹灰前要注意沖筋打點，將抹灰工作分層進行，保證每遍抹灰的厚度。水泥砂漿抹灰時，要保證前一抹灰層達到七八成干的程度后，在進行后一層的抹灰。在面層的抹灰層強度要高于面層的抹灰強度。另外，水泥砂漿在拌好后要盡量在初凝前用完，對已經結硬的砂漿應該棄用。

3.3門窗工程

建筑工程中，門窗的裝入洞口應做到橫平豎直，嚴禁將門窗框直接埋入墻體。在安裝門窗的密封條時，應留有比門窗的裝配邊長20～30mm的余量，在轉角處還應斜面斷開，并用膠黏劑粘貼牢固以避免收縮產生縫隙。在門窗框與墻體間的縫隙間不得用水泥砂漿進行填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面用密封膠密封。

3.4涂料裝飾

在建筑涂料的選用上，應符合設計和建設方的具體要求，要對涂料的材質、品種及型號和規格做全方位的了解。對已經入場的涂料要要嚴格檢查產品的合格證書，要做好性能檢測報告和進場驗收的記錄。進行涂料裝飾施工時，要做到均勻涂飾和粘結牢固，防治漏涂、透底、起皮和返銹狀況的出現，可以采用目測法進行檢查，以保證涂層銜接的溫和自然及界面清晰。

4.結語

住宅施工過程中的質量管理，要做到產品質量的橫向和縱向把控，要實現問題的預控，積極發揮施工人員和管理人員的主觀能動性，不斷提升施工操作和管理的水平。在進行質量管理中要做好質量管理目標的制定，抓好質量控制管理目標的關鍵環節。在進行施工質量目標的制訂時，要根據建筑企業的質量控制目標實現對產品質量的有效控制。住宅項目的施工中還要注意做好各專業及各工序的的全方位管理，這樣能夠保證建筑工程質量的有效實現。在質量控制中還需要提高項目施工人員的意識，這樣也能夠有效保證施工項目建筑質量的實現。

【參考文獻】

[1]建設單位對工程建設監督管理手冊.

[2]土木工程施工.

[3]業主工程項目管理實用手冊.